Kielecki rynek mieszkaniowy

Inwestycje mieszkaniowe w Kielcach. Szczególnie dla zainteresowanych kupnem mieszkania.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

emem
Posty: 29
Rejestracja: 13 października 2012, o 12:48
Lokalizacja: Kielce\Centrum

Post autor: emem » 27 maja 2013, o 12:47

W okolicach stycznia/lutego 2013r. 5200zł/m2 to była cena za mieszkania na parterze.

Awatar użytkownika
paddy
Posty: 65
Rejestracja: 30 grudnia 2008, o 15:44

Post autor: paddy » 30 maja 2013, o 18:43

emem pisze:W okolicach stycznia/lutego 2013r. 5200zł/m2 to była cena za mieszkania na parterze.
gdzie?

emem
Posty: 29
Rejestracja: 13 października 2012, o 12:48
Lokalizacja: Kielce\Centrum

Post autor: emem » 1 czerwca 2013, o 08:33

"Nowy Baranówek" Unimax-u.
Zastrzegam tylko, że jest to informacja jaką uzyskałem w tamtym okresie sondując ceny na rynku przed negocjacjami z innym deweloperem. Nie brnąłem w dalsze rozmowy, więc cena transakcyjna zapewne mogłaby być niższa.

Awatar użytkownika
paddy
Posty: 65
Rejestracja: 30 grudnia 2008, o 15:44

Post autor: paddy » 3 czerwca 2013, o 11:02

Chyba piszesz o jakimś małym metrażu bo większe w tej inwestycji startują od 4250-4450/m2 z tego co pamiętam.

emem
Posty: 29
Rejestracja: 13 października 2012, o 12:48
Lokalizacja: Kielce\Centrum

Post autor: emem » 3 czerwca 2013, o 12:32

Były to metraże w okolicach 48-55m2, gdyż szukałem zbliżonych do mieszkania na które polowałem w innej inwestycji.
Myślę, że można je nazwać małymi.

felix
Posty: 33
Rejestracja: 6 lutego 2006, o 22:30
Lokalizacja: Kielce

Post autor: felix » 3 czerwca 2013, o 13:44

Słyszałem, że jedno mieszkanie o powierzchni ok 60m2 poszło za 4.100,0zł/m2.
Warunek: kupione na początku inwestycji + płatność gotówką. :D
Pozdro4all

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1032
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 4 czerwca 2013, o 19:08

felix pisze:Słyszałem, że jedno mieszkanie o powierzchni ok 60m2 poszło za 4.100,0zł/m2.
Warunek: kupione na początku inwestycji + płatność gotówką. :D
Jak nie na parterze z północną ekspozycją, to dobra cena.
Every dream has a price

Oskar
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1330
Rejestracja: 19 marca 2006, o 14:34
Lokalizacja: Śródmieście
Kontakt:

Post autor: Oskar » 12 grudnia 2013, o 09:38

Obrazek
Mieszkań nam przybywa, ale prawie najwolniej w kraju. Świętokrzyskie na szarym końcu

"W 2012 roku najwięcej mieszkań przybyło w województwie mazowieckim. Najmniejszy przyrost zanotowano w opolskim, świętokrzyskim i lubuskim" - czytamy w Portalu Samorządowym, który powołuje się na dane GUS.


Portal informuje, że w porównaniu z 2011 r. największy wzrost liczby mieszkań odnotowano w województwie mazowieckim (o 1,3 proc., co stanowi ok. 20 proc. przyrostu zasobów mieszkaniowych całego kraju). Najmniejszy przyrost liczby mieszkań odnotowano natomiast w województwach: opolskim (ok. 0,5 proc.), świętokrzyskim (ok. 0,6 proc.) i lubuskim (ok. 0,8 proc.).

Całe zasoby mieszkaniowe w Polsce liczyły na koniec 2012 roku 13,7 mln mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 999,7 mln mkw. Z tego 9,3 mln mieszkań zlokalizowanych jest w miastach, 4,7 - na terenach wiejskich.

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1403
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Post autor: hey » 22 grudnia 2013, o 08:59

Tak mała inwestycja przy Skalistej:

http://otodom.pl/mieszkanie-kielce-bara ... 01656.html

Awatar użytkownika
bender
Ranga: Kierownik budowy ;)
Posty: 829
Rejestracja: 25 lipca 2011, o 21:11
Lokalizacja: Bo to Kielce, Kielce są bracie...

Post autor: bender » 22 grudnia 2013, o 22:53

W którym dokładnie miejscu to będzie?
Stowarzyszenie Blokujemy Kieleckie Inwestycje by T. Sayor

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Post autor: Sirek1 » 29 grudnia 2013, o 12:48

Inwestycję stanowi kameralny budynek wielorodzinny zlokalizowany przy ul. Kochanowskiego w Kielcach, na który składa się 12 mieszkań oraz 10 miejsc garażowych . Atutami tej inwestycji są bardzo ustawne mieszkania o powierzchni od 31 do 54 m2 na którą składają się : pokój dzienny wraz z aneksem kuchennym (istnieje możliwość rozdzielenia) oraz 1 lub 2 sypialnie. Każde mieszkanie ma własny, gazowy system ogrzewania. Zaletą jest też cicha oraz dobrze skomunikowana z centrum lokalizacja (100 m do pętli autobusowej). Dzielnica posiada pełną infrastrukturę tj. szkołę , basen, przedszkola, ośrodki zdrowia i gabinety lekarskie. Planowy termin zakończenia budowy - IV kwartał 2013 r.
Obrazek
http://otodom.pl/inwestycja-kochanowski ... v3428.html

Awatar użytkownika
bender
Ranga: Kierownik budowy ;)
Posty: 829
Rejestracja: 25 lipca 2011, o 21:11
Lokalizacja: Bo to Kielce, Kielce są bracie...

Post autor: bender » 29 grudnia 2013, o 13:32

Lol. Nawet za darmo nie chciałbym tam mieszkać.
Stowarzyszenie Blokujemy Kieleckie Inwestycje by T. Sayor

kolczyk
Posty: 71
Rejestracja: 25 listopada 2011, o 08:11

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: kolczyk » 6 stycznia 2014, o 11:15

Szacuję, że obecnie nowe mieszkania powinny kosztować w Kielcach 3,5 netto / m2. Wszystko powyżej to spekulacje.
Ceny w 2004 ~= 2,7 (i to chyba było brutto)
Inflacja 2004-2013 = 30%
2,7x30% = 3,5
A wcale nieruchomości nie muszą trzymać inflacji :)
Pole do spadków jest ogromne.
I wcale nie piszę, że czekam na spadki, bo sam się ubrałem w nieruchomość po 4,2 tys netto zanim to zrozumiałem.

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: Sirek1 » 11 marca 2014, o 13:00

Mało chętnych po dopłaty do mieszkań. Świętokrzyskie na końcu

Najmniej wniosków do programu "Mieszkania dla Młodych" wpłynęło ze Świętokrzyskiego. Choć średnia dopłata to ponad 20 tys. zł, korzysta z niej niewielu. Czy młodych ludzi odstraszają wyjątkowo wysokie ceny mieszkań w Kielcach?
Z analizy firmy doradczej Open Finance wynika, że przez pierwsze dwa miesiące w województwie świętokrzyskim w ramach rządowego programu pomocowego zaakceptowanych zostało 36 wniosków. Średnia kwota dopłaty to 22 449 zł. - Zainteresowanie jest raczej niewielkie. Z tego co kojarzę, na 130 mieszkań w ogóle w ramach programu sprzedaliśmy trzy. Było też kilka zapytań - mówi kielecki deweloper Ryszard Grzyb.

Dla przykładu, w Pomorskiem liczba zaakceptowanych wniosków wynosi już 436. Lepiej od nas wypadają też regiony ze ściany wschodniej. Na Podlasiu przyznano 95 dopłat, a na Lubelszczyźnie 83.

Program "Mieszkania dla Młodych" realizowany jest od początku tego roku. Daje szansę skorzystania osobom do 35. roku życia z dofinansowania wkładu własnego. Singiel i rodzina bezdzietna mogą liczyć na 10 proc. wartości mieszkania, a jedno lub więcej dzieci dają prawo do kolejnych 5 proc. Dodatkowo, jeśli w nowym mieszkaniu w ciągu pięciu lat urodzi się kolejne dziecko, dopłata wzrośnie już do 20 proc.

- Nie mieliśmy jeszcze przypadku zakupu mieszkania w ramach MDM-u - mówi Wiesław Milcarz, prezes Condite. Choć od razu dodaje, że w tym czasie deweloper sprzedawał wyłącznie ostatnie mieszkania w bloku przy ul. Kaznowskiego. - Nie ma prostej odpowiedzi, dlaczego zainteresowanie programem nie jest duże - zwraca uwagę szef budowlanej spółki.

Inni wskazują m.in. na sytuację potencjalnych klientów. - W Świętokrzyskiem poziom bezrobocia jest jednym z wyższych w kraju. A poczucie bezpieczeństwa finansowego przy spłacie kredytu jest kluczowe - zauważa Halina Kochalska z Open Finance.

Już w trakcie zorganizowanej w naszej redakcji w lutym debaty o rynku nieruchomości, eksperci sygnalizowali też, że problemem jest nieproporcjonalnie wysoka cena mieszkań na rynku pierwotnym w Kielcach. A trzeba pamiętać, że w ramach MDM-u obowiązuje limit, którego - chcąc starać się o dopłatę - przekroczyć nie można.

W Kielcach wynosi on obecnie 4538 zł za metr kwadratowy, w podkieleckich gminach - 3687 zł, w pozostałej części województwa - 3072 zł. Wskaźnik ustalany jest na podstawie kosztów odtworzenia metra kwadratowego.

- Nie doszukiwałbym się przyczyn w mikroekonomii regionu, Kielce stanowią zresztą swego rodzaju zagłębie firm budowlanych. Powodu słabej popularności programu szukałbym raczej w wysokich cenach mieszkań w stosunku do limitu określonego w MDM-ie - zaznacza Tomasz Kołodziejczyk, pełnomocnik zarządu zajmującej się analizą rynku nieruchomości firmy redNet Consulting.

- Relatywnie niski wskaźnik wpływa na samą dostępność mieszkań - uważa z kolei Wojciech Zieliński z Domu Kredytowego "Notus". Szacuje, że na kieleckim rynku jakieś 30 proc. mieszkań spełnia wymogi programu. Zieliński dodaje również, że ceny są często przedmiotem negocjacji między klientem a deweloperem. - Stąd i nie ma co do tych liczb podchodzić z taką bezwzględnością - stwierdza. Jego zdaniem, powodem niewielkiej liczby wniosków może być też to, że w województwie świętokrzyskim - poza Kielcami - buduje się po prostu niewiele mieszkań.

- Być może młodzi ludzie czekają też na obniżki cen, ale te będą raczej szły w górę - zwraca uwagę Zieliński.

Cały tekst: http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... z2veeIi4b9

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Re: Kielecki rynek mieszkaniowy

Post autor: Sirek1 » 28 marca 2014, o 11:42

Wielka awantura o budowę bloków na Podkarczówce w Kielcach. Mieszkańcy zbulwersowani

Mieszkańcy bloków przy ulicy Kryształowej są zbulwersowani planami zabudowy ich osiedla. – Nie odpuścimy. Ta sprawa nadaje się do prokuratury – mówią.
Chodzi o teren na osiedlu Podkarczówka, w okolicach bloków przy ulicy Kryształowej 18, 20 i 22. Przez lata mieszkańcy uprawiali tam działki. Zajmowali się nim od trzydziestu lat, sadzili drzewa, inwestowali pieniądze, bo nikt inny nie interesował się tym terenem. Dziś mają po 60, 70 lat i nagle zabrano im ten skrawek ziemi. Nie kryją rozgoryczenia. - To miejsce u stóp klasztoru, w którym jest ujęcie wody, także strefa chroniona, dlatego nie można było się budować. Byliśmy o tym przekonani – mówi Julian Kołosowski, mieszkaniec z ulicy Kryształowej. Okazało się, że jednak będzie można tam budować. W połowie marca przy Kryształowej pojawili się drwale. – Przyszli w sobotę o świcie, cięli wszystko równo. Mieli nieaktualne pozwolenie na wycinkę 13 drzew, wycięli 37. Dzwoniliśmy do straży miejskiej, urzędu miasta, o sprawie powiadomiliśmy policję – mówią mieszkańcy. Ich zdaniem zostały złamane wszystkie przepisy dotyczące ochrony przyrody.

Okazuje się, że na ich osiedlu mają powstać dwa nowe bloki. – Oddalone o sześć metrów od naszych okien. Gdybyśmy o tym wiedzieli, nigdy nie kupowalibyśmy tutaj mieszkania – mówią mieszkańcy z ulicy Kryształowej. Twierdzą, że zrobią wszystko, aby nie dopuścić do inwestycji w tym miejscu. Mają żal, że nikt z nimi tego nie konsultował. Nie mogą zrozumieć, dlaczego tak łatwo inwestor uzyskuje pozwolenia. – Chcemy zaprosić prezydenta Wojciecha Lubawskiego, bo sprawa „brzydko pachnie". Potrzebne nam jest rzetelne wyjaśnienie tego, co dzieje się pod naszymi blokami. Naszym zdaniem, doszło do naruszenia prawa – mówią.

O sprawie będziemy na bieżąco informować w „Echu Dnia".

:arrow: http://www.mmkielce.eu/artykul/wielka-a ... lwersowani

ODPOWIEDZ