Unimax - Promenada Solna

Nowy · Post autor: **Nowy** » 10 grudnia 2009, o 13:10

a w jaki sposób wyliczyć wartość pamiętając, że dający "coś" jednak traci oprócz metrów ?

Wilhelm · Post autor: **Wilhelm** » 10 grudnia 2009, o 13:18

Gazet nie czytacie???

Prezes Kubicki powiedział we wczorajszym Echu że drogę udostępni ale za opłatą! F16, mostów itp raczej nie zobaczymy

opłata musi być tańsza niż F16

dający (MVK) być może traci ale zyskuje również dobrego sąsiada który w innym wypadku może np rozpuszczać plotki że postawi tam dyskotekę, dom weselny, przetwórnie ryb itp sposobów na dokuczanie są miliony a żyjemy w państwie śąsiadów

Lukasz20 · Post autor: **Lukasz20** » 10 grudnia 2009, o 13:29

Nowy pisze:1 wriant: Promenada proponuje udostepnienie przejazdu - cena metra kwadratowego ziemi wszystkim juz znana
2 wariant: jeżeli cena nie pasuje to proszę sobie wywalczyc w sądzie

co nieetycznego będzie w pójściu 2 ścieżka ?

No właśnie kolega NOWY ma racje , SĄDY też są dla ludzi Charon`ie

pozdrawiam
Lukasz

Wilhelm · Post autor: **Wilhelm** » 10 grudnia 2009, o 13:35

Lukasz20 pisze: sasiad z podstawionej łapanki aukcyjnej / sorry/...

pozdrawiam
Lukasz

O co chodzi z tą podstawioną łapanką?

Lukasz20 · Post autor: **Lukasz20** » 10 grudnia 2009, o 13:40

Wilhelm pisze:
Lukasz20 pisze: sasiad z podstawionej łapanki aukcyjnej / sorry/...

pozdrawiam
Lukasz
O co chodzi z tą podstawioną łapanką?

to przenośnia , nic konkretnego
poprawiłem na "z Przetargu" co by się nikt nie czepiał

pozdrawiam
Lukasz

Sz.J. · Post autor: **Sz.J.** » 10 grudnia 2009, o 15:40

Zastanawia mnie, skąd wniosek, że jeśli działka miałaby unormowany stan prawny poszłaby za 3,6 do 4 mln zł ? Skoro Volumetric mając drogę, nie chciał dać za tą działkę 3 mln zł. (mając w perspektywie sprzedaż mieszkań po 11 tyś. za metr. - choć ja nie wierzę w takie ceny).

TOMIKE jaka ma być ściana Promenady od strony skateparku? Czy jest szansa na pierzeję i wspólną ścianę z sąsiadem.?

Co do drogi myślę, że sąsiedzi się dogadają. Wszystko kwestią ceny, a widać po wypowiedzi TOMIKE w Echu, że jest skory do negocjacji. Biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność procesu BDP też powinno zależeć na pozasądowym załatwieniu sprawy

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 10 grudnia 2009, o 18:35

Wszystko było przewidziane pod dwie inwestycje (dwie części), więc w projekcie jest ślepa ściana. Niemniej, niezależnie od wszystkiego jest jeszcze kilka spraw, które nie zależą wyłącznie od nas, a stanowić będą problem logistyczny dla tej działki. Głównie chodzić będzie o dostawy betonu, nie widzę szans na rozsądny dojazd do budowy. Ktoś mówił o bramie na Paderewskiego. Rozumiem, że mieszkańcy tamtejszego bloku właśnie wyrazili radość z tego powodu w środowym Echu. Kto był na publicznej dyskusji planu ten wie, że była robiona zrzutka na prawnika w zielonym bloku, żeby blokować inwestycję. Dlatego też nam się tak nie paliło...

Lukasz20 · Post autor: **Lukasz20** » 10 grudnia 2009, o 19:35

T0MIKE pisze:..................................... że była robiona zrzutka na prawnika w zielonym bloku, żeby blokować inwestycję. Dlatego też nam się tak nie paliło...

Jak widać lekko nie będa mieli nowi "sąsiedzi BDP" , rozumiem , że ewentualne sądy Ich przeciwko w sprawie drogi , betonu i F16 orazi inne działania nie będą mialy większego wpływu na termin rozpoczęcia prac związanych z projektem PS ?

pozdrawiam
Lukasz

Wilhelm · Post autor: **Wilhelm** » 10 grudnia 2009, o 22:07

Sz.J. pisze:Zastanawia mnie, skąd wniosek, że jeśli działka miałaby unormowany stan prawny poszłaby za 3,6 do 4 mln zł ? Skoro Volumetric mając drogę, nie chciał dać za tą działkę 3 mln zł. (mając w perspektywie sprzedaż mieszkań po 11 tyś. za metr. - choć ja nie wierzę w takie ceny)

To że Volumetric nie zapłacił to nie znaczy że inni by nie zapłacili były inne przetargi np na działkę obok ibisa i Volumetric nie dał tyle co Apolloplast. tu potencjalnych nabywców odstraszał stan prawny co było ewidentnym błędem miasta. Pomijając już sprawę skate parku działki do przetargów powinny byc przygotowane- uregulowany stan prawny, czy uchwalony plan lub WZ ogólnie powinno byc zrobione wszystko aby podnieśc atrakcyjnosc sprzedawanego gruntu.

Z całym szacunkiem dla Volumetric MK nie jest to mimo wszystko jedyny podmiot który rozdaje karty i ma pieniądze. stąd mój wniosek że działka poszłaby za nawet 4mln byc moze wiecej. Volumetric przecież nie jest w stanie kupic wszystkiego! mozliwosci finansowe każdej firmy kończa się w jakimś momencie. Przed przetargiem było oczywiste że nikt się nie zgłosi chyba że wariat a tu się okazało że wariat kupił. nie można wykluczyc ze na przetarg dzialki z droga przyszedlby inny wariat i dałby 5mln bo taki miał kaprys stąd mój wniosek. Jak nazwac zatem człowieka który kupi 200m mieszkania po 11tys./m2 i musi to jeszcze wykończyc? wariat a wariatów nie brakuje

Ogólnie sprawy przetargu to juz historia sytuacja ''wariata'' jest znana i nie ma to wpływu na inwestycję PS ktora ma wyznaczyc nowy standard i byc najbardziej prestizową inwestycją w Kielcach na następne 10lat. Wizualizacje są bardzo fajne sytuacja działki obok wyjaśniona więc można się spodziewac że niebawem wystartuja- plotki mówią że budowac ma unimax który tez wpłacił wadium do przetargu

dziwne to wszystko, ja trzymam kciuki za szybki start promenady i nie mogę się doczekac nowego standardu zbyt wiele terenów już zmarnowano na gnioty w stylu City-Park

Właściwie to czemu temat jest w inwetycjach a nie mieszkaniówce przecież to apartamentowiec?

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 11 grudnia 2009, o 00:49

Dajcie już spokój z tą ceną 11 tys... Jak w Radiu Erewań: tak 11 tys., ale nie mieszkania, tylko lokale handlowe, a to zasadnicza różnica (przede wszystkim w VAT). Echo napisało, co chciało, a ja nie mam zamiaru korygować każdej takiej informacji...

sueno · Post autor: **sueno** » 11 grudnia 2009, o 19:42

T0MIKE: Błąd. Jeśli Echo Dna przeinaczyło Twoją wypowiedź (standard przy ich poziomie) to powinieneś żądać sprostowania. Echo Dna napisze bzdurę która będzie się za Tobą ciągnąć.

Michal K · Post autor: **Michal K** » 14 grudnia 2009, o 22:28

T0MIKE pisze:Dajcie już spokój z tą ceną 11 tys... Jak w Radiu Erewań: tak 11 tys., ale nie mieszkania, tylko lokale handlowe, a to zasadnicza różnica (przede wszystkim w VAT). Echo napisało, co chciało, a ja nie mam zamiaru korygować każdej takiej informacji...

A ja uważam, że mieszkania na ostatnim piętrze osiągną wspomniane 11 tys/metr.

tk3008 · Post autor: **tk3008** » 12 stycznia 2010, o 10:41

To będzie praktycznie nowa ulica. Za rekordowe pieniądze klientów!

Tak będzie wyglądał apartamentowiec promenada Solna
Eleganckie apartamentowce z pięknym widokiem, najdroższe w Kielcach, luksusowe sklepy, aleje spacerowe z fontannami. Zobacz komputerową animację ścisłego centrum Kielc. Zobacz jak będą mieszkać ci, których będzie stać na takie lokum. Jakie będą mieć widok z okna?

To bez wątpienia najlepsza lokalizacja w Kielcach wśród zieleni, przy pięknym Parku Miejskim, w sąsiedztwie wspaniałej architektury Pałacu Biskupiego i Pałacyku Tomasza Zielińskiego. Z okien i tarasów widok na pałac. Kilkadziesiąt metrów dalej ulic Sienkiewicza. Do tego elegancka aleja spacerowa wzdłuż całego budynku, zdobiona fontannami.

To wszystko nie marzenie. To inwestycja, która na pewno w Kielcach powstanie. A zbuduje ją firma Volumetric Polska, która nazwała cały projekt Promenada Solna.
W ostatecznym kształcie powstanie długi i podzielony na mniejsze całości architektoniczne budynek, zaprojektowany przez znaną z wielu udanych projektów pracownię architektoniczną Detan z Kielc. Na pięciu piętrach zaprojektowano około 70 apartamentów, zaś na parterze eleganckie lokale usługowe, w których prawdopodobnie ulokują się kawiarnie i luksusowe sklepy. W kondygnacji podziemnej zaplanowano garaże.

Budynek wyposażony będzie w windę z poziomu garażu oraz recepcję.
Ten projekt możemy zobaczyć w tej chwili tylko na papierze bądź w postaci komputerowej animacji, ale Kielczanie już są gotowi kupić mieszkanie i zapłacić rekordową cena za metr kwadratowy 11 tysięcy złotych. Takim wzięciem cieszy się apartamentowiec, który powstanie przy ulicy Solnej w Kielcach i tyle za metr proponowali sami potencjalni klienci, gdy firma Volumetric pytała ich, ile są gotowi zapłacić za apartament o powierzchni około 200 metrów kwadratowych z olbrzymim tarasem na najwyższej kondygnacji.

Budowa apartamentowca powinna ruszyć w tym roku. Budynek ma mieć 6 kondygnacji, na parterze powstaną lokale użytkowe, a na piętrach 94 mieszkania.

http://www.volumetric.pl/publisher/arti ... icleID/159 <<< animacja

źródło : http://www.strefabiznesu.echodnia.eu/ar ... 28509.html

Ja-ck · Post autor: **Ja-ck** » 14 stycznia 2010, o 10:42

Bardzo fajne fontanny przy ścieżce

A co to jest na filarze na samym rogu budynku? animacja 1:37 dolny prawy róg, głośnik ?

Nowak · Post autor: **Nowak** » 14 stycznia 2010, o 11:54

Sygnalizacja świetlna do bramy wjazdowej