Kielecki rynek mieszkaniowy

Inwestycje mieszkaniowe w Kielcach. Szczególnie dla zainteresowanych kupnem mieszkania.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

Awatar użytkownika
Autor
Site Admin
Posty: 11590
Rejestracja: 21 września 2005, o 14:05
Lokalizacja: Bilbało!
Kontakt:

Post autor: Autor » 19 grudnia 2009, o 21:26

To inwestycja firmy Budownictwo Mieszkaniowe Trela-Pietrzyk.

Awatar użytkownika
Petras
Ranga: Kierownik budowy ;)
Posty: 910
Rejestracja: 7 grudnia 2007, o 16:41
Lokalizacja: Kielce ŚLV

Post autor: Petras » 23 grudnia 2009, o 10:14

Dzisiaj rano w Radiu Kielce mówili o budowie w najbliższym czasie osiedla na Lecha, tam gdzie szklarnie RPZ, przy okazji wypowiadał się Hajdorowicz o tym, że w Kielcach jest siedem lokalizacji pod nowe bloki tak, aby zachowana była ciągłość podaży mieszkań, powiedział również, co ucieszyło zwłaszcza mnie, że przez najbliższe 4-5 lat będzie przygotowywany teren pod budowę osiedla Ślichowice na zachód od ulicy Maików :D Artykuł w RK
"Rzecznik MZD zapowiada, że mimo protestów inwestycja zostanie zrealizowana."

Awatar użytkownika
Jezpir
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1130
Rejestracja: 7 sierpnia 2007, o 14:24
Lokalizacja: Kielce, KSM Nord

Post autor: Jezpir » 23 grudnia 2009, o 14:15

Autor pisze:To inwestycja firmy Budownictwo Mieszkaniowe Trela-Pietrzyk.
Widać, że nie pożegnali się z dotychczasowym architektem. Szkoda. Sądziłem, że po chałupce róg Ceglanej i Leszczyńskiej ją zmienią (lub choćby zmotywują). A tu... ech.
Jeżpir

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 12 stycznia 2010, o 08:52

http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,744 ... isz_M.html

Ciekawe jak na tym tle wypadaja Kielce...choc porownywac 60 m2 do 200 m2 to lekkie przegiecie ale co tam Polska :D

Pozdrawiam

tract
Posty: 91
Rejestracja: 27 sierpnia 2006, o 11:17

Post autor: tract » 16 stycznia 2010, o 16:30

Skoro wątek się wzbudził... to napiszę jedno moje spostrzeżenie. Mianowicie ostatnio zauważyłem jakiś wysyp inwestycji mieszkaniowych w Kielcach mam tu na myśli: Vis-a-Vis, Jagielońska Point, wieżowiec Bechera przy końcu Pocieszka, blok na Baranówku, blok na Stadionie, 3 bloki na Kochanowskiego, Via Botanika, Gwarków, inwestycje przy Klonowej i Turystycznej, Grzyb Warszawska, segmentu obok Wierzni, może niedługo Domator 2 bloki i jeszcze sporo niesprzedanych a już prawie gotowych Okrzei, Radostowa, Naruszewicza, Wojewódzka, Wojska Polskiego, Sady itd.

Mogłem coś pokręcić ale tak czy tak widać, że ta ilość w porównaniu do tego co było jest zadziwiająca. Na gratce duża część ogłoszeń to rynek pierwotny - czego wcześniej w takiej ilości nie było... i zastanawia mnie:
- czy znajdzie się tylu chętnych w Kielcach na te mieszkania (ci którzy są w stanie za nie zapłacić),
- na ile proponowane ceny od 4,5 tys do 5 tys. za m2 są realne,
- czy deweloperzy widząc co się dzieje i brnąc w te inwestycje mają jakiegoś ASA w rękawie,
- coraz więcej osób spotykam, którzy mają po 2 mieszkania - w tym jedno pod wynajem (widać ile jest ofert wynajmu na gratce) - w końcu zaczną je sprzedawać i jak to wpłynie na rynek,

Reasumując jak długo wobec powyższych spostrzeżeń te ceny są realne?
Nie opowiadam się po żadnej stronie rynku - ale będę go uważnie obserwował - bo ten nasz lokalny wygląda coraz ciekawiej.

Ciekawy jestem jak inni forumowicze się zapatrują na powyższe spostrzeżenia.

Awatar użytkownika
paddy
Posty: 65
Rejestracja: 30 grudnia 2008, o 15:44

Post autor: paddy » 17 stycznia 2010, o 12:02

Chętnie bym się wypowiedział, ale na tym forum nie można napisać że mieszkania będą tańsze nie narażając się na krytykę jedynych prawych :) . Także mimo wszystko będzie drożej, trzeba kupować jak najszybciej póki jeszcze coś zostało :) .

tract
Posty: 91
Rejestracja: 27 sierpnia 2006, o 11:17

Post autor: tract » 17 stycznia 2010, o 13:04

Nie przesadzaj... :)
Czytuję to forum nie od dzisiaj i zauważyłem, że krytyka dotyczy głównie tych osób, które cały czas piszą jedno i to samo typu "będzie spadać", "wkrótce ceny po 2 tys." i/lub cytują niezliczoną ilość artykułów, które rzetelność jest wątpliwa.
Przecież jest jasne, że nikt dzisiaj nie wie co będzie za 1 rok, choć każdy może swoją opinię przedstawić, ale popartą logicznymi argumentami. Ja przytaczając moje spostrzeżenia nie stwierdzam od razu, że ceny na pewno spadną itd. może ktoś wie coś więcej, albo dostrzega inne czynniki, które spowodują, że wcale spadki na naszym lokalnym rynku nie są takie oczywiste - i takich argumentów chętnie wysłucham, innych również.
W dyskusji chodzi o to aby choć na chwilę spojrzeć na wszystko z tej drugiej strony, a nie za wszelką cenę chcieć udowodnić swoją rację, bo i tak wszystko czas zweryfikuje.

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 17 stycznia 2010, o 15:44

Ale jak przegladam Gratke z rynku pierwotnego pojawiajaja sie non stop te same mieszkania. Ciekawe czmeu juz sie kolejki nie ustawiajaja. Moze czas wrocic do normalnosci. Ciekawe jaki bedzie ten rok i jak dlugo bedzie zaklinana rzeczywistosc.

Pozdrawiam

Awatar użytkownika
paddy
Posty: 65
Rejestracja: 30 grudnia 2008, o 15:44

Post autor: paddy » 18 stycznia 2010, o 13:09

Gratka to ciekawy materiał do badań - pamiętam jak rok temu ciężko było znaleźć sensowne mieszkanie poniżej 4k/m2 (r. wtórny), teraz po mału taka cena staje się standardem, ogłoszeń grubo poniżej 4k/m2 jest coraz więcej i to nie tylko z Czarnowa czy KSMu. Wydaje mi się że to dobry barometr także co do rynku pierwotnego. Niemniej... pożyjemy - zobaczymy. Od cen trzeba myślę odjąć dalsze 10% - mój kolega pare miesięcy temu wystawił kawalerkę za 110k a sprzedał za 95k bo nie było chętnych za więcej...

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 25 stycznia 2010, o 09:39


Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1032
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 25 stycznia 2010, o 10:07

Według tego jest jeszcze gorzej.
http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /924396087

"Dane zawarte w raporcie są zatrważające. W Kielcach aż 98 mieszkańców na 1000 korzysta z pomocy opieki społecznej. To najwyższy wskaźnik w kraju."

Mieszkań nie kupuje te 10% najbiedniejszych mieszkańców. Myślę, że mieszkań nie kupuje dalsze 80% jakoś sobie radzących mieszkańców.
Przy tych cenach mieszkania kupuje 5-10% najbogatszej części społeczeństwa.

Czekam na rekomendację T. Zobaczymy tylko kiedy i jaka będzie.
Every dream has a price

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 26 stycznia 2010, o 10:26

Banki "musza"...banki nic nie musza :D


Pisza tez ze kryzys mamy za soba to ja chcial bym zobaczyc te znaczne podkreslam znacze obnizki cena mieszkan zwiazanych z kryzysem :D

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... owac_.html

"W budynku przy ul. Warszawskiej dostępne są już tylko dwa mieszkania. " - czy chodzi o najwieksza pralke w europie wschodniej ?:)

"Dochody mieszkańców i potencjał naszych firm są poniżej średniej krajowej." - ale ceny mieszkan mozemy miec niejednokrtonie na poziomie duzo wiekszych i lepiej sytuowanych miast.

Pozdrawiam

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1032
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 26 stycznia 2010, o 14:39

Cieszmy się, że żyjemy w bogatym społeczeństwie. Poza tym jak sprzedaż będzie dobrze szła, to wyrosną nowe inwestycje, a o to nam tu przecież chodzi.
Every dream has a price

Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 28 stycznia 2010, o 09:13


Kwasek
Posty: 218
Rejestracja: 15 lutego 2009, o 13:29
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Kwasek » 5 lutego 2010, o 07:51

Czy ktos wie co sie dzieje z inwestycja 1 maja/miala. Dzisiaj tam jechalem i wydaje mi sie ze prace w ogole nie ida. Pamietam tez swojego czasu artykul odnosnie tej inwestycji ze byla promocja po czym ktos od nich pisal ze taniej juz nie bedzie i koniec promocji :D

Pozdrawiam

ODPOWIEDZ