Kieleckie Inwestycje Forum

Kontrowersyjna decyzja spółdzielni. Budują blok, kosztem parkingu

Budowę nowego bloku przy ul. Sikorskiego chce rozpocząć jeszcze w tym roku Spółdzielnia Mieszkaniowa "Na Stoku". Mieszkańcy osiedla protestują, bo to oznacza likwidację istniejącego tam od 15 lat parkingu. - Nam przyświeca wyższy cel - komentuje prezes spółdzielni.
Budynek ma powstać na działce przy ul. Sikorskiego, którą od 15 lat dzierżawi od spółdzielni rodzina Iwanków. Prowadzą tam parking strzeżony ze 120 miejscami postojowymi. - Pod koniec 2012 roku spółdzielnia wypowiedziała mi umowę. Przecież już teraz na osiedlu jest za mało miejsc do parkowania - przekonuje Robert Iwanek.

Zebrał prawie 80 podpisów pod protestem przeciwko budowie bloku na dzierżawionej przez siebie działce. - Napisałem też odwołanie, ale nie doczekałem się żadnej odpowiedzi. Ani ja, ani te osoby, które nie chcą likwidacji parkingu - tłumaczy Iwanek.

Swoje racje chcą wspólnie przedstawić na zaplanowanym na czerwiec walnym zgromadzeniu członków spółdzielni. - Do 19 kwietnia miałem termin opuszczenia terenu, ale tego nie zrobiłem, bo nie może być tak, że zarząd spółdzielni nie bierze pod uwagę tego, co ważne dla mieszkańców. A brak miejsc postojowych to spory problem - dodaje Iwanek.

Innego zdania jest prezes spółdzielni Na Stoku. - Nam przyświeca wyższy cel - tłumaczy Michał Jaros. Zaznacza, że budowy kolejnych mieszkań domagali się sami członkowie spółdzielni. - Jest duża presja z ich strony, a my wychodzimy naprzeciw tym oczekiwaniom - dodaje. Nie zamierza też weryfikować zebranych przez Iwanka podpisów.

- Mogłoby się okazać, że połowa ludzi nie wiedziała, czego protest dotyczy - mówi Jaros. Uważa, że na osiedlu jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych, a przy nowym budynku powstaną kolejne.

- Ale one będą służyć nowym lokatorom, a co z pozostałymi mieszkańcami? Ludzie boją się o miejsca do tego stopnia, że wykupują je od spółdzielni i montują specjalne bramki - komentuje Rober Iwanek.

Zapisy na nowe mieszkania mają rozpocząć się pod koniec kwietnia. - Do tego czasu najprawdopodobniej wystąpimy do sądu o eksmisję. Terminy gonią, a chcielibyśmy wkrótce rozpocząć budowę - zapowiada Jaros.

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... sztem.html

Jak miasto planuje przez Sikorskiego tranzyt na Warszawę w dalszej perspektywie to ekrany za oknem zapewnione.

Pieniądze wpłacili, mieszkań nie widać

Choć mieszkańcy wpłacili zaliczki, dalej nie wiadomo, co z budową bloku na osiedlu Na Stoku. Pat trwa już kilka miesięcy. W tle są wewnętrzne oskarżenia w spółdzielni, a nawet zawiadomienie do prokuratury.
- Trudno nie mówić o pewnym zniecierpliwieniu. Od wpłaty zaliczki minęło pół roku. W przypadku każdego kieleckiego dewelopera trudno sobie wyobrazić sytuację, że po takim czasie od wpłaty pieniędzy dalej nic nie wiadomo - mówi kielecki radny Dariusz Kozak. On sam zapisał się na listę do zakupu jednego z 63 mieszkań w bloku mającym powstać przy ul. Sikorskiego.

Inwestycja zaplanowana przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Na Stoku" od początku budziła emocje wśród mieszkańców, ponieważ miała oznaczać likwidację istniejącego tam od 15 lat parkingu strzeżonego na 120 miejsc. Dzierżawca terenu przeciwko budowie bloku zebrał 80 podpisów, a na początku roku nie opuścił nieruchomości mimo wypowiedzenia mu umowy.


Jak informuje nas jeden z czytelników, we wrześniu parking ostatecznie zlikwidowano. Natomiast w maju spółdzielnia pobrała od zainteresowanych mieszkaniami w bloku osób po 6 tys. zł.

"Do dzisiaj nie widać żadnych postępów i nikt nie chce udzielić informacji. Wszystko stoi, pieniądze osób zainteresowanych leżą na koncie SM na Stoku, a osoby zainteresowane czekają" - skarży się czytelnik.

Jak się okazuje, jeszcze w wakacje zmieniły się władze spółdzielni, funkcję prezesa przestał pełnić Mirosław Michał Jaros. Obowiązki te sprawuje teraz Adam Jaskóła. To m.in. były kielecki radny związany z SLD.

W październiku w spółdzielni powołana została Komisja Rady Nadzorczej ds. analizy prawidłowości realizacji inwestycji budynków wielorodzinnych przy ul. Orląt Lwowskich i Sikorskiego. Obecne władze spółdzielni złożyły też do prokuratury zawiadomienie o niegospodarności, jakiej mieli się dopuścić poprzednicy. O szczegółach Jaskóła nie chce jednak mówić.

- Pismo dotarło do nas w piątek, jest na etapie zapoznawania się z nim - informuje z kolei Rafał Orłowski, rzecznik prasowy Prokuratury Okręgowej w Kielcach.

Jaskóła tłumaczy natomiast, że inwestycja na razie stanęła w miejscu z dwóch powodów. - Rada nadzorcza podjęła wcześniej uchwałę o wykonaniu założeń architektoniczno-urbanistycznych niezgodnie ze swoimi kompetencjami. Wykazał to sąd, który uchylił uchwałę - zwraca uwagę p.o. prezes. Jak drugi powód podaje, że firma, która miała opracować te założenia, nie wywiązała się z tego. - Poprosiła o przedłużenie terminu, który upływa w styczniu. My się nie zgadzamy, żądamy wyjaśnień - mówi Jaskóła.

Przyznaje, że wiele osób z listy zażądało już zwrotu wcześniej wpłaconych pieniędzy. - Mają do tego prawo, nie robimy problemów - zapewnia. Choć nie mówi tego wprost, sugeruje, że spółdzielnia na decyzji o budowie domu na razie straciła. - Dzierżawca parkingu płacił nam 3500 zł miesięcznie. Teraz nie mamy nic - podkreśla. Ten sam dzierżawca w ostatnich miesiącach wszedł w skład komisji rewizyjnej w spółdzielni.

- Martwi to, że ta inwestycja tak się przedłuża. I nie wiadomo, co z nią będzie. Stąd to zniecierpliwienie - przekonuje radny Kozak.


Cały tekst: http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... z2lARWzAtG

Narasta konflikt w spółdzielni Na Stoku

Ciąg dalszy konfliktu w spółdzielni mieszkaniowej "Na Stoku” w Kielcach. Grupa mieszkańców zarzuca pełniącemu obowiązki prezesa - Adamowi Jaskóle, że nie informuje ich, jakie są losy budowy nowego bloku, w którym chcą kupić mieszkania. Ten ostatni odpiera zarzuty i twierdzi, że lokatorzy mają pretensje, bo chcą wpłynąć na wyniki zbliżającego się walnego zgromadzenia i wybór prezesa spółdzielni.

Od czasu wpłacenia kilkutysięcznych zaliczek na poczet nowych mieszkań minęło już dziewięć miesięcy. Tymczasem, spółdzielcy twierdzą, że docierają do nich tylko nieoficjalne informacje. Kielecki radny - Dariusz Kozak jest zdania, że w spółdzielni panuje polityka dezinformacji. "Najpierw miał być budowany blok, a teraz słyszymy, że może tam powstać wielopoziomowy parking. Czy tak trudno zorganizować spotkanie i wszystko wyjaśnić?" - pyta.

Mieszkańcy obawiają się, że podczas zaplanowanego na przyszły tydzień walnego zgromadzenia członków spółdzielni zostaną podjęte niekorzystne dla nich uchwały. Chodzi o m.in. o ustalenie ceny za metr kwadratowy w nowym bloku. Jak wyjaśnia Kamila Umecka, kwota którą początkowo proponowano, może znacząco wzrosnąć, a zainteresowani poznają ostateczną cenę po zakończeniu prac. Tymczasem, według mieszkańców, cena była jednym z elementów, który przekonał ich do zakupu lokali. Ważne były także forma architektoniczna i rozkład mieszkań - opisuje Aleksandra Szpak.

Pełniący obowiązki prezesa - Adam Jaskóła zapewnia, że każdy z mieszkańców, którzy wybierze się do spółdzielni może liczyć na pełne wyjaśnienie sprawy. Dodaje, że lokatorzy powinni przede wszystkim rozmawiać z nim, a nie z mediami. W bloku, którego budowa powinna już trwać mają powstać 63 lokale. Wszystkie znalazły juz nabywców, a nawet powstała lista rezerwowa.

http://www.radio.kielce.pl/pl/post-20190

Skoro obecny prezes to były wiceprezes i były radny SLD to na pewno jest to "odpowiedni człowiek na odpowiednim stanowisku"

Czy dobrze rozumiem, że temat dotyczy tej inwestycji?:
http://www.nastoku.kielce.pl/s,36,Nowy_budynek.html

Cena 3700zł/m2 jest chyba dobra? Proszę o pomoc, ponieważ nie jestem obeznany w temacie nieruchomości, a moi rodzice, którzy obecnie też mieszkają Na Stoku, planują być może kupić tam mieszkanie, a sprzedać obecne. Opłaca się kupować mieszkanie w tej inwestycji?

W bloku, którego budowa powinna już trwać mają powstać 63 lokale. Wszystkie znalazły juz nabywców, a nawet powstała lista rezerwowa.

To chyba nie do końca prawda, bo w spółdzielni powiedzieli, że jeszcze 20 mieszkań jest na sprzedaż.

Zbyt wiele czynników ma na to wpływ. Lokalizacja, projekt, wykonanie...
Na Stoku już teraz trudno postawić samochód. A co będzie gdy postawią kolejny blok?
Bardzo ważna jest też wysokość przyszłego czynszu.
Sama winda może kosztować kilkanaście złotych miesięcznie.
Konstrukcja ma za to wpływ na komfort i opłaty za ogrzewanie.
Żelbetowy bunkier nie jest najlepszym rozwiązaniem.
Zdecydowanie lepsze są budynki w technologii tradycyjnej z grubą warstwą ocieplenia na zewnątrz.

[quote="pacholekck"]Czy dobrze rozumiem, że temat dotyczy tej inwestycji?:
http://www.nastoku.kielce.pl/s,36,Nowy_budynek.html

Nie. To jest link do inwestycji już zrealizowanej przy ul. Orląt Lwowskich w pobliżu Tesco i Lidla. Są tu fajne mieszkania z dwoma balkonami. Kolega zapłacił 3600 PLN za metr.

W Kielcach powstanie kolejny budynek projektu słynnych architektów ze Śląska

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Na Stoku" wkrótce rozpocznie budowę kolejnej inwestycji mieszkaniowej.

Wielorodzinny blok z podziemnym garażem i zewnętrznymi miejscami postojowymi, projektu słynnych i docenianych w Polsce i naszym regionie architektów ze Śląska, będzie gotowy, według planu, w grudniu 2015 roku.

- Budynek będzie miał siedem kondygnacji z 63 mieszkaniami 1-3-pokojowymi i jedną podziemną, w której zaprojektowano garaż z 20 miejscami postojowymi oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze, w tym komórki lokatorskie. Będzie to bardzo wygodny i nowoczesny budynek w ładnie położonej lokalizacji - mówi prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Na Stoku" Wojciech Radomski. - Budowa rusza już wkrótce, zakończy się na koniec 2015 roku.

Budynek zaprojektowało Biuro Projektowe "Ostrowscy Architekci" z Katowic, to samo, które wykonało dokumentację projektową budynku Na Stoku, laureata konkursu Złoty Żuraw 2013, w kategorii budownictwo mieszkaniowe. Projekty słynnych śląskich architektów, którzy mają ogromną renomę przede wszystkim na rynku warszawskim, tak bardzo przypadły do gustu kielczanom, że w chwili obecnej w nowej realizacji ich projektu spośród 63 mieszkań 57 jest już zarezerwowanych. Ich prace cechują zastosowane nowatorskie i tanie rozwiązania oraz duża dbałość o estetykę budynku, jak również idealne wkomponowanie w otoczenie.

LINK

Zbudują wreszcie nowy blok Na Stoku. Dziesięć firm chętnych

Dziesięć firm chce budować blok mieszkalny przy ul. Sikorskiego w Kielcach. Najtańsza oferta opiewa na ok. 11 mln zł. Po wielu problemach inwestycja ma się wreszcie rozpocząć i być gotowa pod koniec 2015 roku.

We wtorek otwarto oferty w przetargu. Komisja konkursowa oceni je pod kątem ceny, a także wiarygodności, doświadczenia i referencji. Zwycięska firma powinna być znana w przyszłym tygodniu.

Przypomnijmy, że inwestycja od początku przebiega z dużymi problemami. Blok budził duże emocje, bo jego budowa oznaczała likwidację istniejącego w tym miejscu od 15 lat parkingu strzeżonego. W maju ubiegłego roku klienci wpłacili zaliczki na mieszkania po 6 tys. zł. Przez kolejne miesiące niewiele się jednak działo. Mieszkańcy narzekali, że spółdzielnia zwleka z inwestycją, i że tak naprawdę myśli o budowie w tym miejscu nie bloku, ale parkingu wielopoziomowego. Sama spółdzielnia zwalała winę na opóźnienia w pracy firmy opracowującej koncepcję architektoniczno-urbanistyczną.

W maju ogłoszono przetarg na budowę bloku. Wcześniej doszło do zmiany prezesa spółdzielni - w lutym konkurs na stanowisko wygrał Wojciech Radomski.

- Inwestycja powinna być gotowa w grudniu 2015 roku - mówi Dariusz Kozak, kielecki radny, który sam jest na liście chętnych do jednego z 63 mieszkań. Dodaje, że nieznana jest jeszcze cena metra kwadratowego. Z rozprowadzanych wcześniej ulotek wynikało, że wyniesie ona ok. 3700 zł, ale poprzednie władze spółdzielni twierdziły, że może ona wzrosnąć do nawet 4200 zł.

- Wszystko okaże się pewnie po rozstrzygnięciu przetargu - mówi. Najtańsza oferta opiewa na około 11 mln zł.

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... z34GkdG1Vv

Dorbud wybuduje blok na os. Na Stoku. Za ok. 11 mln zł

Jeszcze w tym tygodniu mają ruszyć prace przy budowie nowego bloku przy ul. Sikorskiego. Spółdzielnia rozstrzygnęła przetarg na przeprowadzenie robót, który wygrała kielecka firma Dorbud

- W tamtym tygodniu przekazaliśmy plan budowy, pierwsze roboty mają się zacząć od 9 lipca - informuje Wojciech Radomski, prezes spółdzielni "Na Stoku". W maju ogłoszono przetarg na budowę bloku.

Jak informowaliśmy, wpłynęło wówczas 10 ofert. - Ostatecznie przetarg wygrała firma Dorbud. Umowę podpisano 30 czerwca. Z tego co pamiętam, prace mają być wykonane za 10,750 mln zł - mówi prezes. Jak dodaje, cenę metra kwadratowego mieszkań ustalono wstępnie na 3600 zł za metr kwadratowy. Inwestycja zakłada powstanie 63 mieszkań (2- i 4-pokojowe) o powierzchni od 39 do 78 m kw. oraz 20 podziemnych stanowisk parkingowych. Blok ma być gotowy na koniec 2015 roku.

Przypomnijmy, że od początku inwestycja przebiega z dużymi problemami. Blok budził duże emocje, bo jego budowa oznaczała likwidację istniejącego w tym miejscu od 15 lat parkingu strzeżonego. W maju ubiegłego roku klienci wpłacili zaliczki na mieszkania po 6 tys. zł. Przez kolejne miesiące niewiele się jednak działo. Mieszkańcy narzekali, że spółdzielnia zwleka z inwestycją, i że tak naprawdę myśli o budowie w tym miejscu nie bloku, ale parkingu wielopoziomowego. Sama spółdzielnia zwalała winę na opóźnienia w pracy firmy opracowującej koncepcję architektoniczno-urbanistyczną.

Przetarg ogłoszono dopiero wówczas, gdy zmieniły się władze spółdzielni - w lutym konkurs na stanowisko prezesa wygrał Wojciech Radomski.

Cały tekst: http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... z36mtWmV4O

Teren budowy juz został ogrodzony.