Kolporter Development (Herby, Sł. Wzgórze, Podkarczówka) [M]
Moderatorzy: Autor, sueno, Sirek1
? może nie aż takim bo podnieśli 300zł mniej
II etap
Dzień dobry
Nawiązując do tematu podwyżek w Kolporterze - pragnę wyrazić NADZIEJĘ, że to OSTATNIA podwyżka w Kolporterze. Te żurawie - mam nadzieję - wpłyną na termin oddania budynków.
A swoją drogą zastanawiam się, czy KOLPORTER zdaje sobie sprawę jakie sygnały "puszcza w świat" żądając dodatkowych pieniędzy od klientów, którzy niejednokrotnie wybrali właśnie tą firmę - bo jej WIERZYLI....
Nawiązując do tematu podwyżek w Kolporterze - pragnę wyrazić NADZIEJĘ, że to OSTATNIA podwyżka w Kolporterze. Te żurawie - mam nadzieję - wpłyną na termin oddania budynków.
A swoją drogą zastanawiam się, czy KOLPORTER zdaje sobie sprawę jakie sygnały "puszcza w świat" żądając dodatkowych pieniędzy od klientów, którzy niejednokrotnie wybrali właśnie tą firmę - bo jej WIERZYLI....
-
capricorn80
- Posty: 2
- Rejestracja: 2 lipca 2007, o 11:13
Panorama etap I
Witam
Czy dysponuje ktoś może aktualnymi informacjami dotyczącymi etapu I, chodzi mi głównie o termin oddania oraz kwestię podpisania aktów notarialnych, tzn. jak szybko będzie można to zrobić po otrzymaniu mieszkania (może ktoś wie jak było z mieszkaniami na ul. Glinianej) ?
Pozdrawiam
Czy dysponuje ktoś może aktualnymi informacjami dotyczącymi etapu I, chodzi mi głównie o termin oddania oraz kwestię podpisania aktów notarialnych, tzn. jak szybko będzie można to zrobić po otrzymaniu mieszkania (może ktoś wie jak było z mieszkaniami na ul. Glinianej) ?
Pozdrawiam
Za mieszkania zapłacą więcej
(...)
Niemiła niespodzianka spotkała też przyszłych mieszkańców osiedla Panorama, które buduje Kolporter Condite, największej obecnie inwestycji mieszkaniowej w Kielcach. Umowy przedwstępne podpisali w ubiegłym roku. W dokumencie tym określony został termin oddania budynku, cena za mieszkanie oraz harmonogram spłaty rat. Tymczasem w maju dostali pismo z informacją o podwyżce, o 400 zł za m kw. - Inwestor pisze, że przez miesięczne opóźnienie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę może przesunąć się termin jej zakończenia. I od razu daje aneks do umowy, w którym znajduje się nowy harmonogram spłaty rat. Tłumaczenie - wzrost cen materiałów budowlanych - mówi rozgoryczony klient Kolportera.
Rzecznik spółki Kolporter Maciej Topolski podkreśla, ze firmie jest przykro, ale nie mogła inaczej postąpić. - Nie mieliśmy innego wyjścia - wzrosły ceny materiałów budowlanych, wzrosły koszty robocizny, w niektórych przypadkach nawet dwu-, trzykrotnie - mówi Topolski. Tłumaczy, że klienci Kolportera podpisali tylko "umowy przedwstępne rezerwacyjne". - Wpłacili 10 proc. wartości mieszkania, co oznacza, że mają mieszkanie zarezerwowane, a nie kupione. Kupione będzie wtedy, kiedy zostanie zawarta umowa kupna-sprzedaży. Jeśli nasi klienci nie podpiszą aneksu, mogą odstąpić od umowy, za co dostaną odszkodowanie w wysokości 5 proc. wartości mieszkania - mówi Topolski.
Firma nie może jednak dać gwarancji, że cena mieszkania jeszcze nie wzrośnie. - Nie wiemy, co może wydarzyć się jeszcze na rynku budowlanym - dodaje Topolski.
(...)
http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,4286194.html
Developer podwyższył ceny mieszkań
Ludzie chcą się sądzić z developerem, bo ten nagle podniósł cenę za metr kwadratowy mieszkania.
Ludzie, którzy podpisali umowy na mieszkania w nowo powstającym kieleckim osiedlu Panorama, chcą podać do sądu developera, bo ten podniósł nagle cenę za metr kwadratowy o około 400 złotych.
Wzburzeni lokatorzy przyszli do naszej redakcji.
- Podpisywaliśmy umowy na zakup mieszkań w okresie od grudnia do kwietnia - mówili. - Była tam wyszczególniona cena mieszkań. Dostaliśmy też rozpiskę z terminami poszczególnych rat. Wpłaciliśmy zaliczki opiewające na 10 procent wartości mieszkań. Tydzień temu otrzymaliśmy aneksy do umów. Developer poinformował nas o podwyżce ceny za metr kwadratowy z powodu rosnących kosztów materiałów budowlanych. Tymczasem w umowach była mowa o podwyżce tylko z powodu rosnących podatków, a te przecież nie wzrosły. Na dodatek poinformowano nas, że jeśli nie podpiszemy aneksu, to będzie to równoważne z zerwaniem umowy. A my nawet nie mamy pewności, czy za miesiąc nie dostaniemy kolejnego aneksu z kolejną podwyżką.
Sprawa dotyczy drugiego etapu budowy kieleckiego osiedla Panorama przez Kolporter Development. Powstanie ono o pół roku później niż początkowo zapowiadano.
- To jeszcze można zrozumieć, bo firma dostała później pozwolenie na budowę - mówi jeden z lokatorów. - Ale już podwyżka jest naszym zdaniem bezprawna. W końcu wtedy, kiedy podpisywaliśmy te umowy ceny już rosły, więc developer mógł to odpowiednio skalkulować. Teraz pobraliśmy kredyty. Skąd nagle weźmiemy dodatkowo po 20-30 tysięcy i więcej złotych. Nawet nie przedstawiono dokładnej kalkulacji podwyżek. Usłyszeliśmy tylko, że to tajemnica handlowa.
Zdaniem rzecznika prasowego Kolportera Macieja Topolskiego podwyżka cen mieszkań była zgodna z prawem. - Przede wszystkim chciałbym zaznaczyć, że przyszli lokatorzy podpisali przedwstępne umowy warunkowe na rezerwację mieszkań, a nie umowy kupna-sprzedaży, a to różnica - mówi Maciej Topolski. - Dopiero wpłacenie większej kwoty niż 10-procentowa zaliczka oznacza automatycznie umowę kupna-sprzedaży gwarantuje niezmienne ceny mieszkań. Ceny materiałów budowlanych skoczyły o kilkadziesiąt procent, a my staraliśmy się skalkulować koszty tak, aby podwyżki były jak najmniejsze. W umowie przedwstępnej jest mowa o możliwości jej zerwania, oczywiście przy uwzględnieniu odszkodowania. Rynek cenowy jest niestabilny, a żadnego inwestora nie stać na dopłacanie do mieszkań.
- Niestety dla lokatorów, tu racja jest po stronie developera - mówi Dariusz Pyk, miejski rzecznik konsumentów. - Badaliśmy już takie sprawy, ponieważ dotyczyły one większości kieleckich developerów. Umowa przedwstępna nie jest umową przenoszącą własność mieszkania. Inna sprawa, że jest ona często sformułowana tak, iż daje furtkę developerom, którzy chcą zmienić ceny. Trzeba na to uważać. W takich sytuacjach doradzam zazwyczaj podpisywanie aneksów i zagwarantowanie sobie mieszkania, a dopiero po tym kierowanie spraw do sądu o niedotrzymanie warunków umowy i odszkodowania. W przeciwnym razie istnieje groźba, że zostaniemy bez mieszkania i z zaciągniętym bankowym kredytem.
http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... 4/70704023Pozdrowienia
Chciałbym wyrazić głębokie współczucie dla wszystkich obecnych i przyszłych klientów KOLPORTER DEVELOPMENT, za to czego doświadczają.
Ci co już są ich klientami wiedza o czym mówię, a inni "zostaną sprowadzeni na ziemię" tuż po podpisaniu umów.
Ci co już są ich klientami wiedza o czym mówię, a inni "zostaną sprowadzeni na ziemię" tuż po podpisaniu umów.
Jestem stąd i ... tak już zostanie
Cena 1m2 w Kolporterze
To zależało od daty podpisania umowy. Ale w ostatnim czasie cena oscyllowała w granicach 3800zł.
Re: Cena 1m2 w Kolporterze
Rafał pisze:To zależało od daty podpisania umowy. Ale w ostatnim czasie cena oscyllowała w granicach 3800zł.
3800+400=4200zl. No to ładnie, tez byl sie zezłościł, gdybym miał tyle zapłacić za m2. Ciekawe jak sobie to deweloper wyliczyl.
Blad, ze nie zastrzegł mozliwosci podwyzki o te 10% w umowie przedswtepnej. Ale gdyby zastrzegl musialby jakos potem umotywowac ta podwyzke (inflacja, GUSowski wykaz wzrostu cen itp.).
ŚSM w umowach na Warszawską wyraźnie napisała, ze ostateczna cena m2 bedzie znana po zakonczeniu inwestycji. I co? Myslicie, ze nie bylo chętnych na podpisanie takich umow? Wrecz przeciwnie. Dawno sprzedali wszystkie lokale. Grunt to uczciwie podejscie do sprawy.
