Jaka będzie średnia cena m2 mieszkania w K-cach w IV kw '09

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 16 października 2009, o 19:16

MeehoweCK · Post autor: **MeehoweCK** » 16 października 2009, o 19:39

gery_pery pisze:dziś widac juz wyraźnie ze bedzie to trwało 6-8 lat przy czym dynamika bedzie wolna 5-7% rocznie

Spadek cen w tempie 5% na rok to po 6 latach prawie 35%. Z kolei 7% na rok daje po 8 latach spadek ponad 70-procentowy! Gościu, bredzisz

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 16 października 2009, o 19:40

Nie od dziś...

Boss · Post autor: **Boss** » 16 października 2009, o 22:35

MeehoweCK pisze:
gery_pery pisze:dziś widac juz wyraźnie ze bedzie to trwało 6-8 lat przy czym dynamika bedzie wolna 5-7% rocznie
Spadek cen w tempie 5% na rok to po 6 latach prawie 35%. Z kolei 7% na rok daje po 8 latach spadek ponad 70-procentowy! Gościu, bredzisz

MeehoweCK skad wiesz co i jak będzie za 8 lat? wszystkiego można sie spodziewać.
równie dobrze za 8 lat mieszkania mogą być 100 razy droższe albo będą rozdawane za darmo. w tak odległej perspektywie to wróżenie z fusów zakrawające na profetyzm.

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 17 października 2009, o 00:27

Wystarczy spojrzeć na ostatnie 8 lat...

MadMike · Post autor: **MadMike** » 17 października 2009, o 01:43

Panowie... Nie wybiegajmy zbyt daleko w przyszłość... 6-8 lat już po 2012... Zatem zamiast się głupio spierać, spieszmy się kochać ludzi... albo z ludźmi... wedle upodobań...

A tak poważnie, to w przeciągu najbliższych 2 lat mieszkania na 99% zdrożeją...

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 18 października 2009, o 20:46

Sirek1 pisze:
1. Becher - Wojewódzka 19
2. Condite Development - Osiedle Panorama
3. Dariusz Mróz - Osiedle Radosne
4. Domena MiL Kurowscy - Budynek Apartamentowy Miła
5. HSD Chałupka - Osiedle Na Wrzosach
6. KGI - Dolina Silnicy II
7. KSM - Warszawska/Wojewódzka
8. Molser Investment - Klonowe Zacisze
9. Ryszard Grzyb - Klonowa Park II
10. Ryszard Grzyb - Via Botanica
11. Volumetric MK Polska - Jagiellońska Point

Myślę, że należałoby wpisać jeszcze pojekty, które weszły do realizacji po sporządzeniu listy"

12. Dorbud - Apartamenty Zygzak
13. Yu Long - Vis-a-vis
14. Lwy Inwestycje - Mleczna 14
15. Eko Invest - Domaniówka
16. Molser Investment - Kasztanowa Aleja
17. Glita, Jędzior - Szydłówek, Warszawska
18. Becher - Zamojska
19. MiL Kurowscy - Apartamenty Miła

Chyba tyle... Nie ma oficjalnie Ludwika XXI, więc nie wpisałem.

Z końcem października trzeba będzie rozpocząć zbieranie cen, żeby w połowie listopada uzupełnić listę.

Sirek1 · Post autor: **Sirek1** » 19 października 2009, o 20:07

Myślę że trzaba brać tylko te projekty, które są już realizowane, czyli

12. Dorbud - Apartamenty Zygzak - Tak
13. Yu Long - Vis-a-vis - Nie
14. Lwy Inwestycje - Mleczna 14 - Nie
15. Eko Invest - Domaniówka - Nie
16. Molser Investment - Kasztanowa Aleja - Nie
17. Glita, Jędzior - Szydłówek, Warszawska - Tak
18. Becher - Zamojska - ???
19. MiL Kurowscy - Apartamenty Miła - Tak

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 19 października 2009, o 20:43

Też tak sądzę. Unikniemy sytuacji, w której ceny podawane przed rozpoczęciem mogą się wielokrotnie zmieniać. A w realizowanych projektach są już dookreślone.

gery_pery · Post autor: **gery_pery** » 20 października 2009, o 12:48

MeehoweCK pisze:
gery_pery pisze:dziś widac juz wyraźnie ze bedzie to trwało 6-8 lat przy czym dynamika bedzie wolna 5-7% rocznie
Spadek cen w tempie 5% na rok to po 6 latach prawie 35%. Z kolei 7% na rok daje po 8 latach spadek ponad 70-procentowy! Gościu, bredzisz

1.Naucz sie czytać ze zrozumieniem to może zrozumiesz co znaczy "dynamika" i wahania 5 do 7 %

2. Spadki od 30 do 60 % w ciągu 5-7 lat lat to wielokrotnie powtarzany standardowy wrecz scenariusz który miał miejsce w wielu rozwiniętych krajach w czasie spadków cen nieruchomości po peknięciu wcześniejszych baniek

PS. w necie sa dostepne te dane , radze sie zapoznać z nimi zanim sie wypowie tak kuriozalnie i chamsko jak ty.

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 20 października 2009, o 13:47

Baju, baju i tak już prawie rok bajasz i bajasz, a zmówieni deweloperzy z tłustymi bankierami wyciskają z ciebie krew, bo jak mniemam pewnie jesteś zapakowany w wiele mieszkań i kredytów, stąd wiesz, o czym szumi las Żwirkowi i Muchomorkowi... Baju baj, baju baj....

Post autor: **Autor** » 20 października 2009, o 14:22

Nawet nie zaczynajcie tej dysksuji.

gery_pery · Post autor: **gery_pery** » 21 października 2009, o 09:29

Autor: ja nie mam zamiaru nawet zaczynac żadnej dyskusji ztym panem wiec tylko na zakończenie małe podsumowanie:

T0MIKE pisze:Baju, baju i tak już prawie rok bajasz i bajasz,

Tja i przez ten rok wbrew moim "bajaniom" ceny mieszkań "pięły sie w górę" że hejjj.. wszyscy to widzą że miałeś racje, gratuluje

A tu dowód (uwaga ceny ofertowe a wiec nalez jeszcze odjąc 10-15% zeby uzyskac transakcyjne - czyli faktycznie płacone)

http://i.wp.pl/a/f/png/23227/mieszkania ... 201009.png

dyskusja z tym panem z mojej strony zamiknieta

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 23 października 2009, o 16:00

Baju, baj... Pokazałeś już, jaka będzie cena na koniec roku (3.500 zł/m2), wywróżyłeś, że w tym kwartale drastycznie spadnie wskaźnik Rodzina na swoim (wzrósł o 200 zł/m2), czy jest jeszcze coś ciekawego, co wiesz na pewno? Proponuję lotto, tam też jest szansa, że sprawdzą się twoje liczby. Życzymy udanych łowów

Ja tymczasem podsumowałem sobie ceny w Kielcach i poczekam teraz, aż ktoś nie będący członkiem lobby dewelopersko - bankowego poda, o ileż to nam spadła cena poniżej 4.000 zł za m2... Może gery_pery coś znajdziesz? Zapraszam do udziału w poszukiwaniu najtańszego mieszkania za 3.500 zł/m2.

Sirek1 · Post autor: **Sirek1** » 23 października 2009, o 20:20

Proszę bardzo:
Dzisiejsze Echo dnia dodatek Tele Program: "Osiedle Majowe" segmenty na Skrajnej firmy Eko-Invest cena 2900zł netto/m2.