Kielecki rynek mieszkaniowy

Inwestycje mieszkaniowe w Kielcach. Szczególnie dla zainteresowanych kupnem mieszkania.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 23 marca 2010, o 12:35

Pozyjemy zobaczymy co przyniosa kolejne miesiace:) Ilosc naganiajacych artykulow jest makabryczna wiec widac "apartamenty" z marza +150% sie zle sprzedaja :D Wszedzie tylko trabia ze juz spadkow nie bedzie, ze tylko beda ceny rosly skoro im tak sie sprzedaz pali w rekach to po co traca czas na te sponsorowane artykuly niech sprzedaja i podnosza ceny :D Ciekawe czy sa jeszcze na tym swiecie takie nawiniaki ktore dadza wiare ze developer, posrednik sie tak o nich martwi.

Awatar użytkownika
kamilkw
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1458
Rejestracja: 25 czerwca 2007, o 09:48
Lokalizacja: Morawica/Kielce

Post autor: kamilkw » 23 marca 2010, o 17:04

Raczej nie ma bo większość osób buduje sobie domki :)
pletwa

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 23 marca 2010, o 18:11

To wy kupujcie domki, a my będziemy sprzedawali mieszkania. Wszyscy deweloperzy w Kielcach chcą się zabić o ziemię na przetargach, pewnie dlatego, że się im nic nie sprzedaje :lol: :lol: :lol:

Awatar użytkownika
kamilkw
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1458
Rejestracja: 25 czerwca 2007, o 09:48
Lokalizacja: Morawica/Kielce

Post autor: kamilkw » 23 marca 2010, o 19:04

Kupują bo nie ma żadnych nowych terenów pod budownictwo mieszkaniowe. Nowe inwestycje są już upychane gdzie tylko się da.
pletwa

tract
Posty: 91
Rejestracja: 27 sierpnia 2006, o 11:17

Post autor: tract » 23 marca 2010, o 20:09

TOMIKE pisze:Szkoda, ze nikt sobie nie zadał trudu i nie zadzwonił. Jeszcze dziś treść ogłoszenia zostanie zmieniona. Błąd polega na tym, że w cenie jest balkon i komórka, a garaż kosztuje dodatkowe 29.000 PLN. Za wcześnie na odtrąbienie spadków... Poza tym sami trąbiący podają dużo wyższe ceny za m2 na koniec IV kw. 2010 niż jeszcze rok temu...
Dla uporządkowania dyskusji - patrzę na rynek z dystansu - bo aktualnie nic nie zamierzam kupić, ani nic nie zamierzam sprzedać. Więc żadnego nie mam interesu w tym czy będzie spadać, czy rosnąć... dostrzegam natomiast fakty i się nimi dzielę - tak jak w przypadku ogłoszenia, o którym mowa i linków do artykułów, które wkleiłem.

A jeżeli chodzi o ogłoszenie - to zupełny brak profesjonalizmu... jak się coś dodaje to warto chociaż przeczytać co się dodało. Za co te agencje nieruchomości biorą prowizje niech mi ktoś powie...

Boss
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1161
Rejestracja: 20 grudnia 2005, o 21:21
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Boss » 23 marca 2010, o 20:14

terenów to jest cała masa które sobie leżą odłogiem. wystarczy trochę wyjechać poza Kielce. wjechać lub wejść w teren/szczere pole i iść iść i iść i nie dość że nie spotka się tam żadnej zabudowy - poza mrowiskiem:) to nawet nie spotka się tam żadnych roślin uprawnych, żadnego warzywa czy zboża, ba.. nawet nie są zalesione te grunty a łąka to raczej nie naturalny teren gór świętokrzyskich:) masa terenu który sobie leży i "gnije". czemu tak jest? kto na tym korzysta?
miasta nie mają planów zagospodarowani przestrzennego, mają za to mglistą wizje rozwoju, w coraz ciaśniejszych miastach terenów ubywa a im ich mniej tym ich cena wyższa. zapytam zatem raz jeszcze - czemu tak jest? kto na tym korzysta? - jedno jest pewne, na pewno tzw. zwykli ludzie na tym tracą. kto zatem zyskuje?
CK|PL|EU

Martini
Posty: 31
Rejestracja: 4 marca 2009, o 10:54
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Martini » 23 marca 2010, o 21:52

T0MIKE pisze:Wszyscy deweloperzy w Kielcach chcą się zabić o ziemię na przetargach, pewnie dlatego, że się im nic nie sprzedaje :lol: :lol: :lol:
W GW napisali: "Trzy działki przy ul. Kaznowskiego (między skrzyżowaniami z Massalskiego i z Jurajską) o powierzchni ok. 4500 m kw kupiła na przetargu od miasta firma HSD Józef Chałupka. Zapłaciła 1,4 mln zł. Na przetarg zgłosił się tylko jeden chętny."

Nie znam dokładnie sprawy, ale z tego co napisali wynika, że można w Kielcach kupić m2 za ok. 300 zł, a do tego zainteresowanie bywa znikome.
Z kolei taka spółdzielnia Domator też może być konkurencyjna z ceną mieszkań, skoro mają do zagospodarowania działkę 1,5 ha za 1,8 mln zł...

Link do artykułu: http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... edna_.html

Awatar użytkownika
sueno
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 4907
Rejestracja: 31 maja 2006, o 21:56
Lokalizacja: Świat czerwonego smoka
Kontakt:

Post autor: sueno » 23 marca 2010, o 22:01

Co do Domatora to już chyba jego ostatnia inwestycja a mieszkania zostały rozdysponowane po cichu więc na nie nie licz.
Najlepsza gra w sieci: http://www.reddragon.pl

"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany :D

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 23 marca 2010, o 22:10

Ślichowice może niekoniecznie są dobrym punktem odniesienia do oceny popytu na ziemię. Osobiście będę się trzmał z dala od królestwa spółdzielni. Miałem na myśli przetarg przy Warszawskiej (1.450 PLN za m2 i 8 chętnych), Solnej (wprawdzie dwóch, ale cena 1.240 PLN za m2) i przy Kąpielowej (1.000 PLN za m2). Do tego można dodać wiele transakcje na Wspólnej (1.200 PLN za m2) i inne hity w postaci np. kamienicy przy Katarzynie za 9 mln. Brakuje atrakcyjnych terenów pod budowę, natomias lichych jest jeszcze wiele, w tym na Ślichowicach, do których nikt nie staje (vide: przetarg miejski z listopada bodajże). Każda cena powyżej 1.000 zł za m2 będzie automatycznie oznaczać cenę sprzedaży m2 mieszkania grubo powyżej 5.000 zł brutto, inaczej się nie poskłada.

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 29 marca 2010, o 14:06

Ciekawy artykul

http://biznes.onet.pl/deweloperzy-na-kr ... rasa-detal

Swoja droga ja rowniez uwazam ze kryzys to dopiero do nas przyjdzie i jego skutki bedziemy obserwowac w latach 2010-2012 (i nie mam tu na mysli wystepu naszych orlow na euro :))

Mam nadzieje ze mi nie wywalicie znowu posta bo nie mowi w 100% o rynku kieleckim na ktorym nic sie nie dzieje :wink:

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 29 marca 2010, o 14:53

Jak to nic się nie dzieje? Proponuję za jakiś czas odwiedzić temat "Jaka będzie cena...", bo dzisiaj nas lekko tąpnęły niektóre ceny. Chyba zbyt słabo obstawiałem :( Niektórzy właśnie podnieśli ceny i to znacznie.

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 29 marca 2010, o 16:24

Bardzo dobrze dla nich...to skoro tak dziarsko pondnosza to moze zalozymy temat kiedy dogonimy cenami Warszawe :D Z artykulu kazdy wnioski moze sobie wyciagnac sam tobie akurat nie wypada pisac nic innego :)

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 29 marca 2010, o 16:35

Przecież już dawno dogoniliśmy Warszawę. Na warszawskiej Białołęce mieszkania są w cenie, którą osiągnęło w tym tygodniu osiedle na Kochanowskiego w Kielcach. 5.900 zł za m2.

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 29 marca 2010, o 16:47

To co idymy na lidera?:)

Kto tam jest na pierwszym miejscu Sopot?

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 31 marca 2010, o 13:52

A propos, jutro będzie opublikowany wskaźnik cen dla kredytu Rodzina na Swoim. Jakieś typy? Brakuje mi kolegi gery_pery, który pewnie podałby 2.500 PLN. Moim zdaniem pójdzie powyżej 5.000 zł za m2.

ODPOWIEDZ