Echo Investment - Pasaż Świętokrzyski

Grzegorz · Post autor: **Grzegorz** » 25 listopada 2006, o 17:52

Ale Brico to nie hipermarket

Post autor: **Autor** » 25 listopada 2006, o 17:55

Deo pisze:Ale Brico to nie hipermarket

Patrzac na ten warszawski to uwazam, ze akurat tyle miejsca potrzebuje, ile zostalo na Slichowicach... Ale bardzo bym nie chciał, by tam powstał, bo to potworny barak.

cochi · Post autor: **cochi** » 25 listopada 2006, o 19:20

1. IKEA

Czy w najbliższym czasie będzie rozszerzana sieć sprzedaży? Jeżeli tak, to gdzie planowane są nowe sklepy?
IKEA planuje rozszerzenie sieci sprzedaży – do 2008 r. mają powstać sklepy w Szczecinie, Łodzi i Bydgoszczy. Planowana jest także rozbudowa sklepów już istniejących.

2. Conforama

Conforama ma ledwie 3 sklepy w Polsce (Warszawa-Praga Pd., Warszawa-Janki i Katowice) Wiec szans na powstanie tego sklepu w Kielchach nie widze

3. Leroy Merlin

L.M. ma w Polsce dosc duzo sklepów:
- Białystok
- Bielsko-Biała
- Bydgoszcz
- Gdańsk
- Gliwice
- Kalisz
- Kraków
- Kraków Czyżyny
- Krasne k. Rzeszowa
- Łódź
- Piaseczno
- Poznań Komorniki
- Poznań Swadzim
- Sosnowiec
- Swarzędz
- Toruń
- Warszawa Arkadia
- Warszawa Białołęka
- Warszawa GIGAmarket
- Wrocław
- Żory

L.M. nalezy do grupy ADEO. ADEO ma tez Obi mozna wiec powiedziec ze chyba doszli do wniosku ze w Kielcach maja Obi i narazie im wystarczy.

4. Bricomarche

Bricomarche powstaje zawsze obok Intermarche (kiedys juz o tym pisalem). Maja juz ponad 150 skelpow, ale ich sklepy to oferta dla mniejszych miasteczek typu Wolsztyn, Zory czy Mlawa. Dlatego "Muszkieterow" moga miec Konskie, ale Kielce moga sie bez nich obyc...

Post autor: **Autor** » 25 listopada 2006, o 19:54

cochi pisze: L.M. nalezy do grupy ADEO. ADEO ma tez Obi mozna wiec powiedziec ze chyba doszli do wniosku ze w Kielcach maja Obi i narazie im wystarczy.

W zadnym wypadku wlasciciele nie maja takiego podejscia. LM powstanie w Kielcach, bo jestesmy juz naniesieni na ich inwestycyjnych mapach, wiec musieliby zmienic swoje plany, ale poki co realizuja je wg zamierzen.

cochi pisze:4. Bricomarche

Ja akurat o Brico Depot pisałem

cochi · Post autor: **cochi** » 25 listopada 2006, o 21:39

autor pisze:LM powstanie w Kielcach, bo jestesmy juz naniesieni na ich inwestycyjnych mapach, wiec musieliby zmienic swoje plany, ale poki co realizuja je wg zamierzen.

1. Kiedy?
2. Gdzie?
3. W jakims parku handlowym czy jako osobna hala (jak np. Castorama)?

AR · Post autor: AR » 25 listopada 2006, o 21:58

W Pasażu działa już fontanna.

Post autor: **Autor** » 25 listopada 2006, o 22:50

cochi pisze: 1. Kiedy?
2. Gdzie?
3. W jakims parku handlowym czy jako osobna hala (jak np. Castorama)?

1. 2008-2009
Tyle na ten temat.

Grzegorz · Post autor: **Grzegorz** » 26 listopada 2006, o 14:05

I jak z tą fontanną? Fajna chociaż? Jestem teraz trochę chory, ale jak wyzdrowieję to sobie pojadę zobaczyć

Do tego czasu nie obraziłbym się jakby ktoś dał jej fotkę

tom · Post autor: **tom** » 26 listopada 2006, o 15:46

Ja byłem w czwartek po południu, nie wiem czy to już była ostateczna wersja, ale strumienie były wysokości 20 cm i wyglądało to ogólnie beznadziejnie.

Grzegorz · Post autor: **Grzegorz** » 26 listopada 2006, o 15:59

Zdjęcia z oficjanej strony pasażu:

Obrazek

Oskar · Post autor: **Oskar** » 26 listopada 2006, o 17:38

Tomek · Post autor: **Tomek** » 27 listopada 2006, o 16:29

Deo pisze:Serio?
Ciekawe, czy ktoś ma fotkę tamtego Empiku

Czytelnia w Empiku (Klub Międzynarodowej Prasy i Ksiązki) przy Warszawskiej Fot. J. Siudowskiego z końca lat 60-tych.

Post autor: **Autor** » 27 listopada 2006, o 20:07

250 tys. Klientów w Pasażu Świętokrzyskim

W pierwszym tygodniu funkcjonowania centrum handlowego Pasaż Świętokrzyski w Kielcach obiekt odwiedziło ok. 250 tys. osób.
- Kolejki do sklepów, limitowanie sprzedaży produktów, dodatkowy personel kierujący klientami wewnątrz centrum – tak w skrócie wyglądał pierwszy tydzień pracy Pasażu – mówi Grzegorz Czekaj, dyrektor centrum. –Po pierwszej „uderzeniowej” fali klientów, liczba odwiedzających centrum powoli się stabilizuje i według naszych szacunków wkrótce osiągnie średni poziom 20 tys. osób dziennie.
Pasaż Świętokrzyski jest drugim w Kielcach centrum handlowym zrealizowanym przez Echo Investment i osiemnastym obiektem tego typu w Polsce zrealizowanym przez spółkę. Powierzchnię 16,5 tys. mkw. zajmują: hipermarket E.Leclerc oraz galeria ponad 40 sklepów. Do dyspozycji klientów jest parking na 660 samochodów. Realizacja centrum rozpoczęła się w grudniu 2005 r. i trwała 11 miesięcy.

Autor: (lid)

http://sn.tradepress.com.pl/default.asp ... ge&id=9193

Grzegorz · Post autor: **Grzegorz** » 28 listopada 2006, o 00:49

Czyli gdzieś ponad 35.000 na dzień, nieźle...

voodoo · Post autor: **voodoo** » 30 listopada 2006, o 09:10

Wysoka wycena działki na Ślichowicach

KIELCE. Na blisko 15 mln zł wycenił biegły działkę na Ślichowicach, którą sprzedano za 8,5 mln zł. Obrońcy zastępca prezydenta Kielc, Mariana Parafiniuka, próbowali wczoraj podważyć opinię rzeczoznawcy.

Biegły potwierdził, że przy szacowaniu wartości działki na 30 lipca 2003 (tego dnia została ona sprzedana) wziął pod uwagę obecność w niej zanieczyszczeń. Założył bez badania, że one są ponieważ nie zdarzają się działki o tak dużej powierzchni bez uciążliwości.

Obrońcy chcieli wiedzieć, czy w wycenie uwzględnił to, że nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do głównej ulicy Szajnowicza. Oddziela ją od niej teren prywatny. Biegły uznał, że mimo tego działka ma dobry system komunikacji.

ZŁY PASEK
- Supermarkety nie mają nigdy dojazdu od głównej ulicy i konieczna jest budowa sieci dróg dojazdowych. W tym przypadku nie było takiej potrzeby ponieważ można było wykorzystać istniejące drogi osiedlowe - wyjaśnił biegły Daniel Kłosowicz. - Pas ziemi oddzielający działkę od Szajnowicza nie utrudni komunikacji, ale może ograniczyć ekspozycje centrum handlowego. Jego właściciel może ustawić tam reklamę, która zasłoni budynek. Obecność tego paska ziemi może wpłynąć na obniżenie ceny działki ale nie z powody złej komunikacji, bo ją oceniam na dobrą.

Aby oszacować wartość działki na Ślichowicach biegły wziął do porównań pięć innych podobnych nieruchomości sprzedanych w Polsce. Obrońcy zakwestionowali wybór nieruchomości.

DWIE NIE PODOBNE
Biegły przyznał, że nie wiedział, iż działka w Chrzanowie w dniu sprzedaży była zabudowana. To ją dyskwalifikowało jako podobna do tej na Ślichowicach. - Teraz mając te wiedzę nie wziąłbym jej do porównań - potwierdził biegły.

Z kolei działka przy ulicy Piekoszowskiej w Kielcach, na której stoi sklep Lidl, była obciążona tajnym zapisem. Sprzedający zobowiązał się, iż nie będzie prowadził konkurencyjnej działalności. - Biegły przyznał, że takie ograniczenie ma wartość rynkową choć trudną do oszacowania. Gdyby wiedział o takiej umowie także nie wziąłby tej działki do porównań.

Obrońcy wystąpili do sądu o poprawienie wyceny. Zażądali, aby biegły zamiast dwóch zakwestionowanych działek uwzględnił w wycenie inne, w tym sprzedana niedawno przy ulicy Szajnowicza po drugiej stronie Pasażu Świętokrzyskiego za 100 zł za metr kwadratowy. Obrońcy także wnioskowali, aby biegły nie wziął do porównań działki w Krakowie przy dworcu, rewelacyjnie położonej, gdzie także powstało centrum handlowe.

- Sugerowanie biegłemu jakie działki ma uwzględnić w wycenie jest nie dopuszczalnie - stwierdził sędzia Kladiusz Senator. - To on bierze odpowiedzialność za wycenę i wie jak należy ją przygotować. Gdyby było inaczej, to sami moglibyśmy zrobić wycenę.

Biegły ma uzupełnić wycenę, ale bez uwzględnienia sugestii obrońców. Jej przedstawienie zaplanowano na rozprawie 22 grudnia, wtedy także strony wygłoszą mowy końcowe.