In Praxi Development - Dom na skałce [Ślichowice]

sueno · Post autor: **sueno** » 19 września 2010, o 21:19

W tle

tomasz2719 · Post autor: **tomasz2719** » 21 września 2010, o 11:27

Nowy projekt deweloperski w Kielcach

Budynek będzie miał 28 mieszkań, dziesięć miejsc parkingowych w podziemnym garażu i bardzo dobrą lokalizację w sąsiedztwie basenu, kortów tenisowych oraz szkoły podstawowej. Stan surowy już stoi, a w czerwcu wprowadzą się tutaj pierwsi właściciele lokali.

Nowy budynek mieszkalny powstanie w Kielcach przy ulicy Tektonicznej. Umowę na jego realizację podpisało kieleckie Przedsiębiorstwo Budowlane Unimax, a inwestorem jest kielecki deweloper firm In Praxi Development.

Dom na Skałce, bo tak będzie się nazwać nowa inwestycja to nowy prestiżowy adres w Kielcach! Powstanie przy ulicy Tektonicznej na osiedlu Ślichowice II, jako nowoczesny, przyjazny mieszkańcom i interesujący pod względem architektury obiekt, w którym znajdzie się 28 lokali dwu- i trzypokojowych z aneksami kuchennymi i balkonami. W podziemnej kondygnacji powstanie 10 stanowisk dla samochodów oraz pomieszczenia techniczne i tak zwane komórki lokatorskie.

Ten pięciokondygnacyjny budynek zachowuje właściwe proporcje geometryczne, jest pełen harmonii, a jednocześnie intryguje elewacją „otwartą” na zewnątrz symetrycznymi balkonami. Cały budynek został zaprojektowany tak, aby wszystkie kondygnacje były dostępne dla osób niepełnosprawnych. Do lokali położonych na parterze prowadzi rampa o 3,5 - procentowym nachyleniu. Na pozostałe kondygnacje użytkowe osoby niepełnosprawne mogą dostać się windą osobową, umieszczoną przy klatce schodowej.
Mieszkańcy Domu na Skałce będą mieli blisko do basenu oraz kortów tenisowych i boiska. Istnieje możliwość zbudowania przy budynku bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.

- Stan surowy już stoi, a w czerwcu będą się wprowadzać pierwsi klienci. W tej chwili jedną czwartą mieszkań już sprzedaliśmy. Cena metra kwadratowego wynosi 4900 złotych - informuje prezes firmy In Praxi, Marek Żmudzki.

http://www.strefabiznesu.echodnia.eu/ar ... 40769.html

Wizard · Post autor: **Wizard** » 21 września 2010, o 12:50

To znaczy, że sprzedali 7 mieszkań

Sirek1 · Post autor: **Sirek1** » 21 września 2010, o 14:09

I przyszła wspólnota będzie mogła zbudować sobie plac zabaw dla swoich pociech...

sueno · Post autor: **sueno** » 21 września 2010, o 14:42

10 miejsc parkingowych tylko? Czuję, że zacznie się wojna. Już teraz ciężko znaleźć miejsce a tu jeszcze tylko 1/3 mieszkań ma mieć parking...

Post autor: **Autor** » 21 września 2010, o 15:22

Wojna wystepuje na kazdym wiekszym osiedlu, wiec kto pierwszy...

sueno · Post autor: **sueno** » 21 września 2010, o 17:07

To nie tak. Spółdzielnia czyli spółdzielcy płaci podatek gruntowy od miejsc parkingowych. Jeśli ktoś z In Praxi zostawi samochód na prywatnym terenie (te nowe bloki już będą miały 100% wyodrębnioną własność) to wtedy może dojść do prawdziwej wojny.
Dlatego jestem przeciwny budowania przez cwanych deweloperów na terenach spółdzielni która zapewnia całą infrastrukturę a developer przychodzi na gotowe.

Post autor: **Autor** » 21 września 2010, o 17:12

Zeby jeszcze ten deweloper kupowal tereny w tak atrakcyjnych cenach... lub nawet jeszcze kilka lat temu dostawal je za darmo, to moglibysmy dyskutowac. Tymczasem w tej inwestycji beda takze miejsca naziemne, a juz sie zaczyna biadolenie.

sueno · Post autor: **sueno** » 21 września 2010, o 17:27

W tej części osiedla ziemia była kupowana według cen rynkowych.

Post autor: **Autor** » 21 września 2010, o 17:53

Cena rynkowa=cena osiagnieta w przetargu, a nie w bezprzetargowej sprzedazy uchwala rady miasta.

sueno · Post autor: **sueno** » 21 września 2010, o 18:02

Wycena była przeprowadzona przez biegłego i zatwierdzona uchwała rady miasta. Oczywiście każdy developer chciałby taką działkę bo przychodzi na gotowe i korzysta z zasobów spółdzielni za darmo.
Nie zapewnia terenów zielonych, miejsc parkingowych i nawet głupi plac zabaw wspólnota musi wybudować za własne pieniądze. Byle jak najwięcej metrów wybudować...

Adasiek CK · Post autor: **Adasiek CK** » 21 listopada 2010, o 15:05

21.11.2010

agaga · Post autor: **agaga** » 19 stycznia 2011, o 13:01

Z tego co się dowiedziałam zakończenie budowy na koniec maja, może uda się wcześniej, jak mróz nie złapie.

Wewnątrz trwają prace, już część wylewek zrobiona, reszta podłóg obłożona styropianem.
Plac tonie w błocie, ale sam budynek robi wrażenie. Płytka ceramiczna prezentuje się bardzo ładnie. Szkoda tylko, że elementy drewnopodobne są drewnopodobne (laminat HPL) a nie drewniane.
Szkoda, że korytarz nie ma dopływu powietrza zewnątrz (na górze otwór zakryty tworzywem, a fasada zewnętrzna stała, bez otwieranych okien.

Pierwsze co rzuca się w oczy po wejściu do mieszkań, to wieeeeeeeelkie jednoskrzydłowe okna. 150x150 cm w pokojach i w kuchniach. Jak się takie otworzy na kuchnię 3x3 metry, to sięgnie do połowy pomieszczenia.

Pozostaje korzystać z funkcji uchyłu. Aż żal, że projektant przedłożył swoją wizję architektoniczną nad funkcje użytkowe.
W jednym z pionów w kuchni okno jest 115x150 i zaczyna się gdzieś na wysokości brody. Bez sensu.
W pokojach, które mają tylko drzwi balkonowe (piękne, wielkie) jednak brakuje jakiegoś okna, które można by uchylić w celu przewietrzenia.

Post autor: **Autor** » 10 marca 2011, o 01:16

22.02.2011
Obrazek