Volumetric MK Polska - Jagiellońska Point

msz1 · Post autor: **msz1** » 5 kwietnia 2009, o 18:48

T0MIKE pisze:Po półtoramiesięcznym procedowaniu i wyciskaniu krwi z kamienia, ale też po wycofaniu się w końcówce wyścigu Unimax-u z walki o kontrakt, uchwałą Walnego Zgromadzenia Wspólników podjęliśmy decyzję o wyborze firmy Łuczbud na GW projektu Jagiellońska Point.
Mieliśmy długo nadzieję, że uda się nam rozstrzygnąć przetarg na korzyść kieleckiej firmy, jednak żadna inna firma nie była w stanie zaproponować podobnej ceny. Umowa zostanie zawarta, o ile nie nastąpią jakieś szczególne okoliczności, do dnia 15 kwietnia, a przekazanie placu budowy będzie miało miejsce na przełomie kwietnia i maja br. Zatem za ok. 4 tygodnie powinniśmy już zacząć roboty, związane z zapleczem budowy.

Szkoda, że nie Eiffage to łyknął, a tak na marginesie to o ile byli drożsi od Łuczbudu?

msz1 · Post autor: **msz1** » 5 kwietnia 2009, o 19:10

Trochę referencji mają:

http://www.lucz-bud.com.pl/?lang=pl&poz=7

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 5 kwietnia 2009, o 19:17

Mają, mają, nawet Mitex mają. Różnica pomiędzy nimi, a Eiffage była ponad 500.000 PLN, to zbyt wiele, ale przeważyła elastyczność negocjacyjna, innymi słowy umowa jest dla nas o wiele bardziej korzystna, niż byłaby z Eiffage. Dodatkowo w samym Eiffage w ub. tygodniu doszło do dość fundamentalnych zmian na szczytach władzy. Najbliżej był Unimax, ale nie chciał zejść do ceny Łuczbudu, co szanujemy i rozumiemy. Z pewnością jeszcze Unimax zobaczymy na naszych inwestycjach. Właśnie rozpoczynamy postępowanie w Warszawie na podobnej wielkości projekt. Może tam się uda. Doświadczenia z Unimaxem mamy wyłącznie pozytywne, ale JP to projekt, który może być bardzo wrażliwy na cenę realizacji. Wyjdzie w praniu.

Post autor: **Autor** » 5 kwietnia 2009, o 23:52

To ja czekam na informacje, kiedy i ile zurawi

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 6 kwietnia 2009, o 16:20

No, to pierwsze koty za płoty. Pierwsza umowa na 120m2 zawarta

Muszę powiedzieć, że z forumowiczami, więc dotrzymaliśmy słowa i upust 5% był.

W piątek kolejne i następne we wtorek. Mamy nadzieję, że rozwiązał się worek z umowami. Oby tam dalej.

msz1 · Post autor: **msz1** » 6 kwietnia 2009, o 18:35

Penthouse czy lokal usługowy?

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 6 kwietnia 2009, o 18:39

Lokal, następny idzie w piątek rano, a oba penthousy we wtorek za tydzień. Potem jeszcze pojedyncze mieszkanka. Jest dobrze, jak na miesiąc sprzedaży

W kryzysie trudno się sprzedaje

Kwasek · Post autor: **Kwasek** » 6 kwietnia 2009, o 19:30

Ja osobiscie dziwie sie osobom ktore mimo wszystko kupuja jak by nie bylo na ta chwile dziure w ziemi

(oczywiscie nie mam tutaj nic do developera, glownego wykonawcy ani nikogo innego)

Sam jestem ciekaw jaka czesc mieszkan uda ci sie sprzedac jeszcze przed postawieniem budynku.

Pozdrawiam

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 6 kwietnia 2009, o 20:07

Skoro goście z kapitałem 5.000 zł sprzedają dziurę w ziemi, to my też możemy. Poza tym ryzyko wynosi, wyłącznie w naszym przypadku, 10% wartości. Kto pierwszy - ten lepszy. Dlatego ludzie kupują. Po drugie, nikt nie oferuje takich cen za taki standard i przy takim sposobie finansowania. Póki co zaufało nam kilkuset klientów w Warszawie i nikt nie żałuje. Mieliśmy do tej pory 2 umowy rozwiązane, obie z przyczyn losowych. Nie widzę więc powodu, dla którego nie mielibyśmy sprzedać większej części przed zakończeniem. Regułą zazwyczaj było sprzedawanie prawie wszystkiego przed zakończeniem realizacji.

AR · Post autor: AR » 7 kwietnia 2009, o 13:14

Musisz TOMIKE zwrócic wg mnie uwagę na to by w lokalach usługowych nie sprzedawano alkoholu, piwa również...

jasiek · Post autor: **jasiek** » 7 kwietnia 2009, o 14:15

Wizard · Post autor: **Wizard** » 7 kwietnia 2009, o 17:51

Jak będzie sklep z alkoholem to strach będzie wejść do bloku

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 8 kwietnia 2009, o 02:39

Nie zanosi się na żaden sklep, aktualnie negocjujemy z dwójką lekarzy, którzy wezmą ze 190m2, ludźmi od odzieży na 180m2 i zostanie nam 110m2, zdecydowanie nie na sklep alkoholowy.

Wizard · Post autor: **Wizard** » 18 kwietnia 2009, o 08:10

Łucz-Bud szuka pracowników

http://praca.gazetapraca.pl/0,4050,,,1,,,,kielce.html

http://praca.gazetapraca.pl/0,4050,,,2, ... ielce.html

T0MIKE · Post autor: **T0MIKE** » 18 kwietnia 2009, o 08:43

Hmmm... ciekawe, bo kierownik budowy wydawał mi się już uzgodniony... Może jednak będzie ktoś inny... Byle jakość była dobra, a po drugie, to też miło, że szukają lokalnie, a nie przywiozą w teczce z Radomia.