Rejonowe Przedsiębiorstwo Zieleni - ul. Lecha

Zmiany w projektach inwestycji, info o niezrealizowanych projektach i subiektywna ocena przedstawionych koncepcji.

Moderatorzy: sueno, Daniel, Sirek1, Autor

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1030
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 16 grudnia 2008, o 17:55

Chińczycy chcą budować w Kielcach, pojawia się szansa na większą ilość mieszkań w Kielcach to pytam czy muszą koniecznie budować na Czarnowie ? :shock:
Every dream has a price

Awatar użytkownika
ice
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 5624
Rejestracja: 15 maja 2006, o 09:24
Lokalizacja: Kielce

Post autor: ice » 16 grudnia 2008, o 18:26

Może dzięki tej inwestycji Czarnów stanie się bardziej atrakcyjny.
Precz z pieszymi i rowerzystami!

Awatar użytkownika
RZ
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 3622
Rejestracja: 29 marca 2006, o 20:48

Post autor: RZ » 16 grudnia 2008, o 23:52

Pomijając wątpliwości, jak właściwie wygląda umowa właścicieli chińskiej fabryki rowerów z Koszalina z miastem i w czym współpraca z Chińczykami jest korzystniejsza od współpracy z firmami polskimi lub z UE (a aktualnie jeszcze doszedł do tego kryzys m.in. polskiej branży budowlanej i potrzebuje ona wsparcia) to trudno sobie wyobrazić, że teraz chiński kontrahent po długich dwóch latach czekania (dla nich to tempo geologiczne) zgodzi się zaczynać wszystko od nowa. Od początku prace nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego (kolejny ponad rok) itd. Poza tym teren przy Poleskiej jest mniejszy i mniej atrakcyjny.
Nie należy lekceważyć drobnostek, bo od nich zależy doskonałość (Michał Anioł)

Awatar użytkownika
pawel_ŚLV
Posty: 300
Rejestracja: 14 marca 2008, o 22:44
Lokalizacja: Kielce\Skarżysko
Kontakt:

Post autor: pawel_ŚLV » 18 grudnia 2008, o 14:21

Wizard pisze:Chińczycy chcą budować w Kielcach, pojawia się szansa na większą ilość mieszkań w Kielcach to pytam czy muszą koniecznie budować na Czarnowie ? :shock:
Ta lokalizacja nie jest taka zła co pokazuje budowa kilkaset metrów dalej Jagiellońska Point. Po za tym Chińczycy konkurują przede wszystkim ceną więc może mieszkania będą po 3 tys/m2 :wink:
Waleczne Serce Korona Kielce

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1030
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 18 grudnia 2008, o 15:19

Jak będą tam mieszkania po 3tyś brutto m2 to już mają pierwszego klienta - mnie :wink:
Every dream has a price

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1030
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 2 kwietnia 2009, o 10:02

Oddala się wizja rozpoczęcia budowy osiedla przez polsko-chińską spółkę w Kielcach

Chińczycy się denerwują, ale muszą jeszcze poczekać z inwestowaniem pieniędzy, bo przedłuża się uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania terenu.

- Nasi partnerzy się niecierpliwią, chcą zacząć działać i mają związane ręce. My też nic nie możemy robić, ponieważ nie mamy wpływu na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu, na którym obecnie znajduje się nasza siedziba, a w przyszłości ma powstać osiedle - informuje Michał Miszczyk, prezes Rejonowego Przedsiębiorstwa Zieleni w Kielcach.

- Dokument miał być gotowy w marcu, ale już pod koniec roku wiedzieliśmy, że termin został przesunięty na czerwiec. I on nie zostanie dotrzymany. Kolejna wersja, to sierpień.

UZGODNIENIA OD NOWA

Miejscy urzędnicy przesunięcie terminu uchwalenia planu tłumaczą zmianą przepisów.

- Merytoryczna część planu jest od dawna gotowa, ale musimy ponowić procedurę uzgodnień w części dotyczącej ochrony środowiska. W listopadzie ubiegłego roku zmieniły się przepisy. Utworzono stanowisko regionalnego dyrektora ochrony środowiska i on musi zatwierdzić prognozę oddziaływania inwestycji na środowisko, choć takie uzgodnienie mamy już wykonane w oparciu o poprzednią ustawę. Wszystkie plany, które nie zostały uchwalone przed zmianą przepisu muszą mieć powtórzone uzgodnienia. Zajmie to około 6-7 miesięcy. Stąd opóźnienie.

Niestety, nie mamy na to wpływu - informuje Władysław Boberek, zastępca dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Kielcach.
Po uchwaleniu planu inwestor, czyli polsko-chińska spółka, w ciągu 2 miesięcy będzie mogła uzyskać pozwolenie na powstanie osiedla. Bez planu także mogłaby je dostać, ale trwałoby to znacznie dłużej, a właściciele sąsiednich posesji mogliby blokować budowę nawet przez kilka lat.

MUSZĄ SIĘ WYPROWADZIĆ

W miejscu, gdzie ma powstać osiedle znajduje się siedziba Rejonowego Przedsiębiorstwa Zieleni. Dopóki firma nie wyprowadzi się, nie ma mowy o budowie całego blokowiska. Mogą powstać najwyżej dwa budynki. Przenosiny spółki także się opóźniają.

- Nasze plany się zmieniły. Mieliśmy budować nową siedzibę przy ulicy Sandomierskiej, byliśmy prawie gotowi do rozpoczęcia inwestycji, gdy się okazało, że przez część naszej działki ma biec węzeł drogowy. Nie wiadomo, kiedy on powstanie, może to być za 10, a nawet 20 lat. Nie chcemy jednak w przyszłości utrudniać inwestycji, czy narażać się na kolejną przeprowadzkę, więc zmieniliśmy plany. Nowa siedziba powstanie na Poleskiej. Niestety, wszystkie formalności zmierzające do uzyskania pozwolenia na budowę musimy przejść ponownie. Liczymy, że wiosną za rok inwestycja ruszy - mówi prezes.

Źródło: Echo Dnia

Co się dzieje ? Nie chcą robić konkurencji dla Condite Development ?
Every dream has a price

Awatar użytkownika
Boss
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1160
Rejestracja: 20 grudnia 2005, o 21:21
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Boss » 2 kwietnia 2009, o 12:04

Wizard pisze: Co się dzieje ? Nie chcą robić konkurencji dla Condite Development ?
zapewne nie tylko dla nich...
jak wejdą Chińczycy to większośc kieleckich deweloperów i nie tylko kieleckich bedzie mogła zrobic... ale pod siebie co najwyzej.

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 2 kwietnia 2009, o 12:43

Tak, już się wszyscy boimy :lol: Na zapowiedziach się skończyło, WZ mogła być gotowa 2 lata temu, a osiedle, w I etapie byłoby oddawane już dzisiaj. Pożyjemy, zobaczymy...

Awatar użytkownika
Sz.J.
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1113
Rejestracja: 22 września 2005, o 18:14
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Sz.J. » 2 kwietnia 2009, o 14:34

Już Chińczycy mieli budować stadion w Gdańsku, a okazało się, że ich oferta była jedną z droższych.
Wolałbym żeby Miasto nie faworyzowało chińskich firm. Może udałoby się znaleźć europejskiego wspólnika, na lepszych warunkach.

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 2 kwietnia 2009, o 15:02

Polskiego, a nawet lokalnego :D

newbie_e51
Posty: 51
Rejestracja: 13 marca 2009, o 18:49

Post autor: newbie_e51 » 2 kwietnia 2009, o 17:16

Nie mam nic do dodania :)
Ostatnio zmieniony 16 września 2009, o 13:46 przez newbie_e51, łącznie zmieniany 1 raz.

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Menadżer budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Post autor: Sirek1 » 6 lipca 2009, o 07:32

Chińskie osiedle nie będzie blokowiskiem

Bloki mieszkalne nawet na 16 pięter będą mogły stanąć na chińskim osiedlu przy ulicy Lecha. Dzięki temu ma się tam pomieścić około 1200 mieszkań
Tylu mieszkań nie zbudowano w Kielcach od dawna. Jeśli deweloper wykorzysta przestrzeń tak, jak chcieliby to miejscy planiści, to będzie unikalne osiedle w Kielcach. Zarówno dla zamożniejszych, z apartamentowcami, jak i młodych ludzi poszukujących małych, tanich mieszkań.

Chińskie osiedle ma powstać na siedmiohektarowej dawnej działce Rejonowego Przedsiębiorstwa Zieleni przy ul. Lecha, należącej obecnie do miejsko-chińskiej spółki założonej dwa lata temu.

- Nasza filozofia jest taka, żeby precyzyjnie wyznaczać tereny do intensywnej zabudowy, której w Kielcach brakuje, i jednocześnie tereny dla zieleni. Nie zadowalamy się prostym wskaźnikiem o gęstości zabudowy dla całego terenu - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego UM w Kielcach.

Dlatego teren podzielono na dwa obszary zabudowy wielorodzinnej, przedzielone szerokim pasem zieleni biegnącym od ul. Piekoszowskiej do kościoła. W jednej części będą tam mogły stanąć bloki czterokondygnacyjne, w innej 11-kondygnacyjne, a najbliżej centrum nawet 16-kondygnacyjne. Byłyby to najwyższe budynki mieszkalne w Kielcach. Dzięki temu na takim osiedlu uda się pomieścić ok. 1200 mieszkań, czyli mieszkałoby tam ok. 3600 osób.

Stosunek miejsc parkingowych do mieszkań ma wynosić 1,1 do 1, średnia powierzchnia zieleni - 38 proc.

Czy tak duże osiedle rozwiąże problem przystępnych mieszkań dla młodych ludzi w Kielcach? - Ustawa zabrania nam szczegółowego narzucania właścicielowi gruntu standardu mieszkań. Ale jak ja bym projektował tu osiedle, to na części zaplanowałbym apartamentowce dla bardziej zamożnych, na części najtańsze, małe mieszkania, w tych wysokich blokach. Taka różnorodność jest dobra nie tylko ze względów komercyjnych, ale zdrowych stosunków społecznych - uzasadnia Hajdorowicz.

Radni z gospodarki planowania przestrzennego, którzy opiniowali plan zagospodarowania przestrzennego dla tych terenów, mają wątpliwości. - Dla mnie to jest skupisko blokowisk. A co z infrastrukturą sportową, przedszkolami, sklepami? - pyta radny PO Marek Wołowiec.

- To nie będzie blokowisko z lat 70., czasy się zmieniły. Takie osiedla powstają wszędzie na świecie - i w Warszawie, i w Dubaju. 20 proc. zabudowy przeznaczyliśmy pod usługi, będą też ciągi piesze, miejsce zarezerwowane pod ścieżkę rowerową, dużo zieleni - odpowiada Hajdorowicz.

Władze miasta mają nadzieję, że plan uda się w końcu uchwalić, co otworzy drogę do budowy. W sierpniu ma być on wyłożony do dyskusji społecznej, w październiku ma stanąć na sesji rady miejskiej. - Czy są jakieś sygnały o protestach? - pyta przewodniczący komisji Jarosław Karyś z PiS-u.

- Nie mamy takich sygnałów. Trzeba pamiętać, że to jest i tak teren nieudostępniony mieszkańcom, w przeciwieństwie na przykład do Ostrogórki. Ostrych protestów nie przewidujemy - odpowiada Hajdorowicz.

:arrow: http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... skiem.html

===============================================

Dwa plany zagospodarowania terenów Kielc są już gotowe. Zobacz, w których miejscach powstaną nowe budowle

Hala targowa, do której przeniosą się kupcy z placu Wolności w Kielcach stanie, przy ulicy Paderewskiego, przy zielonym skwerze. Plac zabaw dla dzieci zostanie przeniesiony bliżej Silnicy. Z kolei przy ulicy Lecha powstanie osiedle mieszkaniowe z wieżowcami do 16 kondygnacji

Kieleccy radni poznali dwa miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które umożliwią zabudowanie skweru, przy ulicy Paderewskiego oraz terenu Rejonowego Przedsiębiorstwa Zieleni, przy ulicy Lecha. Hala dla kupców powstanie przy samej ulicy. Ma to być nowoczesny obiekt o ciekawej architekturze.
(...)

Więcej kontrowersji wzbudził plan dla terenu Rejonowego Przedsiębiorstwa Zieleni przy ulicy Lecha, gdzie ma powstać duże osiedle mieszkaniowe. Aż 38 procent siedmiohektarowego terenu zajmie zieleń, największe jej skupisko powstanie między ulicą Piekoszowską, a kościołem. W osiedlu przewidziana jest niezbędna infrastruktura, parkingi i garaże, co najmniej 1,1 miejsca na mieszkania, ulice, sklepy, place zabaw, skwery z ławkami.

- Osiedle nie może być ogrodzone, więc mieszkańcy Czarnowa będą mieli dostęp do tej infrastruktury, czy obecne dojście do kościoła - zapewnia dyrektor.

DLA BOGATYCH, CZY MNIEJ ZAMOŻNYCH?

Radni chcieli wiedzieć, czy powstaną tam tanie mieszkania, czy drogie apartamentowce. - To zależy od inwestora. On zbada rynek i dostosuje standard zabudowy do potrzeb mieszkańców. Jeśli uzna, że sprzeda apartamenty, to je postawi. Nie możemy narzucić w planie budowy tanich lokali - tłumaczył dyrektor Hajdorowicz.

Radny Marek Wołowiec zarzucił, że plan jest przygotowany pod oczekiwania konkretnego inwestora, ponieważ od dawna wiadomo, że inwestycje poprowadzi polsko-chińska spółka.

- Żaden plan nie jest pisany dla konkretnego inwestora, każdy może składać wnioski ze swoimi oczekiwaniami, a my je uwzględnimy lub nie, zależnie od warunków przestrzennych i potrzeb miasta. Nas nie interesuje, kto jest właścicielem terenu i inwestorem, bo przecież w każdej chwili może on sprzedać grunt. O polsko-chińskiej spółce wiemy tylko tyle, ile przeczytaliśmy w prasie. Jej przedstawiciele dzwonili do nas dwa razy z pytaniem, kiedy plan będzie gotowy. Nigdy u nas nie byli i nie przedstawiali swoich oczekiwań. Nie wiem, czy plan ich zadowoli czy nie - tłumaczył dyrektor.

CZAS NA UWAGI

Oba plany zostaną wyłożone do publicznego wglądu jeszcze podczas wakacji, a zainteresowani mogą wnieść do nich uwagi. Jesienią trafią pod głosowanie przez Radę Miasta. Pod koniec roku zaczną obowiązywać, a wówczas inwestorzy mogą liczyć na otrzymanie pozwolenia na budowę.

:arrow: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /970236057

Awatar użytkownika
Wizard
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1030
Rejestracja: 16 stycznia 2007, o 22:49
Lokalizacja: Kielce
Kontakt:

Post autor: Wizard » 6 lipca 2009, o 11:13

Czyli w przyszłym roku będzie mogła się rozpocząć budowa. Oby w tym roku już zaczęli przy ul. Szajnowicza.
Every dream has a price

Awatar użytkownika
T0MIKE
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1375
Rejestracja: 25 marca 2007, o 19:35
Lokalizacja: ni stąd ni z owąd
Kontakt:

Post autor: T0MIKE » 7 lipca 2009, o 12:26

A gdzie narzekanie, że Czarnów, że lumpy, że dzwonnica pod oknem, że jak to dla bogatych na biedym Czarnowie? Czarnów się zmienia, czy tego chcą inni (czytaj: wystraszeni konkurencją), czy nie. Tak jak kiedyś psy dupami szczekały na Kabatach w W-wie, a na robotniczych Bielanach nikt nie chciał mieszkać, tak dzisiaj wszyscy chcą się zabić, żeby tylko przy metrze na odcinku bielańskim, albo ursynowskim. I tak się zmienia oblicze dzielnicy. Metra wprawdzie na Czarnowie nie przewidują, ale odległość od centrum, rozwinięty trasport publiczny i ucywilizowanie okolicy (szkoły wyższe, rozbudowywany szpital, pewnie nowe centrum handlowe na Ślichowicach) da tej dzielnicy kopa. A malkontenci (czytaj: konkurencja) niech piszą, co chcą.
Co do lupów z winkiem, to już to pisałem, że w młodych latach piłem winko z kolegami na ławkach Sadów, na Stoku, Bocianka, Barwinka, Szydłówka, Czarnowa, KSM-u i centrum i nie wiem, dlaczego pijaczek z winkiem kojarzyć się ma jedynie z Czarnowem?

Mikołaj
Posty: 71
Rejestracja: 4 lutego 2008, o 15:05

Post autor: Mikołaj » 7 lipca 2009, o 21:02

A nie lepiej to osiedle budować na polach Malikowa? Spółka może przecież nabyć tam ziemię, miasto uchwali plan (mniej przeszkód), będą dojazdy, więcej miejsc parkingowych. A na terenach po RPZ można zrobić tanim kosztem(miasto już jest właścicielem ziemi) piękny park, może zarezerwować miejsce pod pływalnię, korty tenisowe itp. I dopiero wtedy Czarnów zacznie zmieniać oblicze. Bo wybudowanie 1200 "tanich" mieszkań tego nie zrobi.

ODPOWIEDZ