Spółka Wolność - Dom handlowy, ul. Paderewskiego

[michal_ck]

nie kim była, tylko kim będzie

[lukas000]

Kupcy będą jednak budować wspólnie z miastem

Budowa obiektu handlowego przy ulicy Paderewskiego w Kielcach może ostatecznie rozpocząć się w tym roku. Takie ustalenia zapadły podczas spotkania kupców ze spółki "Wolność" z prezydentem Wojciechem Lubawskim. Wciąż jednak nie wiadomo, na jakich zasadach miałoby funkcjonować partnerstwo handlowców i miasta.
Jak informowaliśmy, Wojciech Lubawski zaproponował utworzenie spółki z Przedsiębiorstwem Usług Komunalnych, w której miasto miałoby mniejszościowy pakiet udziałów. PUK miałby wnieść bezprzetargowo działkę pod inwestycję.

Po spotkaniu pojawiła się także inna propozycja - informuje Andrzej Rożek, przewodniczący Rady Nadzorczej spółki "Wolność". - Być może w grę wejdzie partnerstwo publiczno-prywatne. To będzie duży obiekt, który trudno będzie utrzymać. Kupcom zależy na miejscach handlowych, które zajmą jedno, lub dwa piętra. Dlatego pojawiła się propozycja, aby pozostałą powierzchnię zagospodarował inny podmiot. Na razie za wcześnie jeszcze by mówić, kto to może być - stwierdził Andrzej Rożek.

Wojciech Lubawski zaznaczył, że liczy na szybkie porozumienie kupców z PUK i rozpoczęcie inwestycji. - Jeżeli kupcom nie odpowiada propozycja utworzenia spółki, to jestem otwarty na inne oferty. Jeśli pojawi się propozycja zadowalająca obie strony, to się na to zgodzę - dodał prezydent Kielc.

Obiekt handlowy przy Paderewskiego ma kosztować około 12 milionów złotych. Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych ma wnieść aportem działkę, którą bez przetargu otrzymało w ubiegłym roku. Kupcy zgodnie z umową zebrali wcześniej 3 miliony złotych. Dodatkowo na sfinansowanie całej inwestycji muszą wziąć kredyt.

Robert Szumielewicz

Radio Kielce

[CubaSh]

http://imageshack.us/photo/my-images/26/imagealc.jpg/

Czy ten projekt z przed kilku lat jest aktualny czy wymyślili coś nowego...bo jak dla mnie jest całkiem w porzadku

[Krzysiek Kielce]

PUK chce sam budować galerię przy ulicy Paderewskiego w Kielcach
Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Kielcach zamierza samo wybudować obiekt handlowo- usługowy przy ulicy Paderewskiego. Zrezygnowano z wcześniejszego pomysłu utworzenia spółki kupców i PUK. Takie ustalenia zapadły podczas spotkania z przedstawicielami spółki „Wolność” oraz prezydentem miasta Wojciechem Lubawskim.
Kupcy z Placu Wolności dostaną na własne potrzeby jedną kondygnację budynku. Obecnie, zarząd PUK prowadzi rozmowy z potencjalnymi partnerami, którzy chcieliby sfinansować inwestycję na dogodnych dla miejskiej spółki warunkach, poinformował prezes przedsiębiorstwa Krzysztof Solecki.
Budynek przy ulicy Paderewskiego, w założeniu ma mieć 5 kondygnacji i ponad 4 tysiące metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Będzie kosztował około 17 milionów złotych. Krzysztof Solecki dodał, że koszty mogą się obniżyć, ponieważ PUK przekazał działkę o wartości około 3 milionów złotych. Wkład o takiej wysokości, zebrany wcześniej mogą wnieść również kupcy i wtedy nie musieliby płacić za wynajem powierzchni.
Krzysztof Solecki poinformował też, że sfinansowaniem budowy, potencjalnie zainteresowane są banki, firmy ubezpieczeniowe, KFC i jedna z księgarń. W grę wchodzi także firma zarządzająca Otwartymi Funduszami Emerytalnymi.
Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych nie wyklucza wyemitowania obligacji, z których sfinansowana zostanie inwestycja. Budynek handlowo- usługowo- biurowy przy ulicy Paderewskiego ma powstać do końca 2013 roku.
źródło: http://www.radio.kielce.pl/page,,PUK-ch ... df79a.html

[Sebastian]

...Krzysztof Solecki poinformował też, że sfinansowaniem budowy, potencjalnie zainteresowane są banki, firmy ubezpieczeniowe, KFC i jedna z księgarń...

No już to widzę jak KFC zainwestuje.Tak samo jak miał być McDonald,s, Empik itp. na Sienkiewicza 8,a wyszło centrum chińskie

[Gandalf]

McDonald's od początku był mało prawdopodobny na Sienkiewicza 8. Szkoda, że Empik nie pokusił się o Megastore w tym miejscu.

A KFC w centrum to nie byłoby przecież nic nieprawdopodobnego. Ta sieć przecież często otwiera swoje restauracje w centrach sporych miast.

[Sirek1]

Miasto Kielce nie zawiąże spółki z kupcami z placu Wolności

Miasto nie zawiąże spółki z kupcami z placu Wolności, ale hala handlowa przy ulicy Paderewskiego w Kielcach powstanie. Wybuduje ją Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych. Ma być gotowa w 2013 roku.

Kupcy byli przygotowani do zawiązania spółki i rozpoczęcia budowy hali. Czekali na decyzje miasta od września ubiegłego roku i teraz dowiedzieli się, że spółki nie będzie. Ale nie zostaną na lodzie. Przedsiębiorstwo Usług Komunalny wybuduje kamienice, a kupcy otrzymają jedną kondygnacje budynku. Lokale będą mogli wynająć albo wykupić.

Kupcom wystarczy jedno piętro

- Trochę żal, że nie doszło do spółki i nasza praca poszła na marne, ale z najnowszej propozycji jesteśmy zadowoleni. Wystarczy nam jedno piętro, pozostałe kondygnacje, gdybyśmy budowali cały budynek i tak byśmy wynajmowali albo sprzedali. Nie będzie kłopotu, co z tym zrobić. Nasze piętro jesteśmy gotowi wykupić, możemy zapłacić gotówką, zależy nam, aby mieć coś własnego – zapowiada Andrzej Rożek, przewodniczący Rady Nadzorczej spółki "Wolność” w Kielcach.

Według koncepcji przygotowanej przez kupców budynek ma mieć 5 kondygnacji, jedna ma być wyposażona w rozległy taras. To piętro ma być przeznaczone na gastronomię. Pod ziemią powstanie garaż.

Kto zajmie pozostałe kondygnacje ?

Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych ma zamiar realizować projekt kupców, chyba, że oczekiwania przyszłych najemców będą inne. – Na handel chcemy przeznaczyć jedno piętro, a pozostałe kondygnacje pod usługi, gastronomię czy biura – przyznaje prezes Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych, Krzysztof Solecki. – Myślę, że nie będzie większego problemu ze znalezieniem operatorów, bo lokalizacja jest bardzo dobra. Jeśli w Kielcach się to nie uda, bo roześlemy prospekt po kraju.

Prowadzone są rozmowy między innymi z bankami, towarzystwami ubezpieczeniowymi, księgarnią i siecią restauracji KFC. Wśród zainteresowanych jest także otwarty fundusz emerytalny.
Na postawnie kamienicy potrzeba na niego około 17 milionów złotych. Miejska spółka zaciągnie kredyt albo będzie szukała partnerów do sfinansowania budowy.

- Mam już ciekawe propozycje finansowe – przyznaje. -Jeśli znajdą się chętni na zajęcie pomieszczeń w kamienicy i pieniądze na jej postawienie to w tym roku powstanie projekt techniczny inwestycji a w 2013 roku budynek będzie gotowy- informuje prezes.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /120429254

[bender]

Banki, TU, OFE i piętro szmat. WOW! Już nie mogę się doczekać!

[CubaSh]

Żeby nie skończyło sie z powodu tylu najemców na obklejonej pstrokatymi reklamami kamienicy...

[Sirek1]

PUK poczeka na zakład pogrzebowy

Kontrowersje wokół przekazaniu lokalu w centrum Kielc Przedsiębiorstwu Usług Komunalnych. Miało to pomóc w sfinansowaniu nowego obiektu handlowego przy ul. Paderewskiego, ale radni podważają celowość samej inwestycji.

Chodzi o zakład pogrzebowy przy ul. Kościuszki 7/9. Lokal jest wart około 520 tys. złotych, a PUK dzierżawi go od miasta już 10 lat. Wczoraj radni mieli głosować nad jego przekazaniu miejskiej spółce na własność - Przekazanie jest związane z zamiarami inwestycyjnymi PUK, m.in. rozbudową cmentarza komunalnego i inwestycję przy ulicy Paderewskiego. Będzie tu konieczne posiłkowanie się kredytem. Nieruchomość ma zaś znaczną wartość, która podniesie zdolność kredytową PUK-u - tłumaczy Filip Pietrzyk, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji UM.

Przy Paderewskiego ma powstać obiekt podobny do galerii Planty. Do jego części mają się przenieść kupcy z placu Wolności. Budowa budziła jednak wczoraj spore wątpliwości radnych opozycji. - Uważam, że budowa obiektu handlowego przy ul. Paderewskiego nie przyniesie dziś zysków. Nie działajmy na niekorzyść miasta - apelował radny Jerzy Pyrek z PSL. Katarzyna Zapała z PO stwierdziła, że nieobecny prezes PUK powinien osobiście na sesji wyjaśnić radnym plany inwestycyjne. Pojawiło się też pytanie, czy planowana jest sprzedaż samego PUK. Prezydent Wojciech Lubawski jednak zdecydowanie zaprzeczył. - Wszyscy wiemy, że zapadły już decyzje o zwrocie targowiska, a to przynosi największe dochody PUK. Musimy myśleć o tej spółce jak o własnej - argumentował Lubawskich.

Radnych jednak nie przekonał do podjęcia decyzji. Aż 17 z nich opowiedziało się za zdjęciem uchwały z porządku obrad. Za głosowaniem było 7 radnych.

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... ebowy.html

[MAŁY]

Dal mnie porażka budować tam i w ogóle budować. Osobiście nie ubieram się w takiego typu sklepach bo za niższą cenę i gatunkowo lepsze ubrania można kupić w firmowych sklepach... Ale radzę się przejść nieopodal , do "galerii czarnowskiej", Pół pięta jest puste, a między stosikami hula wiatr ludzi... ZERO. Nie ma po co budować kolejnego pustostanu, i to jeszcze w takim miejscu.

[Sirek1]

Ku opamiętaniu:) podobna sytuacja z Wrocławia:

Grafit świeci pustkami. A miało być jak na Grunwaldzkim

We wrocławskim Centrum Biznesu "Grafit" przy ul. Namysłowskiej, które miasto zbudowało jako rekompensatę dla kupców z pl. Grunwaldzkiego, działa niespełna 40 spośród 150 stoisk. A będzie jeszcze mniej, bo rozczarowani sprzedawcy wypowiadają umowy. Odpowiedzialna za inwestycję Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej tłumaczy, że to wina kupców, którzy wcześniej deklarowali, że wynajmą 90 proc. powierzchni.
W sześciokondygnacyjnym budynku z podziemnym parkingiem jest miejsce dla 150 lokali handlowych na parterze i pierwszym piętrze. Trzy górne kondygnacje to powierzchnie biurowe - w sumie budynek o pow. 15 tys. m kw. kosztował 36 mln zł. 40 proc. zapłacił ARAW z własnych środków, na resztę agencja wzięła kredyt, który miała spłacać wpływami z wynajmu.

Jednak otwarte pod koniec maja centrum Grafit od początku świeci pustkami. Ci, którzy zdecydowali się wynająć powierzchnię, są załamani: - Zainwestowałem w swoje stoisko ponad 100 tys. zł. A utargu prawie nie ma. Złożyłem wypowiedzenie i z końcem września zwijam interes. Wiem, że nie jestem jedyny, bo na wypowiedzeniu w tej chwili jest co najmniej 15 kupców - żali się Krzysztof Janeczko, który handluje kosmetykami.


- Żeby się tu utrzymać, trzeba mieć minimum 1,5 tys. zł utargu dziennie. A odkąd tu jestem, 50 zł to mój rekord - mówi sprzedawczyni ze sklepu spożywczego na parterze. - Ruchu nie ma prawie wcale. A ta grupa ludzi, których pan tam widzi, to nasz ochroniarz, informatyk i sprzedawca z pierwszego piętra, który zszedł tu z nudów. Klienci przyszli w maju, kiedy hala została otwarta, zobaczyli, że jest pusta, i więcej się nie pojawili.

Kupcy, którzy wynajmują powierzchnię w Graficie, założyli stowarzyszenie i będą się domagać od ARAW odszkodowania za straty, które ponieśli. Na jego czele stanął Janeczko. - Czujemy się oszukani. Agencja najpierw zapowiadała, że wynajęte jest 75 procent powierzchni, a w momencie otwarcia okazało się, że czynne jest jedno stoisko na pięć - mówi.

Dariusz Ostrowski, prezes ARAW, odpiera zarzuty. - To raczej nas oszukano. Mieliśmy podpisane porozumienie z kupcami z pl. Grunwaldzkiego, którzy zadeklarowali, że wynajmą 90 proc. stoisk - tłumaczy Ostrowski. - Zgodziliśmy się ostatecznie na 75 proc., tak żeby także innym dać szansę. Nie mieliśmy wcześniej żadnych sygnałów, że kupcy z pl. Grunwaldzkiego nagle się wycofają.

Kupcy wyrzuceni w 2006 roku z targowiska przy pl. Grunwaldzkim domagali się od miasta nowego miejsca, w którym mogliby handlować. W 2009 roku magistrat zaproponował, że specjalnie dla nich wybuduje Centrum Biznesu "Grafit" przy ul. Namysłowskiej. Miejska ARAW podpisała w tej sprawie porozumienie ze Stowarzyszeniem Kupców "Grunwald 1410", które zadeklarowało, że wynajmie większość powierzchni handlowej.

Tyle że w międzyczasie kupcy się rozmyślili. Stoiska w Graficie wynajęło zaledwie kilkunastu.

- Kupcom nie spodobało się, że ARAW narzuca im określone godziny otwarcia, chce nakładać kary za spóźnienia albo niezgłoszone dni wolne, narzekali także na zbyt wysoki czynsz - tłumaczy Anna Mierzejewska ze Stowarzyszenia Kupców "Grunwald 1410", która wynajęła powierzchnię w Graficie.

Dlaczego ona się na to zdecydowała? - Ktoś, kto uważa, że hala kupiecka może działać od godz. 10 do godz. 18, nie ma pojęcia o prowadzeniu biznesu. Uważam, że ARAW miała rację, ustalając odgórnie, że hala ma być czynna od godz. 8 do 21, a w sobotę do 19. Trzeba wyjść naprzeciw klientowi, zawalczyć o niego, a nie sprzedawać wtedy, kiedy jest on w pracy - mówi Mierzejewska.

Miesięczna stawka to 70-80 zł za metr. Dodatkowo ARAW z góry bierze kaucję w wysokości trzykrotnego czynszu. Kupcy podpisują umowę na czas nieokreślony, w dowolnej chwili mogą ją wypowiedzieć.

- Być może za bardzo poszliśmy kupcom na rękę. Inne hale podpisują umowy na trzy lata bez możliwości wypowiedzenia. Nie jestem w stanie zrozumieć tego, że kupcy, którzy przez sześć lat walczyli o swoje, teraz nie chcą skorzystać z preferencyjnych warunków. Nie rozumiem też tych, którzy prowadzą działalność w Graficie, wciąż tylko narzekają i tworzą zły klimat wokół tej inwestycji. Jeżeli będą robić Grafitowi czarny PR, trudno będzie przyciągnąć kolejnych inwestorów - tłumaczy prezes Ostrowski. - Jak tak dalej pójdzie, będziemy musieli ograniczyć powierzchnię handlową na rzecz biurowej, z wynajmem której nie ma problemów.


Więcej... http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,123 ... z246VMd0Sq

[ice]

Skoro budowa domu handlowego na ul. Paderweskiego ma być kontrowersyjna i mało opłacalna to czy nie można wygonić kupców z Palcu Wolności na oddalony o kilkaset metrów Miejski Palc Targowy??

[bender]

Skoro budowa domu handlowego na ul. Paderweskiego ma być kontrowersyjna i mało opłacalna to czy nie można wygonić kupców z Palcu Wolności na oddalony o kilkaset metrów Miejski Palc Targowy??

A nie można ich wygonić gdzieś w okolice Końskich albo Sandomierza?

[andrzeej]

A niech sobie handlują, tylko nie na środku placu. Tyle jest wolnych lokali w centrum. Jaki problem?