osiedle Bella Vista (Perfect Alfa)
: 7 grudnia 2007, o 09:56
Wojsko pozbyło się mienia
Joanna Gergont
2007-12-05, ostatnia aktualizacja 2007-12-05 20:16
Będzie więcej mieszkań. Nowe duże osiedle na Ostrej Górce zbuduje Kolporter Development. Spółka kupiła tam sześć hektarów ziemi od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa w Krakowie, obejmująca swoim działaniem teren naszego województwa, pozbyła się w ten sposób swoich ostatnich niezabudowanych nieruchomości w Kielcach. To obszar między ul. Wojska Polskiego a ul. Domki i gen. Andersa. Pieniądze ze sprzedaży WAM chce przeznaczyć na budowę służbowych mieszkań dla wojskowych i ich rodzin. Są one potrzebne także w Kielcach, ale wojsko przeanalizowało koszty i uznało, że budowa w tym miejscu byłaby zbyt kosztowna. - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pozwala tam na niską, maksymalnie dwukondygnacyjną zabudowę, domy jednorodzinne. Trochę nam szkoda, bo miejsce świetne, blisko jednostki, ale nie stać nas na to, by pracownikom budować służbowe domki. Dlatego zdecydowaliśmy się cały teren sprzedać - wyjaśnia Marek Prygiel, zastępca dyrektora ds. mieszkaniowych WAM.
Działki łącznie stanowią obszar niemal 6 ha. Za 4 ha wojsko podyktowało na przetargu cenę wywoławczą 4 mln 626 tys. zł. Za kolejne 2 ha - 1,6 mln zł. Za ile poszły obie nieruchomości, dyrektor Prygiel nie chce zdradzić. - Mogę tylko powiedzieć, że za znacznie więcej, bo inaczej byśmy ich nie sprzedali - twierdzi.
Kogo stać na taki zakup? Kielecką spółkę Kolporter Development, która chce tam wybudować osiedle mieszkaniowe. - Jesteśmy w kontakcie z biurem planowania przestrzennego, by ustalić dla tego obszaru plan zagospodarowania. Budynki, oprócz mieszkań, miałyby też funkcję usługową, na pewno będzie dużo zieleni, zorganizowane będą place zabaw - mówi Maciej Topolski, rzecznik prasowy grupy Kolporter. Jaki dokładniej będzie charakter osiedla, okaże się za miesiąc, bo - jak informuje Topolski - w tym czasie powstanie wstępna koncepcja. - Na pewno będzie to dobra architektura o wysokim standardzie, bo pracujemy tylko z renomowanymi pracowniami - zapewnia. Kolporter Development planuje realizację inwestycji na lata 2009-2012.
Ale to nie koniec transakcji z armią w Kielcach. Zamiany nieruchomości z WAM negocjuje miasto, które na wojskowych terenach wybudowało rondo Czwartaków i ul, Grota-Roweckiego. W zamian za ten obszar zaproponowało armii cztery nieruchomości. - Trzema jesteśmy zainteresowani, bo byłaby tam możliwość wybudowania bloków z mieszkaniami dla żołnierzy. Trwają wyceny nieruchomości naszej i miasta - mówi dyrektor Prygiel. Być może przy okazji tej zamiany miasto stanie się także właścicielem budynku na Bukówce, w którym znajduje się przedszkole samorządowe. Wojsko chętnie się go pozbędzie, bo nie jest zainteresowane utrzymywaniem takiej placówki, a miasto nareszcie mogłoby w obiekt zainwestować. - Budynek mógłby być przedmiotem wzajemnych rozliczeń. Mam nadzieję, że finał będzie niedługo. My ponaglamy, bo zależy nam na realizacji naszych planów - podkreśla dyrektor Prygiel.
Jerzy Partyka, właściciel Pracowni Projektowo-Architektoniczno-Budowlanej, były architekt miejski
- Dobrze, że przy wjeździe do miasta taka pusta przestrzeń w obszarze zabudowy zniknie. Nie robiło to dobrego wrażenia. Dobre jest również to, że właścicielem całości jest jeden inwestor, bo to w znacznym stopniu gwarantuje jakąś spójność zabudowy. Bolączką Kielc jest, niestety, chaos architektoniczny. Trudno o tereny, inwestorzy zabudowują małe działki, nieszczególnie troszcząc się o zharmonizowanie całości. W tamtym obszarze na Ostrej Górce, w pobliżu Wietrzni i Pod Telegrafem widziałbym niską zabudowę, choć nie upierałbym się przy maksymalnie dwóch kondygnacjach. Walory widokowe mają i tak tylko te bardzo wypiętrzone szczyty, z ul. Wojska Polskiego zupełnie nie widać Wietrzni, a zabudowa o zróżnicowanej wysokości na pewno byłaby ciekawsza. Przykładem niech będzie choćby osiedle Dąbrowa II, które zaprojektowaliśmy w czasie mojej pracy w urzędzie. Samo centrum osiedla to wyższe bloki, budynki przychodni, apteki, kościół, dalszy obszar zajmuje budownictwo jednorodzinne.
źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,4736576.html
Lokalizacja http://www.gis.kielce.eu/geoportal_tool ... p?link=750
Joanna Gergont
2007-12-05, ostatnia aktualizacja 2007-12-05 20:16
Będzie więcej mieszkań. Nowe duże osiedle na Ostrej Górce zbuduje Kolporter Development. Spółka kupiła tam sześć hektarów ziemi od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa w Krakowie, obejmująca swoim działaniem teren naszego województwa, pozbyła się w ten sposób swoich ostatnich niezabudowanych nieruchomości w Kielcach. To obszar między ul. Wojska Polskiego a ul. Domki i gen. Andersa. Pieniądze ze sprzedaży WAM chce przeznaczyć na budowę służbowych mieszkań dla wojskowych i ich rodzin. Są one potrzebne także w Kielcach, ale wojsko przeanalizowało koszty i uznało, że budowa w tym miejscu byłaby zbyt kosztowna. - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pozwala tam na niską, maksymalnie dwukondygnacyjną zabudowę, domy jednorodzinne. Trochę nam szkoda, bo miejsce świetne, blisko jednostki, ale nie stać nas na to, by pracownikom budować służbowe domki. Dlatego zdecydowaliśmy się cały teren sprzedać - wyjaśnia Marek Prygiel, zastępca dyrektora ds. mieszkaniowych WAM.
Działki łącznie stanowią obszar niemal 6 ha. Za 4 ha wojsko podyktowało na przetargu cenę wywoławczą 4 mln 626 tys. zł. Za kolejne 2 ha - 1,6 mln zł. Za ile poszły obie nieruchomości, dyrektor Prygiel nie chce zdradzić. - Mogę tylko powiedzieć, że za znacznie więcej, bo inaczej byśmy ich nie sprzedali - twierdzi.
Kogo stać na taki zakup? Kielecką spółkę Kolporter Development, która chce tam wybudować osiedle mieszkaniowe. - Jesteśmy w kontakcie z biurem planowania przestrzennego, by ustalić dla tego obszaru plan zagospodarowania. Budynki, oprócz mieszkań, miałyby też funkcję usługową, na pewno będzie dużo zieleni, zorganizowane będą place zabaw - mówi Maciej Topolski, rzecznik prasowy grupy Kolporter. Jaki dokładniej będzie charakter osiedla, okaże się za miesiąc, bo - jak informuje Topolski - w tym czasie powstanie wstępna koncepcja. - Na pewno będzie to dobra architektura o wysokim standardzie, bo pracujemy tylko z renomowanymi pracowniami - zapewnia. Kolporter Development planuje realizację inwestycji na lata 2009-2012.
Ale to nie koniec transakcji z armią w Kielcach. Zamiany nieruchomości z WAM negocjuje miasto, które na wojskowych terenach wybudowało rondo Czwartaków i ul, Grota-Roweckiego. W zamian za ten obszar zaproponowało armii cztery nieruchomości. - Trzema jesteśmy zainteresowani, bo byłaby tam możliwość wybudowania bloków z mieszkaniami dla żołnierzy. Trwają wyceny nieruchomości naszej i miasta - mówi dyrektor Prygiel. Być może przy okazji tej zamiany miasto stanie się także właścicielem budynku na Bukówce, w którym znajduje się przedszkole samorządowe. Wojsko chętnie się go pozbędzie, bo nie jest zainteresowane utrzymywaniem takiej placówki, a miasto nareszcie mogłoby w obiekt zainwestować. - Budynek mógłby być przedmiotem wzajemnych rozliczeń. Mam nadzieję, że finał będzie niedługo. My ponaglamy, bo zależy nam na realizacji naszych planów - podkreśla dyrektor Prygiel.
Jerzy Partyka, właściciel Pracowni Projektowo-Architektoniczno-Budowlanej, były architekt miejski
- Dobrze, że przy wjeździe do miasta taka pusta przestrzeń w obszarze zabudowy zniknie. Nie robiło to dobrego wrażenia. Dobre jest również to, że właścicielem całości jest jeden inwestor, bo to w znacznym stopniu gwarantuje jakąś spójność zabudowy. Bolączką Kielc jest, niestety, chaos architektoniczny. Trudno o tereny, inwestorzy zabudowują małe działki, nieszczególnie troszcząc się o zharmonizowanie całości. W tamtym obszarze na Ostrej Górce, w pobliżu Wietrzni i Pod Telegrafem widziałbym niską zabudowę, choć nie upierałbym się przy maksymalnie dwóch kondygnacjach. Walory widokowe mają i tak tylko te bardzo wypiętrzone szczyty, z ul. Wojska Polskiego zupełnie nie widać Wietrzni, a zabudowa o zróżnicowanej wysokości na pewno byłaby ciekawsza. Przykładem niech będzie choćby osiedle Dąbrowa II, które zaprojektowaliśmy w czasie mojej pracy w urzędzie. Samo centrum osiedla to wyższe bloki, budynki przychodni, apteki, kościół, dalszy obszar zajmuje budownictwo jednorodzinne.
źródło: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,4736576.html
Lokalizacja http://www.gis.kielce.eu/geoportal_tool ... p?link=750