Kieleckie Inwestycje Forum

Zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych- Kielce ul. Curie-Skłodowskiej

Zespół mieszkalny obejmuje osiem budynków z garażami i komórkami lokatorskimi. Kompleks usytuowany jest przy ulicy Curie Skłodowskiej w Kielcach. W każdym z budynków są tylko dwa jednakowe pod względem funkcjonalnym mieszkania o powierzchni mieszkalnej 62,41 - 74,85 m2.

http://www.kgi.pl/budownictwo.php?id=6

Lokalizacja http://www.gis.kielce.eu/geoportal_tool ... p?link=727

Ciekawe czy to cos brazowego to drewno czy normalny tynk.

Brzydkie, klocki - a szkoda bo to moi sąsiedzi.

Fe. Paskudztwo.

Pozostała część postu przeniesiona tu,
gdyż rozwinęliśmy dyskusję nie na temat. Proponuję pozostałym przenoszenie postów w kolejności. Nie ma ich tak dużo.

Ale przywołany przez ciebie zysk jaet srednim zyskiem developera w całym kraju nie tylko w Kielcach A czy 10% to normalność ?? Niewiem skąd ten pomysł ze na budownictwie ma sie zarbiac 10 % ??

No może 10% zysku to za mało, ale dlaczego 40%? Z drugiej strony 10% od 3 mln zł = 300 tys. zł. Wiele firm chciałoby mieć taką rentowność.

Jezpir pisze:No może 10% zysku to za mało, ale dlaczego 40%? Z drugiej strony 10% od 3 mln zł = 300 tys. zł. Wiele firm chciałoby mieć taką rentowność.

Dopóki klienci będą kupowali, marża nie spadnie. Tak naprawdę cena zależy od klientów - choć oczywiście nie bezpośrednio.

No ja niewiem czy to taka fajna rentowność birąc pod uwage ryzyko inwestycyjne i ilość pracy jaką trzeba włożyć w sam proces przygotowania inwestycji. Z tych przywołanych 10 % trzeba opłacic koszty zarządu firmy koszty funkcjonowania biura przed po i w trakcie jej trwania. MeehoweCK ma racje jak klient płaci znaczy ze na tyle ma skoro wszystko sie sprzedaje po np 5000 za metr to może sprzeda sie po 6000?? czemu by nie sprawdzić zawsze można zrobić obniżke na 5000 i będzie piękna promocja

Jezpir pisze:No może 10% zysku to za mało, ale dlaczego 40%? Z drugiej strony 10% od 3 mln zł = 300 tys. zł. Wiele firm chciałoby mieć taką rentowność.

zostań deweloperem

MeehoweCK pisze:

Jezpir pisze:No może 10% zysku to za mało, ale dlaczego 40%? Z drugiej strony 10% od 3 mln zł = 300 tys. zł. Wiele firm chciałoby mieć taką rentowność.

Dopóki klienci będą kupowali, marża nie spadnie. Tak naprawdę cena zależy od klientów - choć oczywiście nie bezpośrednio.

Prawda. Tak będzie dopóki mieszkań jest za mało w stosunku do potrzeb.

Morell pisze:No ja niewiem czy to taka fajna rentowność birąc pod uwage ryzyko inwestycyjne i ilość pracy jaką trzeba włożyć w sam proces przygotowania inwestycji. Z tych przywołanych 10 % trzeba opłacic koszty zarządu firmy koszty funkcjonowania biura przed po i w trakcie jej trwania.(..)

Jakie ryzyko?! Jakiego biura?! Większośc deweloperów, to spółki jawne, tzn. dwóch, trzech wspólników + księgowa za 500zł/m-c. Klienci w Kielcach i tak wszystko kupią właściwie na pniu. Niektóre mieszkania są tak niefukncjonalne, że nie chciałbym tam mieszkać. Budynki też niejednokrotnie zwyczajnie brzydkie. Ale tu nie narzekam, bo sam mieszkam w bloku z końca lat 70-tych.

Nowy pisze:zostań deweloperem

Chętnie. Masz wolną bańkę na początek? Po dwóch latach się zwróci.

"Jakie ryzyko?! Jakiego biura?! Większośc deweloperów, to spółki jawne, tzn. dwóch, trzech wspólników + księgowa za 500zł/m-c "

jak to takie proste to weź kredyt na " bańkę" i po dwóch latach będziesz sprzedawał tanie mieszkania z niska marżą

Wierz mi, jakby mi się chciało użerać z gromadą "inwestorów" przy okazji realizacji jednego budynku, to bym się za to wziął. Ale wolę jednego, a konkretnego. Tylko, że kontynuujemy temat, który jest tutaj nie na miejscu (czyli OT). Można by nasze ostatnie posty (od mojego z Nie Sty 27, 2008 2:08 pm) przenieść tu. Moderatorze, co Ty na to?

Nie mamy takich możliwości, ale proponuję abyście w odpowiedniej kolejności przepisali swoje posty we wskazane przez Ciebie miejsce, a te z tego postu będę sukcesywnie usuwał.

Sz.J. pisze:Brzydkie, klocki - a szkoda bo to moi sąsiedzi.

Buduje się ?

Ze strony KGI zniknęło info o tej inwestycji...