Church Land Development - Galeria Korona ul. Warszawska

[tomasz2719]

Opóźni się budowa wielkiej galerii Korona?

Inwestor galerii "Korona”, która ma powstać przy ulicy IX Wieków i Warszawskiej w Kielcach nie złożył wszystkich dokumentów potrzebnych do otrzymania pozwolenia na budowę. Wśród nich brakuje między innego dużego opracowania o wpływie przedsięwzięcia na środowisko.

O braku decyzji środowiskowej zaalarmowało nas Stowarzyszenie Samorząd 2010. "(...) jak to jest możliwe, że rozpatrywany jest niekompletny wniosek? Nie jest możliwe, aby inwestor posiadał taką decyzję skoro inny wydział Urzędu Miasta (Wydział Ochrony Środowiska) jeszcze nad nią pracuje” napisał prezes Stowarzyszenia Samorząd 2010, Grzegorz Grudziński.

- Wniosek o pozwolenie na budowę może złożyć każdy i dołączyć do niego papiery, jakie chce. My mamy obowiązek przyjąć go i sprawdzić czy zawiera komplet dokumentów. Inwestor "Korony” nie dołączył wszystkich wymaganych decyzji, brakuje tej środowiskowej, ale także kilku innych. Jeszcze jesteśmy na etapie sprawdzania – przyznaje Andrzej Kędra, dyrektor Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta w Kielcach. – Może jeszcze przed Wielkanocą uda się wysłać pismo do inwestora o uzupełnienie dokumentacji.

Dodaje, że brak kompletnej dokumentacji uniemożliwia wszczęcie postępowania o wydanie pozwolenia na budowę. – Po otrzymaniu wezwania do uzupełnienia dokumentacji inwestor ma 7 dnia na dostarczenie brakujących papierów. Jeśli je dośle, to wszczynamy procedurę o wydanie pozwolenia na budowę, na jej przeprowadzenie mamy do 65 dni – przypomina dyrektor. – Gdy dokumenty nie dotrą wniosek nie jest rozpatrywany.

Przyznaje, że dziwi się, iż tak doświadczony inwestor nie dostarczył wymaganych dokumentów. – Dołączył dokumenty, które na tym etapie postępowania nie było konieczne, a nie zadbał o niezbędne jak decyzja środowiskowa. Na przykład uzyskał zgodę z Ministerstwa Infrastruktury na odstąpienie od warunków technicznych stawianych galeriom w zakresie ochrony przeciwpożarowej, a nie musiał tego robić przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. To dziwi – informuje dyrektor.

Inwestor nie chciał skomentować sytuacji.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /145856892

[CKfan]

Prima Aprilis Jeśli w rewelacje Echa trudno wierzyć w zwykły dzień, to co można myśleć o nich dzisiaj...

[Charon]

... inwestor [...] dołączył dokumenty, które na tym etapie postępowania nie były konieczne [...] Na przykład uzyskał zgodę z Ministerstwa Infrastruktury na odstąpienie od warunków technicznych stawianych galeriom w zakresie ochrony przeciwpożarowej, a nie musiał tego robić przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. To dziwi – informuje dyrektor.

Mnie natomiast dziwi, że szef wydziału architektury nie jest zorientowany, że takie odstępstwo uzyskuje się właśnie przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Może jakiś kursik dokształcający by się przydał? No chyba, że Echo swoim zwyczajem przekręciło wypowiedź dyrektora, a to dziwić nie może

[MeehoweCK]

Prima Aprilis Jeśli w rewelacje Echa trudno wierzyć w zwykły dzień, to co można myśleć o nich dzisiaj...

To niestety nie jest żart. Miałem tę informację już kilka dni temu, ale do czasu ukazania się w prasie musiałem ją traktować jak poufną.

[Autor]

Mysle, ze wyliczyli to w ten sposob, ze decyzja bedzie uzyskana w czasie okreslonym na uzupelnienie dokumentow.

[MeehoweCK]

Też mi się tak wydaje. Ale ten termin wydania opinii jest optymistyczny i niestety nie musi zostać spełniony.

[RZ]

Wywieranie presji na Wydział Ochrony Środowiska... Dziwne działanie

[Autor]

Czemu presji? Czas na uwagi minal 29.03.2010, wiec teraz pora na wydanie decyzji.

[tomasz2719]

Poczekamy na „Koronę”?

Niestety, budowa „Korony”, nowej kieleckiej galerii handlowej, odwleka się w czasie: złożony właśnie wniosek o wydanie pozwolenia na realizację tej inwestycji jest niekompletny i wymaga uzupełnienia.
Galeria handlowa „Korona” ma powstać w trójkącie ulic Warszawska, Polna i Radiowa. Będzie to supernowoczesny obiekt na miarę XXI wieku. Znajdą się w nim nie tylko sklepy, restauracje czy kawiarnie, ale także liczne centra rozrywki. W jej podziemiach powstanie parking na 1500 miejsc.
Zdaniem prezydenta Wojciecha Lubawskiego, inwestycja przyniesie wiele korzyści dla miasta. – Wpłynie ona pozytywnie na wygląd tej części kielc. Jej powstanie wymusi zmiany w organizacji ruchu i konieczność przebudowania ulicy Radiowej, Polnej, Warszawskiej i Alei 1000-lecia. Wspomniane prace ma w części sfinansować inwestor. Poza tym „Korona” to zwiększone wpływy z tytułu podatków do miejskiej kasy – przekonuje prezydent Wojciech Lubawski.
Galeria to także kilkaset nowych miejsc pracy i szeroka oferta handlowa, która wymusi konkurencję cenową. Skorzystają na tym potencjalni klienci. Ale ci muszą się uzbroić w cierpliwość, bowiem realizacja inwestycji wydłuża się w czasie.
– Co prawda inwestor, czyli Church Land Development, złożył wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, jednak dokument jest niekompletny i musi zostać uzupełniony – wyjaśnia Andrzej Kędra, dyrektor wydziału Architektury i Urbanistyki kieleckiego magistratu.
Zgodnie z przepisami firma ma na to 7 dni i jeśli terminu nie dotrzyma, wniosek staje się nieaktualny. Z uwagi na ilość i zakres brakujących dokumentów uzupełnienie wniosku w tym terminie jest mało realne. Mimo to przedstawiciele inwestora zapewniają, że galeria powinna być gotowa w przyszłym roku.

http://www.um.kielce.pl/gfx/kielce/file ... 3_2010.pdf

[Gandalf]

(...) W jej podziemiach powstanie parking na 1500 miejsc. (...)

? O jakiejś zmianie planów nie wiem?

[kamilkw]

Budowa galerii Korona opóźni się?

Do poniedziałki inwestor galerii handlowej Korona w Kielcach przy ulicy Warszawskiej miał uzupełnić brakujące dokumenty, potrzebne do wydania pozwolenia na budowę. W poniedziałek one nie wpłynęły, ale mogą nadejść jeszcze pocztą.

Wciąż brakuje części dokumentów potrzebnych do wydania pozwolenia na budowę galerii Korona.
Do poniedziałki inwestor galerii handlowej Korona w Kielcach przy ulicy Warszawskiej miał uzupełnić brakujące dokumenty, potrzebne do wydania pozwolenia na budowę. W poniedziałek one nie wpłynęły, ale mogą nadejść jeszcze pocztą.

Inwestor do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę nie dołączył wszystkich wymaganych dokumentów. Wśród nich nie ma poważnego opracowania, wymagającego sporo czasu i uzgodnień z różnymi instytucjami - raportu oddziaływania inwestycji na środowisko.

ILE TO POTRWA?

- Zgodnie z przepisami daliśmy inwestorowi siedem dni na uzupełnienie dokumentacji. 19 kwietnia, poniedziałek, był ostatnim dniem, ale nie można przesądzać, że papiery nie nadejdą. Inwestor mógł je wysłać pocztą, a decyduje data stempla pocztowego, więc trzeba poczekać jeszcze kilka dni. Jeśli przesyłka nadejdzie z odpowiednią datą, to weźmiemy się do rozpatrywania wniosku. Na wydanie pozwolenia na budowę mamy 65 dni. W razie braku kompletu dokumentów sprawa przestaje dla nas istnieć, nie wydajemy decyzji. Inwestor, gdy zbierze je, musi złożyć nowy wniosek - wyjaśnia Andrzej Kędra, dyrektor Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta w Kielcach.

DOTRZYMAJĄ TERMINU?

Inwestor wczoraj się nie wypowiedział, czy dokumenty wysłał i czy będzie w stanie dotrzymać deklarowanego terminu oddania galerii do użytku w 2011 roku.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /387107995

[Autor]

Na trzech kondygnacjach znajdzie się 170 lokali handlowo-usługowych oraz punkty gastronomiczne o łącznej powierzchni 36 000 mkw.

Warte podkreslenia nowe informacje.

[Gandalf]

Budowa Galerii Korona utknęła w urzędzie

Oddala się szybka budowa Galerii Korona w Kielcach. Sprawa utknęła w Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska. - Raport był niekompletny - oskarżają urzędnicy, ale równocześnie sami nie dotrzymują ustawowych terminów.

Galeria Korona, w której znaleźć ma się około 140 sklepów powstanie między ulicami IX Wieków Kielc, Warszawską, Polną i Radiową. Budowa miała się rozpocząć na przełomie kwietnia i maja, ale nie ma na to już szans. Bo inwestor nie ma jeszcze pozwolenia na budowę i poprzedzającej go decyzji środowiskowej. - Przeciągają się procedury związane z jej otrzymaniem, choć my dobrze przygotowaliśmy wniosek i złożyliśmy go odpowiednio wcześnie - mówi Piotr Miklaszewski, pełnomocnik inwestora powiązanego ze spółką NG2 należącą do znanego biznesmena Dariusza Miłka, właściciela m.in. sieci CCC.

Formalnie decyzję środowiskową wydaje prezydent miasta, ale by mógł to zrobić niezbędna jest opinia inspekcji sanitarnej i Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska. Ta ostatnia instytucja bada m.in. raport wpływu inwestycji na środowisko. Inspekcja sanitarna opinię już wydała, ale RDOŚ, do którego raport trafił 4 marca, wciąż jej nie przygotowała.

- Był niekompletny i zgodnie z prawem zażądaliśmy jego uzupełnienia - twierdzi Waldemar Pietrasik, Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska. Wyjaśnia, że chodziło im o doprecyzowanie informacji o hałasie, który będzie generowany przez drogi dojazdowe do Galerii Korona. - Inwestor uzupełnił część danych, ale też nie wszystko. A hałas w tym miejscu będzie się kumulował z galerii i dróg - twierdzi Pietrasik.

Inwestor odpowiada, że teraz zależy mu na decyzji środowiskowej dotyczącej funkcjonowania samej galerii. - To dlatego żeby prace budowlane, które są w tym przypadku mocno skomplikowane, mogły się rozpocząć odpowiednio wcześnie - mówi Miklaszewski.

Tłumaczy, że starania o zgodę na przebudowę dróg tez już trwają, ale są mniej zaawansowane. - Przyczyn jest kilka. Na ich realizację jest jeszcze dużo czasu. Poza tym to są drogi publiczne, których przebudowa musi być ściśle koordynowana z Miejskim Zarządem Dróg - podkreśla Miklaszewski.

Dyrektor RDOŚ upiera się przy swojej interpretacji. - Budowę galerii i dróg dojazdowych traktujemy jako inwestycje bardzo ze sobą powiązane. Niewykluczone, że gdyby oba wnioski wpłynęły równocześnie, łatwiej byłoby nad nimi pracować - podkreśla Pietrasik.

Ale najistotniejsze jest to, że RDOŚ nie dotrzymuje ustawowych terminów. Na wniosek o wydanie opinii powinien odpowiedzieć w ciągu 30 dni, a dopiero w 34 dniu wezwano inwestora do uzupełnienia raportu. To już spowodowało pierwsze opóźnienie. - Mamy bardzo dużo pracy. Równocześnie na różnych etapach postępowania jest około 200 wniosków, m.in. dla budowy kolejnych odcinków "siódemki". Bardzo chcielibyśmy dotrzymywać wszystkich terminów, ale to nie zawsze możliwe - tłumaczy dyrektor Pietrasik.

Nie jest w stanie powiedzieć kiedy będzie opinia w sprawie Galerii Korona. W czwartek odbyło się kolejne spotkanie z projektantem i inwestorem. - Wyjaśniliśmy wszystkie wątpliwości związane z nieścisłościami w raporcie wpływu na środowisko, a projektant zapewnił, że szybko uzupełni i wyjaśni poszczególne kwestie. Jeżeli to nastąpi, my przystąpimy do wydawania opinii - zapewnia Pietrasik.

- Czekamy już z łopatami w ręku, żeby zacząć pracę. Wciąż liczymy, że budowa ruszy wiosną, czyli przed 22 czerwca - podkreśla Miklaszewski.

marcin.sztandera@kielce.agora.pl

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... edzie.html

[Nowak]

Tak się postępuje w Kielcach, mieście przyjaznym inwestorom, z "obcymi".. W ramach prawa, ale opóźnić ile się da.

[Arturo]

Ja pierdzielę, za takie rzucanie kłód pod nogi inwestora kopałbym z roboty. Dla ludzi nie potrafiących sumiennie i kompetentnie pracować, tkwiących mentalnie w starym systemie nie powinno być miejsca w urzędach. Na pewno znalazłoby się wielu młodych, którzy bardziej przyłożyliby się do tej roboty. Rozumiem, że może być 200 wniosków i każdy jest równy, ale przydałoby się, by największe inwestycje były ekspresowo załatwiane bez takich szopek i z maksymalną dobrą wolą ze strony urzędników.