Kielecki rynek mieszkaniowy

[MeehoweCK]

Nie pamiętam jaka jest definicja wieżowca, ale na pewno jest to budynek o kilkudziesięciu piętrach. Niższy przedział to wysokościowce (od 50 metrów).

[sueno]

Budujcie, ale gdzie indziej
Mieszkanka osiedla Ostrogórka,
2008-11-19, ostatnia aktualizacja 2008-11-19 19:26

Przeczytałam tekst "W Kielcach brakuje mieszkań, nie domów" opublikowany w "Gazecie Wyborczej Kielce", 5 listopada 2008 roku i chciałam wyrazić swoje zdziwienie tym, że władze miasta nie mają koncepcji alternatywnych dla budownictwa wielorodzinnego w Kielcach.

Dziwi, że nie widzi ich Pan Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w Urzędzie Miasta Kielce.

A rozwiązanie jest proste. Pieniądze na rozwój infrastruktury (które są!) należy przeznaczyć na przygotowanie nowych terenów budowlanych, np. dla TBS-ów na Nowym Folwarku i w Dyminach. Teraz powstają plany zagospodarowania dla tych dzielnic. Nie trzeba tam budować blokowisk, ale powinna powstać wyważona zabudowa wielorodzinna, np. dwu-, trzypiętrowa. Przez dwa lata, które zostały do końca kadencji można zdążyć i Kielce mogą się swobodnie rozwinąć, co więcej - w bliskiej odległości od centrum. Nie trzeba patrzeć na koniec kadencji, ale na przyszłość miasta!

Co do terenów spornych - takich jak ul. Szwedzka i Ostragórka - to moim zdaniem oczywiście należy pozostawić niską intensywność zabudowy. Te tereny są wyjątkowo chronione ze względu na zabytkowy charakter wzgórz otaczających Kielce, no i należy pomyśleć o ludziach, którzy za swoje pieniądze uzbroili przed laty ten teren i wybrali ciche życie poza miastem.

Nowe budynki muszą powstać, ale trzeba je wkomponować w zabudowę już istniejącą. Skoro brakuje mieszkań, to pozwólcie na wybudowanie domów szeregowych, które zostaną podzielone na mieszkania - tak zrobiono np. w Oazie pod Telegrafem i wygląda dobrze! (...)

I jeszcze jedno - miasto nie powinno popierać przedsięwzięć prywatnych deweloperów w imię celów społecznych, bo wiadomo, że to jest biznes. Deweloper chce "wycisnąć" za metr kwadratowy jak najwyższą cenę i nie będzie stosował żadnych ulg. Szansą na tanie mieszkania są nowe tereny pod budownictwo, a nic nie słychać, by władze Kielc prowadziły w tym kierunku działania. Nie niszczcie, a budujcie! Przecież między Geoparkiem na terenie rezerwatu Wietrznia, a ważną dla Kielc górą Telegraf nie może być bloków, bo to głupi pomysł.

dane do wiadomości redakcji

źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35253, ... dziej.html

[Autor]

Przecież między Geoparkiem na terenie rezerwatu Wietrznia, a ważną dla Kielc górą Telegraf nie może być bloków, bo to głupi pomysł.

Mistrzowska sila argumentacji

[MadMike]

Budujcie, ale gdzie indziej
Te tereny są wyjątkowo chronione ze względu na zabytkowy charakter wzgórz otaczających Kielce.
źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35253, ... dziej.html

Ciekawe co na to Wojewódzki Konserwator Zabytków

[msz1]

Na Dyminach jest tyko zabudowa jednorodzinna, więc na pewno bloki również komuś przeszkadzałyby.

[Michel2]

Jakos nie mogę wyobrazić sobie bloków na Dyminach. Dyminy są za bardzo poprzecinane istniejącą zabudową żeby osiedle bloków miało sie dobrze prezentować pośród zabudowy jednorodzinnej. Ale... można eksperymentować.

[michal_ck]

Na Dyminach dominować powinna zabudowa niskiej intensywności- domki jednorodzinne. Ale jest jedno miejsce, gdzie niskie bloki (max. 4, miejscami 5 kondygnacji) prezentowały by się bardzo dobrze. To pas pomiędzy ul. Łanową a Ściegiennego (lewa str. Ściegiennego od miasta). Domy przy Ściegiennego z tej strony i tak miałyby zostać wyburzone (w większości) pod budowe drugiej jezdni DK nr 73. Ale to było by nieco eksperymentalne rozwiązanie, bo osiedle przybierałoby formę długiego pasa zabudowy wielorodzinnej, a nie stanowiłoby stosunkowo zwartego obszaru zurbanizowanego. Te bloczki byłyby taką dominantą Dymin, w samym ich sercu.

[Michel2]

A czy ten pas nie jest przeznaczony w MPZP na zieleń? Jeśli nie to mamy tam całkiem pokaźny teren bo 15-17ha.

[sueno]

Wojsko kupiło nowe mieszkania dla żołnierzy
Ziemowit Nowak
2008-11-27, ostatnia aktualizacja 2008-11-27 20:10

Pierwsze od lat nowe mieszkania dla żołnierzy zawodowych odebrano wczoraj w Kielcach. Wojskowi zamieszkają na ładnym deweloperskim osiedlu.
To przełom w polityce Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Kielcach. Ostatnie nowe lokale dla armii oddawano w Kielcach jeszcze za PRL-u, potem WAM kupował używane w spółdzielniach lub kwaterował wojskowych w wynajmowanych mieszkaniach, jak przy ul. Paderewskiego.

Ale czasy się zmieniają, armia potrzebuje profesjonalistów, w tym roku prowadzi nawet kampanię reklamową zachęcającą do wstępowania do wojska.

Wczoraj w Kielcach przy ul. Langiewicza oddano do użytku pierwsze mieszkania kupione od Kieleckiej Grupy Inwestycyjnej na normalnym deweloperskim osiedlu. Podłogi wyłożone są panelami, łazienka i kuchnia z glazurą i wyposażeniem. Największe, 80-metrowe lokale mają dwa poziomy i duży taras, najmniejsze - dwa pokoje i 55 m kw. powierzchni.

- Kiedy trzy lata pełniłem służbę w kwaterze NATO w Brukseli, mieszkałem w takim samym, a nawet może trochę gorszym standardzie - stwierdził płk Janusz Falecki, dowódca garnizonu kieleckiego, po zwiedzeniu dwupoziomowego mieszkania przy Langiewicza.

- To dla mnie duża pozytywna zmiana. Do tej pory mieszkaliśmy z żoną i dwojgiem dzieci w wynajmowanym przez wojsko lokalu na Barwinku. To jest nowe, lepiej położone, nie ma co porównywać - mówi chorąży Mariusz Mazur, który zajmie mieszkanie 55-metrowe.

W sumie na tym samym osiedlu wojsko wykupiło 20 mieszkań. Osiem z nich zastąpi żołnierzom tzw. internat, mieszczący się obecnie w wynajmowanych lokalach przy ul. Paderewskiego. W jednym mieszkaniu będzie zakwaterowanych po trzech, czterech żołnierzy. Będą mieli do dyspozycji umeblowany lokal z łazienką i kuchnią. To oferta dla samotnych i tych, którzy służą w Kielcach krótszy czas.

- To nie koniec naszych inwestycji. Kolejnych 12 mieszkań kupimy od deweloperów w styczniu, a do roku 2010 prawie w stu procentach zaspokoimy potrzeby naszego garnizonu - cieszy się płk Falecki.

W nowych lokalach zamieszkają zarówno służący w Centrum Szkolenia na Potrzeby Sił Pokojowych na Bukówce, jak i w Centralnej Grupie Wsparcia Współpracy Cywilno-Wojskowej CIMIC.

Wojsko ma w Kielcach 129 mieszkań.

Źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... ierzy.html

[sueno]

Zamieszanie wokół ulicy Szwedzkiej
Aktualizacja: 2008-11-27 11:07:42

Kilkudziesięciu mieszkańców ulic Szwedzkiej, Norweskiej i Duńskiej w Kielcach wzięło udział w dyskusji dotyczącej planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Mieszkańcom nie podobają się założenia planu, który przewiduje, że w pobliżu ich domów powstaną budynki wielorodzinne.
Zastępca dyrektora biura planowania przestrzennego kieleckiego ratusza Władysław Boberek wyjaśnia, że chodzi o bloki, które mają mieć cztery, pięć kondygnacji. W tym miejscu mogłoby powstać ok. 300 mieszkań. Zdaniem mieszkańców dopuszczalna jest zabudowa, ale obiekty które powstaną nie powinny być wyższe od już istniejących domów. Maciej Szwach, który mieszka przy Szwedzkiej mówił, że ma nadzieję, iż urzędnicy wezmą pod uwagę propozycje osób biorących udział w dyskusji.
Mieszkańców zaniepokoiła informacja, którą znaleźli w internecie mówiąca o tym, że ktoś chce sprzedać duża działkę w tej okolicy. Obawiają się, że kupi ją deweloper i wybuduje kilkupiętrowe domy. Mieszkańców uspokajał radny Jacek Wołowiec, który informował, że i tak ostateczną decyzję w sprawie planu podejmą radni.
Teraz mają oni 7 dni na złożenie swoich uwag do zaproponowanego przez urzędników dokumentu. Z kolei urzędnicy mają 30 dni na odpowiedź.

Dyrektor biura planowania przestrzennego Artur Hajdorowicz spotkał się również z mieszkańcami Ostrej Górki, którzy także nie chcą, żeby w ich okolicy powstało osiedle domów wielorodzinnych. Dyrektor tłumaczył im, że w mieście brakuje miejsc ,w których mogłyby powstawać mieszkania. Na gruntach tzw. Ślichowic 3 , będzie można wybudować mieszkania za ok.5 lat. Tyle zajmie uzbrojenie terenu i zakończenie procedur niezbędnych do rozpoczęcia budowy.

źródło: http://www.radio.kielce.pl/page,,Zamies ... 2f1bf.html

[sueno]

Gospodarka/Nieruchomości
Nie taki kryzys straszny...?

Kielce dołączyły do szeregu polskich miast, w których od pewnego czasu odnotowuje się spadek cen mieszkań. Niektórzy deweloperzy nie zdecydują się nawet na rozpoczęcie zaplanowanych wcześniej inwestycji. Powód? Zdaniem większości to oczywiście nękający nas ostatnio kryzys gospodarczy, ale są eksperci, których opinia jest inna: - Nie jest tak źle, jak powszechnie się o tym mówi – twierdzą.

Na rynku mieszkaniowym nastąpiło ostatnio pogorszenie koniunktury, głównie z powodu coraz większych trudności w uzyskaniu kredytu na mieszkanie. Banki zaostrzyły kryteria w związku z kryzysem gospodarczym, choć nie do wszystkich ten powód przemawia. – Kryzys jest sztucznym tworem wymyślonym właśnie przez banki, by mogły one tym samym mieć przyzwolenie na zaostrzanie warunków przydzielania pożyczek i podnoszenia marży – twierdzi przedstawiciel jednej z kieleckich firm budowlanych i dodaje, że sytuacja ta nie spowoduje jakiś drastycznych decyzji w ograniczaniu przez firmę inwestycji. - Robota idzie do przodu, póki co zima nie jest taka straszna. Także plany na wiosnę są niezmienione - twierdzi. Kilku jednak kieleckich deweloperów narzeka na brak zainteresowania kupnem mieszkań i nie wykluczone, że firmy te wycofają się z wiosennych planów. – Takie sytuacje są coraz częstsze. Zdarza się nawet, że niektórzy deweloperzy chcą odsprzedać innym swoje plany inwestycyjne – twierdzi Krzysztof Wojsa, doradca rynku nieruchomości i potwierdza opinię o spadku cen kieleckich lokali. – Spadek ten odnotowuje się o średnio 7-8 procent, ale nie jest powiedziane, że sytuacja ta będzie się pogarszać – twierdzi Wojsa. Także według jego opinii kryzys gospodarczy nie jest tak ogromny, jak się o nim powszechnie mówi, ale to nie banki jego zdaniem, a media kreują taką sytuację. – Przede wszystkim mamy kryzys zaufania pomiędzy bankami, które nie chcą pożyczać sobie pieniędzy. Wiąże się to z doświadczeniami związanymi z frankiem szwajcarskim – informuje Wojsa. Ponadto według niego kredyty nie są tak chętnie udzielane, bo rośnie w kraju ponownie bezrobocie (w związku z powrotami emigracji), tym samym zwiększają się wydatki pracodawców, a to znowu powoduje mniejsze pensje. – A niskie zarobki, to brak zdolności kredytowych i tak koło się zamyka – dodaje Krzysztof Wojsa. Co w takim razie stanie się z mieszkaniami, których nie uda się sprzedać? Według specjalistów firmy zdecydują się na ich wynajem, ale tylko wybranych będzie na nie stać, bo te ceny wzrosną. – Już teraz za wynajęcie 60- metrowego mieszkania musimy zapłacić do 20 zł za metr kwadratowy – informuje Wojsa. Ekspert jest jednak daleki od ferowania opinii, że sytuacja na rynku mieszkaniowym jeszcze się pogorszy. – Jest koniec roku, najzimniejsze miesiące, które powodują obniżenie konsumenckich nastrojów. Poczekajmy do wiosny, kiedy nadejdzie czas na podejmowanie decyzji o wielkich zakupach – poleca Wojsa.

źródło: wrota świętokrzyskie

[Wizard]

Jak na razie na pierwotnym rynku mieszkań w Kielcach nie widać kryzysu. Pojawiają się coraz to nowe projekty, a ceny sięgają już warszawskiej Białołęki...

[Sz.J.]

"Budowa Masterkortu na Nowym Świecie wstrzymana" - oby to nie była pierwsza oznaka kryzysu.

[ice]

Ciekawe na jak długo

[kamilkw]

Niech obniżą swoje marże to będą chętni na mieszkania.A całe to wstrzymywanie inwestycji z powodu kryzysu to dla mnie głupota.