Marszałek Inwestycje - ul. Klonowa 39A

TomanoMo · Post autor: **TomanoMo** » 17 lipca 2011, o 22:50

Kameralny blok przy ul. Klonowej w Kielcach, w sąsiedztwie Zalewu i terenów rekreacyjnych. Do każdego mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.
Planowany termin zakończenia inwestycji - koniec 2012 r.
Źródło: http://www.properco.pl/Oferta/Mieszkani ... nowa/15355

17-07-2011

Lokalizacja

http://www.gis.kielce.eu/geoportal_tool ... p?link=736

michal_ck · Post autor: **michal_ck** » 18 lipca 2011, o 19:53

w którym to jest miejscu?

Post autor: **Autor** » 18 lipca 2011, o 19:59

Za Molserem.

TomanoMo · Post autor: **TomanoMo** » 18 lipca 2011, o 20:34

Dokładnie "za" - na pierwszym zdjęciu (z tablicą) widać nawet balkony tamtego bloku.

Wilhelm · Post autor: **Wilhelm** » 22 lipca 2011, o 12:46

To chyba ten sam inwestor

http://www.inwestycje.kielce.pl/forum/v ... f1d1e645a8

klienci Molsera chyba nie będą zadowoleni szczególnie jak Marszałek wybuduje na takim poziomie estetyki jak na okrzei

maciej · Post autor: **maciej** » 22 lipca 2011, o 21:16

Czuję się zobowiązany do skomentowania tego projektu, ponieważ dwa lata temu zjechałem inny budynek Marszałka na Zagnańskiej.
Jak widać można inaczej, projekt jest bardzo porządny, aż żałuję że nie będzie stał bezpośrednio przy Klonowej. Zaletą jest usługowe przyziemie, mam też nadzieję, że inwestor nie poskąpi na wykończenie - przede wszystkim chodzi mi o te drewnopodobne elementy. Trzymam kciuki żeby były to panele (polecam ściągnąć od pobliskiej Kasztanowej - tam będzie Trespa), a nie Tiserc. Dodatkowo drewniana stolarka, wysokiej jakości balustrady (takie byłyby świetne) i będzie miodzio

Wilhelm · Post autor: **Wilhelm** » 25 lipca 2011, o 10:35

Mnie to przypomina straż pożarną jakiś urząd gminy albo bank gospodarstwa rolnego w Łopusznie, i nie przewiduje żeby mogło to wyglądać miodzio ale wiadomo że trzeba poczekać na końcowy efekt

Post autor: **Autor** » 29 lipca 2011, o 20:00

Kielczanie z ulicy Klonowej mieszkają obok inwestycji. To nie ich interes?

Agata KOWALCZYK, Echo Dnia, 24.07.2011

- Jak to możliwe, że raz zostaliśmy uznani za stronę przy wydawaniu pozwolenia na budowę, a po kilku dniach już nią nie byliśmy. Nie możemy ustalić, co się zmieniło, ponieważ nie mamy prawa wglądu do dokumentacji - mówi Jerzy Rybak z ulicy Klonowej 39 w Kielcach.

Działka granicząca z blokiem wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy Klonowej 39, od strony zalewu, była przedmiotem zainteresowania wielu deweloperów. Ale po otrzymaniu warunków zabudowy wszyscy rezygnowali z powodu zbyt małej powierzchni zabudowy w porównaniu do ceny nieruchomości. Działka stała pusta, ale w końcu trafił się inwestor, który stawia blok z 20 mieszkaniami, 2 lokalami użytkowymi i podziemnym parkingiem.

RAZ STRONA, RAZ NIE
- Zostaliśmy uznani jako strona zarówno na etapie wydawania warunków zabudowy terenu, jak i pozwolenia na budowę. Oprotestowaliśmy ten drugi dokument. Znaliśmy w nim błędy. Budynek ograniczy dostęp światła dziennego w naszych mieszkaniach. Pozwolenie na budowę nie zgadzało się z warunkami zabudowy, a projektant poświadczył nieprawdę i wprowadził w błąd urzędników podając, że projekt jest zgodny z przepisami. Skarga trafiła do wojewody, który uznał wszystkie nasze racje.

Prezydent uchylił pozwolenie na budowę, ale nie tylko z tego powodu. Inwestor dowiedział, że nasza skarga została pozytywnie rozpatrzona, więc wycofał wszystkie dokumenty. Ale po kilku dniach złożył nowy wniosek o pozwolenie na budowę. Tym razem nasza wspólnota nie została uznana za stronę. Pozwolenie zostało wydane, a my dowiedzieliśmy się o tym, gdy przed blokiem pojawiły się wykopy. Co takiego zmieniło się w ciągu kilku dni, że przedostaliśmy być stroną? - informuje Jerzy Rybak. - Niestety mam podejrzenie, że nic.

PARTER W CIENIU
Najbardziej poszkodowani czują się mieszkańcy parteru bloku przy ulicy Klonowej 39. - Teraz moje mieszkanie będzie całkowicie zacienione. Stracę widok na zieleń i zalew, za który zapłaciłam. Przed balkonem będę miała okna sąsiada - mówi Maria Wójcik, a popiera ją sąsiadka Jadwiga Garecka.

Urzędnicy wyjaśniają, że pozwolenie na budowę zostało wydane zgodnie z prawem. - Wspólnota mieszkaniowa była stroną przy wydawaniu pierwszego pozwolenia na budowę, ponieważ budynek, który miał powstać mógł oddziaływać na sąsiednią działkę. Ograniczał dostęp światła dziennego bardziej niż dopuszczają to przepisy. Gdy inwestor dowiedział się, że pozwolenie na budowę zostanie uchylone, wycofał je. Ma do tego prawo i często tak się dzieje. Uznał, iż nie będzie przedłużał formalności.
Andrzej Kędra, dyrektor Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta w Kielcach:

- Przepisy zmieniły się od 2004 roku i od tego czasu nie każdy sąsiad inwestycji jest stroną na etapie wydawania pozwolenia na budowę, tak jest tylko przy warunkach zabudowy. Pozwolenie jest wydawane przy udziale właścicieli działek, na które inwestycja oddziałuje, czyli ogranicza odstęp światła dziennego czy powstaje bliżej granicy działki niż przewidziano w przepisach.

Zdecydował, że szybciej otrzyma pozwolenie jak zmieni projekt. I zrobił to, według nowych dokumentów blok ma nieco inny kształt, chodziło dosłownie o kilka centymetrów. Po zmianie nie ogranicza on dostępu światła do mieszkań w sąsiednim budynku. W takiej sytuacji nie oddziałuje na działkę przy Klonowej 39, więc wspólnota przestała być stroną przy wydawaniu pozwolenia na budowę. Sąsiadom wydaje się, że ich interes prawny narusza każda budowa, choćby dlatego, że maszyny hałasują. Przepisy jasno określają, kiedy inwestycja oddziałuje na sąsiednią działkę, gdy budynek powstaje bliżej granicy niż wynika to z przepisów lub bardziej ją zacienia niż dopuszcza prawo - wyjaśnia dyrektor.

PROJEKT JEST ŚWIĘTY
Wspólnota złożyła pismo o przywrócenie jej jako strony w postępowaniu. - Chcemy mieć wgląd w dokumentację i sprawdzić, co się w niej zmieniło, że straciliśmy status strony. Na urzędników nie mamy co liczyć, bo, jak usłyszeliśmy od nich, nie wolno im ingerować w projekt, a jak widać po naszym przykładzie, nie zawsze jest on zgodny z prawem i warunkami zabudowy - informuje Jerzy Rybak. - Chcemy to sprawdzić. Nic więcej, rozumiemy, że właściciel działki ma prawo ją zabudować jak chce, ale zgodnie z prawem.

Dyrektor Kędra przyznaje, że urzędnik nie może kwestionować projektu. - Wyłącznie projektant odpowiada za niego. Jeśli w projekcie są błędy albo jest niezgodny z przepisami, a mimo to budynek powstanie, to nie jest to koniec sprawy. Nie zostanie dopuszczony przez nadzór budowlany do użytkowania - wyjaśnia.

andrzeej · Post autor: **andrzeej** » 12 maja 2012, o 16:19

11 maja 2012:

Obrazek

Anetka_ck · Post autor: **Anetka_ck** » 13 maja 2012, o 14:06

Współczuję rodzinom mieszkającym przy Klonowej, których okna, zamiast wychodzić na zalew, będą teraz wychodziły na nowy blok. Zapewne nie taki był ich zamysł, kiedy kupowali mieszkania. Ciekawe, jak zostanie rozwiązana sprawa mieszkańców. Oby na ich korzyść.

jasiek · Post autor: **jasiek** » 13 maja 2012, o 14:58

ale tam było od samego początku wiadome, że prędzej czy później coś powstanie.

michal_ck · Post autor: **michal_ck** » 13 maja 2012, o 17:03

To jest miasto. nie wieś. Chcą mieć widoki zapraszam na wieś...

Sirek1 · Post autor: **Sirek1** » 10 sierpnia 2012, o 18:04

Dziś zwijali żurawia

hey · Post autor: **hey** » 10 sierpnia 2012, o 19:17

http://www.marszalek-inwestycje.pl/Inwe ... jecia.html

Wilhelm · Post autor: **Wilhelm** » 26 września 2012, o 10:14

No to jest miodzio