Kieleckie Inwestycje Forum

gery_pery pisze:

T0MIKE pisze: - 250m2 mieszkania można byłoby kupić za jakieś 1.250.000 zł (jeśli jest takowe w Kielcach)
- 2 miejsca garażowe za 50.000 zł
- czynsz byłby wtedy ok. 2.000 zł.
.

..........................24.000 na rok. Ogrzewnie owszem bedzie nieco droższe ale przy ogrzewaniu gazem ziemnym lub ekogroszkiem rożnica bedzie niewielka.

W sumie 700.000 do przodu i myślę że do tego pare tysiecy co rok w kieszeni zostanie

Wynajmuje lokatorom apartament 100mkw w Centrum Miasta ul. .........skiego , utrzymanie - zaliczki comiesięczne bez dopłat po rozliczeniu po okresie rozliczeniowym .
Koszty to 600 zł/ miesiąc w tym ogrzewanie , ciepła , zimna , chłodna , czesci wspolne , sprzatanie ,ochrona, podziemne miejsce garazowe /opłaty zwiazane z enrgią i sprzataniem / itp itp prąd około 70 zł / miesiąc .
Naprawiać w domu będziesz zawsze i dorzucać kaskę non stop , domek to chodzaca skarbonka ale przyznam że niechciałbym mieszkać w domu postawionym na działce 300 m kw. ogródek wtedy wynosi tyle co balkon w w/w apartamencie czyli 30 m kw he he he he .

Teraz wyobraż sobie sytuacje kiedy załóżmy nagle z nieznanych przyczyn i okoliczności musisz wynająć to i to .
Domek pod Kielcami Ci pojdzie za 1/2 tego co apartament w centrum miasta . No bo przeciez domek , o ktorym wspominasz i cenach ktore podajesz zwiazanych z ziemią to odległość okolo 40 km od Centrum .


pozdrawiam
Lukasz

Aż, nie manipuluj już rynkiem, bo UOKiK się za Ciebie weźmie Nie za dobrze Ci z tymi inwestycjami? Jak możesz kupować mieszkania, skoro dom można wybudować za 1/3 tego?

T0MIKE pisze:Aż, nie manipuluj już rynkiem, bo UOKiK się za Ciebie weźmie Nie za dobrze Ci z tymi inwestycjami? Jak możesz kupować mieszkania, skoro dom można wybudować za 1/3 tego?

"Mr Volumetric" nie ukrywam , że jestem chętny do zakupu u Wasz apartamentu na Solnej, , nie ukrywam , że interesuje mnie Penthouse co prawda więcej niż 9 K/ PLN za metr nie dam ale propozycję zostawię na biurku u Wasz w biurze, generalnie już tam bylem ale niestety temat jeszcze nie ruszony a z obserwacji tam odbytej przez 45 minut rozmowy z miłym Panem widze , że popyt przewyższa podaż o 100 razy .
Byłem również u konkurencji ale niestety Pan Ryszard Cooleczka Grzyb nie posiada takowych u siebie w swojej również bez dwoch zdań Topowej Inwestycji na przeciwko Waszej działeczki .


pozdrawiam
Lukasz

No, zwsze do usług, ostatnie piętro nie będzie tanie, ale może się uda jakoś ustalić rozsądną cenę, jak zwykle z upuścikiem dla forumowiczów. Ale to nie ten wątek...

Uwaga Reklama:

Lukasz20 pisze:

T0MIKE pisze:Aż, nie manipuluj już rynkiem, bo UOKiK się za Ciebie weźmie Nie za dobrze Ci z tymi inwestycjami? Jak możesz kupować mieszkania, skoro dom można wybudować za 1/3 tego?

"Mr Volumetric" nie ukrywam , że jestem chętny do zakupu u Wasz apartamentu na Solnej, , nie ukrywam , że interesuje mnie Penthouse co prawda więcej niż 9 K/ PLN za metr nie dam ale propozycję zostawię na biurku u Wasz w biurze, generalnie już tam bylem ale niestety temat jeszcze nie ruszony a z obserwacji tam odbytej przez 45 minut rozmowy z miłym Panem widze , że popyt przewyższa podaż o 100 razy .
Byłem również u konkurencji ale niestety Pan Ryszard Cooleczka Grzyb nie posiada takowych u siebie w swojej również bez dwoch zdań Topowej Inwestycji na przeciwko Waszej działeczki .


pozdrawiam
Lukasz

Koniec Reklamy, dziękujemy za uwagę i wracamy do programu:)

rynek mieszkaniowy w Kielcach zjeżdża po równi pochyłej w dół. Za dwa lata pozostaną dwie, trzy firmy deweloperskie o najwiekszym kapitale, które przejmą 80% rynku. Dla reszty braknie miejsca. Ciekawe, które to będą tylko?Może jakieś typy forumowiczów????????????

A na jakiej podstawie tak sądzisz? Dołek mamy już raczej za sobą i niedługo znowu zacznie się boom inwestycyjny. Wystarczy, że banki jeszcze bardziej poluzują polityke kredytową.

bo skonczyły sie czasy kiedy ludzie kupowali mieszkania kiedy była tylko dziura w ziemi.
Teraz trzeba mieC pieniądze nie tylko na zakup działki, ale też na sfinanowanie wiekszości budowy budynku a w grę wchodzą juz grube milony złoty.

I pewnie ty do nich należych ze swoim portfelem

gery_pery pisze:

Lukasz20 pisze:[No bo przeciez domek , o ktorym wspominasz i cenach ktore podajesz zwiazanych z ziemią to odległość okolo 40 km od Centrum .
pozdrawiam
Lukasz

No własnie nie, napisałem przecież wyraźnie ze to koszt samego domu , działka to jest osobna kwestia , ja akurat ma swoją glebę (odziedziczoną) i w lokalizacji o której pisze powyżej.

Ty to masz Farta Głery, działeczka po Dziadku , a jak stoją działeczki w Kielcach to pewnie wiesz , napewno trochę drożej niz w Połańcu i Starachowicach na 5 alei

pozdrawiam
Lukasz

gery_pery pisze:Uwaga Reklama:

Lukasz20 pisze:

T0MIKE pisze:Aż, nie manipuluj już rynkiem, bo UOKiK się za Ciebie weźmie Nie za dobrze Ci z tymi inwestycjami? Jak możesz kupować mieszkania, skoro dom można wybudować za 1/3 tego?

"Mr Volumetric" nie ukrywam , że jestem chętny do zakupu u Wasz apartamentu na Solnej, , nie ukrywam , że interesuje mnie Penthouse co prawda więcej niż 9 K/ PLN za metr nie dam ale propozycję zostawię na biurku u Wasz w biurze, generalnie już tam bylem ale niestety temat jeszcze nie ruszony a z obserwacji tam odbytej przez 45 minut rozmowy z miłym Panem widze , że popyt przewyższa podaż o 100 razy .
Byłem również u konkurencji ale niestety Pan Ryszard Cooleczka Grzyb nie posiada takowych u siebie w swojej również bez dwoch zdań Topowej Inwestycji na przeciwko Waszej działeczki .


pozdrawiam
Lukasz

Koniec Reklamy, dziękujemy za uwagę i wracamy do programu:)

Nie no czemu ????? Głery jak fajny projekt to reklamujmy , niech w Polszcze zobaczą jak Kielce budują , lepszego może długo nie być , wiec nie przeszadzaj hue hue hue hue

Pozdrawiam
Łukasz

Owszem, jakie są koszty utrzymania domu wiem:
- woda 200 zł kwartalnie, w sezonie podlewania 200 miesięcznie
- gaz z sieci (ogrzewanie), wiosna-lato 500-600 zł miesięcznie, zima do 1.400 zł miesięcznie
- energia - wiosna-lato 200 zł, zima (ogrzewanie podłogowe i sauna) do 300 zł miesięcznie
- utrzymanie ogrodu (prace pielęgnacyjne, opryski itd.) w sezonie 500zł miesięcznie
- drewno do kominka na zimę (mało, bo nie ma komu palić) jakieś 500zł.
- paliwo do auta, żeby przejechać dziennie tylko tę odległość do miasta (30km w obie strony) - 800 zł miesięcznie
- sam nie odśnieżam, bo mnie nie ma, ale też 30 zł za to trzeba zapłacić.
Uskłada się więc znacznie więcej. 80-,metrowe mieszkanie w W-wie kosztuje mnie miesięcznie mniej więcej 1/5 kosztów domu, który jest tylko nie większy. I muszę tylko sprzątać te 80 metrów. Dom to luksus, nie oszczędność.

Trochę z tymi kosztami przesadziłeś, chyba, że masz na myśli dom 500m2 i ogród 3ha.

Lukasz20 pisze:[

"Mr Volumetric" nie ukrywam , że jestem chętny do zakupu u Wasz apartamentu na Solnej, , nie ukrywam , że interesuje mnie Penthouse co prawda więcej niż 9 K/ PLN za metr nie dam ale propozycję zostawię na biurku u Wasz w biurze, generalnie już tam bylem ale niestety temat jeszcze nie ruszony a z obserwacji tam odbytej przez 45 minut rozmowy z miłym Panem widze , że popyt przewyższa podaż o 100 razy .
Byłem również u konkurencji ale niestety Pan Ryszard Cooleczka Grzyb nie posiada takowych u siebie w swojej również bez dwoch zdań Topowej Inwestycji na przeciwko Waszej działeczki .
pozdrawiam
Lukasz

To ty Lukasz niezły bogacz jesteś.

msz1 pisze:

Lukasz20 pisze:[

"Mr Volumetric" nie ukrywam , że jestem chętny do zakupu u Wasz apartamentu na Solnej, , nie ukrywam , że interesuje mnie Penthouse co prawda więcej niż 9 K/ PLN za metr nie dam ale propozycję zostawię na biurku u Wasz w biurze, generalnie już tam bylem ale niestety temat jeszcze nie ruszony a z obserwacji tam odbytej przez 45 minut rozmowy z miłym Panem widze , że popyt przewyższa podaż o 100 razy .
Byłem również u konkurencji ale niestety Pan Ryszard Cooleczka Grzyb nie posiada takowych u siebie w swojej również bez dwoch zdań Topowej Inwestycji na przeciwko Waszej działeczki .
pozdrawiam
Lukasz

To ty Lukasz niezły bogacz jesteś.

no nie przesadzaj, trochę się wyskrobie z komody a reszte /wiekszosc/ lewarek /kredycik/ potem jak sie zbuduje , pożre , pożre , nabierze wartości i pójdzie na handel , no i wtedy bedzie dobrze

pozdrawiam
Lukasz

Tomike, Łukasz20 tzn panie Kubicki i jeszcze kilka innych longinów o mój portfel proszę się nie martwić. Naprawdę dam sobie radę. Gorzej jakpodobnie jak Volumetric jedzie się na kredytach i kredyt kredytem pogania i przy marnej sprzedaży pętla może się zacisnąć i co wtedy??? Przypomnę te posty o nowej jakości i inne bzdury. Kolporter miał robić to samo a skończylo się cieknącymi dachami i marną jakością...