Jeśli chodzi o grunt 2000 m^2 to jest U1:
MPZP Trójkąta bermudzkiego pisze:1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U 1 o pow. około 0.20 ha, którego przeznaczeniem jest śródmiejska zabudowa o funkcji nieuciążliwych usług ogólnomiejskich, metropolitalnych.
2. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
1) Zgodnie z § 11 przepisów ogólnych.
2) Projektowane budynki tworzą część kwartału o zwartej zabudowie frontowej
i wyznaczają wielkomiejską pierzeję ulicy KD 1 ( Aleja IX Wieków Kielc ), pierzeję ulicy KD 2 oraz pasażu handlowo-spacerowego KP 2.
3) Projektowana zabudowa utrzymana w wielkomiejskiej skali tworzy przestrzeń Alei IX Wieków Kielc – ulicy głównej układu podstawowego miasta.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
1) Zgodnie z § 15 przepisów ogólnych.
2) Dopuszcza się objęcie całego terenu co najwyżej dwiema inwestycjami.
3) W przypadku podziału na dwie inwestycje obowiązującą linię podziału
( prostopadłą do linii rozgraniczającej z Aleją IX Wieków Kielc KD 1 ) oznaczono na rysunku planu.
4) Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy wewnętrznej KDW 1.
5) Obowiązującymi liniami zabudowy są :
a) linia rozgraniczająca z ulicą KD 1 ( Aleja IX Wieków Kielc ) i ulicą KD 2,
b) linia rozgraniczająca z ulicą KDW 1 na odcinku zjazdu na ulicę KD 2
( zgodnie z rysunkiem planu ) z dopuszczeniem kontynuacji zabudowy na terenie KDW 1 w postaci przejazdu bramowego dobudowanego do budynku na terenie U,M 3,
c) linia rozgraniczająca z terenami U,M 2 i KP 2,
d) w przypadku podziału terenu na dwie inwestycje linia podziału na głębokość 13.0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KD 1.
6) Nieprzekraczalnymi liniami zabudowy są :
a) linia rozgraniczająca z terenem KDW 1, zgodnie z rysunkiem planu,
b) w przypadku podziału terenu na dwie inwestycje linia podziału na głębokość 20.0 m od linii rozgraniczającej z ulicą KDW 1.
7) Nakaz umieszczenia otworów ( okien i drzwi ) w elewacjach frontowych.
8 ) Rzędne posadowienia budynków frontowych dostosowane do rzędnych ulicy KD 2 oraz pasażu handlowo-spacerowego KP 2.
9) Wysokość zabudowy frontowej mierzona od uśrednionego poziomu chodnika Alei IX Wieków Kielc ( KD 1 ) przed elewacją frontową do gzymsu wieńczącego lub do górnej krawędzi attyki od 12.0 m do 16.0 m.
10) Wysokość zabudowy poza strefą frontową maksymalnie jak dla zabudowy frontowej ( pkt. 9 ), minimalnej wysokości nie ustala się.
Natomiast druga nieruchomość o pow. 1400m to albo U,M 1 albo U,M 2, bo obie mają taką samą powierzchnię:
MPZP Trójkąta bermudzkiego pisze:§ 26.
1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U,M 1 o pow. około 0.14 ha, którego przeznaczeniem jest śródmiejska zabudowa o funkcji nieuciążliwych usług ogólnomiejskich, metropolitalnych i mieszkaniowej.
2. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
1) Zgodnie z § 11 przepisów ogólnych.
2) Projektowane budynki tworzą kwartał o zwartej zabudowie frontowej wyznaczającej pierzeje placu publicznego KP 1, publicznego pasażu handlowo-spacerowego KP 2 oraz ulicy KD 1 ( Aleja IX Wieków Kielc ).
3) Projektowana zabudowa utrzymana w skali istniejącej zabudowy tworzącej zwartą pierzeję ulicy Piotrkowskiej ( KDP 1 ).
4) Istniejąca ulica łącząca ul. Piotrkowską z Aleją IX Wieków Kielc do likwidacji.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
1) Zgodnie z § 15 przepisów ogólnych.
2) Dopuszcza się objęcie całego terenu co najwyżej dwiema inwestycjami.
3) W przypadku podziału terenu na dwie inwestycje obowiązującą linię podziału, prostopadłą do linii rozgraniczających z placem publicznym KP 1 i ulicą KD 1
( Aleja IX Wieków Kielc ), oznaczono na rysunku planu.
4) Lokalizacja funkcji mieszkaniowej dopuszczalna wyłącznie od strony placu publicznego KP 1 i powyżej parteru.
5) Zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej w parterach budynków oraz od strony Alei IX Wieków Kielc ( KD 1 ).
6) Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy Piotrkowskiej ( KDP 1 ) poprzez plac publiczny ( KP 1 ).
7) Obowiązującymi liniami zabudowy są linie rozgraniczające z przyległymi terenami, a w przypadku podziału terenu również linia podziału.
8 ) Nieprzekraczalnych linii zabudowy nie ustala się.
9) Dopuszcza się odstępstwo od obowiązującej linii zabudowy od strony rzeki Silnicy wynikające z możliwości indywidualnego ukształtowania narożnika budynku akcentującego początek placu publicznego KP 1,( jednak nie więcej niż ± 5.0 m.) i tworzącego wraz z budynkiem w pierzei ulicy Piotrkowskiej rodzaj „bramy” urbanistycznej wprowadzającej w obszar śródmieścia.
10) Nakaz umieszczenia otworów ( okien i drzwi wejściowych ) w elewacjach frontowych.
11) Rzędne posadowienia budynków dostosować do rzędnych placu publicznego KP 1 i pasażu handlowo-spacerowego KP 2.
12) Wysokość zabudowy :
a) dla elewacji frontowych od strony Alei IX Wieków Kielc gzyms wieńczący lub górna krawędź attyki od 10.0 m do 12.0 m od uśrednionego poziomu chodnika przed elewacją,
b) dla elewacji frontowych od strony placu KP 1 i pasażu KP 2 gzyms wieńczący lub górna krawędź attyki od 11.0 m do 12.0 m od uśrednionego poziomu terenu przed elewacją,
c) dla elewacji pozostałych max. wysokości jak dla elewacji frontowych, minimalnej nie ustala się.
13) Dla obszaru zalanego wielką wodą w czasie powodzi w 1997 r. ustala się następujące ograniczenia w zagospodarowaniu terenu :
a) budowa kondygnacji podziemnej możliwa tylko pod warunkiem wykonania zabezpieczeń przeciw przenikaniu wody np. kondygnacja wykonana jako szczelna wanna o zrównoważonej sile wyporu,
b) nakaz posadowienia posadzki parteru budynku powyżej rzędnej terenu zalanego wielką wodą tj. poziomu 260.5 m npm.
(...)
§ 27.
1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem U,M 2 o pow. około 0.14 ha, którego przeznaczeniem jest śródmiejska zabudowa o funkcji nieuciążliwych usług ogólnomiejskich, metropolitalnych i mieszkaniowej.
2. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
1) Zgodnie z § 11 przepisów ogólnych.
2) Projektowane budynki tworzą fragment kwartału o zwartej zabudowie frontowej i wyznaczają pierzeje ulicy KDP 3 ( ulica Silniczna ), pasażu handlowo-spacerowego ( KP 2 ) oraz placu publicznego KP 1.
3) Projektowana zabudowa utrzymana w skali istniejącej zabudowy tworzącej zwartą pierzeję ulicy Piotrkowskiej ( KDP 1 ).
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
1) Zgodnie z § 1 5 przepisów ogólnych.
2) Dopuszcza się objęcie całego terenu co najwyżej dwiema inwestycjami.
3) W przypadku podziału na dwie inwestycje obowiązującą linię podziału, prostopadłą do linii rozgraniczającej z placem publicznym KP 1, oznaczono na rysunku planu.
4) Obsługa komunikacyjna terenu z ulicy wewnętrznej KDW 1 oraz z ulicy Silnicznej ( KDP 3 ).
5) Obowiązującymi liniami zabudowy są :
a) linia rozgraniczająca z ulicą KDP 3 (ul. Silniczna), z placem publicznym KP 1, z pasażem handlowo-spacerowym KP 2, z terenem U 1,
b) w przypadku podziału terenu na dwie inwestycje linia podziału na głębokość 12.0 m od linii rozgraniczającej z placem publicznym KP 1,
c) linia rozgraniczająca z terenem U,M 3 na głębokość 12.0 m od linii rozgraniczającej ulicy KDP 3 ( ulica Silniczna ).
6) Nieprzekraczalnymi liniami zabudowy są :
a) linia rozgraniczająca z ulicą wewnętrzną KDW 1,
b) w przypadku podziału terenu na dwie inwestycje linia podziału na głębokość 12.0 m od linii rozgraniczającej z ulicą wewnętrzną KDW 1,
c) linia rozgraniczająca z terenem U,M 3 na głębokość 18.0 m od linii rozgraniczającej z ulicą wewnętrzna KDW 1.
7) Rzędne posadowienia budynków dostosować do rzędnych placu publicznego KP 1.
8 ) Nakaz umieszczenia otworów ( okien i drzwi wejściowych ) w elewacjach frontowych.
9) Wysokość zabudowy :
a) dla elewacji frontowych od strony placu KP 1, pasażu KP 2 i ulicy KDP 3 ( ulica Silniczna ) gzyms wieńczący lub górna krawędź attyki od 11.0 m do 12.0 m od uśrednionego poziomu terenu przed elewacją frontową,
b) dla elewacji pozostałych max. wysokości jak dla elewacji frontowych, minimalnej nie ustala się.
http://www.gis.kielce.eu/portal/map/index.php
http://www.gis.kielce.eu/isdp/isdp_mm/m ... ntrumI.doc