Kielecki rynek mieszkaniowy
Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1
-
sueno
- Ranga: Dyrektor budowy ;)
- Posty: 4907
- Rejestracja: 31 maja 2006, o 21:56
- Lokalizacja: Świat czerwonego smoka
- Kontakt:
tektoniczna kończy się na szkoleAutor pisze:Od pętli do szkoly jest Tektoniczna.
Jest sporo działki między triasową a kolejarzy.Najlepsza gra w sieci: http://www.reddragon.pl
"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany
"Są fachowcy i nie widzę potrzeby, żeby nauczyciel dyktował, jak ma się budować drogi" - autor znany
Nowe wieżowce staną przy Chęcińskiej
Budynek przy ulicy Chęcińskiej w Kielcach, należący do Uniwersytetu Jana Kochanowskiego zmieni właściciela. Władze uczelni są bliskie sfinalizowania umowy sprzedaży obiektu, w którym kilka lat temu mieścił się Instytut Chemii.
Prorektor uniwersytetu- profesor Jacek Semaniak informuje, że rozstrzygnięto przetarg w tej sprawie. Wybrano jednego z oferentów i to z nim prowadzono negocjacje. Teraz, pismo z wynikami przetargu trafi do Ministerstwa Skarbu Państwa, które musi wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości. Jacek Semaniak informuje, że budynek kupił jeden z kieleckich deweloperów. Nie chce jednak mówić o kogo chodzi. Na razie, tajemnicą owiana jest także cena.
Jacek Semaniak wyjaśnia jednak, że nieruchomość sprzedano poniżej ceny wywoławczej, która wynosiła 9 mln 800 tysięcy. Działka, na której położony jest budynek ma ponad 8,5 tysiąca metrów kwadratowych. Specjaliści od nieruchomości oceniają, że obiekt trzeba będzie wyburzyć.
Z naszych nieoficjalnych informacji wynika, że nowym właścicielem nieruchomości będzie Ryszard Grzyb. W przetargu, wygrał rywalizację m.in. z firmą Echo Investment. Na działce mają powstać dwa wielopiętrowe budynki mieszkalne.
Radio Kielce
Budynek przy ulicy Chęcińskiej w Kielcach, należący do Uniwersytetu Jana Kochanowskiego zmieni właściciela. Władze uczelni są bliskie sfinalizowania umowy sprzedaży obiektu, w którym kilka lat temu mieścił się Instytut Chemii.
Prorektor uniwersytetu- profesor Jacek Semaniak informuje, że rozstrzygnięto przetarg w tej sprawie. Wybrano jednego z oferentów i to z nim prowadzono negocjacje. Teraz, pismo z wynikami przetargu trafi do Ministerstwa Skarbu Państwa, które musi wyrazić zgodę na sprzedaż nieruchomości. Jacek Semaniak informuje, że budynek kupił jeden z kieleckich deweloperów. Nie chce jednak mówić o kogo chodzi. Na razie, tajemnicą owiana jest także cena.
Jacek Semaniak wyjaśnia jednak, że nieruchomość sprzedano poniżej ceny wywoławczej, która wynosiła 9 mln 800 tysięcy. Działka, na której położony jest budynek ma ponad 8,5 tysiąca metrów kwadratowych. Specjaliści od nieruchomości oceniają, że obiekt trzeba będzie wyburzyć.
Z naszych nieoficjalnych informacji wynika, że nowym właścicielem nieruchomości będzie Ryszard Grzyb. W przetargu, wygrał rywalizację m.in. z firmą Echo Investment. Na działce mają powstać dwa wielopiętrowe budynki mieszkalne.
Radio Kielce
Kielce: ceny mieszkań na rynku wtórnym
Kielecki rynek mieszkaniowy odnotowuje spadek cen mieszkań. Taka sytuacja ma miejsce od dłuższego czasu. Na koniec grudnia średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Kielcach wynosiła 4579 zł.
Oznacza to, że w 2011 roku na rynku tym odnotowano spadek cen na poziomie 5,5%. W ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku metr kwadratowy potaniał o 1,65% – z poziomu 4656 zł we wrześniu do wspomnianych 4579 zł pod koniec roku. W całym województwie świętokrzyskim średnia cena mkw. pod koniec 2011 roku wynosiła 4316 zł.
Najwięcej mieszkań na sprzedaż jest na terenie najstarszego z osiedli – Kieleckiej Spółdzielni mieszkaniowej.
Najmniej zapłacimy decydując się na zakup mieszkania na osiedlach: Czarnów i Herby. Najdroższe nieruchomości są na Domaniówce i Ślichowicach.
Zróżnicowane ceny mieszkań na kieleckim rynku wtórnym
Cena za metr kwadratowy w Centrum Kielc jest bardzo zróżnicowana i wynosi od 3200 do 5800 zł w starym budownictwie. Mieszkania w blokach budowanych współcześnie dochodzą nawet do 6600 zł/m2. Przykładowo mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 26 m2 w centrum Kielc, w bloku z lat sześćdziesiątych może stanowić wydatek około 5580 zł/m2. Cena jest wysoka zważywszy na fakt, że lokal jest do częściowego remontu. Na rynku są też tańsze oferty. Lokal w Centrum, o pow. 60 m2 i trzema pokojami, przeznaczony do generalnego remontu można nabyć już za 3800 zł/m2.
W większości ogłoszeń mamy możliwość negocjacji ceny i powinniśmy z niej korzystać. Wg analityków Home Broker ceny mieszkań w Kielcach możemy negocjować w stopniu od 5 do 10% wartości ofertowej lokalu. Nie zapominajmy również, że wydatki poniesione na zakup mieszkania to nie tylko cena zapłacona sprzedającemu. Kupując lokal na rynku wtórnym powinniśmy uwzględnić w kalkulacjach również wydatki poniesione na remont lokalu i usunięcie ewentualnych usterek, które w nim wykryjemy.
Rodzina na swoim w Kielcach
W sierpniu 2011 roku obniżono wskaźnik służący do obliczania limitów cenowych w programie Rodzina na swoim z poziomu 1,4 do 0,8 dla rynku wtórnego oraz 1,0 dla rynku pierwotnego. W wyniku tego maksymalne ceny mieszkań, które mogą być objęte rządowymi dopłatami obniżyły się znacząco. W Kielcach limit na rynku pierwotnym wynosi teraz 4045,70 zł/m2, a na wtórnym – 3236,56 zł/m2. Podczas, gdy przed zmianą wskaźnika, cena maksymalna była na poziomie 5663,98 zł/m2. To bardzo zmniejszyło dostępność ofert, na które można pozwolić sobie korzystając z Rns.
http://regiodom.pl/portal/wiadomosci/in ... ku-wtornym
Kielecki rynek mieszkaniowy odnotowuje spadek cen mieszkań. Taka sytuacja ma miejsce od dłuższego czasu. Na koniec grudnia średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Kielcach wynosiła 4579 zł.
Oznacza to, że w 2011 roku na rynku tym odnotowano spadek cen na poziomie 5,5%. W ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku metr kwadratowy potaniał o 1,65% – z poziomu 4656 zł we wrześniu do wspomnianych 4579 zł pod koniec roku. W całym województwie świętokrzyskim średnia cena mkw. pod koniec 2011 roku wynosiła 4316 zł.
Najwięcej mieszkań na sprzedaż jest na terenie najstarszego z osiedli – Kieleckiej Spółdzielni mieszkaniowej.
Najmniej zapłacimy decydując się na zakup mieszkania na osiedlach: Czarnów i Herby. Najdroższe nieruchomości są na Domaniówce i Ślichowicach.
Zróżnicowane ceny mieszkań na kieleckim rynku wtórnym
Cena za metr kwadratowy w Centrum Kielc jest bardzo zróżnicowana i wynosi od 3200 do 5800 zł w starym budownictwie. Mieszkania w blokach budowanych współcześnie dochodzą nawet do 6600 zł/m2. Przykładowo mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 26 m2 w centrum Kielc, w bloku z lat sześćdziesiątych może stanowić wydatek około 5580 zł/m2. Cena jest wysoka zważywszy na fakt, że lokal jest do częściowego remontu. Na rynku są też tańsze oferty. Lokal w Centrum, o pow. 60 m2 i trzema pokojami, przeznaczony do generalnego remontu można nabyć już za 3800 zł/m2.
W większości ogłoszeń mamy możliwość negocjacji ceny i powinniśmy z niej korzystać. Wg analityków Home Broker ceny mieszkań w Kielcach możemy negocjować w stopniu od 5 do 10% wartości ofertowej lokalu. Nie zapominajmy również, że wydatki poniesione na zakup mieszkania to nie tylko cena zapłacona sprzedającemu. Kupując lokal na rynku wtórnym powinniśmy uwzględnić w kalkulacjach również wydatki poniesione na remont lokalu i usunięcie ewentualnych usterek, które w nim wykryjemy.
Rodzina na swoim w Kielcach
W sierpniu 2011 roku obniżono wskaźnik służący do obliczania limitów cenowych w programie Rodzina na swoim z poziomu 1,4 do 0,8 dla rynku wtórnego oraz 1,0 dla rynku pierwotnego. W wyniku tego maksymalne ceny mieszkań, które mogą być objęte rządowymi dopłatami obniżyły się znacząco. W Kielcach limit na rynku pierwotnym wynosi teraz 4045,70 zł/m2, a na wtórnym – 3236,56 zł/m2. Podczas, gdy przed zmianą wskaźnika, cena maksymalna była na poziomie 5663,98 zł/m2. To bardzo zmniejszyło dostępność ofert, na które można pozwolić sobie korzystając z Rns.
http://regiodom.pl/portal/wiadomosci/in ... ku-wtornym
Pojawiły się ogłoszenia Jagiellońska Point od 4200/m2 brutto. Chyba nie sprzedaż jednak nie idzie tak jak by tego inwestorzy chcieli.
Wiśniowy sad po 4500/m2 brutto - taniej niż niejedno mieszkanie w starym bloku z płyty. Jasna przyszłość dla strony popytowej, chyba już nikt nie ma co do tego wątpliwości.
Wiśniowy sad po 4500/m2 brutto - taniej niż niejedno mieszkanie w starym bloku z płyty. Jasna przyszłość dla strony popytowej, chyba już nikt nie ma co do tego wątpliwości.
Ile budujemy mieszkań. Największy metraż w Busku
Urząd statystyczny w Kielcach porównał budownictwo mieszkaniowe w pierwszych miesiącach 2012 roku i analogicznym okresie ubiegłego roku. I co się okazało?
Według danych US, w samym miesiącu lutym br. przekazano do użytkowania 190 mieszkań, tj. o 40 mniej niż przed rokiem (spadek o 17,4%). Z kolei w okresie styczeń - luty br. do użytkowania oddano 438 mieszkań, co stanowi 15 procent więcej niż rok temu. Tutaj - zarówno w budownictwie indywidualnym, jak i przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, odnotowano wzrost liczby zrealizowanych mieszkań - czytamy na stronie internetowej urzędu marszałkowskiego.
Mieszkanie oddane do użytkowania w okresie dwóch miesięcy br. miało przeciętnie 115,0 m2 powierzchni użytkowej i było o 2,0 m2 mniejsze niż oddane w okresie styczeń - luty ub. roku.
Najwięcej mieszkań przekazano do użytkowania w powiecie kieleckim (116) oraz w samych Kielcach (108). Najmniej wybudowano w powiecie pińczowskim - 4, kazimierskim - 5, skarżyskim - 7 i opatowskim - 9.
Mieszkania o największej powierzchni użytkowej zbudowano w powiecie buskim (174,8 m2), starachowickim (167,2 m2) oraz w powiecie ostrowieckim (165,5 m2). Najmniejsze (poniżej 100 m2) wybudowano w Kielcach (64,1 m2) oraz w powiecie staszowskim (84,7 m2).
W lutym br. starostwa powiatowe wydały pozwolenia na budowę 211 mieszkań. Było to o 26,0% mniej niż w analogicznym miesiącu ub. roku. Niemal wszystkie (95,7% ogólnej liczby) dotyczyły mieszkań budowanych przez inwestorów indywidualnych. W badanym miesiącu zmniejszyła się liczba mieszkań rozpoczętych (o 43,9% do 110). Wszystkie mieszkania budowane były przez inwestorów indywidualnych.
Więcej... http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... Busku.html
Urząd statystyczny w Kielcach porównał budownictwo mieszkaniowe w pierwszych miesiącach 2012 roku i analogicznym okresie ubiegłego roku. I co się okazało?
Według danych US, w samym miesiącu lutym br. przekazano do użytkowania 190 mieszkań, tj. o 40 mniej niż przed rokiem (spadek o 17,4%). Z kolei w okresie styczeń - luty br. do użytkowania oddano 438 mieszkań, co stanowi 15 procent więcej niż rok temu. Tutaj - zarówno w budownictwie indywidualnym, jak i przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, odnotowano wzrost liczby zrealizowanych mieszkań - czytamy na stronie internetowej urzędu marszałkowskiego.
Mieszkanie oddane do użytkowania w okresie dwóch miesięcy br. miało przeciętnie 115,0 m2 powierzchni użytkowej i było o 2,0 m2 mniejsze niż oddane w okresie styczeń - luty ub. roku.
Najwięcej mieszkań przekazano do użytkowania w powiecie kieleckim (116) oraz w samych Kielcach (108). Najmniej wybudowano w powiecie pińczowskim - 4, kazimierskim - 5, skarżyskim - 7 i opatowskim - 9.
Mieszkania o największej powierzchni użytkowej zbudowano w powiecie buskim (174,8 m2), starachowickim (167,2 m2) oraz w powiecie ostrowieckim (165,5 m2). Najmniejsze (poniżej 100 m2) wybudowano w Kielcach (64,1 m2) oraz w powiecie staszowskim (84,7 m2).
W lutym br. starostwa powiatowe wydały pozwolenia na budowę 211 mieszkań. Było to o 26,0% mniej niż w analogicznym miesiącu ub. roku. Niemal wszystkie (95,7% ogólnej liczby) dotyczyły mieszkań budowanych przez inwestorów indywidualnych. W badanym miesiącu zmniejszyła się liczba mieszkań rozpoczętych (o 43,9% do 110). Wszystkie mieszkania budowane były przez inwestorów indywidualnych.
Więcej... http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... Busku.html
W Kielcach wydano mało pozwoleń na budowę mieszkań
W Kielcach odnotowano znaczny spadek zainteresowania budownictwem mieszkaniowym. W porównaniu z 2011-tym, w 1-szym kwartale tego roku, wydano 6-ciokrotnie mniej pozwoleń na budowę zarówno budynków wielo i jednorodzinnych. Jak poinformowała Krystyna Kuźmuk, architekt miejski, tak małego zainteresowania budownictwem w Kielcach nie było od lat.
W czasie 3 miesięcy ubiegłego roku wydano prawie 600 pozwoleń, w tym kwartale zaś niespełna sto. Zdaniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, Wiesława Krzyka, na rozwój budownictwa wpływ ma min. sytuacja gospodarcza, koniunktura, czy ceny mieszkań. Wiele osób decyduje się także na opuszczenie miasta i budowanie mieszkań na jego obrzeżach, gdzie taniej można kupić działkę. Zdaniem Wiesława Krzyka - Kielce zyskają po zakończeniu budowy nowego układu komunikacyjnego. Wtedy miasto stanie się atrakcyjne dla inwestorów.
http://www.radio.kielce.pl/page,,W-Kiel ... 01490.html
W Kielcach odnotowano znaczny spadek zainteresowania budownictwem mieszkaniowym. W porównaniu z 2011-tym, w 1-szym kwartale tego roku, wydano 6-ciokrotnie mniej pozwoleń na budowę zarówno budynków wielo i jednorodzinnych. Jak poinformowała Krystyna Kuźmuk, architekt miejski, tak małego zainteresowania budownictwem w Kielcach nie było od lat.
W czasie 3 miesięcy ubiegłego roku wydano prawie 600 pozwoleń, w tym kwartale zaś niespełna sto. Zdaniem Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, Wiesława Krzyka, na rozwój budownictwa wpływ ma min. sytuacja gospodarcza, koniunktura, czy ceny mieszkań. Wiele osób decyduje się także na opuszczenie miasta i budowanie mieszkań na jego obrzeżach, gdzie taniej można kupić działkę. Zdaniem Wiesława Krzyka - Kielce zyskają po zakończeniu budowy nowego układu komunikacyjnego. Wtedy miasto stanie się atrakcyjne dla inwestorów.
http://www.radio.kielce.pl/page,,W-Kiel ... 01490.htmlNowa inwestycja przy ul.Hożej :
http://dom.gratka.pl/tresc/397-38506155 ... 82be8a51,1
Szeregowce na Morcinka:
http://dom.gratka.pl/tresc/397-38525817 ... 82be8a51,4
http://dom.gratka.pl/tresc/397-38506155 ... 82be8a51,1
Szeregowce na Morcinka:
http://dom.gratka.pl/tresc/397-38525817 ... 82be8a51,4