Church Land Development - Galeria Korona ul. Warszawska

[michal_ck]

Celowo tak uczyniono, teraz opracują nowy projekt i z uwagi na duże koszty poczynionych prac nadzór przyjmie nowy projekt z dodatkową kondygnacją, na którą wcześniej nie dostał pozwolenia.

[rnlp]

Niby zawieszono prace... ale nadal widziałem dziś po 16 jak np. żuraw się obracał

[michal_ck]

Możliwe, że zabezpieczali inwestycje.

[bender]

Nie żebym był złośliwy, ale nieporozumienie to może być wtedy, jak w warzywniaku prosisz o ziemniaki, a dostajesz pomarańcze, a nie gdy mówimy o odstępstwie od projektu.

W życiu nie posądziłbym Cię o złośliwość.

Ciekawy jestem gdzie był nadzór tydzień czy miesiąc temu. Projektant czy inwestor też nie są ślepi. Więc najbardziej prawdopodobne jest rzeczywiście celowe działanie.

Gdyby NB siedział w kieszeni Sołowowa to powinni uwalić inwestycję i zarządzić rozbiórkę.

[Marcinus]

Może lepiej żeby tak się nie stało Przydałaby się jeszcze jedna duża galeria w Kielcach. Jak powstanie samo Echo, to po kilku tygodniach ceny pójdą w górę, a ludzie i tak będą przychodzić, bo będzie ograniczony wybór...

[MAŁY]

Wstrzymana budowa galerii Korona

Zamieszanie z budową kieleckiej galerii Korona. Nadzór budowlany wstrzymał prace na wartej 100 mln euro inwestycji, bo inwestor wybudował bez pozwolenia dodatkową kondygnację podziemną. Zauważyli to kupcy z ul. Sienkiewicza

- Podczas kontroli 10 sierpnia stwierdziliśmy istotne odstępstwo od pozwolenia na budowę. W takiej sytuacji wydałem nakaz wstrzymania prac budowlanych - mówi Wiesław Krzyk, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, potwierdzając informacje podane w środę przez "Echo Dnia".

Krzyk wyjaśnia, że to była kontrola doraźna, przeprowadzona "po sygnałach z zewnątrz". - Poprzednią kontrolę przeprowadziliśmy na etapie wykopów i wtedy nie było takich nieprawidłowości. Przyznam szczerze, byłem bardzo zdumiony, gdy podczas tej kontroli okazało się, że faktycznie pod częścią budynku dobudowano dodatkową kondygnację podziemną. Ma w niej działać kino - relacjonuje inspektor. I dodaje: - Oczywiście takie sytuacje się zdarzają, ale byłem zaskoczony, że przy takiej skali inwestycji.

Jak dowiedziała się "Gazeta", kontrola to efekt interwencji Stowarzyszenia Forum Obywatelskie, w którym działają m.in. kieleccy kupcy i które oprotestowało już wcześniej decyzję środowiskową. - Interweniowaliśmy w wielu instytucjach, zanim nadzór zareagował. To nie jest element walki z konkurencją, ale po prostu oczekujemy równego traktowania podmiotów - twierdzi Grzegorz Grudziński, pełnomocnik zarządu SFO. Wyjaśnia, że pismo to efekt m.in. analizowania dokumentacji. - Sytuację ułatwiło zakończenie postępowania przed sądem administracyjnym w sprawie decyzji środowiskowej. A budowa dodatkowej kondygnacji podziemnej nie była aż taką tajemnicą - zauważa Grudziński.

Galerię Korona w centrum miasta przy ul. Warszawskiej buduje spółka Church Land Development, której głównym udziałowcem jest Dariusz Miłek, właściciel sieci CCC. Ma mieć ponad 93 tys. m kw. i pomieścić ok. 170 lokali handlowo-usługowych.

Wiesław Krzyk wyjaśnia, że zgodnie z procedurami uchylone będzie teraz również pozwolenie na budowę, a nadzór rozpocznie tzw. postępowanie naprawcze. - Ogólna zasada jest taka, żeby legalizować samowolę, jeżeli jest to możliwe zgodnie z prawem. Dlatego wezwiemy inwestora do przedstawienia szeregu dokumentów, m.in. projektu zamiennego, który musi być zgodny na przykład z decyzją środowiskową. Potem mamy dwa miesiące na wydanie decyzji o prowadzeniu prac. Gdyby do tego nie doszło, możemy nawet nakazać rozbiórkę - wyjaśnia Krzyk.

Na tym etapie nie ma mowy o jakimkolwiek karaniu inwestora. - Konsekwencją są dodatkowe koszty z tytułu sporządzenia projektu i przerwy w pracach. Nałożenie kary wchodziłoby w grę, gdyby nieprawidłowości wykryto na etapie kontroli obowiązkowej, poprzedzającej oddanie obiektu do użytku - podkreśla szef nadzoru budowlanego.

Co ciekawe, w zeszłym tygodniu inwestor złożył w kieleckim ratuszu wniosek o wydanie nowego pozwolenia na budowę. To konieczne, bo po fali protestów wydano kilka tygodni temu nową decyzję środowiskową. - Ale nawet nie zdążyłem obejrzeć wniosku, bo następnego dnia go wycofano. W obecnej sytuacji pozwolenie będzie wydawał już nadzór budowlany - mówi Andrzej Kędra, dyrektor wydziału architektury i urbanistyki w kieleckim ratuszu. Całą sytuacją nie jest jednak zaskoczony. - To się zdarza, bo przepisy bywają absurdalne i inwestorzy szukają różnych sposobów na prowadzenie prac - tłumaczy.

Tymczasem, jak wyjaśnia Robert Urbański, dyrektor wydziału ochrony środowiska, nowa decyzja środowiskowa uwzględnia już część podziemną galerii Korona. - To była jedna z uwzględnionych uwag stron. Sama decyzja o wstrzymaniu prac przez nadzór budowlany nas nie dotyczy - mówi dyrektor Urbański.

Inwestor wczoraj nie komentował wstrzymania robót. - Zostaliśmy wezwani do przedstawienia dokumentów i je przygotowujemy. Ta budowa jest mocno skomplikowana, ale postaramy się jak najszybciej je dostarczyć - zapowiada Piotr Miklaszewski, pełnomocnik inwestora. Dlaczego zdecydowano się na dodatkową podziemną kondygnację, nie odpowiada. Tak samo, jak na pytanie, czy zgodnie z zapowiedziami uda się w pierwszym kwartale przyszłego roku otworzyć galerię Korona. Church Land Development ma zająć oficjalne stanowisko w tej sprawie w najbliższych dniach.
http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... orona.html

[kowalskijohn]

Poślizg kontrolowany i tylko tak można to nazwać. Być może dlatego tak pędzili z budową, że niektóre elementy kończyli przed czasem, aby mieć w zapasie miesiąc dla urzędników.

Najśmieszniejsze jest to że księgarz Grudziński i połowa kupców z SFO pewnie zbankrutuje do czasu otwarcia Korony za niecały rok, bo cały ruch z Rynku wyssie mu Galeria Echo.

[inwestor]

budowniczowie Echa mogą się cieszyć , ze bystrzy "kupcy" nie zawiesili na nich swojego sokolego oka
apropo interesy chyba faktycznie kiepsko idą skoro mają tyle czasu na oglądanie konkurencji
nie jestem wcale pewny czy Korona wyssie klientów z rynku , może będzie tak , że własnie ożywi ruch w tej okolicy, jeśli ktoś jedzie do galerii to jedzie do galerii, a nie jedzie na zakupy i zastanawia się czy do centrum czy do galerii, poza tym jednak najwięcej zakupów robi się w galeriach wieczorami po pracy kiedy sklepy w centrum są pozamykane (nie tak jak np w Krakowie w okolicach rynku)
jadąc do Echa nigdy by mi nie przyszło do głowy żeby przy okazji przejść się na rynek , a po zrobieniu zakupów w Koronie zawsze można zostawić auto na parkingu i wyskoczyć na mały spacerek do kawiarni itd
czy słyszał kto aby przykładowo galeria Krakowska wyciagnęła ludzi z rynku w Krakowie ? nie sądzę

[ciekawski]

Skoro nowa decyzja srodowiskowa uwzględnia ten poziom, to działanie jest dokłądnie przemyślane przez inwestora, wątpie by liczył ze cos zostanie nie zauważone za duża inwestycja i koszty. Ale skoro tyle czekał na rozpoczęcie budowy bo echo robiło co się da by opóźnić, to nie ma się co dziwić że wykorzystują luki prawne. A fakt że kupcy nie oprotestowywali echa jest co najmniej dziwny ta galeria juz rusza a będzie prawie dwa razy wieksza od korony i w niej jakoś nie widzą zagrożenia. Szkoda że wałaściciele lokali nie widzą ze sami przyczyniają się do odpływu klientów centrum wynajmujac lokale pod banki i sieci komórkowe, takich spraw nie załatwia siena co dzień i nie co dzień chodzi się w takie miajsca a do sklepu zawsze przy okazji można zajrzeć. Ale najlepiej tylko narzekać i narzekać, galeria źle, brak autobusów w centrum źle. No najlepiej byłoby leżeć i by pieniądze same z nieba spadały. Cóż czas siewziac do pracy i promocji centrum w jakis sensowny sposób a nie narzekać i przyczyniać się do wyludniania kolejnymi bankami i sieciami komórkowymi.

[andrzeej]

Dzisiaj ostro "zabezpieczali" budowę, nawet żurawia używali do tego

[Gandalf]

Awantura wokół Galerii Korona. Inspektora wyprowadzono…w pole?
dodano: 18 sierpnia 2011, 21:35 Autor: Elżbieta ŚWIĘCKA, swiecka@echodnia.eu

Budowa Galerii Korona została wstrzymana. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego tłumaczy się z pracy swoich ludzi i zapowiada oddanie sprawy do Prokuratury.

Burza po opublikowaniu w środę w "Echu Dnia” informacji o wstrzymaniu budowy Galerii Korona w Kielcach. Dobudowanie dodatkowego poziomu, nawet jeśli znajduje się on pod ziemią, powinno zwrócić uwagę ludzi z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Tak się jednak nie stało. Dlaczego?

Czytaj więcej Wstrzymana budowa Galerii Korona w Kielcach!

Przypomnijmy ,że na terenie Galerii Korona w stosunku do pierwotnego projektu , który zakładał jedną kondygnację w dół – na mniej więcej połowie powierzchni są zbudowane dwie kondygnacje w dół.

WPROWADZENI W BŁĄD?

Podczas kontroli na placu budowy Galerii Korona Kielce 21 lipca 2011 roku inspektorzy Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Kielcach nie…zauważyli, że najniższa kondygnacja centrum handlowego wygląda zupełnie inaczej niż w projekcie. Dlaczego ? Zapytaliśmy o to Wiesława Krzyka, kierownika Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Kielcach: – Stało się tak dlatego, że inspektorzy zostali tak poprowadzeni po terenie budowy, że nie pokazano im tego zmienionego fragmentu. Po kontroli kierownik budowy również nie zwrócił na to uwagi i podpisał protokół. To olbrzymia budowa – wyjaśnia.

Jak to możliwe, że inspektor był prowadzony po obiekcie a nie sam decydował o tym co ogląda? – zapytaliśmy Wiesława Krzyka. – Zostali poprowadzeni – odpowiada.

Jak tłumaczy Wiesław Krzyk ponowna kontrola, na której był już obecny spowodowana była informacjami, jakie do urzędu dotarły od jednego z kielczan, który wcześniej oprotestował wydaną wcześniej decyzję środowiskową.

- Na ponownej kontroli byłem już osobiście i na podstawie tego, co zobaczyłem wydałem nakaz wstrzymania prac – tłumaczy Wiesław Krzyk. Na terenie budowy był on również obecny wczoraj, w czwartkowe popołudnie, kiedy dokonano wpisu do dziennika budowy o wstrzymaniu robót. – W piątek rano ma być jeszcze wykonana szczegółowa dokumentacja zdjęciowa i spisany stan zaawansowania robót. Pracownicy na budowie galerii mogą jeszcze wykonywać pewne prace, rozbierają szalunki, sprzątają teren. To jest dopuszczalne – dodaje.

Jak się okazuje, projekt zamienny został już złożony do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Kielcach i nowa dokumentacja uwzględnia wprowadzone w trakcie budowy zmiany. Wydana niedawno nowa decyzja środowiskowa również uwzględnia zmiany w podziemnej części Galerii Korona. – Teraz będziemy zapoznawać się z dokumentacją i zastanowimy się nad decyzją. Jak długo to potrwa? To zależy, czy inwestor będzie odwoływał się od wydanych przez nas decyzji, bo ma do tego prawo – wyjaśnia Wiesław Krzyk.

Zaznacza również, że sprawa trafi do prokuratury, bo inwestor wprowadził inspektorów w błąd.

INWESTOR MILCZY

Całej sytuacji związanej ze wstrzymaniem prac budowlanych nie chcą jak na razie komentować przedstawiciele firmy, której siedziba znajduje się w Lubinie. Prezes zarządu spółki Church Land Development, Lech Chudy, który w czwartek był na placu budowy Galerii Korona również nie udziela żadnych informacji. Zapytany o to, kiedy poznamy oficjalne stanowisko spółki odpowiada, że może się to stać w przyszłym tygodniu.

ZAPRACOWANA PROKURATURA?

Do Prokuratury zapowiedział złożenie sprawy Wiesław Krzyk. To samo zapowiada kielczanin, który wysłał już setki pism do chyba wszystkich możliwych instytucji w Polsce informując o mających jego zdaniem miejsce nieprawidłowościach związanych z budową Galerii Korona.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... 4/50796756

[kowalskijohn]

Nie ma to jak pokryć swoją niekompetencję i nieróbstwo krzykiem, awanturą i zawiadomieniem do prokuratury.

Inwestycja otwarta na ogląd publiczny, prześwietlana na wylot nie jeden raz, dziesiątki zdjęć robione od pierwszych wykopów, kamera na żywo wycelowana na budowę a oni nie zauważyli...

[Gandalf]

Tydzień z głowy. Korona z głowy galerii nie spadnie
Marcin Sztandera
20.08.2011 aktualizacja: 2011-08-19 19:08

Informacja o wybudowanej na dziko dodatkowej kondygnacji galerii Korona była teoretycznie dużym zaskoczeniem. I trudno się dziwić - inwestor raczej był przykładem jak należy informować o swoich planach. Teoretycznie, bo w praktyce nie wszyscy są zaskoczeni.

Po chwili zastanowienia jestem w stanie zrozumieć, dlaczego urzędnicy twierdzą, że wstrzymanie budowy galerii Korona to nic niezwykłego. Inwestycja jest ostro oprotestowywana przez grupę przedsiębiorców z centrym Kielc, którzy dostrzegają w niej największa konkurencję zapominając, że właśnie galeria Echo powiększyła się do imponującej liczby 300 sklepów. Z drugiej strony mamy dziurawe przepisy sprzyjające legalizacji samowoli budowlanych, jeżeli tylko prace rozpoczęły się w oparciu o pozwolenie na budowę.

Przypuszczam, że ktoś doszedł do wniosku, że lepiej najpierw coś zrobić, a potem to z mniejszymi lub większymi kłopotami to zalegalizować, niż wstrzymać prace na długo i walczyć o zmianę pozwolenia na budowę. Bo to także potrwa, zaś awantury - jak pokazują dotychczasowe doświadczenia - pewnie się nie uniknie. A budowa może w ogóle nie ruszyć.

Taką teorię popiera ekspresowe złożenie przez inwestora do nadzoru budowlanego wniosku o nowe pozwolenie na budowę. Już z nową dokumentacją. Co ciekawe, podobno ta sama dokumentacja złożona została wcześniej do urzędu miasta, ale wycofano ją w dniu wstrzymania prac. Czyli galerii Korona prawie się udało zalegalizować zmianę bez wstrzymywania prac. Gdyby nie czujność kupców.

Żeby było jasne, nie pochwalam takiego działania inwestora. Bo jest to jednak próba obejścia prawa, może niedoskonałego, ale jednak obejścia. Sytuacja szczególnie jest niesmaczna, że robi to tak poważny inwestor. Ten sam, który podczas spotkania z kieleckimi radnymi pokazywał plany inwestycji, gdy była ona jeszcze tylko na papierze.

Sprawa ma też drugie dno, chyba równie niesmaczne. Takie sytuacje się zdarzają, a o przykłady nietrudno. Przecież nie tak dawno doszło do podobnej sytuacji podczas przebudowy jednej z prywatnych kamienic w centrum Kielc. Tam też niezgodnie z projektem powiększono piwnice i nadzór budowlany nakazał wstrzymanie prac, które wznowiono po tzw. procedurze naprawczej. I jakoś nikt o tym nie mówił.

Ciekawe, że współwłaściciel tej nieruchomości teraz też interesuje się postępowaniem administracyjnym wokół galerii Korona. A wszystko to dzieje się w kontekście walki z konkurencją. Ciekawe jakie są jej granice.

marcin.sztandera@kielce.agora.pl

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... adnie.html

[Gandalf]

Galeria Korona w prokuraturze - są dwa doniesienia, będzie kolejne
dodano: 23 sierpnia 2011, 20:16 Autor: /esw/


Prokuratura Rejonowa Kielce Wschód zajmuje się dwiema sprawami związanymi z budową centrum kulturalno-rozrywkowo-handlowego Galeria Korona Kielce.

Wynik jednego, trwającego już postępowania sprawdzającego, poznamy prawdopodobnie jeszcze w tym miesiącu.

- W tej chwili prowadzone jest postępowanie sprawdzające dotyczące zawiadomienia o niedopełnieniu obowiązków lub przekroczeniu uprawnień przez prezydenta miasta. Jeśli okaże się, że materiał dowodowy jest wystarczający, to decyzja, czy postępowanie zostanie wszczęte powinna zapaść najpóźniej do końca miesiąca – mówiła wczoraj Marzena Wrześniewska, wiceszefowa Prokuratury Rejonowej Kielce Wschód.
W drugiej połowie sierpnia do prokuratury trafiło też drugie pismo, tym razem dotyczące budowy bez pozwolenia dodatkowego, podziemnego poziomu centrum handlowego. Autor żądał natychmiastowego zawieszenia w pełnieniu obowiązków Wiesława Krzyka, powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. - Decyzja dotycząca tego zawiadomienia powinna zapaść w przyszłym miesiącu – powiedziała Marzena Wrześniewska.

Wszystko wskazuje na to, że do prokuratury trafi w tym tygodniu kolejne zawiadomienie, tym razem dotyczące inwestora, który rzekomo wprowadził w błąd podczas lipcowej kontroli inspektorów nadzoru budowlanego. Ma je skierować Wiesław Krzyk - powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /991217429

[Thermalcake]

W tej chwili prowadzone jest postępowanie sprawdzające dotyczące zawiadomienia o niedopełnieniu obowiązków lub przekroczeniu uprawnień przez prezydenta miasta.

Czyżby to sprawka naszego uczynnego obywatela?