Plaza Centers - ul. Zagnańska/Jesionowa

[kowalskijohn]

Przegląd prasówki z ostatnich dni:

Aquapark nie zarabia na siebie
Dodano: 7 grudnia 2011, 10:30 Autor: Martyna Tochwin
Zbyt mała liczba klientów parku wodnego w Hajnówce powoduje, że gmina musi do niego dopłacić w tym roku 710 tysięcy złotych. Burmistrz chce obniżyć wysokie koszty utrzymania obiektu i już złożył wniosek na założenie kolektorów słonecznych z unijnych pieniędzy.
...
http://www.poranny.pl/apps/pbcs.dll/art ... /483596114

Pół miliona ludzi na basenie. 2 miliony deficytu
Łukasz Woźnicki 28.11.2011 aktualizacja: 2011-11-28 10:17
Jako pierwsi publikujemy bilans finansowy zielonogórskiego Centrum Rekreacyjno-Sportowego od czasu jego powstania. Roczne otrzymanie giganta kosztuje ponad 9 mln zł. Na swoje wychodzi basen. Potem jest gorzej. Choć zorganizowano blisko 100 imprez sportowych i koncertów miasto dołożyło 2 mln zł
Centrum Rekreacyjno-Sportowe działa od czerwca 2010 r. Kompleks przy ul. Sulechowskiej to aquapark i hala widowiskowo-sportowa na 5 tys. miejsc
...
http://zielonagora.gazeta.pl/zielonagor ... icytu.html

Aquapark na siebie nie zarabia. Wymienili dyrektora.
Dodano: 17 listopada 2011, 13:24 Autor: kp
Zmiany mają związek z zarządzaniem instytucją.
Zmieni się dyrektor Aquaparku w Suwałkach. Zmiany mają związek z zarządzaniem instytucją. Do kompleksu basenów trzeba dokładać i nie przynosi on zadowalających zysków. Straty prawdopodobnie sięgają nawet 1,5 mln zł.
...
http://www.wspolczesna.pl/apps/pbcs.dll ... /691521815

Straty i zyski miejskich spółek w Łodzi
2011-12-07, Aktualizacja: wczoraj 15:07 Jolanta Sobczyńska
We wtorek biuro nadzoru właścicielskiego w Urzędzie Miasta Łodzi podsumowało wyniki spółek miejskich po trzech kwartałach 2011 r. Radni chcieli poznać dochody spółek, w których miasto Łódź ma ponad 50 proc. udziałów. Wyniki przedstawiono podczas komisji finansów. Łódzka Spółka Infrastrukturalna zarobiła 21 mln natomiast lotnisko w Łodzi przyniosło 13 mln zł strat.

Straty po pierwszych 9 miesiącach zanotowało też Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne (3,7 mln zł), Miejska Arena Kultury i Sportu (3 mln zł), Aquapark Łódź (1,2 mln zł), Łódzki Regionalny Park Naukowo-Technologiczny (830 tys. zł) oraz Łódzki Fundusz Poręczeń Kredytowych (26 tys. zł).
...
http://lodz.naszemiasto.pl/artykul/1190 ... egoria=770

[ciekawski]

Na stronie plazy kielce nadal są a termin otwarcia podają 2014 r. więc może jednak coś z tego będzie. Osobiście jestem za, bardzo by się przydał fantasy park, które mają w ofercie plazy, bo ceny jakie daje mk bowling są dość wysokie 89 zeta za tor za godzinę to raczej dość drogo tym bardziej na kielce, choć dwa tygodnie temu byłem i było pełno ludzi mimo wszystko. Ale dla mnie za drogo lepiej iść do dyspensy za 50 zeta za tor.

[ciekawski]

Plaza Centers: rozpoczęcie budowy Łódź Plaza możliwe w 2012 roku

Grupa deweloperska Plaza Centers zamierza wybudować centrum handlowo-rozrywkowe w Łodzi. Obecne inwestor czeka na otrzymanie pozwolenia na budowę. – Liczę, że uda nam się wystartować z budową Łódź Plaza jeszcze w tym roku – informuje w rozmowie z Retailnet.pl Tomasz Podolak, rzecznik prasowy Plaza Centers w Polsce.

Zgodnie ze wstępnymi założeniami obiekt ma mieć około 45 tys. mkw. powierzchni. Szczegóły dotyczące projektu nie są jeszcze znane – wiadomo natomiast, że musiał on być konsultowany z konserwatorem zabytków. – Projekt budzi duże zainteresowanie ze strony najemców – zdradza Tomasz Podolak. Na liście kolejnych projektów Plazy, szykowanych do realizacji w naszym kraju, jest jeszcze m.in. budowa galerii w Kielcach.
Plaza Centers N.V. to jeden z największych deweloperów centrów handlowo-rozrywkowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Spółka jest obecna w regionie od 1996 r., koncentruje się na szybko rozwijających się rynkach, takich jak: Polska, Węgry, Czechy, Rumunia, Łotwa, Bułgaria, Serbia, Grecja, oraz w Indiach. Od 2010 Plaza Centers N.V. inwestuje także w USA. Plaza Centers zrealizowała już ponad 30 projektów, w tym 10 w Polsce.

źródło: retailnet.pl Więc może jednak plaza pojawi się w kielcach w tym 2014 roku. Ja osobiście jestem za, większa konkurencja lepiej dla klientów.

[Gandalf]

Plaza Centers: plany trzech centrów handlowych w Polsce
22.03.2012 Lidia Sulikowska

Jak informuje w rozmowie z Retailnet.pl Wojciech Skrobisz, Development Manager grupy deweloperskiej Plaza Centers w Polsce, priorytetem dla grupy jest Łódź Plaza, w dalszej kolejności ma być realizowana inwestycja w Kielcach, a później w Lesznie. Zgodnie ze wstępnymi założeniami obiekt w Łodzi ma mieć około 45 tys. mkw. powierzchni. Obiekt w Kielcach będzie miał 33 tys. mkw. powierzchni, a Leszno Plaza – 16 tys. mkw. powierzchni. Szczegóły dotyczące poszczególnych inwestycji nie są jeszcze znane.

Plaza Centers N.V. to jeden z największych deweloperów centrów handlowo-rozrywkowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Deweloper zrealizował już 10 projektów w Polsce. Plaza Centers N.V. jest obecna w regionie w Europie Środkowo-Wschodniej od 1996 r., koncentrujac się na szybko rozwijających się rynkach, takich jak: Polska, Węgry, Czechy, Rumunia, Łotwa, Bułgaria, Serbia, Grecja, oraz w Indiach. Od 2010 Plaza Centers N.V. inwestuje także w USA. Plaza Centers zrealizowała już ponad 30 projektów w regionie CEE, w tym 10 w Polsce. 20 marca 2012 roku firma uruchomiła centrum handlowo-rozrywkowe Kragujevac Plaza, położone w okręgu szumadijskim w Serbii. Spółka rozważa także rozpoczęcie inwestycji w Chorwacji i na Słowacji.

http://www.retailnet.pl/Wspolna/Wiadomo ... h-w-P.aspx

[Ronaldo]

za 2 lata otwarcie

ze strony PLAZA CENTERS

[tomasz2719]

Za to jak wejdziemy w szczegóły, to data otwarcia po staremu, czyli 2012, no i oczywiście inwestycja na etapie planowania. Jakby tak w końcu weszła w kolejną fazę.

[Ronaldo]

Wiadomo już, że plany dotyczące budowy Plazy Kielce zostały ogłoszone zbyt pośpiesznie. Spółka odpowiedzialna za budowę, Plaza Centers, już zapowiedziała, że projekt zostanie wykonany później ? najprawdopodobniej w 2013 roku. Opóźnienia wynikają z długotrwałego procesu opracowywania zagospodarowania przestrzennego terenu. Jakby tego było mało, pewne źródła sugerują, że oddanie budynku do użytku może nastąpić nawet później, bo w 2014 roku.

Deweloper broni się, sugerując, że wina opóźnień znajduje się po stronie miasta. Plan zagospodarowania przestrzennego został bowiem opracowany sprawniej w innych miastach, gdzie inwestuje Plaza Censters. Inwestorzy podkreślają, że wiele prac zostało już skutecznie przeprowadzonych. Należą do nich ustalenia z Miejskim Zarządem Dróg dotyczące komunikacji z centrum Plaza Kielce. Tymczasem prace trzeba odroczyć.

Biuro Planowania Przestrzennego informuje z kolei że proces wydania stosownych zezwoleń jest czasochłonny a w przypadku Plazy Kielce wiele jest niewyjaśnionych i spornych kwestii, które wymagają dopracowania. Należą do nich protesty i skargi a także plan rozwoju infrastruktury. Można zatem liczyć na to, że Plaza Centers poradzi sobie z problemami i nowe centrum handlowo-rozrywkowo-usługowe zostanie otwarte dla klientów jak najszybciej.

info ze strony nieoficjalnej PlazaKielce

[Gandalf]

Należą do nich ustalenia z Miejskim Zarządem Dróg dotyczące komunikacji z centrum Plaza Kielce.

Mam nadzieję, że nie zgodzono się na pomysły proponowane przez Plazę. Zresztą w obliczu planowanej drogi ekspresowej w tym miejscu jakiekolwiek rozwiązania kolizyjne są chyba wykluczone?

[baux]

Lepiej jakby tamten teren poszedł pod zróżnicowaną wysokościowo mieszkaniówkę.

[Ronaldo]

Kiedy otworzy się Plaza Kielce?

Planowane w Kielcach centrum handlowe Plaza zostanie otwarte później niż spodziewali się mieszkańcy. Ogłoszony wcześniej termin okazuje się niemożliwy do zrealizowania. Dlaczego? Inwestor, spółka Plaza Centers odniosła się szybko do wprowadzonych zmian. Jak tłumaczą jej przedstawiciele, zwłoka wynika z działań miasta. Jakie są fakty? Deweloper broni się wskazując na opóźnienia przy opracowywaniu planu zagospodarowania przestrzennego okolicznych działek. Z Miejskim Zarządem Dróg formalności zostały już załatwione, jednak oporniej idzie to w przypadku Biura Planowania Przestrzennego.

Miasto wyjaśnia, że konieczne są zezwolenia ? a ich opracowanie bywa czasochłonne. Pojawiają się informacje o niewyjaśnionych kwestiach związanych z tą budową, takich jak planowany na tym terenie rozwój infrastruktury. Wspomina się też o protestach i skargach.

Inwestor stara się jak najszybciej wznowić prace nad galerią. Wiadomo już, że obiekt najwcześniej zostanie otwarty w 2013 roku. Słyszy się jednak głosy, że rozwiązanie obecnego problemu może potrwać ? wtedy Plaza Kielce zaistnieje na handlowej mapie miasta dopiero w 2014 roku.

ze strony : http://isch.pl/plazakielce/

[Marcinus]

Lepiej jakby tamten teren poszedł pod zróżnicowaną wysokościowo mieszkaniówkę.

Chciałbyś kupić nowe mieszkanie, wiedząc że za kilka lat będziesz mieć pod oknami plac budowy, a później ekspresówkę i mur ekranów?

[kamilkw]

90 % Kielczan nie ma o tym pojęcia. Bardziej widziałbym tam biurowce.

[Trojanek]

Ostatnio odwiedziłem Toruńską Plazę i po tym co zobaczyłem myślę, że Plaza nie odważy się zbudować CH w Kielcach. Pełne zaskoczenie.
Porównując Toruń do Kielc - mamy taką samą liczbę mieszkańców jednak Toruń jest miastem znacznie bardziej rozwiniętym, może nie pod względem infrastruktury np. drogowej czy właśnie sklepowej, ale pod względem siły nabywczej społeczeństwa, nieporównywalnej liczby turystów czy studentów, wiadomo, starówka, kompletnie inny klimat przypominający Kraków czy Wrocław, tłumy wieczorami na ulicach, wszystkie języki swiata.
Plaza zdecydowała się najpierw na budowę CH w Toruniu (120 sklepów), gdzie mamy tylko CH Copernicus z zaledwie 89 sklepami. W Kielcach musiałaby wejść na rynek, gdzie potencjalnych klientów jest mniej, a liczba sklepów w centrach handlowych wynosi 460 licząc tylko Koronę i Echo, podobnie porównanie wypadnie pod względem miejsc w kinach. A więc konkurencja jest 5-ciokrotnie silniejsza!
Problem w tym, że Plaza w Toruniu to kompletna klapa. Mimo praktycznie braku konkurencji, na 120 sklepów myslę, że ok 1/3 stoi pustych (witryny są ukryte za plakatami wielkoformatowymi, żeby ukryć wrażenie pustki) mimo że CH działa już dobre pół roku. Czasy się zmieniły i nie ma chętnych, a CH wygląda jak opuszczone. Wiadomo, są to naczynia połączone, nie ma sklepów - nie ma klientów, nie ma klientów - nie ma chętnych do otwierania sklepów. Trzeba przyznać, że wielkim sukcesem Korony jest skomercjalizowanie powierzchni choćby w 90% jak w ostatnich informacjach prasowych, skoro tam przy tak nikłej konkurencji nie udało się skomercjonalizować ok. 30% znacznie mniejszego CH. Zastanawia mnie w czym problem, że tak jest. Plaza jest dośc daleko od ścisłego centrum, ale Copernicus podobnie, u nas właściwie oba CH można powiedzieć porównując do Torunia, że mamy je w centrum. Tak więc ludzie tam są przyzwyczajeni. Multipleks jest z kolei w centrum (Cinema City), a mniejszy w Plazie (też CC) , który z tego względu mniej przyciąga, po seanie w kinie w centrum mozna iść na piwo albo obiad na starówkę, a Plaza jest daleko i niewiele albo nic się w niej i dookoła nie dzieje. Kolejnym ogniwem przyciągającym do CH jest sklep spozywczy. W Plazie są delikatesy Delima (u nas też mają być). Jest to półka Almy i Piotra i Pawła który jak dla mnie jest bezdyskusyjnie najlepszy. I tu kolejny problem Toruńskiej Plazy - Toruń jest nasycony takimi sklepami a Piotr i Paweł, choć dość drogi bo wypełniony ekskluzywnymi towarami, cieszy się w Toruniu olbrzymia popularnością, i funkcjonują tam aż trzy.
Kolejny problem - jeden z nich jest po drugiej stronie ulicy w maleńkim CH (Piotr i Paweł, Pepco, Deichmann, apteka, cukiernia, kwiaciarnia i Kolporter). Jeśli powodem wizyty w CH jest sklep spozywczy (a bardzo często jest) to naprzeciwko mozna podjechać pod same drzwi Piotra i Pawła i nikt nie pcha się do Plazy.
Te czynniki chyba mają kluczowy wpływ na to, że jest jak jest, tak czy inaczej zaskoczony jestem przy tak marnym rynku CH w Toruniu, że z Plazą jest tam tak źle. I dlatego watpię, żeby nauczeni tym doświadczeniem, zdecydowali się na inwestycję w Kielcach, chyba że znacznie zmienią ofertę jaką nam w naszej Plazie zaproponują. Otwieranie trzeciego multipleksu byłoby szaleństwem, chyba, że CC będzie liczyło na wyciągnięcie klientów konkurencji, w co watpię, bo niestety na tym rynku istnieje szeroka współpraca (odważnie nazwałbym to zmowa cenową). CC nie zawalczy cenowo w Kielcach, bo przeniosłoby się to na wszystkie miasta a to najwyraźniej nie jest w interesie operatorów kin, co zresztą już widzimy po zapowiedzi ze strony Multikina w Kielcach.

[Gandalf]

Chyba że liczą na to, że w perspektywie drogi ekspresowej dużo klientów przyszłej galerii to będą przejeżdżający tylko przez Kielce a nie Kielczanie. Choć to też wydaje się dość ryzykowne założenie jeżeli inwestycja Rank Progress przy S7/S74 dojdzie w miarę szybko do skutku.

W każdym razie w walce o Kielczan Plazie może być dość trudno. Nie mnie się wypowiadać czy rynek w naszym mieście jest już nasycony jeżeli chodzi o powierzchnie handlową w nowoczesnych galeriach handlowych, ale położenie przyszłej Plazy wydaje mi się dość kiepskie - w okolicy znajdują się już dwie galerie, z tego Korona ma lepsze położenie, a Echo bogatszą ofertę (zakładam, że Plaza jeśli w ogóle powstanie będzie 2-3 razy mniejsza od Echo). Co więc miałoby przyciągnąć klientów właśnie do Plazy? I to w takiej ilości aby całe przedsięwzięcie było rentowne. Całkowicie inny dobór najemców? Niższe ceny? W obu przypadkach będzie to raczej nierealne.

Ale to i tak na pewno kwestia badania rynku. Wyjdzie im, że jest to opłacalne to zbudują. Mam tylko nadzieję, że miasto nie da się rozegrać w kwestii rozwiązań drogowych.

[MeehoweCK]

Mówienie, że w Toruniu jest więcej potencjalnych klientów niż w Kielcach jest nieprawdą. Kiedyś było o tym pisane na forum. Toruń jest jednym z czterech sporych miast w województwie, każde to miasto jest odpowiednio duże, aby mieć swoje galerie handlowe w związku z czym w galeriach toruńskich zakupy robią prawie tylko torunianie. Natomiast galerie kieleckie obsługują praktycznie całe województwo. Gdzieś kiedyś słyszałem, że w Kielcach popyt na powierzchnie handlowe jest zbliżony do tego w Poznaniu.