Plany zagospodarowania przestrzennego miasta

Limp · Post autor: **Limp** » 21 listopada 2007, o 22:31

Niezły projekt

Sirek1 · Post autor: **Sirek1** » 22 listopada 2007, o 15:54

Planowanie przestrzenne w mieście
Kieleccy radni miejscy podejmą jutro trzy ważne uchwały dotyczące planowania przestrzennego w mieście. W pierwszym projekcie chodzi o zmiany w miejscowym planie zagospodarowania terenu Niewachlów, przy Targach Kielce.
Dzięki zmianom prywatny inwestor będzie mógł wybudować tam 25 piętrowy hotel. Obecnie istniejący plan dopuszcza bowiem budowę w tym rejonie budynków o wysokości do 16 metrów - wyjaśnił Jacek Nowak, dyrektor do spraw administracyjno- technicznych Targów Kielce.
Kolejna uchwała dotyczy przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ostrogórka- Wojska Polskiego. Plan powstanie po postulatach prywatnych osób i spółki Kolporter Development. - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w ratuszu. 60 hektarów w tym rejonie ma być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową: wielorodzinną i jednorodzinną. Plan ma zezwolić także by powstawały tam obiekty handlowe i usługowe.
Kolejna uchwała dotyczyć ma zagospodarowania terenu przy Silnicy, od ulicy Sienkiewicza do Solnej. Zdaniem Artura Hajdorowicza jest to jeden z bardziej zdewastowanych rejonów miasta. Planowane jest, że zmieni się w atrakcyjny bulwar- przestrzeń do rekreacji z obiektami m.in gastronomicznymi. Natomiast przy ulicy Solnej planowana jest budowa parkingu wielopoziomowego. Niewykluczone, że planiści wykorzystają prace studenta architektury, który na zlecenie urzędu opracował własne wizje zagospodarowania rejonu Silnicy. Dyrektor Artur Hajdorowicz przyznał, że fachowcom na pewno przyda się część analityczna pracy przyszłego architekta.

http://www.radio.kielce.com.pl/index.php?go=3&id_k=8228

Grzegorz · Post autor: **Grzegorz** » 22 listopada 2007, o 18:50

seba_ck pisze:Planowanie przestrzenne w mieście

...będzie mógł wybudować tam 25 piętrowy hotel...

http://www.radio.kielce.pl/index.php?go=3&id_k=8228

Trochę dziwne, że akurat 25 piętrowy a nie na przykład 30 piętrowy hotel! Czyżby ten plan był stworzony pod tego tajemniczego inwestora, zainteresowanego budową wieżowca w Kielcach? A może to ten ***** chiński hotel? Albo mówimy o jednej i tej samej osobie?

ice · Post autor: **ice** » 23 listopada 2007, o 10:59

Mozliwe, ze plan zagospodarowania w tym miejscu zostal zmieniony pod konkretna inwestycje, w tym przypadku 25 pietrowy hotel.
Jak dla mnie miejscowka dobra, tylko ladniej ten wiezowiec sie bedzie prezentowal gdy w okolicy targow powstana juz nowe dwopasmowe ulice i wezel na obwodnicy

Danon · Post autor: **Danon** » 28 listopada 2007, o 00:48

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... 4/71127124

MAŁY · Post autor: **MAŁY** » 28 listopada 2007, o 01:00

Drapacz chmur w Kielcach
Właściciel działki przy ulicy Zakładowej chce postawić wieżowiec z ponad 40 piętrami.
Takiego drapacza chmur w Kielcach jeszcze nie ma. Hotel, która ma powstać koło Targów Kielce przy ulicy Zakładowej, ma mieć 150 metrów wysokości, to prawie trzy razy tyle, co wieżowiec przy ulicy Targowej 18.

O tym, że ktoś zamierza wybudować w Kielcach drapacz chmur, pisaliśmy już rok temu. Wówczas inwestor nie chciał się ujawnić ani podać, gdzie planuje inwestycję.

Teraz wiadomo, że gigantyczny wieżowiec, jak na nasze miasto, stanie przy ulicy Zakładowej, koło Targów Kielce. Powstanie on na działce z niedokończonym szkieletem budynku, nazywanym przez kielczan "akropolem”.
TRZY RAZY WYŻSZY

Budynek, w którym powstanie hotel, ma mieć 150 metrów wysokości. Dla porównania - najwyższy wieżowiec, przy Targowej 18, ma 54 metry. Rekordzistą w naszym mieście jest komin elektrociepłowni na Gruchawce, który mierzy aż 220 metrów i wygląda na to, że pozycję lidera utrzyma.

Na razie wybudowanie 150-metrowego wieżowca przy ulicy Zakładowej jest niemożliwie, ponieważ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza tam tak wysokiej zabudowy.

- Zmienimy to. To bardzo prosta operacja, ale niestety, procedura zatwierdzenia zmiany jest bardzo długa, taka sama, jak przy budowaniu planu od podstaw. Można ją "przejść” nie szybciej niż w 10 miesięcy - informuje Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Zagospodarowania Przestrzennego w kieleckim ratuszu.

ZASŁONI SILOSY

Dodaje, że plany inwestora bardzo go cieszą.
- To świetna lokalizacja na taki obiekt. Nie ma tam cennego krajobrazu, który wieżowiec mógłby zasłonić, a wręcz jest obiekt, który należy zasłonić. Chodzi o duże silosy, które przyciągają wzrok gości, wjeżdżających do Kielc od strony Łodzi.

- Jest tam potrzebny duży, ładny budynek, który skupi wzrok na sobie. A lokalizacja takiego hotelu jest udana także ze względu na potrzeby Targów Kielce, które nawet chciały odkupić tę działkę i same postawić taki obiekt. Firmę wyręczy inwestor - przyznaje dyrektor Hajdorowicz.

Działka z "akropolem” jest bardzo mała, stąd pomysł inwestora, aby zagospodarować ją w górę. - Wokół budynku pozostanie wolny pas o szerokości zaledwie 5 metrów. Wieżowiec z 40-50 piętrami, ich liczba zależy od wysokości kondygnacji, to najlepszy sposób na wykorzystanie tego terenu - tłumaczy.

Właściciele działki - MAC Edukacja - na razie nie chcą zdradzić więcej ze swoich planów.

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... tokrzyskie

seba_ck · Post autor: **seba_ck** » 14 lipca 2008, o 14:48

Grunty w północnej części Kielc przeznaczone zostaną pod zabudowę wielorodzinną

80 hektarów gruntu, w północnej części Kielc zostanie w większości przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną. Na najbliższej sesji radni będą głosować nad uchwałą, w sprawie rozpoczęcia prac nad planem zagospodarowania dla terenu między ulicami Warszawską, Radomską i Sikorskiego.

Do tej pory, w studium zagospodarowania przestrzennego teren ten był przeznaczony głównie pod handel. Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego - Artur Hajdorowicz uważa, że to był błąd. Jego zdaniem w północnej części miasta jest już wystarczająco dużo sklepów wielkopowierzchniowych. Brakuje natomiast mieszkań i właśnie te tereny mają zostać przeznaczone pod ich budowę. Nie oznacza to, że nie będą mogły tam powstać małe sklepy, czy budynki o charakterze usługowym.

W miejscach w których teraz stoją domy jednorodzinne, przewidziano podobny typ zabudowy. Chodzi o to, żeby budynki ze sobą współgrały.
Jak zapewnia dyrektor Artur Hajdorowicz przewidziano też pozostawienie wielu miejsc zielonych. Plan dla terenów za osiedlem Na Stoku ma być gotowy za rok.

Aktualizacja: 2008-07-14 15:23:12

http://www.radio.kielce.pl/page,,Grunty ... 67c95.html

ice · Post autor: **ice** » 14 lipca 2008, o 21:53

Rozumiem, że chodzi o te grunty, tak?

michal_ck · Post autor: **michal_ck** » 15 lipca 2008, o 17:44

Nie. Chodzi o ten teren co zaznaczyłeś (z tym, że granica opracowania jest na ul. Radomskiej a nie Starogórskiej) plus teren na północ od niego do granicy adm. miasta, czyli klin między Warszawską a Radomską od Sikorskiego na północ (Dąbrowa).
Parking wielopoziomowy też się wlicza do planu.

seba_ck · Post autor: **seba_ck** » 30 lipca 2008, o 15:13

KIELCE
30 lipca 2008 - 9:53

Nowe osiedle mieszkaniowe w Kielcach

Między ulicami Warszawską, Radomską i Sikorskiego w Kielcach będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe.

Urbaniści przystąpili do przygotowania miejscowego planu zagospodarowania tego terenu i wskażą miejsca, w których zabudowa będzie możliwa.

Chodzi o zielony teren usytuowany u podnóża osiedla Na Stoku w kierunku ulicy Szybowcowej, a po bokach ograniczony Warszawską i Radomską. Jest on bardzo ładnie położny, a zupełnie niewykorzystany. Do zagospodarowania jest około 90 hektarów, które miasto chce przeznaczyć przede wszystkim pod budownictwo mieszkaniowe. Ta powierzchnia odpowiada około jednej trzeciej osiedla Na Stoku.

POD DOMKI I BLOKI

- W Kielcach brakuje terenów pod budownictwo mieszkaniowe, a ten obszar świetnie się do tego nadaje - informuje Aneta Czarnecka, kierownik referatu planów miejscowych w Biurze Planowania Przestrzennego. - Chcemy zaplanować tu budynki wielorodzinne, w części przylegającej do osiedla Na Stoku. Pod domki jednorodzinne chcemy wskazać teren przy istniejących drogach i sąsiadujący z taką zabudową.

Dodaje, że w osiedlu powstaną także obiekty usługowe i handlowe. - Będą to pojedyncze pawilony lub ich kompleksy, a nie supermarkety, ponieważ w pobliżu są Real i Praktiker. Jak zostaną one rozmieszczone, czy rozrzucone po osiedlu czy ulokowane w centrum na razie trudno powiedzieć. Konieczne jest przeprowadzenie analiz, które odpowiedzą na takie szczegółowe pytania i uwzględnią oczekiwania mieszkańców - przyznaje kierowniczka.

SZYBKO POD ZABUDOWĘ

Teren po uchwaleniu planu szybko będzie można zabudować. - Można skorzystać z istniejącej w okolicy infrastruktury i podłączyć do niej nowe domy. Właściciele działek nie muszą czekać aż miasto wyłoży pieniądze na budowę, czy znajdzie się inwestor, tak jak jest to w osiedlu Dąbrowa II. To dlatego, że szybko można zabudować ten teren, jest on tak atrakcyjny - informuje.

Aby w nowym osiedlu, w jego części wielorodzinnej nie zapanował chaos i bałagan architektoniczny w planie znajdzie się zapis, że teren ma zabudować jeden inwestor.
Większość działek znajduje się w rękach prywatnych. Właściciele działek chcą je sprzedać albo zabudować, więc grunt nie będzie długo stał pusty.
Przygotowanie planu potrwa około rok, może się przedłużyć, jeśli na przykład właściciele terenu będą kwestionować zaproponowany sposób jego zagospodarowania.

Agata Kowalczyk

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... 4/95639117

ice · Post autor: **ice** » 30 lipca 2008, o 19:34

michal_ck pisze:Nie. Chodzi o ten teren co zaznaczyłeś (z tym, że granica opracowania jest na ul. Radomskiej a nie Starogórskiej).

Tylko nie wiem czy między ul. Starogórską a Radomską da się wcisnąć jakąś zabudowe.

RZ · Post autor: RZ » 30 lipca 2008, o 21:20

A co z przecinającą ten teren linią wysokiego napięcia? Chyba bym nie chciał pod nią mieszkać.

maark · Post autor: **maark** » 2 sierpnia 2008, o 11:30

Kolejna część śródmieścia Kielc zmieni oblicze

Po obu stronach Silnicy od ul. Sienkiewicza aż do Solnej kamieniczki i apartamentowce z kawiarenkami i restauracjami w parterze, a na tyłach parking wielopoziomowy. Miejscy planiści mają już gotowy projekt

To chyba najbrzydszy po ul. Cichej i Silnicznej fragment centrum Kielc. Patrząc w głąb, wzdłuż Silnicy widać jakieś stare garaże, kawałek rampy towarowej, zaplecza i budy - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Kielcach. - Tymczasem to niezwykle atrakcyjne lokalizacyjnie miejsce, żeby powstało tam coś ciekawego, budującego klimat miasta. Na dodatek mieści się w ramach naszego projektu rewitalizacji śródmieścia, które rozpoczęliśmy remontem ul. Sienkiewicza i który konsekwentnie realizujemy - dodaje.

Kilka miesięcy temu miejscy planiści wzięli się więc za zrobienie projektu planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ograniczonego ul. Paderewskiego, Solną i Staszica. W sumie to prawie 4 ha. Plan jest bardzo ciekawy, bo... próbuje odwrócić miasto.
- Wiele lat temu budynki sytuowano tyłem do Silnicy, bo rzeka była zwykłym ściekiem i po prostu śmierdziała. I tam robiono zaplecza, śmietniki, garaże. Teraz Silnica jest coraz czystsza i widok na nią staje się atrakcyjny. Dlatego postanowiliśmy odwrócić miasto do rzeki i zaprojektować wzdłuż niej zwartą pierzeję, budynki ustawione byłyby frontem do Silnicy - mówi architekt Jacek Nowakowski.

Wzdłuż rzeki powstać ma bulwar, przy którym znajdą się letnie ogródki, kawiarenki, pasaże handlowe. Po stronie Banku PKO BP i Puchatka kamieniczki muszą mieć minimum dwa piętra. Jeśli będą wyższe, to kolejne dwa piętra muszą być cofnięte, żeby nie zakłócić charakterystycznej dla tej części miasta wysokości zabudowy. Nieco inaczej jest po drugiej stronie. Tam działkę po dawnym miasteczku ruchu drogowego kupił od PKP prywatny inwestor. Zaprojektował apartamentowce, które mają po pięć, sześć kondygnacji, z tym że dwie ostatnie także cofnięte są w głąb, a z przodu widać duże tarasy. Sąsiednia działka wielkości ok. 1,7 tys. m kw. , gdzie dawniej było kino letnie, należy do miasta, ale najprawdopodobniej zostanie sprzedana. - Warto, by ktoś sensownie ją zagospodarował i żeby zabudowa stanowiła jakąś spójną całość - podkreśla dyrektor Hajdorowicz.

Z tej strony budynki będą znacznie odsunięte od rzeki. Miasto wynegocjowało z inwestorem, że na jego terenie obok istniejącej ścieżki zostanie wybudowana druga. Ta bliżej Silnicy będzie ścieżką dla rowerów, nowa przeznaczona zostanie dla pieszych. Inwestor zobowiązał się także, że w parterze budynków nie znajdą się same sklepy, lokale użytkowe będą miały charakter gastronomiczny. - Zależało nam, żeby to miejsce nabrało charakteru rekreacyjnego. Tędy prowadzi cały trakt spacerowy do parku - tłumaczy dyrektor Biura.

Jeszcze do niedawna miasto planowało, że dogada się z PKP i przejmie działkę przy Solnej, bo planowano urządzić tam parking wielopoziomowy. I z planów parkingu nie rezygnuje. Tyle że teraz powstać ma na tyłach apartamentowca. Planiści zaprojektowali, że będzie miał trzy, cztery kondygnacje, znajdzie się tam miejsce dla ok. 300 samochodów, a wjazd będzie od ul. Solnej. Chcą też połączyć obie strony rzeki. - Wyobrażamy sobie, że na wysokości Ludwika powstanie taki miniplac nad wodą. Prosto z parkingu będzie można przejść nim do ul. Staszica - mówi Nowakowski.

Plan idzie teraz do uzgodnień. W listopadzie ma zostać wyłożony do publicznego wglądu. - Spodziewamy się, że wejdzie w życie z początkiem nowego roku. Wtedy te okolice staną się atrakcyjne dla inwestorów i na pewno zaczną się zmieniać - podkreśla Hajdorowicz.

W następnej kolejności planiści chcą zająć się terenem przy ul. Paderewskiego, gdzie kupcy z pl. Wolności chcą wybudować halę targową. - Widzieliśmy ich koncepcję zagospodarowania tego terenu, wcale nam się nie podoba. Dlatego sami zaprojektujemy ten plac. Zależy nam, żeby nie utracił on charakteru rekreacyjnego terenu zielonego. Nie wyobrażamy sobie, żeby znów od strony Silnicy widać było jakieś zaplecze hali. Tam muszą być wydzielone obszary, gdzie będzie plac dla młodszych dzieci, może skatepark dla młodzieży i miejsce, w którym spokojnie wypoczywać będą mogli starsi kielczanie. Chcemy zadbać o każdy detal - zapowiada dyrektor.

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... licze.html

oczycziorne · Post autor: **oczycziorne** » 2 sierpnia 2008, o 12:01

Jeśli te plany zostaną zrealizowane to moja ulubiona okolica w końcu stanie się perełką w sercu miasta

Świetne pomysły,szczególnie ten z odwróceniem pasażu do Silnicy i stworzeniem nadrzecznej promenady z knajpkami.Może trzeba by tylko pomyśleć nad wymianą części koryta Silnicy na odcinku od IX Wieków do Solnej? Generalnie w takich chwilach jestem jeszcze bardziej pewna że decyzja o powrocie na stałe do moich Kielc była trafiona! Mogę widzieć jak miasto w którym się urodziłam i wychowałam rozwija się i pięknieje

ice · Post autor: **ice** » 2 sierpnia 2008, o 14:47

Oby ten rozwój nie istniał tylko na papierze