Kielecki rynek mieszkaniowy

Inwestycje mieszkaniowe w Kielcach. Szczególnie dla zainteresowanych kupnem mieszkania.

Moderatorzy: sueno, Daniel, Sirek1, Nowak, Autor

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 30 stycznia 2015, o 21:06

Dobrze, dobrze im więcej pustostanów, tym cenki w dół i w dół. Niedługo 3,5 tys / m2 w nowych blokach, super.
Niech dojdą jeszcze mieszkania upadłych frankowców i robi się ciekawie.

Awatar użytkownika
bender
Ranga: Kierownik budowy ;)
Posty: 829
Rejestracja: 25 lipca 2011, o 21:11
Lokalizacja: Bo to Kielce, Kielce są bracie...

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: bender » 2 lutego 2015, o 08:03

Tak sobie tłumacz. :wink:
Stowarzyszenie Blokujemy Kieleckie Inwestycje by T. Sayor

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 2 lutego 2015, o 17:29

Ceny stopniowo w naszej wyludniającej się wsi Kielce idą w dół, brakuje tylko jakiegoś zapłonu, aby poleciały od razu.

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 19 lutego 2015, o 09:52

Zgodnie z moimi przewidywaniami, ceny mieszkań spadają. Na razie 3% r/r ale to ceny ofertowe. Czyli spokojnie przy negocjacjach, cena z rynku wtórnego 3 tys /m2 jest do wyszarpania. Natomiast każdy, kto kupuje nowe mieszkanie powyżej 4 tys /m2 ten w obecnej chwili przepłaca. Nie kupować, czekać, taniej będzie.

newbie_e51
Posty: 51
Rejestracja: 13 marca 2009, o 18:49

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: newbie_e51 » 20 lutego 2015, o 21:13

Kielczanie nie tylko nie czekają na spadek cen, ale kupują na bardzo słabo zaawansowanych etapach inwestycji, szczególnie od większych jak na kielecki rynek deweloperów. W okresie tzw. kryzysu sytuacja się nieco unormowała i na rynku było całkiem sporo nowych gotowych mieszkań, ale wracamy do kieleckiej nienormalności. W ostatnich miesiącach np. ceny 4500-4700 za m2 + garaż za Osiedle Parkowe, Nowy Baranówek czy Osiedle Leszczyńskie, o Nowym Bocianku za jeszcze wyższe ceny za m2 nie wspominając, a daleko przed zakończeniem budów zostało sprzedane większość mieszkań :cry: W efekcie również oczekiwane ceny sprzedających używane mieszkania zdecydowanie mało atrakcyjne. Ale spadek cen postępuje zgodnie z oczekiwaniami sprzed kilku lat (najbardziej atrakcyjne ceny powinny pojawić się około 2018 roku). Również uważam że dalsze spadki są realne, tylko nie każdemu opłaca się czekać, szczególnie przy braku atrakcyjnych ofert lokowania kapitału.

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 23 lutego 2015, o 10:28

To racja, że chyba część osób nie chce czekać. Ja również jestem ubrany w mieszkanie za 4,4 tys / m2. Ale i tak u nas jest względny spokój, bo maksymalnie ludzie ubierali się po 5,5 tys /m2. Ewentualny zjazd nowych mieszkań jest możliwy do 3 tys /m2, bo są pewne koszta budowy, pracy ludzkiej, materiałów, części wspólnych, które po prostu nie da się wyeliminować.

Po prostu brakuje jakiegoś walnięcia, szoku, aby zjazd cen był -10% rocznie. Nie ma żadnego uzasadnienia w Kielcach dla cen powyżej 4 tys / m2. Miasto jest wyludniające się, przy braku jakichkolwiek perspektyw poprawy sytuacji.

Domy w powiecie kieleckim już poleciały w dół bardzo dużo, ale nie każdy chce ciągle być niewolnikiem samochodu i kotła.

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1397
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: hey » 18 marca 2015, o 22:08

Nowa inwestycja Univestu - Rezydencja Zółkiewskiego:

http://www.univest.pl/#!/zolkiewskiego-opis-inwestycji

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 21 marca 2015, o 11:48

Buahahaha, jakie ceny 5,8 tys / m2. :D :D :D

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1397
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: hey » 8 kwietnia 2015, o 11:35

NOWINY – Budynek mieszkalny przy ul. Zagrody w Nowinach

http://detan.pl/portfolio-items/nowiny- ... -nowinach/

Ash21
Posty: 31
Rejestracja: 29 kwietnia 2015, o 15:03

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: Ash21 » 29 kwietnia 2015, o 15:11

Piękna sprawa. Uważam, że bardzo ale to bardzo brakuje nam bloków w miastach/miasteczkach w okolicach Kielc.

Być może gdyby takie gminy jak Masłów, Piekoszów, Bilcza czy inne - pobudowały trochę osiedli bloczków ( wiadome, że ceny tego typu mieszkań pod dużymi miastami są mniejsze niż w samych miastach ) to, to coś takiego mogłoby skłonić budowniczych u nas do obniżenia cen.

Jest masa terenów, pod miastem, które aż się prosi aby zabudować w bloki nawet 4-6 piętrowe.

Inna sprawa, że teren ulicy Ceglanej cały ten obszar między Radomską, Wolą Kopcową a nową trasą kierującą do Cedzyny ... moje marzenie aby kiedyś doczekać się osiedli domków bliżej trasy, a tam wyżej mega dużego osiedla bloków nawet po 14 - 16 pięter. To byłby meksyk

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 30 kwietnia 2015, o 13:15

W Kielcach największe spadki cen mieszkań, rocznie -6%, czekamy na porządne tąpnięcie związane z demografią i emigracją - w szczególności Kielce to bardzo odczują.

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1397
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: hey » 26 maja 2015, o 09:01

Ze strony ATA Investments Group na fb :
1) Już niebawem ruszy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji przy ulicy Domaniówka w Kielcach. Więcej informacji w drugiej połowie czerwca.
Obrazek

2)Także niebawem ruszy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji na osiedlu Ślichowice. Mieszkania o pow. od 30 do 130 m2. Na życzenie nawet większe. Więcej informacji w połowie czerwca.


Obrazek
Obrazek

Lokalizację inwestycji na Ślichowicach łatwo rozpoznać po zarysach sąsiednich budynków - u zbiegu ulicy Kazimierza Wielkiego i Permskiej,teren obecnego parkingu.

GosiaM
Posty: 1
Rejestracja: 20 października 2015, o 12:24

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: GosiaM » 20 października 2015, o 12:29

Czy coś więcej wiadomo o tej inwestycji co ma znajdować się na miejscu obecnego parkingu przy ulicy Kazimierza Wielkiego/ Permskiej?
Np. kto jest inwestorem?

Awatar użytkownika
ice
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 5641
Rejestracja: 15 maja 2006, o 09:24
Lokalizacja: Kielce

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: ice » 29 listopada 2015, o 21:08

Budynek już prawie stoi w stanie surowym.
http://dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/ ... 38-1-.html
Precz z pieszymi i rowerzystami!

tbalu
Posty: 8
Rejestracja: 4 kwietnia 2014, o 14:42

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: tbalu » 16 grudnia 2015, o 01:15

na Permskiej i Kazimierza pojawiły się już ogłoszenia
http://ata.gratka.pl/tresc/397-66104087 ... rmska.html

ODPOWIEDZ