Kieleckie Inwestycje Forum

Zwykle komentarze na forum GW to dno i metr mułu, ale tym razem, pod artykułem o Bocianku warto je przeczytać - niektóre dają do myślenia:
http://forum.gazeta.pl/forum/w,60,12411 ... _.html?v=2

http://naforum.zapodaj.net/ee759c0b8dd8.jpg.html
http://naforum.zapodaj.net/2b6c97646de4.jpg.html

W Kielcach jak za "komuny" - wielka kolejka za... mieszkaniami

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań na osiedlu Bocianek w Kielcach. W dziewięciu blokach przy ulicy Warszawskiej ma powstać 250 mieszkań. Pierwsi kupować mogą członkowie spółdzielni Bocianek i najbliżsi krewni. – Dodatkowo otrzymują 5 procent upustu – wyjaśnia prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Eryk Wilkoński.

Sprzedaż rozpoczęła się o godzinie 10, ale pierwsze osoby stały pod drzwiami już o godzinie 7 rano. Sprzedaż dla pozostałych rozpocznie się 4 maja, na placu budowy przy ulicy Warszawskiej zostanie wystawiony specjalny kontener.

Cena metra kwadratowego w blokach waha się od 4900 do 5400 brutto

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /666604912

"To rozbój w biały dzień. Działka spółdzielców, a ceny m2 dla spółdzielców jak u najdroższych deweloperów w Kielcach. Powtórka sytuacji z Chińczykami. Miało być tanio, a wyszło jak
zawsze u Wizjonera-czyli najdrożej. Będzie na sponsoring Porozumienia Samorządowego nie ulega kwestii. Nie po to przystąpiłem do spółdzielni i nie taki był jej sens powstania. Spółdzielnia nie powinna sprzedawać drożej niż kosztuje budowa. Dom Seniora na Leszczyńskiej firma wybuduje za 2700 zł/ m2. Gdyby tamta firma (bodajże SIGMA INVESTMENT) budowała te mieszkania, to nikt by nie przytulił pozostałe 2500 zł za każdy m2 powierzchni. Ale przecież to cały czas o te 2500 zł/m2 gra się toczy."

Jeden z komentarzy gw obrazuje jakim trzeba być naiwnym aby kupować po 5 tys/m2 w Kielcach na takim blokowisku. Nie tak dawno jeden z forumowiczów budujących wieżowiec na Jagiellońskiej przekonywał ile to kosztuje wybudowanie takiego bloku. No i oczywiście sprzedaje po kosztach bez zysku. Ja się już tym nie martwię bo wyprowadziłem się z Kielc i dopóki młodego małżeństwa nie będzie stać na mieszkanie w normalnej cenie czyli 3 tys/m2 to nie wróce do miasta wojewódzkiego tylko z nazwy. Ceny jak na zachodzie a płace jak na wschodzie no i wszechobecny nepotyzm i znajomości po urzędach.

@pawel_ŚLV, załóż spółkę deweloperską, wybuduj osiedle i sprzedawaj mieszkania za 3.000 za metr. Bardzo chętnie kupię, a Ty pewnie na tym zarobisz. Budowa to nie jedyne koszty. Cała procedura inwestycji mieszkaniowej w Polsce to okres kilku lat, w którym część kapitału jest zablokowana i nie pracuje na siebie, a wręcz traci na wartości. To ma duży wpływ na ceny mieszkań.

Zysk na przeciętnej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie to kilkadziesiąt milionów złotych. Wiem to od źródła.

Jeśli w bloku masz dajmy na to 100 mieszkań i znajdziesz 100 nabywców, którzy są skłonni dać za metr 9 tysięcy, to byłbyś głupi chcąc od nich po 5 tysięcy.

kamilkw pisze:Zysk na przeciętnej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie to kilkadziesiąt milionów złotych. Wiem to od źródła.

No to kupuj akcje deweloperów skoro to taki świetny interes.

Ale odchodzimy od tematu, sorry za OT.

to ja troche z innej beczki. Wzieli sie za prace, przekopali sie przez srodek "pagorka" tworzac jakby droge dojazdowa.

Ludzie w Kielcach mają kasę. To cieszy.

Albo spekulanci.

Ludzie są po prostu zainteresowani "bo spółdzielnia". Ot takie przywiązanie.

Z nieoficjalnych i nie potwierdzonych informacji:

czynsz dla mieszkania 46 m2 - 650 pln

A mieszka ktoś obecnie na osiedlu Bocianek? Np. na osiedlu Słoneczne Wzgórze czynsz za taki metraż to około 500 zł (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, przy 3-4 osobach).

mirstel pisze:Z nieoficjalnych i nie potwierdzonych informacji:

czynsz dla mieszkania 46 m2 - 650 pln

Łomatko .
Kupić na blokowisku w cenach komercyjnych z górnej półki, płacić czynsz z najwyższej półki, i jeszcze stac za tym shitem w kolejce. Naród jednak jest szajbnięty

TomanoMo pisze:A mieszka ktoś obecnie na osiedlu Bocianek? Np. na osiedlu Słoneczne Wzgórze czynsz za taki metraż to około 500 zł (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie, przy 3-4 osobach).

W starym budownictwie na Bocianku na 5 osób z wodą i ogrzewaniem to ok 270-330 zł.

Nowa część ma uwzględniać w czynszu współczynnik atrakcyjności oraz miejsca parkingowe.

Przyleciał pierwszy żuraw