Budownictwo komunalne i socjalne

[voodoo]

Dziś zaczeli ogradzac teren:

[Wizard]

Fajnie, przynajmniej powstanie kolejny wysoki budynek w Kielcach

[ice]

Fajnie, przynajmniej powstanie kolejny wysoki budynek w Kielcach

Taki łącznik między Czarnowem a Dalnią

[voodoo]

Teren już ogrodzony, budowa rozpoczęta, ale jedno co mnie zdziwiło to, że ten domek jeszcze stoi i nie jest on na terenie tejże budowy...

[Autor]

Moze sobie zrobia zaplecze budowlane w tym domku

[ice]

Moze sobie zrobia zaplecze budowlane w tym domku

Też właśnie pomyślałem o tym samym.
Może zamiast pakamer będzie domek na czas budowy.
Bo nie chce mi się wirzyć w to że domek miał by tam pozostać.

[Wizard]

Miasto chce kupić bloki ŚTBS!

Niespodziewany przełom w sprawie Świętokrzyskiego TBS-u. Miasto proponuje przejęcie czterech zamieszkanych i trzech niedokończonych bloków przy ul. Chęcińskiej w Kielcach. Za ile? - Każda kwota poniżej 20 mln zł będzie trudna do zaakceptowania - mówi syndyk. Ale propozycji jeszcze nie poznał.

To, co jeszcze niedawno było nie do przyjęcia, stało się realne. Władze Kielc chcą wykupić od syndyka osiedle Świętokrzyskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Chęcińskiej. Na taką transakcję nie było chętnych w dwóch przetargach: najpierw za 27, potem za 24,5 mln zł. Kupno osiedla byłoby precedensem, bo jeszcze nigdy miasto nie przejęło tak dużej inwestycji mieszkalnej. ŚTBS to cztery zasiedlone bloki z 128 mieszkaniami, w sumie 6 tys. m kw. powierzchni użytkowej, i niedokończone trzy bloki na ok. 70 mieszkań i pięć lokali użytkowych.

- Wyczekaliśmy. Rynek pokazał, że za kwoty proponowane przez syndyka ta nieruchomość nie zostanie sprzedana. A ze względów społecznych nie możemy tych ludzi pozostawić samych sobie - mówi prezydent Kielc Wojciech Lubawski.

Swoją ofertę wysłał już do sądu i syndyka. Dlaczego miasto właśnie teraz zdecydowało się na ten krok? - Może nie kielecki, ale gdyby to kupił jakiś inwestor z zewnątrz, mógłby postawić mieszkańcom warunki trudne do zaakceptowania. Mielibyśmy konflikt społeczny - odpowiada prezydent. Dodaje, że chce się też spotkać z mieszkańcami, aby uzyskać ich zgodę na taką transakcję. - Uwzględnimy, że ci ludzie zostali doświadczeni finansowo w tym przedsięwzięciu - wyjaśnia.

Lubawski nie chce zdradzić, jaką kwotę zaproponował sądowi. - Na razie musi to pozostać tajemnicą handlową. Kluczowa jest teraz zgoda sądu. To niemała kwota, ale nie mamy zamiaru do tego dokładać. A może nawet zarobimy - twierdzi Lubawski.

Syndyk Jan Młynarczyk chwali miasto za krok w dobrym kierunku. - Na pewno to postęp, rok temu napotykałem w magistracie mur. Wszystko jednak jest teraz kwestią ceny. A jej jeszcze nie znam - zastrzega. Według niego powinna być to jednak kwota niewiele odbiegająca od wywoławczej. - Każda cena poniżej 20 mln zł będzie trudna do zaakceptowania dla sądu. Miasto z pewnością zaproponuje tryb bezprzetargowy, a więc właściwy poziom ceny jest ważny. Sąd podejmuje bowiem ryzyko. Zgadzając się na rozmowy z wolnej ręki, naraża się na zarzut, że nie chroni wystarczająco wierzycieli. To się gryzie - zauważa syndyk.

A jest kogo zaspokoić. Największym wierzycielem upadłego ŚTBS jest Bank Gospodarstwa Krajowego, który kredytował budowę osiedla. Jego wierzytelności przekraczają 12 mln zł. W kolejce jest też ok. 100 osób, które wpłaciły pieniądze na mieszkania, a ich nie otrzymały. To ok. 8 mln zł.

Według Młynarczyka sąd mógłby podjąć decyzję w sprawie oferty miasta już w przyszłym tygodniu.

Prezydent Lubawski nie zdradza, co miasto mogłoby zrobić z nieruchomością. Nie wyklucza natomiast żadnego z wariantów, o których mówiło się do tej pory i które zgłaszali m.in. mieszkańcy ŚTBS. Miasto mogłoby więc włączyć zamieszkałe bloki aportem do Kieleckiego TBS-u, który jest miejską spółką i zarządza już blokami przy ul. Jasnej i na Siejach. A na fundamentach trzech pozostałych zbudować mieszkania komunalne lub socjalne.

Prezes KTBS Zdzisław Skowron jest przygotowany na takie rozwiązanie. - Jestem za tym, żeby to wziąć, ale od miasta. Trzeba tym ludziom pomóc. Pieniądze powinny grać tu drugorzędną rolę - mówi Skowron.

Kwota nawet nie 20, ale kilkunastu milionów złotych byłaby i tak dla miasta dużym wydatkiem. Jeśli na ofertę zgodzą się sąd i syndyk, i tak ostateczna decyzja będzie należeć do radnych, którzy muszą zgodzić się na taki wydatek.

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

P.S. Przydałoby się dokończyć te trzy bloki przy Chęcińskiej...

[Wizard]

Na budowie nowego bloku socjalnego są już koparki

[Boss]

Moze sobie zrobia zaplecze budowlane w tym domku

Też właśnie pomyślałem o tym samym.
Może zamiast pakamer będzie domek na czas budowy.
Bo nie chce mi się wirzyć w to że domek miał by tam pozostać.

tylko że ten domek nie jest na terenie budowy tzn jest za ogrodzeniem.
ale raczej niemożliwe jest to żeby go pozostawili tuż przy nowo budowanym bloku...

ktoś na forum już dośc dawno temu wspominał że ten dom zniknie(oby). jeśli to prawda to dziwi mnie tylko to że nie wyburzyli go przed rozpoczęciem budowy.

[voodoo]

Na budowie nowego bloku socjalnego są już koparki

Dziś już zaczęli rozkładac żurawia

[ice]

[sueno]

źródło: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... 4/42646778

Albo mieszkanie, albo głodówka
Rodzina z Kielc zapowiada protest - będą głodować. Zgodnie twierdzą, że dziewięć osób na 42 metrach nie może żyć.

(...)

Kobieta mówi, że od tej ciasnoty, razem z chorym mężem i 11-letnim synem cierpiącym na astmę zajmują jeden maleńki pokój, w drugim mieszka siostra męża z rodziną i teściowa nadużywająca alkoholu, robi jej się coś w głowę. Boi się, że oszaleje.

Krzyki i awantury są non stop. To jest skupisko w pewnym sensie obcych ludzi, a każdy ma inny charakter. Mieszkanie przy ulicy Mazurskiej w Kielcach jest własnością teściowej.
reklama

W KOLEJCE DO ŁAZIENKI

- Na to, żeby wejść do ubikacji czeka się nieraz pół godziny, nie możemy zgodzić się w kuchni, trzeba odczekać swoje, żeby sobie coś ugotować, każdy o różnej godzinie chodzi spać i wstaje - wylicza uciążliwości (...) - Poza tym teściowa pije alkohol, bratowa ma dwoje dzieci, lada dzień urodzi się trzecie, a mój syn Kamil nawet nie ma gdzie się uczyć, tak wszyscy hałasują. Mąż jakiś czas temu zachorował na nowotwór jądra, przeszedł chemioterapię, potrzebuje spokoju.

(...) przyznaje, że też jest załamany, dopowiada, że w takich warunkach nie ma nawet mowy o prowadzeniu jakiegokolwiek intymnego życia małżeńskiego, chodzeniu po domu w swobodnym ubraniu, bo każdy na każdego patrzy i dogaduje. - To wszystko sprawiło, że jesteśmy kłębkiem nerwów, nasza rodzina jest zagrożona rozpadem - żali się (...).

- Syn nie może zaprosić do domu kolegów, my znajomych, bo nigdy nie wiadomo, kto będzie pijany i jaka awantura wybuchnie.

ZAMIAST POMNIKÓW- MIESZKANIA!

Obydwoje oburzają się na to, że miasto nie dba o osoby znajdujące się w tragicznej sytuacji mieszkaniowej. - Zamiast budować kolejne pomniki, ogrody botaniczne, wydawać pieniądze na wątpliwej jakości święta trzeba zbudować bloki komunalne i ulżyć ludziom - uważa (...). - Urządzałby nas tylko jeden niewielki pokoik, który moglibyśmy sobie wyremontować i wreszcie odetchnąć, bo wysiedliśmy psychicznie.

(...) regularnie chodzą do biura mieszkalnictwa, ale tam nikt nie ma dla nich dobrych wiadomości. - Jak kogoś, tak jak nas nie stać na kupno mieszkania, to powinien sobie strzelić w głowę - ubolewają. - Dawniej za komuny przynajmniej ludzie dostawali mieszkania spółdzielcze, a teraz jest dramat, gdy ktoś nie ma funduszy, to wypada mu mieszkać pod mostem. Mówią, że ze swoich marnych zarobków nigdy nie uskładają kwoty potrzebnej na zakup mieszkania na wolnym rynku.

TYLKO DLA WYSIEDLONYCH

Agata Kalita, inspektor biura mieszkalnictwa z kieleckiego Urzędu Miasta potwierdza, że sytuacja z mieszkaniami komunalnymi jest tragiczna. W kolejce czeka ponad osiemset osób, a w tym roku będzie oddany tylko jednej blok przy ul. Poklasztornej z 54 mieszkaniami.

- Mają na nie szanse jedynie osoby wysiedlone z ulic 1 Maja, Żelaznej, Zagnańskiej, z powodu inwestycji drogowych - tłumaczy. - Nie wiadomo, kiedy będą budowane następne bloki, bo okoliczni mieszkańcy często protestują, nie zgadzają się na budowę bloków komunalnych. Kolejka może się wydłużać, bo czasami w szybszym trybie lokale otrzymują wychowankowie domów dziecka czy ofiary przemocy.

Inspektor Kalita wyjaśnia, że faktycznie rodzina czeka na lokal dziewięć lat, ale to nie jest tak długo, bo ostatnio przekazywali mieszkanie kielczance po 22 latach oczekiwania. Takich osób jak oni, którzy starają się o mieszkanie z powodu zbytniego zagęszczenia jest na liście aż 460.

- Jak nikt mi nie pomoże rozpoczynam głodówkę - zapowiada (...). - Tu chodzi o moje przeżycie, może ktoś usłyszy mój krzyk rozpaczy, bo boję się, że zwariuję.

Iwona Rojek

[ice]

Miasto nie kupi bloków ŚTBS-u?

Sąd określił cenę, za jaką miasto mogłoby przejąć bloki upadłego Świętokrzyskiego TBS-u. - To kilka milionów więcej niż zaproponowaliśmy. Nie stać nas na to - mówi prezydent Wojciech Lubawski. - To zbyt emocjonalna ocena, oferta jest niezmiernie korzystna - komentuje syndyk Jan Młynarczyk.

Miasto gotowe byłoby dać za osiedle ŚTBS przy Chęcińskiej około 15 mln zł, a sąd określił cenę powyżej 20 mln zł. Wczoraj pismo z sądu dotarło do prezydenta. - To o kilka milionów więcej niż jesteśmy w stanie zaoferować. Zrobiliśmy dokładną kalkulację, nie chcemy na tym zarobić, ale i nie możemy stracić. Chcieliśmy w jakiś sposób usatysfakcjonować tych, którzy stracili pieniądze, ale przede wszystkim zapewnić bezpieczeństwo lokatorom - argumentuje prezydent Lubawski.
Jednym z wariantów było włączenie osiedla do miejskiego KTBS-u.

Syndyk ŚTBS-u Jan Młynarczyk, który przygotowywał analizę dla sądu, od początku podkreślał, że cena poniżej 20 mln zł będzie nie do zaakceptowania. - KTBS buduje mieszkania po 2400 zł za metr kwadratowy, a te z ŚTBS-u miasto chce kupić po 1130 zł za metr. Ta oferta jest drastycznie niesatysfakcjonująca, a sąd musi działać w interesie wierzycieli - podkreśla Jan Młynarczyk. I te argumenty znalazły się w piśmie do prezydenta. - Ale to nie są mieszkania wystawione na sprzedaż tylko zamieszkałe. Przecież z przejęciem tego osiedla wiązałoby się wiele problemów. Bylibyśmy w stanie podjąć ten wysiłek, ale jeśli sąd nie zmieni zdania, to nie będziemy zainteresowani ŚTBS-em - mówi prezydent Lubawski.

- Myślę, że to zbyt emocjonalna ocena pana prezydenta, taka na gorąco. Oferta sądu jest niezmiernie korzystna, tylko trzeba ją spokojnie przeanalizować. Sąd określił różne warianty zakupu, np. samą część zamieszkałą, określił też cenę za całość. Oferta jest korzystna choćby z tego powodu, że znacznie poniżej kosztów, jakie musiałoby ponosić miasto, gdyby chciało budować tam osiedle - komentuje syndyk.


Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... BS_u_.html

[cm]

Blok komunalny przy Jagiellońskiej:

[sueno]

Na stronie UM pojawiło się ogłoszenie:

Zmiana sposobu użytkowania połączona z przebudową i rozbudową o nowe lokale mieszkalne budynku przy ul. Ściegiennego 270 w Kielcach na lokale socjalne

Lidia Kałuża, opublikowano dnia: 2008-08-14 13:58

Kielce: Zmiana sposobu użytkowania połączona z przebudową i rozbudową o nowe lokale mieszkalne budynku
przy ul. Ściegiennego 270 w Kielcach na lokale socjalne
Numer ogłoszenia: 190339 - 2008; data zamieszczenia: 14.08.2008
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Miasto Kielce, Rynek 1, 25-303 Kielce, woj. świętokrzyskie, tel. 041 3676051, fax 041 3676053. • Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.kielce.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OPIS II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zmiana sposobu użytkowania połączona z przebudową i rozbudową o nowe lokale mieszkalne budynku przy ul. Ściegiennego 270 w Kielcach na lokale socjalne.
II.1.2) Rodzaj zamówienia: roboty budowlane, odwołanie przysługuje.
II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa na lokale mieszkalne (budynek wielorodzinny) istniejącego 5-kondygnacyjnego budynku pełniącego ostatnio funkcję biurowo -usługową, a także jego rozbudowa - dobudowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 4-kondygnacyjnego, z instalacjami wewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu obejmującym drogi dojazdowe, parkingi, chodniki, elementy małej architektury, urządzenie zieleni.
II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.21.13.40-4, 45.45.30.00-7, 45.11.27.00-2.
II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Nie.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA
• Informacja na temat wadium:
Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany wnieść wadium w kwocie: 60.000,00 PLN (słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy 00/100).
III.2) WARUNKI UDZIAŁU
• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
W przetargu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy:
1.spełniają warunki określone w art. 22 ust.1 Pzp,
2.nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust.1 i 2 Pzp,
3.dysponują osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie instalacji gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, przynależącymi do właściwych izb samorządu zawodowego,
4.posiadają doświadczenie zawodowe rozumiane jako należyte wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 1 roboty budowlanej w zakresie budowy, przebudowy, lub remontu obiektu kubaturowego, o wartości robót nie mniejszej niż 2 500 000 zł brutto.
Zamawiający oceni spełnienie warunków wg kryterium spełnia lub nie spełnia

• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
1.oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 Pzp,
2.aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,
3.wykaz osób przewidzianych do kierowania robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, tj. załączeniem uprawnień budowlanych w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie instalacji gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, wraz z aktualnymi zaświadczeniami o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego (ważne na dzień otwarcia ofert),
4.wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zawierający co najmniej 1 robotę budowlaną w zakresie budowy, przebudowy lub remontu obiektu kubaturowego, o wartości robót nie mniejszej niż 2 500 000 zł brutto, wraz z załączeniem dokumentów potwierdzających, że roboty te zostały wykonane należycie.

SEKCJA IV: PROCEDURA IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.
IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.um.kielce.pl/zamowienia_publiczne
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Kielce, 25-303 Kielce,
ul. Rynek 1, Wydział Organizacyjny - Biuro Zamówień Publicznych, pok. 42, tel. 041 36-76-042, fax: 041 36-76- 053
lub 041 36- 76 -353.
IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 04.09.2008 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Kielce, 25-303 Kielce, ul. Rynek 1, Biuro Obsługi Interesantów.
IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).