Kieleckie Inwestycje Forum

KGI ul.Kopernika 21

http://www.kgi.pl/budownictwo.php?id=6

Zespół zostanie wybudowany na działce o powierzchni 4 416 m2 w ścisłym centrum miasta w spokojnej dzielnicy willowej. Nieruchomość rozpościera się pomiędzy ulicami Kopernika i Zdrojową. Na działce znajduje się piękny starodrzew, który zostanie poddany pielęgnacji i będzie stanowił dopełnienie do projektowanego kompleksu, czyniąc go jednym z najatrakcyjniejszych zespołów mieszkaniowych w Kielcach. W skład kompleksu wchodzić będzie trzysegmentowy trzykondygnacyjny budynek, z podziemnym parkingiem na 57 samochodów. Do każdego mieszkania będzie przyporządkowane pomieszczenie pomocnicze w postaci komórki lokatorskiej.W podziemiu usytuowane zostaną pomieszczenia techniczne, pomieszczenia ogólnego użytku mieszkańców.

Lokalizacja http://www.gis.kielce.eu/geoportal_tool ... p?link=879

3000zł/m + VAT i wiekszość jest juz sprzedane

tak sie przez telefon dowiedziałem

tylko się tam nic nie dzieje. Podobno sa problemy z pozwoleniem na budowę.

Dzięki sąsiadom, ale raczej wszystko bedzie ok

Dużo wskazuje na to,że KGI to dobry developer.Duzo buduje .Właśnie to rola forum abyśmy już niedługo wiedzieli kto jest dobrym developerem a kto nie.

Cena 3000zł/m2 ,wydaje mi się spora jak na Kieleckie warunki ale i o projekcie za wiele nie wiem.

Bezsens się tylko robi jak na budowie nic się nie dzieje... a wszystko sprzedane .

Skąd taki popyt w Kielcach ,przy przecież nienajniższych cenach ?

pan mi powiedział ze większość jest zarezerwowana (może to tylko chwyt reklamowy) ale niesądze.

cena jak na tą lokalizacje i charakter inwestycji wydaje sie byc "normalna" zwłaszcza ze jak na ok 200tys miasto to w sumie nic sie nie buduje

Inna sprawa dlaczego się nie buduje ?

a)Mało się buduje i dlatego jest duży popyt
b)Jest mały popyt i dlatego się mało buduje

Jeśli się mało buduje to powinno być sporo działek budowlanych,niższe ceny i łatwo sprzedać .Dlaczego więc takie Echo investments woli budować w Warszawie skoro tam działek mało i są drogie ? a ceny zmetra różnią się tylko w dobrych lokalizacjach .Poza szerokim centrum są porównywalne .

W niektórych miastach developerzy wyrywają sobie działki .Dlaczego więc nie budują w Kielcach skoro mieli by lepsze warunki pracy ???

Nie budują , ponieważ niewiele terenów w mieście ma ważny plan zagospodarowania przestrzennego. A załatwienie pozwolenia na budowę to wtedy droga przez mękę. A , że tych terenów (przynajmniej przeciętnie atrakcyjnych) nie ma za wiele taki z tego efekt.
Wszystkie niewielkie nawet działeczki oplombowane są niewielkimi bloczkami , gdyby były tereny na budownictwo to nikt nie bawiłby się w takie plombowanie ryzykując protesty sasiadów.
Stąd też biora się wysokie ceny mieszkań. Działka koło Statoil na rezydencję Kopernik kosztowała majątek stąd też cena metra taka jaka jest , a że wyboru nie ma - mieszkania porezerwowane.

To pisałem ja - 4wheeldriver

Jak kiedyś napisał mi wlasciciel Bechera jest ogromny problem z działkami - chodzi o odpowiednią lokalizacje, plan zag i ogolna atrakcyjnosc. Popyt na mieszkania jest bardzo duzo i pan z KGI mial racje. Tendencja jest taka,ze jeszcze przed wbiciem pierwszej lopaty sprzedaje sie lwia czesc mieszkan.

Mało które miasto ma plan zagospodarowania a jednak buduje się w całej Polsce.

Trudno nazwać sytuacją normalną taką w ktorej mieszkania sprzedają się na etapie projektu.

Z drugiej strony jeśli przed wbiciem łopaty sprzedaje się lwia część dlaczego developerzy nie śrubują maksymalnie cen.Przecież zamiast 3000zł/m2 i sprzedaż szybką mogliby żadać 4000zł/m2 lub 3500zł/m2 i sprzedawać aż do wykończenia budynku .Na pewno by się opłacało mieć o 33% lub 25% większą cenę ???

Kiedyś przeczytałem taką wypowiedź "W biurze zapewniano mnie,że sprzedaż idzie bardzo dobrze i podpisano wiele umów,jakieś było moje zdziwienie gdy przyszło do podpisania mojej umowy i otrzymałem nr.umowy..... pierwszy

sytuacja moze nie jest normalna ale taka jest rzeczywistość za mało sie buduje, zainteresowanie kupowaniem drogich mieszkań na etapie projektu moze wynikac także z

tego ze jak ktoś nie jest przyparty do muru to nawet woli płacić za mieszkanie ratami przez dwa lata (wraz z postępem robót budowlanych) niż wywalić całą kase za jedntm razem

i jeszcze jeden plus możesz dowolnie zminiać projekt mieszkania oczywiście w granicach nie zagrażających konstrukcji przy gotowym mieszkaniu pozostaje burzenie, kładzenie na nowo instalacji itp a to troche mija się z celem to takie dwa plusy kupowania mieszkania którego nie ma

Nareszcie projektuje się budynki z garazami podziemnymi.To samo powinno dotyczyc obiektów biurowych i handlowych.

jakis taki niższy będzie chyba ten budynek(nowa fotka na stronie kgi)?