Tereny inwestycyjne, obiekty na sprzedaż

[Michał]

Jeżeli chodzi o prywatne firmy, takie jak np. kina, to rynek tu wszystko sam ureguluje. A generalnie działalnością kulturotwórczą, która sama na siebie nie zarobi, powinno się zajmować państwo/samorząd, np. Domy Kultury itp.
A o gustach, upodobaniach widzów czy też ich poziomie w ogóle nie ma co dyskutować, każdy niech robi to co lubi.

[msz1]

nie można wszystkiego przeliczac na pieniądze i rozpatrywac pod kątem zwróci się czy sie nie zwróci. to tak jak ze szpitalami - szpital ma PRZEDE WSZYSTKIM leczyc ludzi a nie zarabiac pieniadze.

a czy pomniki i np szkoły podstawowe kiedyś nam sie zwrócą? czy musimy za nie płacic z NASZYCH pieniędzy? (pytanie retoryczne)

Szkoły tak.

[Boss]

a czy pomniki i np szkoły podstawowe kiedyś nam sie zwrócą? czy musimy za nie płacic z NASZYCH pieniędzy? (pytanie retoryczne)

Szkoły tak.

w teorii tak
a w praktyce MOŻE byc zupełnie innaczej ale to juz temat na polemike do innego wątku.

[MadMike]

Przytoczę swoją wypowiedź z innego wątku:

Wydaje mi się, że koszty funkcjonowania moskwy (podatki, personel, prawa do filmów, media, utrzymanie budynku) są dla prywatnego podmiotu większe niż przychody z biletów. Apollo Film nie ukrywało, że Moskwa zaczęła przynosic straty. Wystarczy porównac ruch w Kinoplexie, do ruchu w Moskwie. Inwestor prywatny musiałby dużo zainwestowac w ten obiekt, żeby czerpac z niego zyski. Dlatego nie wpłynęła w przetargu żadna oferta na poziomie oferty miasta. Samorząd po prostu ratuje wartośc sentymentalną obiektu, choc poniesie na tym same straty, jeżeli nie zainwestuje dodatkowych grubych milionów aby stworzyc tam coś konkurencyjnego dla Kinoplexu i innych tego typu placówek, które niedługo powstaną w Kielcach. O tym, że miasto jest "w plecy" na tej inwestycji świadczyc może brak wpływu z podatku, wątpliwa opłacalnośc kina w takiej formie, zawyżona cena nieruchomości.

Instytucja kulturowa także może przynosic zysk... Ale musi miec coś ciekawego do zaoferowania. Coś co jest na miarę naszych czasów, coś co przyciągnie ludzi przeciętnych do nieprzeciętnych wydarzeń kulturalnych.

Gdyby miasto się nie pchało do wykupu tego kina, tylko przygotowało precyzyjny plan zagospodarowania dla tego miejsca , z zapisem o działalności kulturalnej... To pewnie budynek zostałby sprzedany znacznie taniej inwestorowi prywatnemu, który musiałby zadbac o swój zysk i stworzyłby tam coś ciekawego... A w ten sposób przez wiele lat nic się nie zmieni w tym miejscu... Miasto będzie dopłacac do interesu, niewiele bo niewiele ale zawsze.
Ja generalnie jestem za wolnym rynkiem, a nie komunalizowaniem wszystkiego wokół. Porównywanie kina do szkoły albo szpitala jest nie na miejscu. Idąc tym tropem... Można wszystko z powrotem zrobic miejskim lub państwowym, wskrzesic ducha Gierka... Tylko czy wszyscy za tym tęsknią??

[sueno]

Jedna oferta na kamienicę, ale za niska
angk
2008-12-03, ostatnia aktualizacja 2008-12-03 20:19

Uniwersytet Jana Kochanowskiego zastanawia się, czy powtórzyć przetarg na sprzedaż kamienicy przy ul. Paderewskiego 10 w Kielcach. Wprawdzie wpłynęła jedna oferta, ale dużo niższa od ceny wywoławczej.

Uczelnia liczyła, że za pięciokondygnacyjną kamienicę w centrum miasta dostanie co najmniej 2,2 mln zł. Tymczasem kupiec zaproponował cenę o kilkaset złotych niższą. - Nie wiem, czy zgodzimy się na takie warunki - mówi Ryszard Biskup, rzecznik UJK.

To już drugi przetarg na sprzedaż budynku, który miasto przekazało uczelni jako darowiznę. Akademia Świętokrzyska, dążąc do przekształcenia w uniwersytet, chciała zatrudnić nowych profesorów, a dodatkową zachętą miało być mieszkanie. Kamienica przy ul. Paderewskiego 10 była jednak w złym stanie, a UJK nie było stać na remont. W październiku ogłoszono przetarg, na który nikt się nie zgłosił. Obniżono więc cenę wywoławczą z 2,5 do 2,2 mln zł.

Źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... niska.html

====================================

Jeden chętny na kupno kamienicy UJK
Aktualizacja: 2008-12-03 14:09:59

Jedna oferta wpłynęła na przetarg ogłoszony przez Uniwersytet Jana Kochanowskiego w Kielcach na kupno budynku przy ulicy Paderewskiego 10. Był to już drugi przetarg na sprzedaż tej nieruchomości. Obecnie cena wywoławcza wynosi 2 miliony 200 tysięcy złotych.
Jak powiedział Prorektor UJK prof. Jacek Semaniak uczelnia nie wie jeszcze czy przetarg uznać za ważny.

Wyjaśni się to dopiero w piątek i wtedy poznamy oficjalne stanowisko uniwersytetu. Przypomnijmy - Kielce za darmo przekazały uczelni budynek w 2007 roku. Miał on zostać przeznaczony na mieszkania dla pracowników naukowych.

Uczelni jednak nie było stać na wyremontowanie kamienicy i otrzymała zgodę Rady Miasta Kielce na sprzedaż nieruchomości. Wstępnie koszt remontu oceniono na 6 milionów złotych.

źródło: http://www.radio.kielce.pl/page,,Jeden- ... aeb06.html

[sueno]

Kto kupi budynek MPK? Otwarcie ofert 20 grudnia
Aktualizacja: 2008-12-03 19:44:06

Za kilka tygodni powinno okazać się, kto kupi od Miejskiego Przedsiębiorstwa Komunikacji w Kielcach część budynku administracyjnego przy ulicy Jagiellońskiej i znajdujące się naprzeciwko działki.
Mają one prawie 0,5 hektara. Na ogłoszony przetarg nie wpłynęła jeszcze żadna oferta, jest jednak zainteresowanie tymi nieruchomościami- mówi Marek Wołoch prezes MPK.
Budynek i działki znajdują się w strefie przemysłowej, dlatego mogą być wykorzystane na rożne formy działalności. Otwarcie ofert w przetargu planowane jest na 20 grudnia. MPK liczy, że na sprzedaży majątku zarobi ponad 4 miliony złotych. Pieniądze mają być przeznaczone na zakup nowych autobusów.

Za większościowy pakiet udziałów MPK pracownicy zapłacili ponad 5 milionów złotych. Prezes Marek Wołoch tłumaczy, że nie można porównywać tego z wyceną nieruchomości. Inaczej szacuje się bowiem wartość gruntów, budynków, a inaczej spółki, która przez lata przynosiła straty.

źródło: http://www.radio.kielce.pl/page,,Kto-ku ... 61cd4.html

[pawel_ŚLV]

Do kogo należy ta działka

Zawsze się zastanawiałem dlaczego np. Kolporter jej nie wykupił w celu postawienia dodatkowych hal

[sueno]

Nie ma planów dla kamienicy Sienkiewicza 25
ziem
2008-12-04, ostatnia aktualizacja 2008-12-04 19:52

W czwartek uprawomocnił się przetarg na kupno od miasta atrakcyjnej kamienicy przy ul. Sienkiewicza 25. Nowi właściciele jeszcze nie wiedzą, co zrobią z wartą miliony nieruchomością
- Pani Barbara bardzo chętnie by porozmawiała z dziennikarzami, ale jeszcze nie ma żadnych konkretnych planów związanych z Sienkiewicza 25. Jeśli będą, na pewno je ujawnimy - powiedziała nam wczoraj pracownica Salonu Mody przy pl. Zwycięstwa w Busku-Zdroju, należącego do rodziny Skrzeszewskich. To właśnie Barbara Skrzeszewska i jej syn Adam kupili od miasta za rekordową sumę - prawie 9,5 mln zł - kamienicę przy ul. Sienkiewicza 25 w emocjonującej licytacji. Jak informuje Filip Pietrzyk, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji UM, w ciągu dwóch tygodni zostanie sporządzony akt notarialny. Gdyby zwycięzcy licytacji się wycofali, stracą ok. 1,5 mln zł wadium. Natomiast wciąż nie jest formalnie zakończony przetarg na budowę parkingu wielopoziomowego koło ratusza. Okazało się, że jeden z uczestników nie dostarczył jednego obowiązkowego dokumentu i musi uzupełnić dokumentację. - Liczymy na to, że dostarczy go nawet w ciągu jednego dnia. Nie jest to firma, która złożyła najkorzystniejszą ofertę, ale komisja przetargowa wspólnie z radcą prawnym uznała, że tej formalności trzeba dopilnować - tłumaczy Krzysztof Solecki, prezes PUK, głównego inwestora budowy parkingu.

Źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... za_25.html

[Michal K]

Uczelnia liczyła, że za pięciokondygnacyjną kamienicę w centrum miasta dostanie co najmniej 2,2 mln zł. Tymczasem kupiec zaproponował cenę o kilkaset złotych niższą. - Nie wiem, czy zgodzimy się na takie warunki - mówi Ryszard Biskup, rzecznik UJK.

Tak, jest się nad czym zastanawiać.
Kamienicę chcą sprzedać za 2,2 mln a kupiec zaproponował 2,1991 mln i trzeba to przemyśleć. Biurokraci...

[RZ]

Jak wynika z innych źródeł chodzi nie o kilkaset zł ale o kilkaset tysięcy zł

[MadMike]

Biurokraci?? Kabareciarze. Z tego co mi wiadomo, ta kamienica to niepewny grunt... Jeżeli chodzi o sprawy własnościowe i stan techniczny. Budynek praktycznie bardziej opłaca się wyburzyc niż remontowac, a w tej samej bramie, w części nienależącej do UJK ktoś chyba mieszka... Powinni to oddac z pocałowaniem ręki, bo ceny na rynku nieruchomości będą spadac... Chyba że zamierzają to potrzymac jeszcze parę lat...

[sueno]

KIELCE
6 grudnia 2008 - 0:01
Nieatrakcyjna nieruchomość przy Paderewskiego
Uniwersytet stara się pozbyć kamienicy, w której mieszkać mieli profesorowie. Bezskutecznie.

Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy Jana Kochanowskiego w Kielcach unieważnił drugi przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ulicy Paderewskiego 10. Złożono tylko jedną ofertę na cenę niższą niż cena wywoławcza.

Kamienicę przy Paderewskiego 1 Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy Jana Kochanowskiego w Kielcach otrzymał w zamian za użyczenie miastu działki pod budowę hali targowej na Plantach. W kamienicy miały powstać mieszkania dla potrzebnej uczelni kadry profesorskiej. Mieszkania nie powstały, a uczelnia zdecydowała się sprzedać kamienicę.

LEPIEJ SPRZEDAĆ NIŻ REMONTOWAĆ

- Kamienica wymagała kapitalnego remontu, okazało, że trzeba w niej wymienić prawie wszystko. Eksperci wyliczyli, że potrzeba na to około 6 milionów złotych. Uczelnia nie ma w budżecie takich pieniędzy, więc postanowiła kamienicę sprzedać, a za uzyskane pieniądze kupić mieszkania dla profesorów - mówi Ryszard Biskup, rzecznik prasowy Uniwersytetu.

Na sprzedaż zgodzili się kieleccy radni i Ministerstwo Skarbu Państwa. Wydawało się, że na pięciokondygnacyjną kamienicę o powierzchni 1170 metrów kwadratowych chętnych nie zabraknie.

NIE MA CHĘTNEGO

Tymczasem pierwszy przetarg, w którym kamienicę wyceniono na 2,5 miliona złotych, nie przyniósł rozstrzygnięcia. Ogłoszono więc drugi, w którym cena wywoławcza obniżona została do 2,3 miliona złotych. Oferty można było składać do 28 listopada.

Spodziewano się, że tym razem zainteresowanie będzie duże, tym bardziej że stara kamienica przy Sienkiewicza 25 została właśnie sprzedana za 9,5 miliona złotych. Okazało się jednak, że na przetarg wpłynęła tylko jedna oferta, w dodatku na kwotę niższą niż cena wywoławcza. Przetarg został unieważniony.

NIE TAK ATRAKCYJNA

Dlaczego na kamienicę przy Paderewskiego nie ma chętnych, podczas gdy znajdująca się niewiele dalej także stara kamienica przy Sienkiewicza warta jest niemal 10 milionów?

- To nie jest atrakcyjna oferta, sam bym tej kamienicy nie kupił - mówi właściciel biura nieruchomości i znany kielecki developer Ryszard Grzyb. - Paderewskiego nie jest najlepszym miejscem do inwestowania, a cena w przetargu to jest praktycznie wartość działki.

Tymczasem sama lokalizacja to trochę za mało. Inwestorzy zwracają uwagę, że Paderewskiego nie jest ulicą handlową, a trudności z dojazdem i parkowaniem to dziś znacząca przeszkoda w projektowaniu biurowca. Potencjalnych kupców zniechęca stan techniczny kamienicy, gdyż rozbiórka jej to znaczny dodatkowy wydatek. Kieleccy inwestorzy wiedzą też, że pod powstający w sąsiedztwie budynek trzeba było stabilizować grunt, co by znacznie podrożyło koszty budowy.

Marek Maciągowski

źródło: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /799648056

[sueno]

Przetarg, a potem licytacja kamienicy UJK
angk
2008-12-07, ostatnia aktualizacja 2008-12-07 18:43

Będzie kolejny przetarg na kamienicę przy ul. Paderewskiego 10 w Kielcach, którą miasto przekazało Uniwersytetowi Jana Kochanowskiego. Dotychczasowe dwa nie przyniosły rozstrzygnięcia.


Fot. Jarosław Kubalski / AG

Będzie kolejny przetarg na kamienicę przy ul. Paderewskiego 10 w Kielcach, którą miasto przekazało Uniwersytetowi Jana Kochanowskiego. Dotychczasowe dwa nie przyniosły rozstrzygnięcia.

- Nie mogliśmy się zgodzić na tę cenę. W najbliższych dniach ogłosimy kolejny przetarg. Jeśli on nie przyniesie rozwiązania, pomyślimy o licytacji - mówi Ryszard Biskup, rzecznik UJK. Na drugi przetarg na sprzedaż kamienicy wpłynęła tylko jedna oferta, i to o 600 tys. zł niższa niż cena wywoławcza - 2,3 mln zł. Podjęto więc decyzję o jego unieważnieniu. Miasto przekazało pięciokondygnacyjną kamienicę ówczesnej Akademii Świętokrzyskiej na mieszkania dla profesorów. Remont budynku okazał się jednak bardzo drogi. Miasto zgodziło się więc na propozycję uczelni, by ta kamienicę sprzedała i kupiła mieszkania na wolnym rynku. W pierwszym przetargu cena wywoławcza wynosiła 2,5 mln zł, ale ponieważ chętny się nie zgłosił, obniżono ją do 2,3 mln zł.

Źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... y_UJK.html

[baux]

To moim zdaniem jedna z ładniejszych kamienic w mieście, czy ktoś wie kiedy ją zbudowano?

[FYLU91]

Znacznie lepsza jest sąsiednia kamienica, ta po lewej. Wie ktoś co sie z nią dzieje?? Ktoś w niej mieszka?? Wygląda na opuszoną, tzn na niezamieszkałą... Prosiłby sie remoncik, niezły klimat zrobiłyby wtedy te dwie kamienice, co by nie powiedzieć jedne z bardziej miejskich w kielcach

obydwie, tak na oko, wybudowane w latach 30:D