Echo Investment - Pasaż Świętokrzyski
Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1
Chyba troche zly kierunek porownania macie... my mamy galerie handlowo-rozrywkowa (dla jednych fajna, dla innych za mala) i jestesmy jednym z ktorym takowe są czy tez beda. Natomiast PŚ to zwykle centrum, ktore ma obslugiwac dzielnice... wiec w tym momencie lubelska nalezaloby porownac z Galeria Echo. Poza tym Echo najwyrazniej nie chcialo miec w Kielcach dwoch obiektow handlowo-rozrywkowych, wiec zeby wypelnic handlowa luke postawilo centrum II generacji, tylko nieco lepiej opakowane.
-
cochi
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1533
- Rejestracja: 21 grudnia 2005, o 16:09
- Lokalizacja: Kielce, Warszawa
Jerzy... rozumiem prawa rynku etc., ale to jednak rodzime miasto dla Echa i chyba kazdej firmie zalezaloby na tym aby w miejscu gdzie ma sidziby byly centra, ktore w pelni ja zareklamuja... oczyw zaraz uslysze ze na kielce CH-R z 80 sklepami to optimum dla 200 tysiecznego miasta, ale troche ze smutkiem patrze na te dwupietrowe centra w Warszawie...
cochi
Optimum to bedzie 130-150 sklepow i taki obiekt jesli bedzie mial dobra lokalizacje oraz dobor wynajmujacych powierzchnie, bez problemu poradzi sobie na rynku, malo tego jestem przekonany, ze bedzie generatorem pokaznych zyskow. Echo wybudowalo na Ślichowicach takie male cos, bo w przyszlosci bedzie chciało konkurowac Galerią Echo z innymi centrami, ktore pewnie kiedys powstana, a nie Slichowicami. Tutaj wstawili takie minimum, a ze w Kielcach brak galerii to wszyscy czujemy niedosyt 
-
MeehoweCK
- Ranga: Dyrektor budowy ;)
- Posty: 3317
- Rejestracja: 25 września 2005, o 17:41
- Lokalizacja: Warszawa / Kielce
- Kontakt:
Uważam, że za jakiś miesiąc skończy się w Kielcach boom nowości na Pasaż Świętokrzyski i zakupy będą tam robić tylko mieszkańcy Ślichowic i ewentualnie Czarnowa... Bo właśnie takie jest przeznaczenie obiektów wielkości PŚ czy Realu - obsługa jednego dużego osiedla. Wydaje mi się, że Kielce mają na tyle niewielką powierzchnię, że stawianie małych centr handlowych na każdym osiedlu jest niepotrzebne. Lepiej zamiast trzech takich zbudować jedno porządne na ok. 150 sklepów i wykonać dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Efekt będzie taki sam, a prestiż znacznie większy
Ambicja to coś co prowadzi ludzkość do postępu, a ludzi do depresji
MZD dalej obserwuje pasaż Świętokrzyski
Rozmawiał Ziemowit Nowak2006-12-04, ostatnia aktualizacja 2006-12-04 20:10
W piątek około 50 mieszkańców Ślichowic zablokowało wjazd do pasażu Świętokrzyskiego od ul. Massalskiego. Przechodzili po pasach z transparentem "Wjazd i wyjazd do pasażu tylko od ulicy Szajnowicza". Co na to Miejski Zarząd Dróg?
Ziemowit Nowak: Miesiąc temu, a tydzień przed otwarciem pasażu Świętokrzyskiego, zapowiedział Pan, że Miejski Zarząd Dróg będzie obserwował natężenie ruchu w tym rejonie. Są już wnioski?
Zbigniew Czekaj, wicedyrektor MZD: Spodziewaliśmy się, że zainteresowanie pasażem na początku będzie bardzo duże i że przyjedzie bardzo dużo samochodów. Ale w godzinach porannych - jeżeli chodzi o pierwsze dni - natężenie ruchu było bardzo małe. Za to ogromne ilości samochodów i ludzi pojawiały się w godzinach popołudniowych. Moim zdaniem sytuacja obecnie się unormowała.
Czyli nie potrzebne są żadne zmiany? Mieszkańcy domagają się zorganizowania głównego wjazdu oraz drogi dla samochodów dostawczych wyłącznie od ul. Szajnowicza.
- Jeszcze nie zakończyliśmy obserwacji, minął niecały miesiąc od otwarcia, jest jeszcze za wcześnie na takie wnioski. W okresie świąt też mogą być zwiększone ilości samochodów w godzinach popołudniowych, bo nie wszyscy jeszcze odwiedzili Pasaż. Ale żadnego wzrostu ruchu, który by generalnie zmuszał do jakiejś przebudowy czy zmian organizacji ruchu na razie nie obserwujemy. Jednak badania takie wymagają więcej czasu niż trzy tygodnie. W moim subiektywnym odczuciu sytuacja unormuje się w styczniu. Podobnie było niedawno w Krakowie po otwarciu centrum handlowego - centrum miasta było zakorkowane, a potem wszystko wróciło do normy.
Protestujący nie mają racji?
- Rozumiemy dobro mieszkańców. Przecież powstała sygnalizacja świetlna w tym miejscu jeszcze przed zakończeniem budowy, udało nam się poprawić bezpieczeństwo.
Podczas pikiety kierowcy wyjeżdżając z pasażu, skręcali w lewo w ul. Szajnowicza do miasta. Ruchem kierowała policja. Może chociaż taki skrę w lewo to dobry pomysł?
- W obecności policjantów to pewnie możliwe. Ale inaczej by to mogło wyglądać bez pomocy funkcjonariuszy. Mogłoby być niebezpieczne. Nie mogę jednoznacznie stwierdzić, czy taki skręt jest potrzebny. Poczekajmy do stycznia.
http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,3772490.html-
eM
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1103
- Rejestracja: 2 października 2005, o 19:14
- Lokalizacja: Kielce
Tak trochę coś bardziej optymistycznego
http://sn.tradepress.com.pl/default.asp ... ge&id=9223
Firma Jones Lang LaSalle opublikowała pierwsze wydanie raportu „Poland’s Emerging Cities” („Rynek powierzchni handlowej w średniej wielkości miastach Polski”), który koncentruje się na rynku powierzchni handlowych w wybranych średniej wielkości miastach w Polsce. Jak wynika z raportu, rynek powierzchni handlowej w głównych polskich miastach dojrzewa i w kilku przypadkach zbliża się do tymczasowego poziomu nasycenia. W związku z tym inwestorzy i deweloperzy powierzchni handlowych skoncentrowali swoją uwagę na średniej wielkości miastach Polski. Jones Lang LaSalle od początku śledzi sytuację na tych rynkach i obecnie przygotował dogłębną analizę podaży powierzchni handlowej i popytu zgłaszanego przez najemców w wybranych miastach o liczbie ludności od 100 do 400 tys. mieszkańców. Analiza objęła następujące rynki: Bielsko-Białą, Białystok, Bydgoszcz, Gorzów Wielkopolski, Kielce, Lublin, Rzeszów oraz Rybnik. Selekcja miast została dokonana na podstawie całkowitej powierzchni obiektów będących w trakcie budowy. Brak dobrej jakości centrów handlowych w połączeniu ze znacznym popytem wynikającym z takich czynników jak silny wzrost gospodarczy, specyfika rynku pracy w Polsce, partnerstwo w UE a przez to większa świadomość europejskich marek oraz fascynacja trendami panującymi w Europie, powoduje, iż analizowane rynki są atrakcyjne dla deweloperów, inwestorów oraz najemców powierzchni handlowych. Beatrice Mouton, dyrektor działu powierzchni handlowych w Europie Środkowej komentując raport dodała: - Istniała potrzeba przedstawienia owych nowych rynków, które doświadczają silnej działalności deweloperskiej oraz rosnącego zainteresowania firm handlowych. Chcieliśmy podkreślić, że wzmocniony silną pozycją gospodarczą kraju, rynek powierzchni handlowej w Polsce rozwija się nadal i głębiej kieruje się na regiony, gdzie firmy handlowe oraz deweloperzy dostrzegają, że mieszkańcy średniej wielkości miast zwiększyli swój dochód do dyspozycji i potrzebę spożytkowania tych środków. Tak więc, ponad 60 procent aktywności deweloperów powierzchni handlowej jest zlokalizowana w tych ośmiu wyselekcjonowanych miastach Polski. (cu)
http://sn.tradepress.com.pl/default.asp ... ge&id=9223
Firma Jones Lang LaSalle opublikowała pierwsze wydanie raportu „Poland’s Emerging Cities” („Rynek powierzchni handlowej w średniej wielkości miastach Polski”), który koncentruje się na rynku powierzchni handlowych w wybranych średniej wielkości miastach w Polsce. Jak wynika z raportu, rynek powierzchni handlowej w głównych polskich miastach dojrzewa i w kilku przypadkach zbliża się do tymczasowego poziomu nasycenia. W związku z tym inwestorzy i deweloperzy powierzchni handlowych skoncentrowali swoją uwagę na średniej wielkości miastach Polski. Jones Lang LaSalle od początku śledzi sytuację na tych rynkach i obecnie przygotował dogłębną analizę podaży powierzchni handlowej i popytu zgłaszanego przez najemców w wybranych miastach o liczbie ludności od 100 do 400 tys. mieszkańców. Analiza objęła następujące rynki: Bielsko-Białą, Białystok, Bydgoszcz, Gorzów Wielkopolski, Kielce, Lublin, Rzeszów oraz Rybnik. Selekcja miast została dokonana na podstawie całkowitej powierzchni obiektów będących w trakcie budowy. Brak dobrej jakości centrów handlowych w połączeniu ze znacznym popytem wynikającym z takich czynników jak silny wzrost gospodarczy, specyfika rynku pracy w Polsce, partnerstwo w UE a przez to większa świadomość europejskich marek oraz fascynacja trendami panującymi w Europie, powoduje, iż analizowane rynki są atrakcyjne dla deweloperów, inwestorów oraz najemców powierzchni handlowych. Beatrice Mouton, dyrektor działu powierzchni handlowych w Europie Środkowej komentując raport dodała: - Istniała potrzeba przedstawienia owych nowych rynków, które doświadczają silnej działalności deweloperskiej oraz rosnącego zainteresowania firm handlowych. Chcieliśmy podkreślić, że wzmocniony silną pozycją gospodarczą kraju, rynek powierzchni handlowej w Polsce rozwija się nadal i głębiej kieruje się na regiony, gdzie firmy handlowe oraz deweloperzy dostrzegają, że mieszkańcy średniej wielkości miast zwiększyli swój dochód do dyspozycji i potrzebę spożytkowania tych środków. Tak więc, ponad 60 procent aktywności deweloperów powierzchni handlowej jest zlokalizowana w tych ośmiu wyselekcjonowanych miastach Polski. (cu)
-
seba_ck
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1231
- Rejestracja: 31 sierpnia 2006, o 14:01
- Lokalizacja: KIELCE
Z Gazeta.pl:
Lżej mieszkać pod Pasażem Świętokrzyskim
Pierwszy sukces mieszkańców Ślichowic w batalii o lepsze warunki w pobliżu Pasażu Świętokrzyskiego. Obiekt nie będzie raził światłem w nocy, głośne zamiatarki nie będą budziły ludzi, płotki oddzielą pieszych od ul. Massalskiego. A MZD nie wyklucza poprawy organizacji ruchu.
Tuż przed świętami odbyła się pierwsza poważna rozmowa pomiędzy reprezentującym mieszkańców Stowarzyszeniem "Ślichowice Nasz Dom" a dyrekcją Miejskiego Zarządu Dróg na temat organizacji ruchu w okolicach otwartego 15 listopada Pasażu Świętokrzyskiego. Obecny był również przedstawiciel Echo Investment, właściciela obiektu. Do tej pory obie strony wymieniały się pismami i rozmawiały ze sobą na łamach prasy. W końcu 1 grudnia zdesperowani mieszkańcy na godzinę zablokowali wjazd na parking pod Pasażem od strony ul. Massalskiego, chodząc w tę i z powrotem po przejściu dla pieszych. Protestujący domagają się m.in. zmiany organizacji ruchu, aby mniej samochodów przejeżdżało ul. Massalskiego.
- Nareszcie udało nam się rzeczowo porozmawiać z MZD. Okazuje się, że jest dobra wola z obu stron. Myślę, że uda nam się wiele osiągnąć - mówi założycielka stowarzyszenia Maria Zawadzka.
Pierwsze efekty już są. Grzegorz Czekaj, dyrektor Galerii Echo reprezentujący inwestora - spółkę Echo Investment - zobowiązał się, że nocą Pasaż Świętokrzyski będzie mniej intensywnie oświetlony, aby nie zakłócać snu mieszkańcom okolicznych bloków. Nie będzie też nocą pracowała głośna zamiatarka parkingu - najwcześniej ruszy o godz. 6. Inwestor zobowiązał się również do ustawienia "w jak najbliższym czasie" płotków zapobiegających wtargnięciu przechodniów z chodnika na ul. Massalskiego, gdzie po otwarciu pasażu znacznie zwiększył się ruch.
Niewykluczone, że zostanie również spełniony jeden z głównych postulatów protestujących - przebudowa wjazdu od strony ul. Szajnowicza. Obecnie wyjeżdżając z pasażu na Szajnowicza można skręcić tylko w prawo, w kierunku Malikowa. Siłą rzeczy wszyscy ci, którzy chcą jechać do centrum, a więc znacząca większość klientów, jadą ulicą Massalskiego. - Jesteśmy za tym, żeby przebudować ten wyjazd, zezwolić tam na lewoskręt, ale po zbudowaniu dodatkowej sygnalizacji. Popieramy ten pomysł. Na razie będziemy zachęcać kierowców, aby korzystali z wjazdu i wyjazdu od ul. Szajnowicza - deklaruje Grzegorz Czekaj.
Jednak decyzje w sprawie zmiany organizacji ruchu należą do MZD. - Nie wykluczamy żadnych rozwiązań, w tym i tego. Musimy jedynie rozważyć, co jest potrzebne i możliwe do realizacji - powiedział nam po spotkaniu Piotr Wójcik, dyrektor MZD.
Grzegorz Czekaj wyklucza natomiast spełnienie dwóch innych postulatów. - Wjazd ciężarówek od ul. Szajnowicza jest niemożliwy - stwarzałoby to niebezpieczeństwo na parkingu. Nie zgodzimy się również na całkowite zamknięcie wjazdu od ul. Massalskiego - mówi.
Strony umówiły się na kolejne spotkanie pod koniec stycznia. Dobra atmosfera pierwszych rozmów dobrze wróży na przyszłość. - Tak naprawdę spór między mieszkańcami i MZD uderza w nas. Liczymy na porozumienie - twierdzi dyrektor Galerii Echo.
- Staramy się normalnie rozmawiać, bez niepotrzebnych emocji, i osiągnąć kompromis. Wszystkie postulaty przedyskutujemy - deklaruje dyrektor Wójcik.
Ziemowit Nowak, 2006-12-28
Lżej mieszkać pod Pasażem Świętokrzyskim
Pierwszy sukces mieszkańców Ślichowic w batalii o lepsze warunki w pobliżu Pasażu Świętokrzyskiego. Obiekt nie będzie raził światłem w nocy, głośne zamiatarki nie będą budziły ludzi, płotki oddzielą pieszych od ul. Massalskiego. A MZD nie wyklucza poprawy organizacji ruchu.
Tuż przed świętami odbyła się pierwsza poważna rozmowa pomiędzy reprezentującym mieszkańców Stowarzyszeniem "Ślichowice Nasz Dom" a dyrekcją Miejskiego Zarządu Dróg na temat organizacji ruchu w okolicach otwartego 15 listopada Pasażu Świętokrzyskiego. Obecny był również przedstawiciel Echo Investment, właściciela obiektu. Do tej pory obie strony wymieniały się pismami i rozmawiały ze sobą na łamach prasy. W końcu 1 grudnia zdesperowani mieszkańcy na godzinę zablokowali wjazd na parking pod Pasażem od strony ul. Massalskiego, chodząc w tę i z powrotem po przejściu dla pieszych. Protestujący domagają się m.in. zmiany organizacji ruchu, aby mniej samochodów przejeżdżało ul. Massalskiego.
- Nareszcie udało nam się rzeczowo porozmawiać z MZD. Okazuje się, że jest dobra wola z obu stron. Myślę, że uda nam się wiele osiągnąć - mówi założycielka stowarzyszenia Maria Zawadzka.
Pierwsze efekty już są. Grzegorz Czekaj, dyrektor Galerii Echo reprezentujący inwestora - spółkę Echo Investment - zobowiązał się, że nocą Pasaż Świętokrzyski będzie mniej intensywnie oświetlony, aby nie zakłócać snu mieszkańcom okolicznych bloków. Nie będzie też nocą pracowała głośna zamiatarka parkingu - najwcześniej ruszy o godz. 6. Inwestor zobowiązał się również do ustawienia "w jak najbliższym czasie" płotków zapobiegających wtargnięciu przechodniów z chodnika na ul. Massalskiego, gdzie po otwarciu pasażu znacznie zwiększył się ruch.
Niewykluczone, że zostanie również spełniony jeden z głównych postulatów protestujących - przebudowa wjazdu od strony ul. Szajnowicza. Obecnie wyjeżdżając z pasażu na Szajnowicza można skręcić tylko w prawo, w kierunku Malikowa. Siłą rzeczy wszyscy ci, którzy chcą jechać do centrum, a więc znacząca większość klientów, jadą ulicą Massalskiego. - Jesteśmy za tym, żeby przebudować ten wyjazd, zezwolić tam na lewoskręt, ale po zbudowaniu dodatkowej sygnalizacji. Popieramy ten pomysł. Na razie będziemy zachęcać kierowców, aby korzystali z wjazdu i wyjazdu od ul. Szajnowicza - deklaruje Grzegorz Czekaj.
Jednak decyzje w sprawie zmiany organizacji ruchu należą do MZD. - Nie wykluczamy żadnych rozwiązań, w tym i tego. Musimy jedynie rozważyć, co jest potrzebne i możliwe do realizacji - powiedział nam po spotkaniu Piotr Wójcik, dyrektor MZD.
Grzegorz Czekaj wyklucza natomiast spełnienie dwóch innych postulatów. - Wjazd ciężarówek od ul. Szajnowicza jest niemożliwy - stwarzałoby to niebezpieczeństwo na parkingu. Nie zgodzimy się również na całkowite zamknięcie wjazdu od ul. Massalskiego - mówi.
Strony umówiły się na kolejne spotkanie pod koniec stycznia. Dobra atmosfera pierwszych rozmów dobrze wróży na przyszłość. - Tak naprawdę spór między mieszkańcami i MZD uderza w nas. Liczymy na porozumienie - twierdzi dyrektor Galerii Echo.
- Staramy się normalnie rozmawiać, bez niepotrzebnych emocji, i osiągnąć kompromis. Wszystkie postulaty przedyskutujemy - deklaruje dyrektor Wójcik.
Ziemowit Nowak, 2006-12-28
"]
ECHO (ECH): Echo zarobi krocie na wrocławskiej inwestycji
29.01.2007 13:52
Około 140 mln zł zysku może zanotować kielecki deweloper dzięki ukończeniu Pasażu Grunwaldzkiego we Wrocławiu - szacują analitycy. Spodziewają się, że 2007 rok będzie dla Echa rekordowy.
(...)
Zanim jednak inwestorzy zapoznają się ze sprawozdaniem Echa za pierwsze trzy miesiące 2007 roku, do ich rąk trafi raport za IV kwartał ubiegłego roku. Analitycy spodziewają się sowitych zysków również za ten okres. Marcin Szortyka z UniCredit CA IB Polska szacuje, że czysty zarobek dewelopera za ostatni kwartał 2006 roku przekroczy 79 mln zł.
Pokaźny zysk będzie w dużej mierze udziałem otwartego niedawno Pasażu Świętokrzyskiego w Kielcach o powierzchni 13,2 tys. mkw. Zyski z przeszacowania wartości inwestycji analityk szacuje na blisko 26 mln zł.
(...)
Całość http://biznes.interia.pl/news?inf=864321
ECHO (ECH): Echo zarobi krocie na wrocławskiej inwestycji
29.01.2007 13:52
Około 140 mln zł zysku może zanotować kielecki deweloper dzięki ukończeniu Pasażu Grunwaldzkiego we Wrocławiu - szacują analitycy. Spodziewają się, że 2007 rok będzie dla Echa rekordowy.
(...)
Zanim jednak inwestorzy zapoznają się ze sprawozdaniem Echa za pierwsze trzy miesiące 2007 roku, do ich rąk trafi raport za IV kwartał ubiegłego roku. Analitycy spodziewają się sowitych zysków również za ten okres. Marcin Szortyka z UniCredit CA IB Polska szacuje, że czysty zarobek dewelopera za ostatni kwartał 2006 roku przekroczy 79 mln zł.
Pokaźny zysk będzie w dużej mierze udziałem otwartego niedawno Pasażu Świętokrzyskiego w Kielcach o powierzchni 13,2 tys. mkw. Zyski z przeszacowania wartości inwestycji analityk szacuje na blisko 26 mln zł.
(...)
Całość
http://biznes.interia.pl/news?inf=864321
-
Daniel
- Ranga: Dyrektor budowy ;)
- Posty: 2750
- Rejestracja: 21 września 2005, o 14:35
- Lokalizacja: Kielce
- Kontakt:
autor pisze:Echo Investment SA sprzedała grupie inwestycyjnej Catalyst Capital centrum handlowe Pasaż Świętokrzyski zlokalizowane w Kielcach przy ul. Massalskiego.
CATALYST CAPITAL – grupa inwestycyjna specjalizująca się w nabywaniu, a także w zarządzaniu portfelem nieruchomości biurowych, handlowych, przemysłowych i logistycznych. Grupa realizuje swoją działalność w oparciu o fundusze zarządzane we współpracy z inwestorami z Europy i Ameryki Północnej.
Catalyst Capital stale poszukuje możliwości inwestycyjnych na kluczowych rynkach europejskich, w szczególności w rozwiniętych krajach Europy Centralnej, a także we Francji, Włoszech i Niemczech.
Grupa powstała w 2001 roku, w wyniku nabycia przez zarząd i kluczowych menedżerów europejskiego oddziału firmy Greenwich Group International LLC.
Brakuje barierki przy schodach obok pasażu
Joanna Gergont, 10-09-2007Schody na placu przy Pasażu Świętokrzyskim, te od ulicy Karbońskiej, są bardzo strome, a nie ma tam żadnej barierki.
[...]
Jacek Żmudziński, kierownik Pasażu Świętokrzyskiego: - Pierwszy raz słyszę o tym problemie. Mieszkańcy nigdy dotąd nie wspominali, że są jakieś kłopoty z tymi schodami. Pomyślimy o tym, przedyskutujemy tę kwestię na najbliższym spotkaniu, ale niczego nie obiecuję, bo nie mam pojęcia, ile kosztuje budowa takiej poręczy. Poza tym, moim zdaniem, jej postawienie nie będzie miało sensu, jeśli rozpocznie się budowa obiektu typu "dom i ogród" na placu w pobliżu Pasażu Świętokrzyskiego.