Porównywanie Piotrkowskiej w Łodzi do Sienkiewicza nie ma sensu. To są całkiem różne ulice. Piotrkowska nawet nie jest deptakiem ( ludzie chodzą po chodnikach), jest kilkakrotnie dłuższa, poza życiem nocnym nie jest miejscem spotkań, nie widać na niej zagęszczenia ludzi, bardzo dużo sklepów z odzieżą.
U nas Sienkiewicza pełni inne funkcje, takie że budowa nawet dwóch Galerii w centrum jej nie zaszkodzi. To ulica spotkań, banków, kantorów, instytucji, kultury, gastronomii i dopiero na końcu handlu.
Przecież nikt na Sienkiewicza nie robi zakupów spożywczych (poza nocnymi i Tęczą) a w hipermarkety głownie na tym się opierają.
Na przykład w Niemczech galerie są w ścisłych centrach miast, a taki Karstad nawet na Rynkach i nikomu to nie przeszkadza.
Na Sienkiewicza zawsze będzie ruch, ponieważ jest sercem miasta dla Kielczan, w połączeniu z Parkiem, wzgórzem zamkowym, Plantami i w przyszłości z Rynkiem tworzy konkurencje nie do pobicia.
Church Land Development - Galeria Korona ul. Warszawska
Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1
-
msz1
- Ranga: Kierownik budowy ;)
- Posty: 910
- Rejestracja: 26 stycznia 2006, o 22:13
- Lokalizacja: Kielce
Rozmawiałem przed chwilą z panem Wieslawem Kozą z porozumienia Samorządowego 2002 i według niego jest spora szansa na to, że rada miejska przegłosuje na tak decyzję w sprawie budowy Galerii Warszawskiej. Głosowanie powinno odbyć się jeszcze w tym roku, na najblizszej radzie ma się odbyć zaprzysiężenie Wojciecha Lubawskiego na prezydenta.
byloby supermsz1 pisze:Rozmawiałem przed chwilą z panem Wieslawem Kozą z porozumienia Samorządowego 2002 i według niego jest spora szansa na to, że rada miejska przegłosuje na tak decyzję w sprawie budowy Galerii Warszawskiej. Głosowanie powinno odbyć się jeszcze w tym roku, na najblizszej radzie ma się odbyć zaprzysiężenie Wojciecha Lubawskiego na prezydenta.
jesli przeglosuja to powstanie chyba najciekawsza inwestycja w kielcach 
-
msz1
- Ranga: Kierownik budowy ;)
- Posty: 910
- Rejestracja: 26 stycznia 2006, o 22:13
- Lokalizacja: Kielce
Nie wiem czy ktoś przytaczał juz ten artykuł ale na wszelki wypadek wrzucę:
Deweloperzy przenoszą się do mniejszych miast
Dotychczas powierzchnia najmu skoncentrowana była w największych miastach. Tymczasem wskaźniki nasycenia powierzchnią najmu osiągają tam przejściowo pułap nasycenia. Zaczyna też brakować atrakcyjnych terenów pod nowe inwestycje. Nie oznacza to jednak końca tego typu przedsięwzięć w Polsce. Deweloperzy zaczęli bowiem rozszerzać swoją działalność na mniejsze miejscowości.
Polska z ponad 38 milionami mieszkańców jest jednym z największych i mających największy potencjał rozwoju rynków konsumenckich Unii Europejskiej. Od momentu przystąpienia do UE można zaobserwować rosnący popyt konsumpcyjny, ożywienie inwestycyjne oraz ciągły spadek bezrobocia. To nie koniec dobrych prognoz. Przewiduje się, że dynamika PKB pozostanie w 2006 roku na stabilnym poziomie 5 proc. w porównaniu do spodziewanego 2,7-proc. wzrostu PKB w całej UE. Ożywienie widać we wzroście płac, co przekłada się bezpośrednio na zwiększającą się sprzedaż detaliczną. Szczególnie wysoki popyt był w ostatnim czasie na meble, sprzęt AGD i RTV. Możliwości zakupowe Polaków ciągle rosną, co przekłada się na zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię handlową, również w mniejszych miastach, takich jak Białystok, Bielsko Biała, Kielce, Rzeszów, Lublin czy Rybnik.
Obecnie w Polsce jest ponad 6,3 mln m powierzchni najmu (GLA) w nowoczesnych obiektach handlowych. 70 proc. z tego przypada na centra handlowe. Jak dotąd skoncentrowane były one przeważnie w głównych ośrodkach miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, Wrocław, Trójmiasto, Szczecin czy aglomeracja śląska. Wskaźniki nasycenia powierzchnią najmu osiągają tutaj chwilowo poziom nasycenia. Problemem dla deweloperów okazał się również brak atrakcyjnych terenów pod tego typu inwestycje. Dlatego zwrócili się oni w kierunku mniejszych miast, o liczbie mieszkańców pomiędzy 100 a 400 tysięcy. I tak, wśród inwestorów realizujących tam swoje obiekty są m.in. Parkridge CE Retail, TK Development, Caelum, Plaza Centers, EF Rank Progress, Echo Investment, JWK Invest. Nie brak także inwestorów lokalnych.
Miasta średniej wielkości okazują się atrakcyjne z kilku względów. Po pierwsze, poziom nasycenia powierzchnią handlową nie jest tam jeszcze wysoki, a po drugie, powstałe dotychczas obiekty nie stanowią silnej konkurencji dla nowych projektów. W położonych 180 km od Warszawy Kielcach niedobór wystarczającego zaplecza handlowego dostrzegła firma Echo Investment, która realizuje tu inwestycję Pasaż Świętokrzyski. Popyt jest silny. Dowodzi tego nie tylko brak wolnych powierzchni w działających obiektach (Galeria Echo - 25 000 mkw., kompleks handlowy obejmujący Real, Praktiker, Media Markt - 35 000 mkw., ulica Sienkiewicza, Mała, Duża), ale także już prawie w całości wynajęty Pasaż Świętokrzyski. Czynsz za najlepsze kieleckie lokale handlowe (ok. 100 mkw.) to koszt rzędu 30-39 euro/m/miesiąc. Nieco niższe ceny są w Lublinie. Najwyższe czynsze są w centrum, co wynika z braku dostępnych lokali. Przy Krakowskim Przedmieściu ceny wahają się w granicy 20 euro/m/miesiąc, a najwyższe stawki dochodzą nawet do 35 euro. Lublin jak do tej pory nie cieszył się dużym zainteresowaniem deweloperów. Obecnie sytuacja się zmienia i przygotowywanych jest kilka dużych inwestycji handlowych, a najbardziej zaawansowana z nich to centrum handlowe Felicity we wschodniej części miasta. Na nowe powierzchnie handlowe czekają w Lublinie głównie rodzimi i zagraniczni handlowcy. Powierzchni handlowej brakuje również w Rzeszowie. Zasoby dużych obiektów handlowych szacowane są tutaj na 104 000 mkw. Wśród obecnie realizowanych inwestycji warto wymienić Nowy Świat lub Millenium Hall. Do Rzeszowa inwestorów może przyciągać zmodernizowana ostatnio infrastruktura transportowa: droga E4, trasa północ-południe, lotnisko międzynarodowe.
W średnich miastach powstało dotychczas około 848 000 m powierzchni handlowej. Już niebawem przybędzie 433 000 m, a w planach jest kolejne 545 000 m. Analitycy Jones Lang LaSalle nakazują jednak pewną ostrożność przy podejmowaniu kolejnych decyzji inwestycyjnych. Jeśli bowiem wszystkie te przedsięwzięcia dojdą do skutku, wówczas rynek mniejszych miast również zacznie się zbliżać do poziomu nasycenia. I będzie taka sama sytuacja jak w Warszawie, Krakowie czy Poznaniu, zwłaszcza, jeśli weźmie się pod uwagę niższą siłę nabywczą mieszkańców średnich miast.
Deweloperzy przenoszą się do mniejszych miast
Dotychczas powierzchnia najmu skoncentrowana była w największych miastach. Tymczasem wskaźniki nasycenia powierzchnią najmu osiągają tam przejściowo pułap nasycenia. Zaczyna też brakować atrakcyjnych terenów pod nowe inwestycje. Nie oznacza to jednak końca tego typu przedsięwzięć w Polsce. Deweloperzy zaczęli bowiem rozszerzać swoją działalność na mniejsze miejscowości.
Polska z ponad 38 milionami mieszkańców jest jednym z największych i mających największy potencjał rozwoju rynków konsumenckich Unii Europejskiej. Od momentu przystąpienia do UE można zaobserwować rosnący popyt konsumpcyjny, ożywienie inwestycyjne oraz ciągły spadek bezrobocia. To nie koniec dobrych prognoz. Przewiduje się, że dynamika PKB pozostanie w 2006 roku na stabilnym poziomie 5 proc. w porównaniu do spodziewanego 2,7-proc. wzrostu PKB w całej UE. Ożywienie widać we wzroście płac, co przekłada się bezpośrednio na zwiększającą się sprzedaż detaliczną. Szczególnie wysoki popyt był w ostatnim czasie na meble, sprzęt AGD i RTV. Możliwości zakupowe Polaków ciągle rosną, co przekłada się na zapotrzebowanie na nowoczesną powierzchnię handlową, również w mniejszych miastach, takich jak Białystok, Bielsko Biała, Kielce, Rzeszów, Lublin czy Rybnik.
Obecnie w Polsce jest ponad 6,3 mln m powierzchni najmu (GLA) w nowoczesnych obiektach handlowych. 70 proc. z tego przypada na centra handlowe. Jak dotąd skoncentrowane były one przeważnie w głównych ośrodkach miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań, Łódź, Wrocław, Trójmiasto, Szczecin czy aglomeracja śląska. Wskaźniki nasycenia powierzchnią najmu osiągają tutaj chwilowo poziom nasycenia. Problemem dla deweloperów okazał się również brak atrakcyjnych terenów pod tego typu inwestycje. Dlatego zwrócili się oni w kierunku mniejszych miast, o liczbie mieszkańców pomiędzy 100 a 400 tysięcy. I tak, wśród inwestorów realizujących tam swoje obiekty są m.in. Parkridge CE Retail, TK Development, Caelum, Plaza Centers, EF Rank Progress, Echo Investment, JWK Invest. Nie brak także inwestorów lokalnych.
Miasta średniej wielkości okazują się atrakcyjne z kilku względów. Po pierwsze, poziom nasycenia powierzchnią handlową nie jest tam jeszcze wysoki, a po drugie, powstałe dotychczas obiekty nie stanowią silnej konkurencji dla nowych projektów. W położonych 180 km od Warszawy Kielcach niedobór wystarczającego zaplecza handlowego dostrzegła firma Echo Investment, która realizuje tu inwestycję Pasaż Świętokrzyski. Popyt jest silny. Dowodzi tego nie tylko brak wolnych powierzchni w działających obiektach (Galeria Echo - 25 000 mkw., kompleks handlowy obejmujący Real, Praktiker, Media Markt - 35 000 mkw., ulica Sienkiewicza, Mała, Duża), ale także już prawie w całości wynajęty Pasaż Świętokrzyski. Czynsz za najlepsze kieleckie lokale handlowe (ok. 100 mkw.) to koszt rzędu 30-39 euro/m/miesiąc. Nieco niższe ceny są w Lublinie. Najwyższe czynsze są w centrum, co wynika z braku dostępnych lokali. Przy Krakowskim Przedmieściu ceny wahają się w granicy 20 euro/m/miesiąc, a najwyższe stawki dochodzą nawet do 35 euro. Lublin jak do tej pory nie cieszył się dużym zainteresowaniem deweloperów. Obecnie sytuacja się zmienia i przygotowywanych jest kilka dużych inwestycji handlowych, a najbardziej zaawansowana z nich to centrum handlowe Felicity we wschodniej części miasta. Na nowe powierzchnie handlowe czekają w Lublinie głównie rodzimi i zagraniczni handlowcy. Powierzchni handlowej brakuje również w Rzeszowie. Zasoby dużych obiektów handlowych szacowane są tutaj na 104 000 mkw. Wśród obecnie realizowanych inwestycji warto wymienić Nowy Świat lub Millenium Hall. Do Rzeszowa inwestorów może przyciągać zmodernizowana ostatnio infrastruktura transportowa: droga E4, trasa północ-południe, lotnisko międzynarodowe.
W średnich miastach powstało dotychczas około 848 000 m powierzchni handlowej. Już niebawem przybędzie 433 000 m, a w planach jest kolejne 545 000 m. Analitycy Jones Lang LaSalle nakazują jednak pewną ostrożność przy podejmowaniu kolejnych decyzji inwestycyjnych. Jeśli bowiem wszystkie te przedsięwzięcia dojdą do skutku, wówczas rynek mniejszych miast również zacznie się zbliżać do poziomu nasycenia. I będzie taka sama sytuacja jak w Warszawie, Krakowie czy Poznaniu, zwłaszcza, jeśli weźmie się pod uwagę niższą siłę nabywczą mieszkańców średnich miast.
Galeria handlowa przy Warszawskiej, 19.12.2006
Gotowy jest nowy projekt Galerii Handlowej u zbiegu ulic Warszawskiej i Polnej w Kielcach. Uwzględnia on uwagi miejskich architektów dotyczące zewnętrznej elewacji budynku. Dzięki wprowadzonym zmianom obiekt lepiej wkomponuje się w okoliczną architekturę. Wyglądem będzie nawiązywał do okolicznych zabudowań.
Dziś w ratuszu odbyło się spotkanie przedstawiciela holenderskiego inwestora z prezydentem Wojciechem Lubawskim. Z naszych informacji wynika, że głosowanie nad przystąpieniem do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może odbyć się już na styczniowej sesji Rady Miasta. Inwestor zapowiedział wcześniejsze spotkanie połączone z multimedialną prezentacją zawierającą szczegółowe założenia inwestycji. Z projektem będą mogli zapoznać się radni i mieszkańcy miasta.
W trzypoziomowym obiekcie nie będzie hipermarketu, znajdzie się tam za to kino wielosalowe, kilkadziesiąt sklepów renomowanych marek oraz delikatesy i food court. Do dyspozycji klientów będzie także parking wielopoziomowy na ponad 1000 samochodów. Zaplanowano równiez zagospodarowanie otoczenia galerii- powstanie tam niewielki park. Łączna powierzchnia handlowa wyniesie ponad 30 tysięcy metrów kwadratowych, a możliwa data otwarcia obiektu to koniec 2008 roku. [...]
Źródło: Kamil Olak
Gotowy jest nowy projekt Galerii Handlowej u zbiegu ulic Warszawskiej i Polnej w Kielcach. Uwzględnia on uwagi miejskich architektów dotyczące zewnętrznej elewacji budynku. Dzięki wprowadzonym zmianom obiekt lepiej wkomponuje się w okoliczną architekturę. Wyglądem będzie nawiązywał do okolicznych zabudowań.
Dziś w ratuszu odbyło się spotkanie przedstawiciela holenderskiego inwestora z prezydentem Wojciechem Lubawskim. Z naszych informacji wynika, że głosowanie nad przystąpieniem do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może odbyć się już na styczniowej sesji Rady Miasta. Inwestor zapowiedział wcześniejsze spotkanie połączone z multimedialną prezentacją zawierającą szczegółowe założenia inwestycji. Z projektem będą mogli zapoznać się radni i mieszkańcy miasta.
W trzypoziomowym obiekcie nie będzie hipermarketu, znajdzie się tam za to kino wielosalowe, kilkadziesiąt sklepów renomowanych marek oraz delikatesy i food court. Do dyspozycji klientów będzie także parking wielopoziomowy na ponad 1000 samochodów. Zaplanowano równiez zagospodarowanie otoczenia galerii- powstanie tam niewielki park. Łączna powierzchnia handlowa wyniesie ponad 30 tysięcy metrów kwadratowych, a możliwa data otwarcia obiektu to koniec 2008 roku. [...]
Źródło: Kamil Olak
O projekt nie nalezy sie martwic, bo podobno jest bardzo fajny, nowoczesny itp. Moze chodzi o biurowiec firmy Becher, bo jest on dosc nowoczesnym akcentem w tym rejonie.Michał pisze:What??
Będzie wyglądem nawiązywał do tych szop przy ulicy Polnej? Czy może do rozpadającej się kamienicy między jezdniami na Warszawskiej? A może do elektryka albo domów pogrzebowych przy Radiowej?
Dwa lata, niestety, ale same procedury potrwaja minimum 8 miesiecy.
No to się cieszęautor pisze:O projekt nie nalezy sie martwic, bo podobno jest bardzo fajny, nowoczesny itp. Moze chodzi o biurowiec firmy Becher, bo jest on dosc nowoczesnym akcentem w tym rejonie.
Dwa lata, niestety, ale same procedury potrwaja minimum 8 miesiecy.
Poprawiłeś mi humor 
Może mega-parking przekonał Prezydenta 
A 2 lata to przeciez niedługo
To nie jest blaszane pudło, tylko 3-poziomowy wielki obiekt
-
Jarek
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1118
- Rejestracja: 2 lipca 2006, o 22:35
- Lokalizacja: Kielce - Bocianek
Nie zapominaj że obok jest dość ładny budynek - Colorama Bechera. Trzeba widzieć pozytywne akcentyMichał pisze: What??
Będzie wyglądem nawiązywał do tych szop przy ulicy Polnej? Czy może do rozpadającej się kamienicy między jezdniami na Warszawskiej? A może do elektryka albo domów pogrzebowych przy Radiowej?
Kielce - tu jest moje miejsce, tu jest mój dom.