Kielecki rynek mieszkaniowy

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 19 października 2009, o 17:28

A kolega slyszal o edycji posta

Post mial miec wydzwiek humorystyczny ale rozumiem nie zalapales bo zona, ktora namietnie oglada Jagielonska TV poganiala sie i nie pozowlila ci zrozumiec mojego posta

Ech nie moglem sie powstrzymac...spusc troszke cisnienia

Pozdrawiam

Lukasz20 · Post autor: **Lukasz20** » 19 października 2009, o 17:36

Kwasek pisze:A kolega slyszal o edycji posta Post mial miec wydzwiek humorystyczny ale rozumiem nie zalapales bo zona, ktora namietnie oglada Jagielonska TV poganiala sie i nie pozowlila ci zrozumiec mojego posta

Ech nie moglem sie powstrzymac...spusc troszke cisnienia

Pozdrawiam

e no bez jaj Ja wszystko tu traktuje humorystycznie

pozdrawiam
Lukasz

gery_pery · Post autor: **gery_pery** » 20 października 2009, o 13:10

Jeśli ktoś miał jakiekolwiek wątpliwości co do tego czy program "dewelopery na naszym" służy pomocy w zakupie taniego mieszkania czy nabijaniu kabzy dewloperom naszymi podatkami, to sami deweloperzy je rozwiali prosze:

http://wyborcza.biz/biznes/1,101562,716 ... _nowe.html

komentarz zbedny....

PS. Nie wiele sie to rózni od afery hazardowej, wiec skoro ma być humorystycznie to prosze mała humoreska:

Zdzichu deweloper pewnie zadzwonił i powiedział ,-"no k..wa, no bez jaj, dajta tylko nam te piniondze z RnS bo nam rynek wtórny zyski podbiera...."

polityk: " no ku..wa, no ale ja sam za tym chodze, i jak to uzasadnić? przecież to miało być na tanie mieszkania?..."

deweloper zdzichu: " a ch..j z tym , wcisnij kit że to dla wspierania miejsc pracy w branży budowlanej , zawsze to łykali.."

polityk:" no fakt ku.wa , ale to spowoduje zwyżke cen nowych mieszkań, ludzie mnie za..ebią!"

zdzichu" co sie ku..wa martwisz , jak bedą gwarancje rzadowe , to banki dadzą kredyty i frajerzyy i tak sie bedą cieszyć ze mają "niby " taniej" niż rynkowy kredyt, banki se odbiją to na marżach i git. A nawet jak sie hołota frajerstwa kapnie po jakimś czasie jak ceny nieruchomości zleca na pysk że ich wydymaliśmy i cie kopną w dupę, to ci załatwimy jakś ciepła posadkę w radzie nadzorczej którejś z naszych spółek i ch..j! Stratny nie bedziesz."

pozdrawiam humorystycznie

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 20 października 2009, o 13:44

Frustrat to jednak za mało powiedziane... Panie Mariuszu, jak pan stracił stanowisko w CBA, to teraz się pan wziął za forum!? Wolimy jednak, zeby agent Tomek się wypowiadał, może miał jakieś ciekawe spotkania z deweloper(k)ami...

jasiek · Post autor: **jasiek** » 20 października 2009, o 22:28

gery_pery pisze:Jeśli ktoś miał jakiekolwiek wątpliwości co do tego czy program "dewelopery na naszym" służy pomocy w zakupie taniego mieszkania czy nabijaniu kabzy dewloperom naszymi podatkami, to sami deweloperzy je rozwiali prosze:

http://wyborcza.biz/biznes/1,101562,716 ... _nowe.html
komentarz zbedny....

"Tymczasem program "Rodzina na swoim" jest coraz częściej krytykowany za to, że hamuje spadek cen. Sprzedający, w tym także deweloperzy, dostosowują je bowiem do wymogów programu. Np. w Poznaniu za kredyt z dopłatą można kupić 83 proc. mieszkań znajdujących się w ofercie firm deweloperskich, a w Warszawie i Wrocławiu - przeszło połowę."

i ten fakt jest niezaprzeczalny. Z jednej strony dzieki RNS mlodzi na start moga pozwolic sobie na nowe mieszkanie, z drugiej mamy sztucznie kreowane ceny. Nie wiem co lepsze.

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 21 października 2009, o 07:11

Tzn moga sobie pozwolic to jest za duzo powiedziane. Spotkalem sie juz z opiniami ludzi ktorzy brali kredyty i mimo mozliwosci wziecia krdytu w programie RNS decydowali sie na zwykly kredyt hipoteczny poniewaz bardziej im sie to oplacalo. RNS sluzy tylko i wylacznie interesom pewnej grupy, ktora co ma innego mowic jak nie to co caly czas nam opowiada

Zreszt kazdy z nas ma rozum i jest wolnym czlowiekiem i moze decydowac co chce wybrac

Pozdrawiam

gery_pery · Post autor: **gery_pery** » 21 października 2009, o 09:03

jasiek: sztuczne ingerowanie w rynek zawsze jest złe, sztucznie kreuje dodatkowe zyski jakiejś grupy interesu kosztem innych, innej możliwości nie ma.

kwasek: zgadzam sie w 100%

Martini · Post autor: **Martini** » 21 października 2009, o 10:48

Jesteśmy na etapie budowania kolejnych baniek. Na dzień dzisiejszy rynki akcji, surowców, czy mieszkaniowy są przewartościowane. Niskie, sztuczne stopy procentowe (u nas praktycznie zbliżone do poziomu inflacji) i psucie pieniądza powodują, że chętnych (i mogących sobie pozwolić) na posługiwanie się nie swoją kasą jest więcej. T0Mike może mieć dużo racji twierdząc, że ceny mieszkań będą rosły. Psucie pieniądza zawsze prowadziło do inflacji, a w najgorszym wypadku hiperinflacji. Tylko, gdy inflacja przyśpieszy i trzeba będzie urealnić wysokość stóp procentowych, okaże się, że trzeba będzie wykonać gwałtowny ruch i obecne bańki pękną prędzej niż te ostatnie.
Kto wie, czy KNF nie dostrzega problemu i woli dmuchać na zimne, obserwując RPP, która boi się podnieść stóp i zdławienia ożywienia gospodarczego:
http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,716 ... a_KNF.html
http://www.rp.pl/artykul/380097_Rekomen ... wanym.html

Póki co, najbliższe pół roku, jeśli nie wydarzy się nic na wzór Lehman Brothers, pompowanie może się mieć dobrze i nie można mieć pretensji do deweloperów, że dostosowują ceny do bieżących warunków.

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 21 października 2009, o 14:22

Dokladnie teraz jak sie zacznie udzielanie kredytow to znowu bedzie budowanie przez firemki ktore nawet nie musza miec gorsza tylko z kasiory wplacanej przez lokatorow a pewnego pieknego dnia po 2 miesiacach budowy bedzie placz ze ja nie wiedzialem ze nie mam piniedzy i mieszkania. A po osobie ktora wziela kase zostanie puste biuro

Pozdrawiam

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 25 października 2009, o 10:18

Tak sie zastanawiam czy ludzka "glupota" ma granice

Wyglada na to ze nie tylko Golota dostal wczoraj po glowie ale ocencie sami

http://dom.gratka.pl/tresc/397-29030003 ... 26d8c63f,1

Pozdrawiam

Wizard · Post autor: **Wizard** » 25 października 2009, o 10:31

104 tyś. USD

Wolałbym coś takiego za 65 tyś USD na Florydzie i 39 tyś USD na życie.

http://www.holprop.com/s/property-sale- ... 423055.htm

Spokojnie rynek wróci do normy. Każdego roku kilka % w dół.

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 26 października 2009, o 08:53

Maja ci nasi rodacy fantazje...normalnie dramat z niektorymi ofertami a najlepsze powiem wam (poniewaz jestem na etapie szukania) to ze wymienione okna 5 lat temu to super podwyzszony standard i juz nie wspomne o czyms takim jak panele na podlogach pamietajace wystepy naszej reprezentacji na mundialu w Koreii, ktore uznawane sa super stan i tez maja znaczaco wplyw na cene. Ale co tam niezla zabawa jest z rozmowa z takimi osobami...jak by ktos mial dola serdecznie polecam na poprawe nastroju

Pozdrawiam

Wizard · Post autor: **Wizard** » 28 października 2009, o 10:42

Rząd chce wyłączyć rynek wtórny z programu "Rodzina na swoim"

Rząd planuje wyłączyć rynek wtórny z programu „Rodzina na swoim”. Dopłaty do kredytu będzie można dostać jedynie kupując nowe mieszkanie, jednak więcej osób zostanie objętych programem – podaje Gazeta Wyborcza.

„Rząd zamierza wyłączyć na trzy lata mieszkaniowy rynek wtórny z programu "Rodzina na swoim". W tym czasie państwo wspomagałoby dopłatą do kredytu (mniej więcej połowy odsetek przez osiem lat) zakup wyłącznie nowych mieszkań bądź budowę domów. Z dopłat miałyby korzystać także osoby samotne, a nie - jak obecnie - tylko rodziny i osoby samotnie wychowujące dzieci. Single nie dostaną takiej samej dopłaty. Rodziny nie mogą kupić mieszkania większego niż 75 m kw. Przy czym dopłata obejmuje tylko 50 metrów. Resort proponuje, aby dla singla norma metrażowa wynosiła 50 m kw., zaś dopłata obejmowała maksymalnie 30 metrów” – informuje Gazeta Wyborcza.

Wczoraj dowiedzieliśmy się, że drugim krokiem ma być... likwidacja tego programu! Ale to dopiero za co najmniej trzy lata. Nie wiadomo jeszcze, czy ustawa miałaby po prostu przestać obowiązywać, czy też byłaby stopniowo wygaszana. Np. systematyczne redukowanie dopłaty spowoduje, że sięgnie po nią coraz mniej osób. Aż w końcu w ogóle nie będzie chętnych” – czytamy w Gazecie Wyborczej.

Program „Rodzina na swoim” z pewnością doskwiera polskiemu budżetowi właśnie teraz, kiedy resort finansów próbuje jak najbardziej ograniczyć wydatki. Decyzja o zakończeniu obdarowywania kupujących mieszkania publicznymi pieniędzmi musiała nastąpić wcześniej czy później. Pozostaje pytanie czy niewidzialna ręka lobby deweloperów pomogła rządowi w podjęciu takiej decyzji.

Komentarz Głównego Ekonomisty Bankier.pl, dr. Bogusława Półtoraka:

Analizując ofertę banków biorących udział w rządowym programie „Rodzina na swoim”, dość szybko można dojść do niezbyt optymistycznego wniosku, że często kredyt z dopłatą jest droższy niż oferta komercyjna. Potwierdza to niestety niedoskonałość tego programu. Przeznaczenie środków pomocowych na bardziej dostępne formy nabywania własnego domu, z połączeniem np. wynajmu z późniejszym zakupem wydaje się dobrym pomysłem. Szkopuł jednak w tym, czy budżet państwa podoła obciążeniom finansowania rozszerzonego projektu np. TBS-ów. Może być to po prostu pretekst, aby zakończyć z mało efektywnym programem, który zamiast pomagać kredytobiorcom służy bankom do osiągania dodatkowych zysków. Z punktu widzenia pomocy osobom, które chcą kupić własne M najbardziej sensowne byłoby przywrócenie ulgi odsetkowej, ale o tym politycy niestety nawet nie wspominają.

Apropo ustalania limitu cen w programie Rodzina na swoim:

"...Warto zdawać sobie sprawę ze sposobów ustalania limitów cenowych w programie RnS. Opierają się one o wskaźniki wartości odtworzeniowej budynków ustalanych przez GUS odrębnie dla każdego województwa i miasta wojewódzkiego. Z dotychczasowej praktyki wynika, że wskaźnik ten podąża z mniej więcej dwuletnim opóźnieniem za cenami rynkowymi. Co oznacza, że teraz wskaźniki GUS osiągnęły rekordowo wysokie wartości, a w przyszłości będą się obniżały. W rezultacie – a także na skutek zmniejszenia ustawowego mnożnika z 1,4 do 1,3 wskaźnika GUS – limity cenowe, które obowiązują w ustawie będą się obniżać..."

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Dewelop ... 39418.html

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 30 października 2009, o 08:22

Ciekawe gdzie tutaj wykonczenie w wysokim standardzie...niektorzy to juz naprawde nie maja nawet odrobiny przyzwoitosci

Ale i tak maja jej wiecej niz poprzednia oferta ktora wkleilem wyzej

http://dom.gratka.pl/tresc/397-29051217 ... 26d8c63f,1

Pozdarwiam

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 10 listopada 2009, o 17:07

Przydal by sie chyba watek gdzie mozna by dawac rozne "smieszne" oferty zakupu mieszkan.

http://dom.gratka.pl/tresc/397-29107044 ... 26d8c63f,1

Tutaj chyba mamy zakopany skarb piratow albo ktos juz nawet nie dostal po glowie od Adamka tylko tej glowy zapomnial zabrac ze soba

Albo za ten bajeczny rozklad sie tyle placi

Pozdrawiam