KGI - ul. Mikołaja Kopernika 21

PawełW · Post autor: **PawełW** » 22 października 2005, o 20:12

KGI ul.Kopernika 21

http://www.kgi.pl/budownictwo.php?id=6

Zespół zostanie wybudowany na działce o powierzchni 4 416 m2 w ścisłym centrum miasta w spokojnej dzielnicy willowej. Nieruchomość rozpościera się pomiędzy ulicami Kopernika i Zdrojową. Na działce znajduje się piękny starodrzew, który zostanie poddany pielęgnacji i będzie stanowił dopełnienie do projektowanego kompleksu, czyniąc go jednym z najatrakcyjniejszych zespołów mieszkaniowych w Kielcach. W skład kompleksu wchodzić będzie trzysegmentowy trzykondygnacyjny budynek, z podziemnym parkingiem na 57 samochodów. Do każdego mieszkania będzie przyporządkowane pomieszczenie pomocnicze w postaci komórki lokatorskiej.W podziemiu usytuowane zostaną pomieszczenia techniczne, pomieszczenia ogólnego użytku mieszkańców.

Lokalizacja

http://www.gis.kielce.eu/geoportal_tool ... p?link=879

konrad · Post autor: **konrad** » 23 października 2005, o 10:48

3000zł/m + VAT i wiekszość jest juz sprzedane

konrad · Post autor: **konrad** » 23 października 2005, o 10:50

tak sie przez telefon dowiedziałem

4wheeldriver

tylko się tam nic nie dzieje. Podobno sa problemy z pozwoleniem na budowę.

Post autor: **Autor** » 23 października 2005, o 13:04

Dzięki sąsiadom, ale raczej wszystko bedzie ok

PawełW · Post autor: **PawełW** » 23 października 2005, o 14:09

Dużo wskazuje na to,że KGI to dobry developer.Duzo buduje .Właśnie to rola forum abyśmy już niedługo wiedzieli kto jest dobrym developerem a kto nie.

Cena 3000zł/m2 ,wydaje mi się spora jak na Kieleckie warunki ale i o projekcie za wiele nie wiem.

Bezsens się tylko robi jak na budowie nic się nie dzieje... a wszystko sprzedane .

Skąd taki popyt w Kielcach ,przy przecież nienajniższych cenach ?

konrad · Post autor: **konrad** » 23 października 2005, o 16:57

pan mi powiedział ze większość jest zarezerwowana (może to tylko chwyt reklamowy) ale niesądze.

cena jak na tą lokalizacje i charakter inwestycji wydaje sie byc "normalna" zwłaszcza ze jak na ok 200tys miasto to w sumie nic sie nie buduje

PawełW · Post autor: **PawełW** » 23 października 2005, o 17:09

Inna sprawa dlaczego się nie buduje ?

a)Mało się buduje i dlatego jest duży popyt
b)Jest mały popyt i dlatego się mało buduje

Jeśli się mało buduje to powinno być sporo działek budowlanych,niższe ceny i łatwo sprzedać .Dlaczego więc takie Echo investments woli budować w Warszawie skoro tam działek mało i są drogie ? a ceny zmetra różnią się tylko w dobrych lokalizacjach .Poza szerokim centrum są porównywalne .

W niektórych miastach developerzy wyrywają sobie działki .Dlaczego więc nie budują w Kielcach skoro mieli by lepsze warunki pracy ???

Gość · Post autor: **Gość** » 23 października 2005, o 17:33

Nie budują , ponieważ niewiele terenów w mieście ma ważny plan zagospodarowania przestrzennego. A załatwienie pozwolenia na budowę to wtedy droga przez mękę. A , że tych terenów (przynajmniej przeciętnie atrakcyjnych) nie ma za wiele taki z tego efekt.
Wszystkie niewielkie nawet działeczki oplombowane są niewielkimi bloczkami , gdyby były tereny na budownictwo to nikt nie bawiłby się w takie plombowanie ryzykując protesty sasiadów.
Stąd też biora się wysokie ceny mieszkań. Działka koło Statoil na rezydencję Kopernik kosztowała majątek stąd też cena metra taka jaka jest , a że wyboru nie ma - mieszkania porezerwowane.

Gość · Post autor: **Gość** » 23 października 2005, o 17:34

To pisałem ja - 4wheeldriver

Post autor: **Autor** » 23 października 2005, o 18:14

Jak kiedyś napisał mi wlasciciel Bechera jest ogromny problem z działkami - chodzi o odpowiednią lokalizacje, plan zag i ogolna atrakcyjnosc. Popyt na mieszkania jest bardzo duzo i pan z KGI mial racje. Tendencja jest taka,ze jeszcze przed wbiciem pierwszej lopaty sprzedaje sie lwia czesc mieszkan.

PawełW · Post autor: **PawełW** » 23 października 2005, o 18:35

Mało które miasto ma plan zagospodarowania a jednak buduje się w całej Polsce.

Trudno nazwać sytuacją normalną taką w ktorej mieszkania sprzedają się na etapie projektu.

Z drugiej strony jeśli przed wbiciem łopaty sprzedaje się lwia część dlaczego developerzy nie śrubują maksymalnie cen.Przecież zamiast 3000zł/m2 i sprzedaż szybką mogliby żadać 4000zł/m2 lub 3500zł/m2 i sprzedawać aż do wykończenia budynku .Na pewno by się opłacało mieć o 33% lub 25% większą cenę ???

Kiedyś przeczytałem taką wypowiedź "W biurze zapewniano mnie,że sprzedaż idzie bardzo dobrze i podpisano wiele umów,jakieś było moje zdziwienie gdy przyszło do podpisania mojej umowy i otrzymałem nr.umowy..... pierwszy

konrad · Post autor: **konrad** » 23 października 2005, o 22:20

sytuacja moze nie jest normalna ale taka jest rzeczywistość za mało sie buduje, zainteresowanie kupowaniem drogich mieszkań na etapie projektu moze wynikac także z

tego ze jak ktoś nie jest przyparty do muru to nawet woli płacić za mieszkanie ratami przez dwa lata (wraz z postępem robót budowlanych) niż wywalić całą kase za jedntm razem

i jeszcze jeden plus możesz dowolnie zminiać projekt mieszkania oczywiście w granicach nie zagrażających konstrukcji przy gotowym mieszkaniu pozostaje burzenie, kładzenie na nowo instalacji itp a to troche mija się z celem to takie dwa plusy kupowania mieszkania którego nie ma

halny · Post autor: **halny** » 26 grudnia 2005, o 22:11

Nareszcie projektuje się budynki z garazami podziemnymi.To samo powinno dotyczyc obiektów biurowych i handlowych.

Nowy · Post autor: **Nowy** » 6 marca 2006, o 09:21

jakis taki niższy będzie chyba ten budynek(nowa fotka na stronie kgi)?