Unimax - Promenada Solna

oczycziorne · Post autor: **oczycziorne** » 15 czerwca 2008, o 10:42

Byłabym gotowa zapłacić rozsądną cenę,nawet jeśli będzie powyżej średniej kieleckiej.Kieleccy deweloperzy mają już przewrócone w głowach i ceny przez nich proponowane za mieszkania w klocach umiejscowionych w dzielnicy poprzemysłowej (KGI-Sabinówek) są śmieszne.Tragiczne jest to że ludzie płacą po 6tys/m za takie mieszkania,a 2 miesiące później dowiadują się że znajomy podpisał umowę na tą samą inwestycję,na podobne mieszkanie za 5700/m.Czyli deweloper przez 2 miesiące sprzedał zapewne ledwo 10% oferty,nerwy puściły-cena poszła w dół o 5% w ciągu paru tygodni.Można sobie tylko pluć w brodę

oczycziorne · Post autor: **oczycziorne** » 15 czerwca 2008, o 10:46

Może TOMIKE szepnąłby nam co się dzieje w sprawie Solnej? Co do ceny; liczę na rozsądek dewelopera,dalszy spadek cen i prawo podaży i popytu

oczycziorne · Post autor: **oczycziorne** » 22 czerwca 2008, o 11:11

Spacerowałam rano po parku i okolicach i wzdychałam do Solnej

Wiecie może,co to za budynki garażowo-warsztatowe mieszczą się obok byłej działki PKP? Tomike,odezwij się!

seba_ck · Post autor: **seba_ck** » 24 czerwca 2008, o 14:31

Parking przy Solnej - Mniej miejsc niż zakładano

Przy ulicy w Solnej w Kielcach powstanie parking, wybuduje go jednak nie miasto, jak pierwotnie planowano, ale prywatny inwestor. Miejsc do parkowania będzie mniej niż zakładały palny władz Kielc.

Na placu po byłym miasteczku drogowym, wzniesiony zostanie budynek mieszkalno- usługowy. Właśnie pod nim ma powstać podziemny dwukondygnacyjny parking. Wybuduje, go firma, która kupiła działkę od Polskich Kolei Państwowych.

Miasto chciało przejąć teren za długi kolejowej spółki. PKP zmieniło jednak decyzję i postanowiło sprzedać nieruchomość. Kielce miały prawo pierwokupu, ale nie skorzystało z tej możliwości. Zdaniem dyrektora wydziału gospodarki nieruchomości i geodezji w kieleckim ratuszu- Filipa Pietrzyka, cena była zbyt wygórowana.

Prezydent Kielc Wojciech Lubawski zapewnia, że firma Volumetric przekaże część parkingu na potrzeby miasta.
Jeśli zainteresowanie postojem będzie tam duże, niewykluczone że w pobliżu powstanie kolejny parking, który miałby trzy kondygnacje. Ten zostałby jednak zbudowany przez miasto.

Aktualizacja: 2008-06-24 15:04:16

http://test.radio.kielce.pl/page,,Parki ... 2a26b.html

P.S. W parkingu jedna kondygnacja ma być oddana dla właścicieli mieszkań, zaś druga kondygnacja przeznaczona zostanie dla mieszkańców Kielc. Miejsc parkingowych będzie 100-140. Moim zdaniem fajnie załatwiono tą kwestię z parkingiem. Jest szansa, że powstanie teraz szybciej niż zakładano w WPI.

msz1 · Post autor: **msz1** » 3 lipca 2008, o 18:42

Dzisiaj przechodząc obok działki na Solnej zauważyłem, że jakaś firma (nazwy nie pamiętam) wykonuje wiercenia geologiczne, takie wiercenia wykonuje się po to aby zbadać warstwy gruntu które zalegają pod przyszłą budowlą, wyniki badań służą natomiast do zaprojektowania fundamentów. Wynika z tego, że projekt posuwa się do przodu.

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 16 lipca 2008, o 16:05

Nie do końca... Robimy badania, a w zasadzie zrobiliśmy, by mieć pełną wiedzę nt. struktury geologicznej. Nie wygląda to najlepiej, możliwość posadowienia budynku jest dopiero na głebokości ok. 25m. Czekamy na opracowanie badań i na rozmowę z Miastem nt. parkingu, stanu prac nad planem zagospodarowania i liczymy koszty. Potrwa to wszystko jeszcze kilka tygodni, do końca wakacji.

msz1 · Post autor: **msz1** » 16 lipca 2008, o 22:03

T0MIKE pisze:Nie do końca... Robimy badania, a w zasadzie zrobiliśmy, by mieć pełną wiedzę nt. struktury geologicznej. Nie wygląda to najlepiej, możliwość posadowienia budynku jest dopiero na głebokości ok. 25m. Czekamy na opracowanie badań i na rozmowę z Miastem nt. parkingu, stanu prac nad planem zagospodarowania i liczymy koszty. Potrwa to wszystko jeszcze kilka tygodni, do końca wakacji.

Jeżeli grunty nośne zaczynają się od głębokości 25m to faktycznie nie najlepiej, oznacza to że mniej więcej tej długości muszą być pale fundamentowe a to zwiększy koszty inwestycji. Jedynie co mógłbym ci doradzić to, abyś jeżeli chcesz skontaktował się z firmami wyszczególnionymi na dole mojego posta. Pierwsza z nich zajmuje się palami wbijanymi, które to są najtańszą i najszybszą technologią jeżeli chodzi o palowanie, niestety ma ona tą wadę, że podczas wbijania pali wywołuje się drgania które przenoszone są przez grunt na inne budynki, nie wiem czy akurat w tym miejscu mogłaby być zastosowana ale być może że tak. Dwie pozostałe organizacje zajmują się wzmacnianiem gruntów, wykonują np: kolumny żwirowe. Być może, któraś z tych firm mogłaby już na etapie koncepcji i liczenia kosztów zaproponować oszczędne rozwiązanie. No chyba, że współpracowałeś już z nimi to wtedy całe moje pisanie na próżno.

http://www.aarsleff.com.pl/

http://menard.pl/

http://www.keller.com.pl/technologie_WIBROWYMIANA.php3

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 17 lipca 2008, o 09:23

I to jest niewątpliwie największa praktyczna korzyść z tego forum, zawsze znajdzie się ktoś pomocny. Dzięki za wskazanie, będziemy z nimi rozmawiać, myśleliśmy do tej pory o Soletange i Hydrobudowie, ale wymienione przez Ciebie firmy też są w branży znane, w szczególności w W-wie. Zobaczymy, co pokażą ostateczne wyniki, póki co pierwsze odwierty nie są zbyt optymistyczne.

Kiba69 · Post autor: **Kiba69** » 17 lipca 2008, o 17:47

Ja moge polecic kielecka firme "Emte Polska". Technologia CFA (wiercone), tyle ze do glebokosci 14m. (ostatnio wykonywali palowanie na Piotrkowskiej)

www.emtepolska.pl

msz1 · Post autor: **msz1** » 17 lipca 2008, o 19:25

Kiba69 pisze:Ja moge polecic kielecka firme "Emte Polska". Technologia CFA (wiercone), tyle ze do glebokosci 14m. (ostatnio wykonywali palowanie na Piotrkowskiej)

www.emtepolska.pl

Nawet nie wiedziałem że jest jeszcze w Kielcach jakaś firma która posiada sprzęt do wykonywania pali fundamentowych, kiedyś to był Prestal ale już nie istnieje.

oczycziorne · Post autor: **oczycziorne** » 2 sierpnia 2008, o 10:52

Czy to jest jakaś zasadnicza przeszkoda,w sensie technicznym? 25 metrów to strasznie głęboko na takie słupy? Przepraszam za takie infantylne pytania,ale nie znam się na tym kompletnie,a sam temat Solnej mnie strasznie wciągnął.
Tomike,być może jest zdecydowanie zbyt wcześnie na takie pytania,ale możesz w przybliżeniu określić daty planowanego rozpoczęcia inwestycji na Solnej? Ile w takich warunkach geologicznych może trwać sama budowa?

msz1 · Post autor: **msz1** » 2 sierpnia 2008, o 23:21

oczycziorne pisze:Czy to jest jakaś zasadnicza przeszkoda,w sensie technicznym? 25 metrów to strasznie głęboko na takie słupy? Przepraszam za takie infantylne pytania,ale nie znam się na tym kompletnie,a sam temat Solnej mnie strasznie wciągnął.
Tomike,być może jest zdecydowanie zbyt wcześnie na takie pytania,ale możesz w przybliżeniu określić daty planowanego rozpoczęcia inwestycji na Solnej? Ile w takich warunkach geologicznych może trwać sama budowa?

Oczyciorne, wykonanie pali długich na 25m to z technicznego punktu widzenia zaden problem. Natomiast problemem mogą okazać się finanse bo fundamenty palowe to trochę droga zabawa.

Wizard · Post autor: **Wizard** » 19 sierpnia 2008, o 13:58

Apropo Volumetric. Widziałem wczoraj w Warszawie billboard z wizualizacją ich inwestycji mieszkaniowej w Warszawie. Bardzo ładny bloczek, 4 kondygnacyjny. Ceny od 6900 zł/m2. Ciekawe jak będzie w Kielcach.

tk3008 · Post autor: **tk3008** » 20 sierpnia 2008, o 10:41

znalazlem wizualke promenady na solnej ... bardzo ladny budynek ...www.volumetric.pl .. wystarczy wejsc w inwestycje ...

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 20 sierpnia 2008, o 11:49

Oj, Wizard, bo Cię posądzą o sprzyjanie... W gruncie rzeczy uważam, że budynek na Bemowie wyszedł fajniej, niż na wizualizacji. Sądzę, że w Kielcach na Jagiellońskiej będzie fajniej (mimo tych Waszych utyskiwań dotyczących wizualki - ta się zmieni), a na Solnej, póki co, szykujemy petardę, ale wszystko zależy od ostatecznej oceny palowania. W każdym razie wszyscy święci, którzy widzieli wstępną wizualizację odnoszą się do niej niezwykle pozytywnie. Pokażę ją na forum, kiedy będzie pewność, że koszty palowania nie zjedzą nam detali architektonicznych, czyli w połowie września. Cierpliwości, proszę