Kielecki rynek mieszkaniowy
Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1
coś do fragmentu dyskusji o popycie i podaży na mieszkania w Kielcach
Ponieważ od jakiegoś czasu szukam mieszkania dzisiaj w jednym z biur pośrednictwa podano mi informację, że owszem bedą mieli nową inwestycję mieszkaniową i że już chetni zapisują. Myślę sobie to świetnie i pytam:
- kiedy można obejrzeć plany mieszkań?
- nie można, bo ich jeszcze nie ma.
- na co zatem są te zapisy?
- na pierwszeństwo w informacji i przesłania planów.....
Ponieważ od jakiegoś czasu szukam mieszkania dzisiaj w jednym z biur pośrednictwa podano mi informację, że owszem bedą mieli nową inwestycję mieszkaniową i że już chetni zapisują. Myślę sobie to świetnie i pytam:
- kiedy można obejrzeć plany mieszkań?
- nie można, bo ich jeszcze nie ma.
- na co zatem są te zapisy?
- na pierwszeństwo w informacji i przesłania planów.....
To najbardziej zabawna historia jaką słyszałem na rynku mieszkaniowym.Diamir pisze:coś do fragmentu dyskusji o popycie i podaży na mieszkania w Kielcach
Ponieważ od jakiegoś czasu szukam mieszkania dzisiaj w jednym z biur pośrednictwa podano mi informację, że owszem bedą mieli nową inwestycję mieszkaniową i że już chetni zapisują. Myślę sobie to świetnie i pytam:
- kiedy można obejrzeć plany mieszkań?
- nie można, bo ich jeszcze nie ma.
- na co zatem są te zapisy?
- na pierwszeństwo w informacji i przesłania planów.....
Utrzymuję zdanie,że kielecki rynek mieszkaniowy jest b.specyficzny.A w Alutechnice takie ładne szeregówki i od 3 miesięcy nie sprzedała się ani jedna........
może sprzedawać należy już samą intencję dewelopera, że może coś bym zbudował np na slichowicach, zapisy na udostepnienie marzeń sennych jedynie 999PLN plus Vat oczywiście , jeżeli bedzie marzył o mieszkaniach do 70m2 to 7% a jak o większych to 22%VAT, a tak serio to wszystko dzieki brakowi planów zagospodarowania przestrzennego a później protestom sąsiadów
Właśnie o to chodzi.W Kielcach wcale nie ma dużego popytu na mieszkania.Jest mała podaż !!! Deweloperzey nie kwapią się z inwestycjami bo nie są pewni,że sprzedadzą to co wybudują .
Mało ofert sprzedaży powoduje,że jest względna nadwyżka kupujących i ceny są wysokie a jednocześnie nie ma w czym wybierać.
Plany zagospodarowania i kilka większych inwestycji i ceny poleciały by na łeb na szyję a ponadto wiele mieszkań czekało by na kupca tak jak w Alutechnice czekają szeregówki, przecież całkiem fajne .Niestety kosztują po 400 000 zł + ok.100 000 wykończenie.
I cala tajemnica.
Mało ofert sprzedaży powoduje,że jest względna nadwyżka kupujących i ceny są wysokie a jednocześnie nie ma w czym wybierać.
Plany zagospodarowania i kilka większych inwestycji i ceny poleciały by na łeb na szyję a ponadto wiele mieszkań czekało by na kupca tak jak w Alutechnice czekają szeregówki, przecież całkiem fajne .Niestety kosztują po 400 000 zł + ok.100 000 wykończenie.
I cala tajemnica.
plany zagospodarowania -tak przyjemnie i gładko rozwiązałeś problem inwestycji mieszkaniowych w Kielcach, GRATULACJE
zanim one powstana trzeba działać w istniejącej rzeczywistości, a deweloperzy jak słono płacą za działki ( bo ich mało) to potem musza sobie to odbić, nie tylko cenę za m2 terenu , ale przede wszystkim czas jaki upływa na uruchomienie inwestycji od dnia zamrożenia kasy w działce budowlanej przez WYDAWANIE WSZELKICH URZĘDNICZYCH DECYZJI do dnia rozpoczęcia
zanim one powstana trzeba działać w istniejącej rzeczywistości, a deweloperzy jak słono płacą za działki ( bo ich mało) to potem musza sobie to odbić, nie tylko cenę za m2 terenu , ale przede wszystkim czas jaki upływa na uruchomienie inwestycji od dnia zamrożenia kasy w działce budowlanej przez WYDAWANIE WSZELKICH URZĘDNICZYCH DECYZJI do dnia rozpoczęcia
-
- Ranga: Inspektor nadzoru ;)
- Posty: 1165
- Rejestracja: 20 grudnia 2005, o 21:21
- Lokalizacja: Kielce
400 - 500 tyśPawełW pisze: .Niestety kosztują po 400 000 zł + ok.100 000 wykończenie.
I cala tajemnica.
chyba na głowe poupadali i to z bardzo wysoka. za taka sume to nikt nie musi od nich kupowac tylko sobie sam stworzy-zleci projekt kupi działke uzbroii ja(jeśli jest potrzeba) i sam sobie postawi taki dom jaki sobie wymyśli