Osiedle pod Zelejową koło Chęcin

Inwestycje mieszkaniowe w Kielcach. Szczególnie dla zainteresowanych kupnem mieszkania.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

Osiedle pod Zelejową koło Chęcin

Post autor: RaV_Herman » 2 grudnia 2009, o 19:54

Dwieście domów w Chęcinach


Na zboczu góry Zelejowa koło Chęcin powstanie osiedle. A właściwie małe miasteczko, bo jest tam miejsce na dwieście domów jednorodzinnych

Tak dużej inwestycji mieszkaniowej pod Kielcami dawno nie było. Wczoraj uprawomocnił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Chęciny II, w skład którego wchodzi osiedle domów jednorodzinnych na południowym zboczu góry Zelejowa. Powstanie tam 200 działek budowlanych, wyznaczono już drogi osiedlowe, dojazdowe, obszar przeznaczony na usługi, handel i np. przedszkole. Około 2/3 tego terenu jest w rękach jednej osoby, pozostała część należy do innego inwestora. Obu reprezentuje Zakład Obrotu Nieruchomości "Interlocum" w Kielcach. - Myślę, że budowa pierwszych domów rozpocznie się jeszcze w tym roku - mówi Andrzej Klimaszewski, współwłaściciel Interlocum.

Z inwestycji zadowolony jest burmistrz Chęcin Robert Jaworski. - Cieszę się, bo kiedy budownictwo kwitnie, bezrobocie maleje, zwiększa się też liczba mieszkańców - mówi.
Burmistrz podkreśla ekonomiczne zalety takiej budowy. - To są ziemie leżące ugorem, takie pola wcale nie wyglądają pięknie. Ziemia ma V, VI klasę i zwolniona jest z podatku rolnego. Po przekształceniu właściciele będą płacić normalny podatek od nieruchomości - podkreśla.

Według niego budowa nowych osiedli jest ratunkiem na niż demograficzny. Chęciny są w niechlubnej czołówce tych gmin, które likwidują w tym roku najwięcej szkół. - Dzieci rodzi się coraz mniej, a budowa takich osiedli pozwoli gminie się rozwijać. Wszyscy są zadowoleni. Poza tym ludzie z zewnątrz wniosą dużo dobrego - np. mentalność, pojawią nowe grupy zawodowe - zauważa.

Firma Interlocum nie buduje domów, tylko sprzedaje działki, ale Klimaszewski zapewnia, że nie będzie to typowe podkieleckie osiedle. - Po pierwsze, plan zagospodarowania przestrzennego jest na tyle szczegółowy, że nie powstanie tu chaos architektoniczny. A gmina zadbała o to, żeby była dobra sieć dróg osiedlowych oraz miejsce na usługi i handel. No i tak naprawdę kielczanie nie przestaną mieszkać w mieście, bo Chęciny prawa miejskie mają - mówi.

Dobra jest też komunikacja z osiedla. Do Kielc dojeżdża się dwupasmówką w 15 minut, nie ma korków bez względu na porę dnia. Jest też bardzo blisko do ekspresowej "siódemki", a w drugim kierunku - do zalewu w Bolminie. Rekreację zapewnia pobliski rezerwat przyrody na Zelejowej. Wszyscy mieszkańcy będą też mieli piękny widok na panoramę Chęcin z Górą Zamkową, klasztorem i kościołem parafialnym.

Problem może być tylko na początku z mediami. Burmistrz Jaworski przyznaje, że w tym roku nie ma środków na budowę wodociągu i kanalizacji dla osiedla. - Zrobię wszystko, aby znalazły się w budżecie na następny rok - zapowiada.

W tym rejonie planowane są jeszcze dwa podobne osiedla, w gminie Sitkówka-Nowiny i na południowym stoku Góry Zamkowej.

żródło: http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262,3956980.html

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

Woda popłynie pod Zelejową w przyszłym roku?

Post autor: RaV_Herman » 2 grudnia 2009, o 19:58

Woda popłynie pod Zelejową w przyszłym roku?

Właściciele atrakcyjnie położonych działek budowlanych pod Górą Zelejową w Chęcinach wciąż nie mają wody, prądu ani dróg. - Czuję się oszukany - mówi jeden z nich. Gmina i deweloper obiecują wodę w przyszłym roku

Z prośbą o interwencję zwrócił się do nas pan Sebastian [prosi o niepodawanie nazwiska], który jesienią 2006 roku kupił działkę o pow. 1200 m kw. od firmy Interlocum. - Budowę chciałem rozpocząć na wiosnę 2007, bo woda miała być pod koniec 2006. Wciąż jej nie ma. A jak nie ma wody, to nie ma dróg i prądu. Sytuacja jest kuriozalna. Interlocum zgania winę na burmistrza, burmistrz na Interlocum, a domów nie ma - mówi pan Sebastian. Rozgoryczonych jest kilkaset rodzin. Rok temu deweloper podawał, że sprzedał 150 działek, a interes kręci się dalej. Właśnie rozpoczyna sprzedaż III etapu osiedla, najbliżej Góry Zelejowa.
- Staram się o pozwolenie na budowę agregatu i studni głębinowej, mniej więcej 1500 zł te projekty pochłoną, tylko po to, żebym mógł ruszyć z budową. Na szczęście ja się nie zadłużyłem, ale są ludzie, którzy spłacają kredyt - dodaje pan Sebastian.

Burmistrz Chęcin Robert Jaworski również w rozmowie z "Gazetą" wini Interlocum. - Tu nie leży wina po stronie samorządu. Firma Interlocum wzięła na siebie zaprojektowanie całego zasilania w wodę, zarówno na osiedlu jak i jego doprowadzenia. Tego nie przeskoczymy - mówi burmistrz.

Sprawa podłączenia nie wydaje się skomplikowana, bo obok przebiega gminny wodociąg. Trzeba zbudować przepompownię, na co gmina zarezerwowała 60 tys. zł.

Andrzej Klimaszewski, współwłaściciel Eurolocum uspokaja, że na wiosnę zacznie się budowa sieci wodociągowej na osiedlu, potem swoją część będzie mogła zbudować gmina. - Projektu nie ma, bo nie ma wszystkich uzgodnień. Tam gdzie myśmy mieli położyć rury, mamy już uzgodnienia projektowe, czekamy na uzgodnienia z sanepidem i gminą na zajęcie pasa drogowego oraz wydanie pozwolenia na budowę. Myślę, że otrzymamy je w ciągu dwóch tygodni - wyjaśnia Klimaszewski.

W przyszły piątek ma się w gminie odbyć spotkanie z właścicielami działek. Kilkunastu zdesperowanych chce założyć komitet, aby naciskać w tej sprawie na władze i dewelopera.


Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35265, ... roku_.html

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

Osiedle Zelejowa. Przełomowe spotkanie

Post autor: RaV_Herman » 2 grudnia 2009, o 20:01

Osiedle Zelejowa. Przełomowe spotkanie

Gmina obiecuje podłączyć wodę do pierwszych domów osiedla Zelejowa w drugim półroczu 2010 r., ZEORK szykuje projekt sieci energetycznej. To wynik spotkania inwestorów z burmistrzem. - W końcu coś się ruszyło - mówi właściciel działki, na której wciąż nie może postawić domu.

Inwestycja w Chęcinach, na południe od góry Zelejowa, to ma być jedno z najatrakcyjniejszych podmiejskich osiedli, konkurujące z Bilczą czy Zagnańskiem, a znacznie lepiej od nich skomunikowane z Kielcami. Problem w tym, że po dwóch latach od sprzedaży pierwszych działek budowlanych teren jest wciąż nieuzbrojony. Część nabywców działek czuje się oszukana. W czwartek wieczorem ok. 60 z nich spotkało się w Chęcinach z burmistrzem Robertem Jaworskim, przedstawicielami ZEORK i firmy Interlocum, pośrednika sprzedającego działki.

- To było owocne spotkanie. Poinformowałem, że mamy już pozwolenie na budowę przepompowni i pierwszej części wodociągu. Niebawem będziemy utwardzali drogi - mówi Jaworski. Ta pierwsza część obejmuje ok. 180 domów. A co najważniejsze, burmistrz zadeklarował, że pieniądze na wodociąg są już w przygotowywanym prowizorium budżetu na przyszły rok i przekona radnych, aby taki wydatek zaakceptowali. - Myślę, że woda dotrze do pierwszych domów w drugiej połowie przyszłego roku - mówi Jaworski.

Z kolei przedstawiciel ZEORK poinformował, że trzech pierwszych inwestorów wystąpiło o przyłączenie sieci. Zaapelował do pozostałych, aby składali wnioski jak najszybciej i zobowiązał się do zaprojektowania i budowy sieci w ciągu 22 miesięcy. Wszyscy, którzy się zgłoszą odpowiednio wcześnie, nie będą już musieli tracić czasu i ponosić kosztów indywidualnych projektów podłączenia prądu.

- Mam nadzieję, że ludzie będą się zgłaszać do ZEORK i coś się w końcu ruszy. Jestem bardziej pozytywnie nastawiony do mojej budowy niż przed spotkaniem. Zależy mi, żeby jak najszybciej rozpocząć budowę - mówi pan Piotr, kielczanin, który w 2008 r. kupił 1040 m kw. działki i chce postawić dom dla swojej rodziny.

- Jak tylko będzie wodociąg, przekażemy gminie tereny pod osiedlowe ulice, aby można drogi wykorytować, wysypać żwirem i utwardzić - mówi Andrzej Klimaszewski, współwłaściciel Interlocum.


Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... kanie.html

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

W Chęcinach powstanie nowe osiedle - spotkanie z burmistrzem

Post autor: RaV_Herman » 2 grudnia 2009, o 20:05

W Chęcinach powstanie nowe osiedle

Paręset decyzji na budowę wydano na przestrzeni ostatnich kilkunastu miesięcy w naszej gminie. Cieszy fakt, że niebawem powstaną nowe osiedla, a do Gminy Chęciny ściąga coraz większa liczba mieszkańców. Wiąże się to jednak z koniecznością wybudowania nowych dróg, chodników, kanalizacji, wodociągów i oświetlenia. Właśnie w tej sprawie, po raz pierwszy odbyło się spotkanie z nowymi - przyszłymi mieszkańcami osiedla przy ulicy Zelejowa.

Ponad sto nowych domów zostanie wybudowanych na zaplanowanym nowym osiedlu usytuowanym w okolicach ulicy Zelejowa. Docelowo będzie tu mogło powstać blisko dwieście zabudowań. Nowi mieszkańcy planują ruszyć z budowami jak najszybciej. Niektórzy już rozpoczęli budowę. Od władz Gminy i Miasta Chęciny oczekują, że te wybudują im nowe drogi i doprowadzą wszystkie niezbędne media w ekspresowym tempie. Właśnie w tej sprawie władze gminy postanowiły zorganizować pierwsze spotkanie z nowymi, przyszłymi mieszkańcami.

Dzięki zainicjowanemu przez lokalny samorząd spotkaniu, przyszli mieszkańcy naszej gminy mogli dowiedzieć się, co zrobić, aby na zakupioną przez nich działkę został doprowadzony prąd. Władze Gminy i Miasta Chęciny zaprosiły w tym celu przedstawiciela PGE Zakładów Energetycznych Okręgu Radomsko-Kieleckiego (ZEORK), który wyjaśnił krok po kroku jakie dokumenty potrzebne są do złożenia wniosku o przyłącze energetyczne. - Zanim mieszkańcy uzyskają pozwolenie na zasilanie docelowe, na które trzeba czekać kilkanaście miesięcy, gdyż tyle trwa opracowanie dokumentacji i sama budowa, można wystąpić wcześniej o prąd budowlany – uspokoił podczas zebrania Marek Bryk z PGE ZEORK. Poza doprowadzeniem prądu na działki, przyszłych mieszkańców interesowała kwestia zapewnienia im przez gminę wszystkich niezbędnych mediów oraz dróg osiedlowych. Jak poinformowały władze gminy, z bieżącej wody nowi mieszkańcy będą mogli korzystać już w przyszłym roku, budowa przepompowni na tym terenie została ujęta w planie budżetowym na 2010 rok. – Jeżeli projekt budżetu zostanie zaakceptowany przez Radę Miejską, jak najszybciej przystąpimy do ogłoszenia przetargu. Dołożę wszelkich starań, aby wodociąg został położony jeszcze w przyszłym roku – powiedział Burmistrz Robert Jaworski. – Nie ukrywam, że gorzej wygląda sprawa z kanalizacją, którą systematycznie staramy się wykonywać na terenie gminy, w dużej mierze za unijne pieniądze. Nasza gmina ma wiele zaległości i nie stać nas na wykonanie wszystkiego w jednym czasie. Na dzień dzisiejszy mogę powiedzieć, że w projekcie budżetu na 2010 rok nie ma środków na zaprojektowanie kanalizacji na tym terenie – szczerze poinformował Burmistrz. Podczas spotkania posypały się również pytania o drogi osiedlowe. – Kiedy gmina stanie się ich właścicielem zaczniemy systematycznie utwardzać drogi. Zanim wykonamy tu drogi i chodniki, na które będziemy starali się pozyskać unijne dotacje, musimy wykonać wszystkie inne niezbędne media, aby w przyszłości nie pruć asfaltu i chodników. Jednak zapewniam, że w miarę możliwości będziemy starać się utwardzać drogi. Najpierw w miejscach, gdzie ruszyły pierwsze budowy domów, aby ułatwić dojazdy do rozpoczętych inwestycji – podkreślał Burmistrz Jaworski.
2009-11-24
źródło : Agnieszka Olech http://www.checiny.pl/asp/pl_start.asp? ... ja=artykul

Wilhelm
Posty: 255
Rejestracja: 24 lutego 2007, o 10:22
Lokalizacja: center

Post autor: Wilhelm » 8 grudnia 2009, o 12:40

to ładna okolica

jest jakiś scan z googleearth etc. żeby zobaczyć gdzie to dokładnie jest???

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

Lokalizacja

Post autor: RaV_Herman » 14 grudnia 2009, o 21:15

Obrazek Obrazek Obrazek Obrazek

Boss
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1165
Rejestracja: 20 grudnia 2005, o 21:21
Lokalizacja: Kielce

Re: Lokalizacja

Post autor: Boss » 14 grudnia 2009, o 21:33

wow. spory teren, porównywalny do obecnego obszaru Chęcin. robi wrażenie.
CK|PL|EU

baux
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1203
Rejestracja: 1 kwietnia 2008, o 19:21
Lokalizacja: gdzieś pomiędzy Centrum a Kadzielnią...

Post autor: baux » 14 grudnia 2009, o 22:16

Teren "po byku" i zapewne 80% domów zajmą kielczanie :)

Awatar użytkownika
MadMike
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1127
Rejestracja: 2 kwietnia 2007, o 13:09
Lokalizacja: Kielce/Warszawa

Post autor: MadMike » 15 grudnia 2009, o 00:11

I tam nikt sie nie burzy o krajobraz, mimo że to wioska??

W 200-tysięcznych Kielcach za to można blokować inwestycje pod "zabytkowym" wzgórzem telegraf :wink:

redoxygene
Ranga: Kierownik budowy ;)
Posty: 781
Rejestracja: 22 czerwca 2008, o 20:36

Post autor: redoxygene » 15 grudnia 2009, o 00:16

Wlasnie dlatego wg mnie nikt sie nie burzy - bo to wioska.

Awatar użytkownika
MadMike
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1127
Rejestracja: 2 kwietnia 2007, o 13:09
Lokalizacja: Kielce/Warszawa

Post autor: MadMike » 15 grudnia 2009, o 13:02

Widocznie na wioskach żyją bardziej światli ludzie, niż niektórzy w Kielcach... Nie podoba się życie w mieście, które musi się rozwijać, to wypad na wioskę...

redoxygene
Ranga: Kierownik budowy ;)
Posty: 781
Rejestracja: 22 czerwca 2008, o 20:36

Post autor: redoxygene » 15 grudnia 2009, o 14:28

No ja bym tego swiatloscia nie nazwal, no chyba, ze za swiatlosc uznac podupadly modernizm w glowie.

Wilhelm
Posty: 255
Rejestracja: 24 lutego 2007, o 10:22
Lokalizacja: center

Post autor: Wilhelm » 16 grudnia 2009, o 10:30

Dzięki za screeny teraz dokładnie wiem gdzie to jest.


Ten teren nie ma nic wspólnego z zabytkiem czy chronieniem krajobrazu ponieważ znajduje się poniżej góry zamkowego czy zelejowej i w/g mnie kompletnie w niczym nie przeszkadza. Fajny teren

Jak będzie się odbywać sprzedaż działek itp jakie ceny?

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

Popłynie woda do osiedla pod Zelejową

Post autor: RaV_Herman » 17 maja 2010, o 21:00

Rozpoczęła się budowa wodociągu na osiedlu Zelejowa w Chęcinach. Do pierwszych kilkudziesięciu działek wodę doprowadzi jeszcze w tym roku.

Odcinek o długości 2800 metrów buduje na swój koszt deweloper, którego reprezentuje Zakład Obrotu Nieruchomościami Interlocum w Kielcach. Na wodę od lat czekały osoby, które kupiły tam działki budowlane, ale nie rozpoczynali inwestycji, bo brakowało uzbrojenia. Firma i władze gminy przerzucały się odpowiedzialnością za opóźnienie inwestycji. - Tak jak obiecaliśmy, wbrew wielu przeszkodom formalnym i innym, doprowadziliśmy do rozpoczęcia robót. Mamy nadzieję, że również etap gminny uda się zharmonizować z naszą inwestycją. Będziemy gotowi w ciągu dwóch miesięcy - informuje Andrzej Klimaszewski, współwłaściciel Interlocum.

Po stronie gminy leży pociągnięcie 400 metrów wodociągu, aby podłączyć osiedlową sieć do gminnej magistrali i przebudowa przepompowni. - Gmina gwarantuje wykonanie tego odcinka latem. Mamy dokumentację, pozostaje rozpisanie przetargu i można zaczynać. Najpóźniej do końca września popłynie woda do działek na tym osiedlu - zapewnia Robert Jaworski, burmistrz Chęcin.
Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce : http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... ejowa.html

RaV_Herman
Posty: 8
Rejestracja: 27 listopada 2009, o 22:55

Będzie prąd

Post autor: RaV_Herman » 19 maja 2011, o 22:19

Rozpoczętych zostało już kilka inwestycji prywatnych.
Dobra wiadomośc dla właścicieli działek: W czerwcu br. na teren osiedla wchodzi firma wykonująca infrastrukture elektryczną, będzie wiec nareszcie prąd !!! :D

ODPOWIEDZ