Apolloplast - ul. Warszawska 21

Wszystko na temat nowych inwestycji w Kielcach.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

Awatar użytkownika
RZ
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 3622
Rejestracja: 29 marca 2006, o 20:48

Apolloplast - ul. Warszawska 21

Post autor: RZ » 25 lutego 2008, o 21:19

Sirek1 pisze:Sprzedaż nieruchomości

Władze Kielc chcą zarobić więcej niż w roku 2007 na sprzedaży swoich nieruchomości. Już zaplanowano dwie duże transakcje, za które miasto spodziewa się kilkunastu milionów złotych.

Kielce w 2007 roku sprzedały 61 nieruchomości. Dochód ze sprzedaży wyniósł 12 mln zł. W tym roku planowana jest sprzedaż kolejnych nieruchomości miejskich. Ma to dać około 15 mln zł, dochodu. Miasto chce sfinalizować dwie duże sprzedaże. Pierwsza dotyczy ponad 2-hektarowej działki znajdującej się między ulicą Domaszowską i Leszczyńską, druga to kamienica przy ul. Sienkiewicza. Pieniądze z transakcji mają wspomóc inwestycje w Kielcach, m.in. przebudowa kompleksu powięziennego przy ul. Zamkowej.

:arrow: http://ww6.tvp.pl/1498,20080225665280.strona
Hm, a co z działką ze spaloną kamieniczką przy Warszawskiej (między Przecznicą a przyszłym Ibisem)?
Nie należy lekceważyć drobnostek, bo od nich zależy doskonałość (Michał Anioł)

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 3 października 2009, o 11:18

Radio Kielce pisze:W tym roku miasto sprzeda też atrakcyjną działkę przy ulicy Warszawskiej w pobliżu hotelu Ibis. Przetarg zaplanowano na 17 listopada
Chodzi o działkę po wyburzonej kamienicy miedzy Ibis'em a kamienicą banku?

Awatar użytkownika
Autor
Site Admin
Posty: 11590
Rejestracja: 21 września 2005, o 14:05
Lokalizacja: Bilbało!
Kontakt:

Post autor: Autor » 3 października 2009, o 12:30

Tak. Swietna dzialka pod biurowiec. Mam nadzieje, ze nie powstanie tam jakas pseudokamieniczka, bo szkoda dzialki.

Obrazek

Awatar użytkownika
kamilkw
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1458
Rejestracja: 25 czerwca 2007, o 09:48
Lokalizacja: Morawica/Kielce

Post autor: kamilkw » 16 listopada 2009, o 18:31

Obrazek
Będzie walka o działkę obok hotelu Ibis

Wielkim zainteresowaniem inwestorów cieszy się wtorkowy przetarg na sprzedaż działki przy ulicy Warszawskiej w Kielcach, obok hotelu Ibis. Chęć udziału zgłosiło aż dziewięć osób i firm.

- To bardzo atrakcyjnie położona działka, stąd tak duże zainteresowanie inwestorów – przyznaje Filip Pietrzyk dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Kielcach. – Parcela nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego więc procedura uzyskania pozwolenia budowlanego może być dość długa. Może powstać hotel, czy wielopiętrowy biurowiec.

Udziałem w przetargu są zainteresowane firmy przede wszystkim z Kielc ale są też spółki jest z Buska i Miedzianej Góry. Wadium wpłaciła między innym firma Becher i Ryszard Grzyb.
Działka ma 1 tysiąc 131 metrów kwadratowych, a cena wywoławcza wynosi 880 tysięcy złotych.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /701356760
pletwa

Awatar użytkownika
ice
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 5651
Rejestracja: 15 maja 2006, o 09:24
Lokalizacja: Kielce

Post autor: ice » 16 listopada 2009, o 18:44

Echo Dnia pisze: Wadium wpłaciła między innym firma Becher i Ryszard Grzyb.
A co, Grzyb chce tam blok mieszkalny budować? :roll:
Precz z pieszymi i rowerzystami!

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1032
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 16 listopada 2009, o 21:52

Działka pod biura jest idealna.
Every dream has a price

Awatar użytkownika
Autor
Site Admin
Posty: 11590
Rejestracja: 21 września 2005, o 14:05
Lokalizacja: Bilbało!
Kontakt:

Post autor: Autor » 17 listopada 2009, o 13:38

Działkę obok Ibisu wylicytował Apolloplast
ziem, Gazeta Wyborcza Kielce, 17.11.2009

O 1 mln 810 tys. zł wzbogaci się budżet Kielc, po sprzedaży małej miejskiej działki budowlanej przy ul. Warszawskiej, obok hotelu Ibis. Kupiła ją firma Apolloplast. Rekordowa jest cena za metr kwadratowy - 1,6 tys. zł.

W tym miejscu nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, więc ewentualna zabudowa musi tylko pasować do otoczenia na zasadzie tzw. dobrego sąsiedztwa. Licytacja była emocjonująca, bo wzięło w niej udział 8 podmiotów (jeden nie dopełnił ostatecznych formalności). Jak się dowiedzieliśmy od jej uczestników, na ostatnim etapie ze zwycięzcą konkurowali przedstawiciele dystrybutora podłóg firmy Marszałek z ul. Zagnańskiej. Wcześniej, przy kwocie ok. 1,7 mln zł odpadli kieleccy deweloperzy ze spółek Becher i Grzyb.

- To cena na granicy opłacalności - komentuje Ryszard Grzyb. - Teren podmokły, inwestora czeka palowanie i budowanie ścianki ze stali żeby zatrzymać wodę i osuwanie się gruntu. Obok jest jeszcze stary budynek od ul. Przecznica, trzeba uważać, żeby go nie uszkodzić. Budowa będzie kosztowna - dodaje Grzyb.
________________________________________________________

Padła rekordowa stawka za ziemię obok hotelu Ibis! Ceny w Kielcach są prawie trzy razy niższe
ATA, Echo Dnia, 17.11.2009

Rekordowa stawka za metr kwadratowy gruntu padła podczas dzisiejszego przetargu na sprzedaż miejskiej działki przy ulicy Warszawskiej w Kielcach, obok hotelu Ibis. Ziemię sprzedano za 1 tysiąc 600 złotych za metr kwadratowy, ceny w Kielcach są prawie trzy razy niższe.

Działkę kupiła firma Apolloplast z Kielc. -Mamy kilka pomysłów, może to będzie biurowiec z nową siedzibą naszej firmy. Budynek dopasujemy do najbliższego sąsiedztwa, będzie miał do czterech kondygnacji – informuje Jacek Brzozowski, współwłaściciel firmy Apolloplast. – Na razie za wcześnie na szczegóły.

Cenę wywoławcza działki ustalona na 880 tysięcy złotych, a udziałowcy przetargu wylicytowali ją 1mlionona 810 tysięcy złotych. – To nienormalnie wysoka stawka, jak na kieleckie warunki. Do tej pory cena za metra ziemi w centrum wynosiła 600 - 800 złotych – informuje Filip Pietrzyk, dyrektor Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Kielcach. – Na pewno jej wzrost wpłynęło sąsiedztwo nowego hotelu oraz planowana budowa galerii handlowej. Do przetargu zgłosiło się aż 9 firm, to rekordowa liczba. W czasie licytacji cena podbijano aż 16 razy, Apolloplast zalicytował tylko raz, na koniec.

Apolloplast ma siedzibę przy ulicy Żelaznej, obok stacji kolejowej, zajmuje się sprzedażą okien, drzwi, parapetów, bram ogrodowych.

________________________________________________________
I jeszcze charakterystyka:
PREZYDENT MIASTA KIELCE

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Miasta Kielce, położonych w Kielcach przy ulicy Warszawskiej, oznaczonych w ewidencji gruntów m. Kielce jako działki: nr 955/1 o pow. 0,0331 ha i nr 955/2 o pow. 0,0195 ha, obr. 0010, objęte księgą wieczystą KW KI1L/00088327/5, oraz nr 954 o pow. 0,0605 ha, objętej księgą wieczystą KW KI1L/00076995/1, obr. 0010.


Nieruchomości gruntowe, niezabudowane, położone są w centralnej części Miasta, przy ulicy Warszawskiej i stanowią jednolity kompleks. Na tym terenie brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą Nr 580/2000 Rady Miejskiej Kielcach z dnia 26.10.2000 r., przedmiotowe nieruchomości położone są na terenach zabudowy o przewadze funkcji ogólno miejskich metropolitarnych (ponadpodstawowych), położonych poza strefą śródmiejską. Nieruchomości usytuowane są w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, obiektów usługowo – handlowych oraz użyteczności publicznej.

Kształt nieruchomości korzystny, dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Pełne uzbrojenie techniczne – energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz.

W ewidencji gruntów m. Kielce wykazane są jako tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem - B.

W księdze wieczystej KW KI1L/00076995/1 w dziale IV, ujawniona jest hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 2,44 zł, ustanowiona na rzecz Skarbu Państwa.

Działki nr 955/1 i nr 955/2, ujawnione w księdze wieczystej KW KI1L/00088327/5, są wolne od obciążeń.

Cena wywoławcza 880 000,00 zł
Ostatnio zmieniony 17 listopada 2009, o 13:52 przez Autor, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
ice
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 5651
Rejestracja: 15 maja 2006, o 09:24
Lokalizacja: Kielce

Post autor: ice » 17 listopada 2009, o 13:42

Kojelna zmarnowana działka :?
Mam nadzieję, że zabudowana zostanie cała działka i pokwapią się o parking podziemny a nie pół działki zabudują a drugie pół przeznaczą na parking.
Ostatnio zmieniony 17 listopada 2009, o 14:07 przez ice, łącznie zmieniany 1 raz.
Precz z pieszymi i rowerzystami!

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 17 listopada 2009, o 13:43

Proponuję kopię na wątek o kieleckim rynku mieszkaniowym, może do niektórych dotrze, że sytuacja się zmieniła, a kryzys minął. Swoją drogą ciekawe, ile m2 można tam wybudować. Mam wrażenie, że Becher i Grzyb dobrze wiedzieli, kiedy się wycofać.
I jeszcze jedna konstatacja: mamy nowego dewelopera - Apolloplast. Mnie się udało wygrać z nimi Solną, więc nie jest to pierwsze podejście. Pewnie byli też na przetargu PKP na Panoramiczną, który wygrał Becher.

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 17 listopada 2009, o 13:55

Bardzo mnie cieszy, że działka poszła za blisko 2 mln zł. To duży zastrzyk finansowy dla miasta, szczególnie w dobie po-kryzysowej. A co do Apolloplast. Cóż... Jest obawa, że wybudują podobny pasztet jak przy Pl. Niepodległości, ale z drugiej strony, skoro myślą o przeniesieniu siedziby to może tamta im się znudziła (nie podoba), więc może się zrehabilitują i wybudują coś godnego miasta Kielc. Trzeba być dobrej myśli...

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 17 listopada 2009, o 14:02

1.100 m2 przy zwartej zabudowie pierzejowej, ze ślepą ścianą od parkingu IBIS-a i 4 kondygnacjach to jakieś 2.000 m2 PUU (biura, handel na dole), czyli ok. 900 zł do m2. Nie jest chyba źle... Biorąc pod uwagę ceny parterów w Kielcach w ostatnich 2 latach. Z drugiej strony chyba nikt nie miał lepszego punktu odniesienia, jeżeli idzie o możliwe do wygenerowania przychody, niż Becher, w końcu lokalizacyjnie bardzo blisko do IX Wieków...

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 17 listopada 2009, o 14:06

Fajnie by było, gdyby rzeczywiście postawili coś w zabudowie pierzejowej.

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 17 listopada 2009, o 14:08

Moim zdaniem to optymalne rozwiązanie. O ile sąsiedzi pozwolą, bo chyba konkurencja ma sąsiednią nieruchomość...

Awatar użytkownika
MadMike
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1127
Rejestracja: 2 kwietnia 2007, o 13:09
Lokalizacja: Kielce/Warszawa

Post autor: MadMike » 17 listopada 2009, o 14:17

Mam nadzieję, że nie będzie ślepej ściany od strony Ibisa... Zabudowa pierzejowa powinna zostać zachowana, ale od strony hotelu powinien być narożnik. W przypadku budynku biurowo- handlowego, w niczym by to nie przeszkadzało.

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 17 listopada 2009, o 14:29

No, według mnie ściana z oknami oznacza przepisową odległość, czyli 4m od granicy działki, zatem jakieś 100 - 150m2 mniej. Moim zdaniem to IBIS zaburzył w tym miejscu rytm zabudowy, decydując się na wjazd i parking. Osobiście myślałem o koncepcji hotelu z wjazdem bramowym, względnie dojazdem od Targowej na parking podziemny. Wszystko komplikował jednak szklarz z sąsiedniego budynku przy IXw Kielc. Zastanawiam się też nad wysokością, bo coś mi się kojarzy koncepcja na 5 kondygnacji w miejscu IBIS-a...

ODPOWIEDZ