Kielecki rynek mieszkaniowy

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 1 stycznia 2009, o 16:55

Autor pisze:A kielecki oddzial BGK jest jakis okrojony w formie dzialania?

Oczywiście, my fault:

BGK O/Kielce
tel. / fax:0 41 360 12 00adres:25-359, Kielce, Zagórska 20
woj. świętokrzyskie
mail:o_kielce@bgk.com.pl
godziny otwarcia:poniedziałek - piątek: 8-16

pawel_ŚLV · Post autor: **pawel_ŚLV** » 2 stycznia 2009, o 15:36

T0MIKE pisze:pewne, we wszytkich miastach podniesione zostały tzw. ceny odtworzeniowe. Ponieważ w Kielcach szczyt cen był w roku ubiegłym, to cena na dziś wynosi 4.600 zł z jakimś haczykiem. W przyszłym roku będzie jeszcze więcej, ale już dziś jest nieźle. Proponuję udać się do PKO BP, bo to jeden z 2 banków, które udzielają takich kredytów (drugi to BGK, ale nie ma go Kielcach).

Jest to optymistyczna wiadomość na nowy rok bo właśnie w połowie 2009 będę sie starał z żoną o ten kredyt.

Dzisiaj kupiłem Dziennik Polska i jest tam artykuł o tych dofinansowaniach ale mowa jest nie o 2 bankach tylko o 15 " Do programu przystąpi także kolejnych 15 banków. Zyskają na tym klienci, bo konkurencja między nimi z pewnością obniży koszty kredytów. Dopłaty do kredytów mieszkaniowych można uzyskać w siedmiu instytucjach finansowych. Program pilotuje Bank Gospodarstwa Krajowego. - W tym roku zaprosiliśmy do współpracy kolejnych piętnaście banków. Liczymy, że dzięki konkurencji zyskają klienci."

http://www.polskatimes.pl/pieniadze/nie ... l#material

ice · Post autor: **ice** » 2 stycznia 2009, o 18:05

Nie będzie nowych bloków na Psich Górkach

Plan zagospodarowania przestrzennego zablokuje możliwość dalszego zabudowywania Psich Górek w Kielcach. Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Artur Hajdorowicz informuje, że urzędnicy chcą w ten sposób uchronić tereny zielone w południowej części miasta. Architekci chcą też wyjść naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, którym nie podobają się nowe inwestycje w ich sąsiedztwie.
Mieszkańcy osiedla Kochanowskiego protestowali przeciwko budowie pierwszych trzech bloków, które na Psich Górkach stawia firma HSD Chałupka. Ich protesty nie zostały jednak uwzględnione. Developer może budować bloki w tym miejscu, bo nie ma planu jego zagospodarowania.

Tymczasem w jego ślady chcieliby pójść inni, bo do ratusza wpłynęły kolejne wnioski o wydanie pozwoleń na budowę. Wszystko wskazuje jednak na to, że zgody nie otrzymają. Od czasu podjęcia uchwały w sprawie przystąpienia do tworzenia planu, urzędnicy nie powinni wydawać pozwoleń na budowę.

Artur Hajdorowicz informuje, że dokument ma być gotowy w ciągu roku. To drugi plan zagospodarowania w mieście, który ogranicza możliwości inwestycyjne. Pierwszy dotyczył terenów znajdujących się w okolicy zalewu kieleckiego.

http://www.radio.kielce.pl/page,,Nie-be ... 1056f.html

kamilkw · Post autor: **kamilkw** » 2 stycznia 2009, o 18:15

Jak dla mnie bez sensu

paddy · Post autor: **paddy** » 3 stycznia 2009, o 14:42

ice pisze:Nie będzie nowych bloków na Psich Górkach

Jakby zawsze patrzeć na zdanie sąsiadów, "nie byłoby niczego", jak mawiał konon

kamilkw · Post autor: **kamilkw** » 3 stycznia 2009, o 20:27

Dlatego sprawa jest podejrzana.W jednym miejscu zabraniają budować a w innym pozwalają.Dobry przykład to Bukówka...Niektóre decyzje są dla mnie niezrozumiałe.

Wizard · Post autor: **Wizard** » 4 stycznia 2009, o 15:59

KGI zeszło na swoich mieszkaniach z 5700zł na 4400-4800 zł.
Jak widać zejść 1000 zł/m2 to żaden problem

jaromlody · Post autor: **jaromlody** » 4 stycznia 2009, o 16:36

muszą zejśc z ceny bo im nikt nie bedzie mieszkań kupowac, teraz przez ten kryzys to ceny materiałów budowlanych spadly nawet o ok 150% więc ceny mieszkan tez muszą spaśc

Wizard · Post autor: **Wizard** » 4 stycznia 2009, o 16:38

Ceny ofertowe nowych mieszkań na stronach internetowych lub ogłoszeniach: ( te które widziałem )

- Opole od 3700 zł m2 brutto
- Łódź od 3800 zł m2 brutto
- Lublin od 3900 zł m2 brutto

Starachowice ciągle lepsze 3290 zł KGI

tract · Post autor: **tract** » 4 stycznia 2009, o 19:11

Wizard pisze:KGI zeszło na swoich mieszkaniach z 5700zł na 4400-4800 zł.

Czy możesz napisać jakich konkretnie inwestycji to dotyczy (podaj źródło etc.)? Bo ceny są bardzo atrakcyjne...

Wizard · Post autor: **Wizard** » 4 stycznia 2009, o 19:33

Inwestycja Dolina Silnicy II ul. Sabinówek.

kamilkw · Post autor: **kamilkw** » 4 stycznia 2009, o 21:44

teraz z ciekawością czekam na posta TOMIKA jak wytłumaczy tak duży spadek.Pozdrawiam

Wizard · Post autor: **Wizard** » 4 stycznia 2009, o 21:46

4400-4800 zł brutto za m2 nowego mieszkania w Kielcach, osobiście nie uważam za atrakcyjną cenę.

pawel_ŚLV · Post autor: **pawel_ŚLV** » 4 stycznia 2009, o 21:55

http://dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/ ... 631fbe1f,2
http://dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/ ... 631fbe1f,1

Na ogłoszeniu z 20 listopada cena za m2 5724 a z 2 stycznia już 4494 czyli zeszli 21,5 % z ceny a dokładniej 1230 zł

Robi się ciekawie na rynku mieszkaniowym w Kielcach

Przy tych ogłoszeniach KGI na Sabinówku oferty sprzedaży mieszkań na Panoramie są śmieszne na dzień dzisiejszy
http://www.domiporta.pl/details,30798,106770789.asp
http://najdom.pl/ogloszenie/mieszkanie- ... ja-55.html

5517 czy 5363 za m2, życzę powodzenia przy sprzedaży

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 4 stycznia 2009, o 22:04

kamilkw pisze:teraz z ciekawością czekam na posta TOMIKA jak wytłumaczy tak duży spadek.Pozdrawiam

Marżą na tym konkretnym projekcie. Spora część tego projektu została sprzedana już wojsku, więc można uciekać do przodu, przed zapowiadanym kryzysem. Znam Panów z KGI i myślę, że to jest przemyślana strategia przeciwdziałania nieznanemu. W obliczu braku kapitału na rynku lepiej uciekać z produktem po niższej cenie. Nie wszyscy będą sobie mogli pozwolić na ryzyko utrzymywania ceny w 2009r na poziomie 5.500 PLN. Spełniają się moje prognozy już od początku stycznia, średnia cena na rynku w 2009 będzie utrzymywać się poniżej 5.000 PLN. Nie widzę więc w tym działaniu niczego nadzwyczajnego, w szczególności w kontekście wyników sprzedaży osiedla "Radosnego", gdzie podobno sprzedaż jest daleka od radosnej.
Kolejne projekty będą wchodzić do sprzedaży po podobnej cenie.