Yu Long Construction - os. vis a vis II

[Sirek1]

Polsko-chińska spółka na sprzedaż

W jednej z ogólnopolskich gazet ukazało się ogłoszenie o sprzedaży udziałów miasta w polsko-chińskiej spółce Yu Long Construction. Cena wywoławcza wynosi 7 milionów 884 tysiące 100 złotych.

Miasto ma w spółce 48,87 procent udziałów, czyli 17 tysięcy 163 sztuk, każdy o wartości 50 złotych (w sumie 8 milionów 581 tysięcy 500 złotych). Tyle też miasto zainwestowało w spółkę, wnosząc do niej dwie działki budowlane i 120 tysięcy złotych w gotówce.

Cenę wywoławczą udziałów ustalono na podstawie wyceny przeprowadzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Jest ona niższa o blisko o 700 tysięcy złotych od wartości udziałów. – Ta różnica to efekt sytuacji na rynku nieruchomości. Gdy miasto przekazywało działki, wtedy ich wartość była wyższa, teraz ceny spadły – przyznaje Tadeusz Sayor, zastępca prezydenta Kielc. - Mamy jednak nadzieję, że spółkę uda się sprzedać drożej niż wynosi cena wywoławcza.

Oferty kupna obejmujące wszystkie udziały miasta można składać do 17 września w Urzędzie Miasta. Prezydent Kielc zdecydował się wystawić spółkę na sprzedaż po zaleceniach Najwyżej Izby Kontroli i pod naciskiem radnych

http://www.strefabiznesu.echodnia.eu/ar ... a-sprzedaz

[Sirek1]

Miasto chce przejąć chińską spółkę

Władze Kielc chcą przejąć większościowy pakiet chińskiego udziałowca i przekształcić firmę Yu Long Construction, w spółkę komunalną. Miałoby się to odbyć, poprzez umorzenie udziałów Chińczyków za takie samo wynagrodzenie, za jakie gmina oferowała swoją część przedsiębiorstwa. Współwłaściciel wyraził wstępnie zgodę na takie rozwiązanie. Nowa spółka nadal zajmowałaby się budową mieszkań.

Ratusz brał pod uwagę jeszcze dwa rozwiązania, czyli postawienie spółki w stan likwidacji i wykupienie udziałów od Chińczyków, ale pierwsze jest niekorzystne dla miasta, a na drugie nie ma pieniędzy, tłumaczy prezydent Kielc Wojciech Lubawski. - Przy umorzeniu, spółka zapłaci partnerowi własne pieniądze. To daje możliwość budowy drugiego, po VIS a VIS osiedla, na działce należącej do firmy, lub zbycia udziałów w całości. Mimo, że umorzenie to wewnętrzna sprawa przedsiębiorstwa, będą przekonywał radnych do przyjęcia takiego rozwiązania. Miasto na tym nic nie straci, a być może nawet zyska - zaznaczył prezydent Kielc.

Wojciech Lubawski rozważa również połączenie nowej spółki z Towarzystwem Budownictwa Społecznego. Wymaga to zmiany struktury funkcjonowania TBS, którego mieszkańcy spłacają lokale, ale nie stają się ich właścicielami. - Na to się nie godzę. Być może w grę wchodziłaby zamiana TBS na spółdzielnię mieszkaniową - dodał prezydent.

Decyzja o przejęciu udziałów w Yu Long, to realizacja zalecenia Najwyższej Izby Kontroli i Rady Miasta, które wnioskowały, aby zbyć miejską część spółki. Wyceniono ją na ponad 7 milionów 800 tysięcy złotych, ale nie było zainteresowania ze strony potencjalnych inwestorów.

Projekt uchwały dotyczący umorzenia udziałów chińskiego inwestora pojawi się na czwartkowej sesji Rady Miasta.

http://www.radio.kielce.pl/page,,Miasto ... aafc3.html

[RZ]

Jakby zebrać wszystkie dotyczące spółki z Chińczykami wypowiedzi prezydenta dla mediów (od samego początku), wyszłaby z tego bardzo zabawna/straszna lektura

[Sirek1]

Nie sprzedali, to kupią. Miasto chce przejąć spółkę od Chińczyków

Nowy plan miasta wobec Yu Long Construction. Po fiasku sprzedaży swoich udziałów ratusz chce przejąć kontrolę nad kielecko-chińską spółką. - To zwrot o 180 stopni - komentują radni. I pytają: co dalej?
Uchwałę w sprawie sprzedaży 49 proc. swoich udziałów w YLC kielecka rada miasta podjęła już w kwietniu tego roku. O "rozważenie" ich zbycia blisko dwa lata temu apelowała też Najwyższa Izba Kontroli, argumentując m.in., że przed powstaniem spółki miasto nie przeprowadziło odpowiedniej analizy środowiskowej, a kielecko-chiński podmiot przynosił straty.

W latach 2008-2009 YLC straciło 646 tys. zł, w 2010 - 200 tys., dopiero w 2011 zanotowała ponad milion złotych zysku. Miasto wniosło za to do spółki dwie działki, w tym jedną aż za 6,2 mln zł. Spółka wybudowała na Ślichowicach osiedle Vis a Vis.

- Chcieliśmy dostosować się do zaleceń pokontrolnych i sprzedać nasze udziały. Niestety, brakowało chętnych. Dlatego musimy szukać innych rozwiązań - mówi Mieczysław Pastuszko, dyrektor Projektów Strukturalnych i Strategii w ratuszu. Na czwartkowej sesji radni głosować mają uchylenie uchwały "na wyrażenie zgody w sprawie zbycia udziałów". - Bo jest ona już bezprzedmiotowa - tłumaczy Pastuszko.

Miasto ma bowiem nowy plan na spółkę. Zakłada on przejęcie pakietu kontrolnego od chińskich udziałowców. Stanie się to po wykupieniu udziałów, a później ich umorzeniu. - Nie zrobi tego jednak miasto, ale spółka. A to różnica - zaznacza dyrektor.

Opiniując w poniedziałek uchwałę, radni z komisji gospodarki komunalnej próbowali dowiedzieć się, ile miejska spółka miałaby zapłacić Chińczykom za udziały. - Mamy kota w worku i mówi się nam "głosujcie nad tym" - mówiła Agata Wojda, radna PO. Według wstępnych szacunków wycena 51 proc. udziałów spółki to nieco ponad 8 mln zł. Cena wywoławcza za 49 proc. miejskich udziałów wynosiła 7,884 mln zł.

- Przyzwoitość nakazuje, aby żądając takiej kwoty od innych, liczyć podobny wydatek dla siebie - twierdzi Pastuszko. Miasto może jednak negocjować cenę. - O to też apeluję. Trzeba przycisnąć Chińczyków, oni tego biznesu nie będą przecież trzymać na siłę. Warto coś ugrać w tej grze - mówił Jan Gierada, radny SLD.

- Trzeba zrozumieć tę lekcję na całe życie. Weszliśmy w kupę, a teraz trzeba jakoś wyczyścić buty. Przejęcie udziałów to jakieś wyjście, na chwilę obecną chyba nie ma innego - dodał.

Wątpliwości ma za to Wojda: - Koncepcja miasta zmienia się o 180 stopni. Spółki mieliśmy się pozbyć, teraz chcemy ją przejąć. I to w całości - mówiła.

Nie wiadomo, czym spółka miałaby się zajmować. W projekcie uchwały czytamy, że podmiot dalej będzie realizował statutowe cele w zakresie "zaspokajania potrzeb mieszkaniowych" i "aktywizacji gospodarczej regionu". - Oczekuję odpowiedzi na pytanie, czy spółka dalej będzie "bawić się" w deweloperkę, czy zajmie się budownictwem komunalnym lub socjalnym. Do tego drugiego była przewidziana - przypomina Wojda.

Jednoznacznej strategii na razie jednak nie ma. - O planach powiemy dopiero po przejęciu spółki - podkreśla Pastuszko.

Jeśli radni się zgodzą, decyzja należeć będzie do walnego zgromadzenia spółki. - Póki co każdy wariant jest możliwy. Realizowanie dotychczasowej strategii, jej zmiana czy nawet sprzedaż wszystkich udziałów - twierdzi Pastuszko. Podobnego zdania jest wiceprezydent Kielc Tadeusz Sayor. - Nie twierdzę, że przejęcie udziałów od Chińczyków to najlepsza koncepcja. Niestety, nie za bardzo mamy wyjście - mówi.

Gierada proponuje połączenie YLC z działalnością realizowaną przez Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. - To byłoby jakieś rozwiązanie - przekonuje.

Uchylenie uchwały pozytywnie zaopiniowało trzech radnych, troje wstrzymało się od głosu.

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... polke.html

[Sirek1]

Kolejna burza na sesji. Chińska spółka nadal na sprzedaż

Kolejna gorąca dyskusja na czwartkowej sesji rady miasta. Przez półtorej godziny radni spierali się o przyszłość spółki Yu Long Construction.
Projekt uchwały zaprezentowany przez Mieczysława Pastuszkę, dyrektora wydziału projektów strukturalnych, zakłada uchylenie uchwały zezwalającej na sprzedaż udziałów miasta w spółce Yu Long Constructoin. Tłumaczył, że z powodu braku chętnych na ich zakup, spółka mogła wykupić udziały strony chińskiej i de facto stać się spółką miejską.

Wywołało to spory opór radnych. - Nic takiego się nie stanie, jeżeli miasto nadal podejmie próby sprzedaży, do oporu. Jeżeli nikt inny nie chce kupić udziałów, to dlaczego my mamy to zrobić - zastanawiał się radny Jarosław Karyś z PiS.

- Spółka nie spełniła żadnego z trzech podstawowych celów, które przed nią postawiono. A rynek deweloperski w Kielcach jest bardzo nasycony. Może lepiej zastanowić się, czy sprzedać całą spółkę, jeżeli chiński udziałowiec też jej nie chce - argumentował z kolei Stanisław Rupniewski z SLD.

- Oczywiście braliśmy po uwagę sprzedaż całej spółki, ale do tego musi być wola większościowego udziałowca. Poza tym, żeby dyskutować o innych rozwiązaniach, konieczne jest uchylenie uchwały zezwalającej na sprzedaż części udziałów. Ponadto przy kolejnym przetargu konieczne byłoby obniżenie ceny o 15 proc., a to oznacza straty - odpowiada dyrektor Pastuszko.

Ostatecznie uchwały nie przegłosowano. Za jej przyjęciem było tylko siedmiu radnych z Porozumienia Samorządowego, natomiast przeciw 15 radnych z PSL, PiS, PO i SLD. Wstrzymało się trzech radnych z SLD: Jan Gierada, Joanna Grzela i Alicja Obara

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... zedaz.html

[Sirek1]

Yu Long Construction do likwidacji?

Wszystko wskazuje, na to, że dojdzie do likwidacji polsko-chińskiej spółki Yu Long Construction, poinformował na naszej antenie prezydent Kielc, Wojciech Lubawski. Wydaje się, że to jedyne rozwiązanie po nieudanej próbie sprzedaży miejskich udziałów w firmie i decyzji radnych, którzy podczas ostatniej sesji nie zgodzili się z kolei na przejęcie chińskich aktywów w Yu Long Construction. Jutro ma dojść do spotkania kieleckich władz z chińskim właścicielem.

Prezydent Kielc, Wojciech Lubawski
Prezydent pytany, czy będzie jeszcze raz przekonywał radnych do przejęcia przez miasto udziałów chińskiej spółki, stwierdził, że już raz się to nie udało, ale jak podkreślił, o tym, jakie kroki podejmie będzie wiedział dopiero po rozmowie z właścicielem Yu Long Construction.

Zdaniem prezydenta Kielc ostatnia próba, czyli przejęcie chińskich udziałów otwierałaby nowe możliwości, np. utworzenia spółki komunalnej, która mogłaby się zajmować budownictwem. Teraz, aby nie marnować czasu, zostaje ostatnie wyjście czyli likwidacja firmy.

Udziały miasta wycenione zostały na ponad 7 milionów 800 tysięcy złotych. Obecnie Kielce mają niecałe 49 % udziałów. Mniej niż procent posiada też Rejonowe Przedsiębiorstwo Zieleni

http://www.radio.kielce.pl/page,,Yu-Lon ... 4a87d.html

[Sirek1]

Chiński inwestor kupi udziały w Yu Long Construction

Chiński inwestor Xiaohui Zeng odkupi od Kielc udziały w spółce Yu Long Construction. Taka deklaracja padła w trakcie dzisiejszej rozmowy prezydenta Wojciecha Lubawskiego z przedsiębiorcą. Doszło do niej w Warszawie.
Spotkanie zorganizowano po czwartkowej sesji Rady Miasta, w trakcie której radni nie zgodzili się, by za pieniądze spółki umorzyć chińskie udziały. Prezydent Wojciech Lubawski nie wykluczał, że w tej sytuacji może dojść do likwidacji Yu Long Construction.

Dzisiaj poinformował, że wariant likwidacji nie wchodzi w rachubę. „Zgodziliśmy się z panem Zengiem, że likwidacja oznaczałaby długoletni proces odzyskiwania majątku zaangażowanego do spółki. Przekonałem więc go do odkupienia udziałów od miasta” – powiedział Radiu Kielce Wojciech Lubawski.

Miasto ponownie ogłosi przetarg i zaproponuję cenę 7 milionów ośmiuset tysięcy złotych. Taką wartość miejskiego udziału oszacował w sierpniu biegły, kiedy Kielce po raz pierwszy próbowały sprzedać udziały w Yu Long Construction. Wtedy nie pojawił się żaden chętny.

„Ta propozycja pozwoli miastu na wycofanie się bez strat”, powiedział Radiu Kielce prezydent. Przyznał, że nominalnie wartość udziałów miasta oszacowana jest wyżej, na 8 i pół miliona. „Oparliśmy się na wycenie biegłego, bo nie było gwarancji, że znalazłby się chętny na wartość nominalną”, powiedział Wojciech Lubawski.

Prezydent nie chciał odnieść się co do dalszych planów Yu Long Construction. Firma od roku wstrzymuje się z budową nowego osiedla mieszkaniowego na działce przekazanej przez miasto. „Jeśli dojdzie do sprzedaży, ten problem nie będzie już nas dotyczył”, stwierdził Wojciech Lubawski.

http://www.radio.kielce.pl/page,,Chinsk ... 0f8eb.html

[bender]

Ktoś tu robi z kogoś jelenia. Zenki nie chcą budować osiedla ale są chętni do wyłożenia prawie 8 baniek za udziały miasta. Lubawski jest tak naiwny czy może pojawił się chytry plan zgarnięcia zadatków i ucieczki do ojczyzny?

[Sirek1]

Kielce sprzedadzą udziały w polsko-chińskiej spółce

W przyszłym tygodniu miasto wystawi na sprzedaż swoje udziały w firmie deweloperskiej Yu Long Construction. Chiński współwłaściciel spółki jest nimi zainteresowany - poinformował w środę PAP prezydent Kielc Wojciech Lubawski.
Kielce już wiosną 2012 roku - po kontroli NIK - wystawiły na sprzedaż udziały w spółce utworzonej 4 lata temu z chińskim inwestorem. Nie było zainteresowanych kupnem.

W zeszłym tygodniu kieleccy radni rozpatrywali zaproponowane przez prezydenta kupno za około 8 mln zł pozostałej części udziałów spółki. Nie wyrazili na to zgody - propozycja została uznana za nieopłacalną dla samorządu.

Władze miasta rozważały więc dwa rozwiązania: powtórne wystawienie na sprzedaż udziałów lub likwidację firmy deweloperskiej.

"Spotkałem się z chińskim współwłaścicielem spółki Zeng Xiaohui. Powiedziałem, że jeśli miasto nie sprzeda udziałów w Yu Long Construction, wystąpię o likwidację spółki, a na tym stracą wszyscy udziałowcy. Pan Xiaohui zadeklarował, że chce nabyć nasze udziały" - powiedział PAP prezydent Wojciech Lubawski.

Dodał, że miasto ogłosi przetarg już w przyszłym tygodniu i cena będzie taka sama, jak w poprzednim - 7,88 mln zł.

Chiński współwłaściciel spółki Zeng Xiaohui potwierdził PAP, że jest zainteresowany zakupem udziałów miasta w Yu Long Construction i wzięciem udziału w przetargu, który ogłosi samorząd Kielc.

Spółka została założona w kwietniu 2008 roku przez chińskiego inwestora i miasto Kielce, które ma w niej 48,87 proc. udziałów. Wybudowała 4 bloki, w trakcie realizacji jest kolejny. Nie zbudowała ani jednego mieszkania komunalnego, co uzasadniało wejście miasta w spółkę.

Przez pierwsze trzy lata działalności spółka przynosiła straty. W ubiegłym roku Yo Long Construction zanotowała ponad 1,2 mln zł zysku. W tym roku na koniec maja wykazała ponad 600 tys. zł strat

http://budownictwo.wnp.pl/kielce-sprzed ... 1_0_0.html

[Sirek1]

Jest kupiec na udziały miasta w Yu Long Construction

Chiński udziałowiec spółki Yu Long Construction tym razem dotrzymał słowa i złożył ofertę odkupienia udziałów miasta. Transakcja powinna zostać sfinalizowana wciągu miesiąca.

- Potwierdzam, wpłynęła jedna oferta na przetarg i złożył ją chiński udziałowiec spółki Yu Long Construction - przyznaje prezydent Kielc, Wojciech Lubawski.

Miasto ma w spółce prawie 49 procent udziałów. Chiński udziałowiec odkupi je za 7 milionów 884 tysiące 100 złotych.

To był drugi przetarg na sprzedaż udziałów miasta w polsko - chińskiej spółce. Na pierwszy nie wpłynęła żadna oferta.

Prezydent podjął decyzję o sprzedaży udziałów, po tym jak Najwyższa Izba Kontroli zasugerowała, że miasto powinno wyjść ze spółki i radni domagali się takie kroku podejmując uchwalę w tej sprawie

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /121218974
============================================
Jest chętny na Yu Long Construction

Jedna oferta wpłynęła w przetargu na zakup miejskich udziałów w miejsko-chińskiej spółce Yu Long Construction.
- Możemy tylko zdradzić, że to oferta zagranicznego inwestora. Szczegóły ujawnimy po jej sprawdzeniu pod względem formalnym - informuje Anna Ciulęba, rzecznik prasowy prezydenta Kielc.

Ofertę złożył prawdopodobnie chiński większościowy udziałowiec spółki. Tak zadeklarował kilka tygodni temu podczas spotkania z Wojciechem Lubawskim, prezydentem Kielc. - Doszliśmy do wniosku, że nie możemy dopuścić do likwidacji, bo to długotrwały proces, w wyniku którego pieniądze byłyby przejedzone. To nie leży w interesie żadnego z udziałowców. Miasto też nie może przejąć udziałów, bo nie zgodzili się na to radni. W takiej sytuacji nasz chiński partner zadeklarował, że kupi od nas udziały - informował prezydent Lubawski.

Miejskie udziały były już wstawione na sprzedaż, ale chiński partner ich nie kupił. Po spotkaniu Lubawskiego z Zeng Xiaohui, chińskim udziałowcem, prezydent zapowiedział, że miasto ogłasza kolejny przetarg, a cena będzie taka jak poprzednio, czyli 7,88 mln zł

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... ction.html

[Sirek1]

Koniec współpracy miasta Kielce z Chińczykami. Udziały sprzedane

W błyskawicznym tempie miasto sfinalizowało sprzedaż swoich udziałów w polsko - chińskiej spółce Yu Long Construction. Dwa dni po otwarciu ofert kupiec wpłacił pieniądze i umowa sprzedaży została podpisana.

W poniedziałek po południu upłynął termin skłania ofert na kupno udziałów miasta w Yu Long Construction. Zainteresowanie wykazał tylko jeden kontrahent, jest nim chiński udziałowiec spółki.

- Pieniądze ze sprzedaży udziałów już są na koncie miasta i w środę rano umowa sprzedaży została podpisana – poinformował prezydent Kielc, Wojciech Lubawski.
Miasto miało w spółce prawie 49 procent udziałów. Chiński udziałowiec odkupił je za 7 milionów 884 tysiące 100 złotych.


Prezydent Kielc podjął decyzję o sprzedaży udziałów, po tym jak Najwyższa Izba Kontroli zasugerowała, że miasto powinno wyjść ze spółki i radni domagali się takiego kroku podejmując uchwalę w tej sprawie

http://www.strefabiznesu.echodnia.eu/ar ... -sprzedane

[TomanoMo]

A RPZ ma nadal swoje udziały?

[bender]

Komedia. Mamy spółkę, której udziałowcami jest jakiś cypryjski krzak i Zeng. Bardzo wiarygodny podmiot do zakupu mieszkania.

Ciekawy jestem w związku z tym co Zengi kombinują i jak dogadali się z Lubawskim, bo nie wierzę, że chcą tam nadal budować bloki.

Kto przy zdrowych zmysłach kupi tam mieszkanie znając przejścia pierwszego etapu inwestycji?

edit: to China Green Energy Sp. z o.o. to jakiś krzak kolegi Zenga handlującego ciuchami. Może na Ślichowicach powstanie coś na kształt Wólki Kosowskiej.

[bender]

A RPZ ma nadal swoje udziały?

Od 3 lat nie.

[Wizard]

Prawie 8 milionów zasiliło kasę miasta. Proponuję je mądrze wydać. Jedną trzecią na Koronę, 1/3 na Vive, a resztę na premie dla urzędników