Volumetric MK Polska - Jagiellońska Point

ice · Post autor: **ice** » 20 września 2008, o 14:41

Lokalizacja spoko i na tych wizualkach dobrze wygląda sam budynek.
Tylko ciekawy jestem czy się nie obejdzie bez protestów

LOLA · Post autor: **LOLA** » 20 września 2008, o 20:27

Czarnów jest Czarnów, najgorsza dzielnica i Herby zaraz potem. Nie wiem jak można mówić, że Czarnów fajnieszy od KSM'u. No ale trzeba to sobie jakoś wytłumaczyć. Lokalizacja total fatal, TOMIKIE bedzie tam musiał fajerwerski zrobić, żeby"penthauzy" się sprzedały. Będę się przyglądać. Najgorsza lokalizacja, zaraz po Masterkorcie na częstochowskiej.

ice · Post autor: **ice** » 21 września 2008, o 11:37

Ale ta lokalizacja to najładniejsza część Czarnowa.
I osobiście mógł bym tam mieszkać (na 10 piętrze)

AR · Post autor: AR » 21 października 2008, o 08:08

Kiedy zaczyna się budowa?

Wizard · Post autor: **Wizard** » 21 października 2008, o 16:19

Skończył się boom na rynku nieruchomości, więc inwestycja wydaje się być mniej atrakcyjna, a już na pewno mieszkania nie pójdą jak świeże bułeczki.

AR · Post autor: AR » 27 października 2008, o 11:30

No rzeczywiście, coś czuję że się co najmniej opóźni budowa :/

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 27 października 2008, o 12:35

Opóźni się, procesy administracyjne są nie do przeskoczenia, nie ma dalej pozwolenia na budowę, na które oczekiwaliśmy w tym miesiącu. Poza tym musimy zmienić strukturę finansowania, żeby w trakcie kryzysu nie zostać z ręką w nocniku, jaki nam może podstawić bank finansujący. Jednak mamy pełną determinację, żeby rozpocząć w tym roku.

sueno · Post autor: **sueno** » 27 października 2008, o 14:10

A tak z innej beczki

Czy istnieje możliwość, żeby developer dla dobra klienta dogadał się z 2-3 bankami które będzie polecał klientom a oni będą mieli jakieś lepsze warunki? Może w dobie kryzysu i nieufności banków wobec klientów i na odwrót zrobić coś takiego?

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 27 października 2008, o 14:41

Deweloper od lat jest dogadany z bankami na lepsze warunki dla swoich klientów. Problem jednak ma wymiar strukturalny, więc banku nie interesuje obecnie nic, poza wyżyłowaną zdolnością klienta. Rozwiązaniem byłoby jedynie gwarantowanie przez dewelopera spłaty kredytu, ale to jest nieprawdopodobne. Dzisiaj trudno dywagować na temat kredytów. Banki są nieufne, ostatnio, na pytanie, czy składać wniosek o finansowanie inwestycji usłyszałem, że nie ma atmosfery. Trzeba przeczekać ten gnój, dla bezpieczeństwa i potencjalnych klientów i nas samych.

MAŁY · Post autor: **MAŁY** » 10 listopada 2008, o 06:40

Kielecki wieżowiec ma przełamać stereotyp

Pierwszy prywatny wieżowiec mieszkalny stanie w Kielcach. Jagiellońska Point będzie miał recepcję z portierem, w kilku mieszkaniach ogrody zimowe na balkonach i podziemny garaż.
Jedenastopiętrowy budynek stanie między blokiem komunalnym na rogu ul. Jagiellońskiej i Grunwaldzkiej a pawilonem handlowo-usługowym, który znajduje się blisko ul.Piekoszowskiej. Zmieści 74 mieszkania i tyle samo miejsc postojowych na podziemnym parkingu, a na parterze lokale użytkowe. Buduje go spółka Volumetric MK Polska. Jak na kieleckie warunki będzie miał kilka nowości. - To będzie pierwszy po 15 latach niekomunalny wieżowiec mieszkalny w naszym mieście - mówi Michał Kubicki, dyrektor generalny Volumetric MK.

Dużą inwestycję mieszkaniową kapitał zagraniczny realizuje u nas po raz pierwszy - 85 proc. udziałów w Volumetric MK mają Hiszpanie.

- Zaplanowaliśmy recepcję, bo chodzi nam o poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Nie robimy ogrodzenia, nie chcemy ograniczać przestrzeni publicznej. Ale jak ktoś wejdzie do budynku, to portier grzecznie zapyta go, do kogo, i powiadomi lokatora - dodaje Kubicki.

Od strony południowej zaplanowano przeszklone ogrody zimowe na balkonach. Taki luksus dostaną lokatorzy dziewięciu mieszkań, oczywiście za dopłatą. Najwięcej kosztować będą dwa penthouse'y na ostatniej kondygnacji - będą miały po 134 m kw. powierzchni mieszkalnej oraz ponad 100 m kw. tarasu. Pozostałe mieszkania mają mieć od 40 do 91 m kw. - Chcemy zaoferować średnią cenę kielecką w nowym budownictwie. Na dzisiaj jest to ok. 5 tys. zł za metr - mówi Kubicki.

W inwestycji udział mieli kieleccy twórcy: projekt wykonała pracownia Detan, a recepcję ozdobi płaskorzeźbą artysta Adam Wolski.

Spółka ma już pozwolenie budowlane. Jeśli wszystko dobrze pójdzie, być może budowa zacznie się jeszcze w tym roku.

- Chcemy przełamać stereotyp, że mieszkanie w wieżowcu, na wysokim piętrze, to same kłopoty. Normalnie takie mieszkania im wyżej, tym są droższe, bo lepszy jest widok. Tak już się dzieje w Warszawie - dodaje Kubicki.

To nie ostatnia inwestycja Volumetric MK w Kielcach. Na działce kupionej od PKP przy Silnicy spółka zbuduje luksusowy apartamentowiec Promenada Solna. Będzie tam 70 apartamentów i lokale użytkowe.

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... l?skad=rss

RZ · Post autor: RZ » 10 listopada 2008, o 13:17

Nie lubię, jak się reklamę opiera na nieprawdzie. Przecież pierwszy będzie Masterkort przy Nowym Świecie.

Wizard · Post autor: **Wizard** » 10 listopada 2008, o 13:50

Niezła wizualizacja jest w dzisiejszej Gazecie Wyborczej.
Fajnie by mieć mieszkanie na ostatnim piętrze

Michal K · Post autor: **Michal K** » 10 listopada 2008, o 13:56

Nie życze nikomu źle, ale obawiam się, że projekt ten będzie wielką finansową klapą dla inwestora.

Pierwsza podstawowa sprawa to LOKALIZACJA.

Rozumiem, że TOMKIE kieruje się swoją intuicją, sentymentem do Czarnowa, mając jednoczesnie ambicje zmiany wizerunku tej dzielnicy. Ale jest to tak stereotypowa dzielnica (w sensie negatywnym), że moim zdaniem nie ma tam racji bytu budynek o takim standardzie.
Moim zdaniem najlepszym miernikiem potencjału danej lokalizacji jest podaż/popyt na rynku wtórym (zarowno sprzedaż jaki i wynajem) w najbliższej okolicy. Mieszkania z rynku wtórnego z tej lokalizacji mają najniższe ceny w Kielcach i tych ogłoszeń jest najwięcej. Oczywiście ktoś poda argumenty, że to bedzie inny standard itp....sratatata

Nie jestem w stanie zrozumieć w jaki sposób inwestor chce przekonać klientów do zakupu mieszkań w tej lokalizacji w takiej cenie jaką proponuje.

Argumenty na "nie" są oczywiste: najgorsza dzielnica Kielc, patologia w sąsiednich budynkach, syf, pijaństwo, wieczorem strach tam wyjść, hałas, z wyższych pięter widok na fabrykę Społem, tory kolejowe i kominy elektrociepłowni.

A argumenty na "tak", które tu padały:
- bliskość centrum - Kielce są jeszcze na tyle małym i nie zakorkowanym miastem, że nie ma to żadnego znaczenia,
- dobra komunikacja - jakie to ma znaczenie dla potencjalnych klientów, czyli ludzi zamożnych, mających 1-2 samochody,
- ciekawy projekt - jest wiele innych ciekawszych.

Podsumowując, uważam, że projekt nie jest zły ale w tej lokalizacji inwestor może sobie pomarzyć o sprzedaży mieszkań w cenie, o której pisze.

Cytując naszego prezydenta: TOMKIE i koledzy, nie idźcie tą drogą

Wizard · Post autor: **Wizard** » 10 listopada 2008, o 14:07

Michal k nie pisz tak, bo jeszcze rzeczywiście blok nie powstanie

sueno · Post autor: **sueno** » 10 listopada 2008, o 14:17

O całej inwestycji wiadomo już od dosyć dawna a dopiero jak GW o niej napisała to znajdują się "życzliwi" którzy odradzają budowę...

Myślę, że Volumetric jest na tyle poważnym developerem że przeanalizował sobie wszelkie za i przeciw... Jego przedstawiciele oglądali teren i sondowali rynek. Ja mam nadzieję, że inwestycja powstanie i rozrusza troszkę tamte tereny, zwłaszcza że Czarnów teraz to nie ten sam Czarnów co 20 lat temu. Dzielnica się zestarzała i większość tego "gówniarstwa" wyniosła się.