Plany zagospodarowania przestrzennego miasta

Wszystko na temat nowych inwestycji w Kielcach.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

Awatar użytkownika
Autor
Site Admin
Posty: 11635
Rejestracja: 21 września 2005, o 14:05
Lokalizacja: Bilbało!
Kontakt:

Post autor: Autor » 17 września 2006, o 23:17

Obrazek
W Kielcach są jeszcze miejsca na centra handlowe

Obrazek joge, 2006-09-18

KSM, Baranówek, Barwinek i Stadion - to dzielnice Kielc, w których brakuje hipermarketów. Urzędnicy magistratu przygotowują mapę miasta, która pokaże, gdzie powinny być centra handlowe.

- Nie ma się co oszukiwać. Hipermarketów jest w Kielcach za mało. Nie ma też prawdziwych galerii, takich, które można spotkać w dużych miastach Polski. A jest zainteresowanie takimi inwestycjami - mówi Artur Hajdorowicz, pełnomocnik prezydenta Kielc ds. rewitalizacji.

Dlatego urzędnicy przygotowują się na ofertę inwestorów. Jak pisaliśmy niedawno, kielecki magistrat planuje wytyczenie miejsc, w których mogłyby powstać hipermarkety. Urzędników zmusiła do tego zmiana w ustawie o planowaniu przestrzennym. Mówi ona, że nie można wydać zgody na budowę obiektu wielkopowierzchniowego, jeśli dany teren nie ma planu zagospodarowania. Plan natomiast musi być zgodny ze studium uwarunkowań, które określa, jakie jest przeznaczenie poszczególnych obszarów miasta.

Dlatego miasto musi zmienić studium i wskazać lokalizację pod takie obiekty. Hajdorowicz przypomina, że obecne studium pozwala na budowę hipermarketu tylko na osiedlu Ślichowice (między ulicami Malików a Szajnowicza Iwanowa).

Urbaniści podzielili miasto na cztery obszary. - Widać z tego, że najlepiej z takimi obiektami jest na północy. Przecież na os. Świętokrzyskim i w sąsiedztwie Bocianka są dwa centra handlowe. Buduje się także hipermarket na Ślichowicach. Ale na wschodzie, czyli na osiedlu KSM, oraz na południu, na Baranówku, Barwinku i Stadionie, jest pustka - podkreśla Hajdorowicz. Jego zdaniem w tych dzielnicach mogłyby powstać po dwa duże obiekty handlowe.

Ostatecznie zdecyduje o tym raport, który będzie uwzględniał wpływ takiej inwestycji na życie miasta: wzrost lub spadek bezrobocia, utrudnienia komunikacyjnie, a także odbiór społeczny. Urzędnicy przygotują także ankiety, które odpowiedzą na pytanie, co kielczanie sądzą o budowie kolejnych hipermarketów.

- Przygotowanie ankiet i ich analizę, podobnie jak raport, zlecimy profesjonalnej firmie. To musi być rzetelne opracowanie, bo pewnie często będziemy się do niego odwoływać. Wiadomo, że każdy z nas chciałby robić tańsze zakupy w hipermarkecie. Gorzej, jeśli ma on powstać w pobliżu miejsca zamieszkania - mówi Hajdorowicz.

Awatar użytkownika
ice
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 5698
Rejestracja: 15 maja 2006, o 09:24
Lokalizacja: Kielce

Post autor: ice » 17 grudnia 2006, o 10:55

Niewiedzialem gdzie to wkleic.
Artykul z wczorajszego Echa Dnia.

Obrazek

Awatar użytkownika
RZ
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 3623
Rejestracja: 29 marca 2006, o 20:48

Post autor: RZ » 13 czerwca 2007, o 07:27

Obrazek

Urzędnicy opracują plany zagospodarowania

Joanna Gergont

Potrzeba było dwa i pół roku, by władze Kielc uświadomiły sobie, że objęcie miasta planami zagospodarowania przestrzennego to priorytet. Prezydent powołał w końcu Biuro Planowania Przestrzennego, choć wcześniej twierdził, że jest ono niepotrzebne.
Bez planów zagospodarowania przestrzennego miasto nie może swobodnie się rozwijać, wyhamowane są inwestycje, a powstające obiekty często wywołują kontrowersje. - Pół roku czekania na wydanie warunków zabudowy to niezły wynik - oceniają sytuację w mieście inwestorzy. Ale potem trzeba jeszcze doliczyć około dwóch miesięcy w kolejce po pozwolenie na budowę. Biorąc pod uwagę czas trwania sezonu budowlanego, to dla wielu inwestorów jeden rok stracony.

Takich przypadków w Kielcach jest coraz więcej. Na przykład Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa chce wybudować na rogu ul. Warszawskiej i Wojewódzkiej blok mieszkalny i budynek usługowy. Starania o niezbędne pozwolenia trwają już kilka miesięcy, decyzji wciąż nie ma. Planowane na ten rok rozpoczęcie inwestycji najprawdopodobniej trzeba będzie przełożyć.

Przyczyna takiej sytuacji jest jedna. Kielce, jak wiele miast w Polsce, w bardzo małym stopniu posiadają plany zagospodarowania przestrzennego. Ich brak bardzo wydłuża wszelkie procedury.

W Kielcach sytuację dodatkowo skomplikował fakt, że prezydent Wojciech Lubawski po objęciu funkcji w 2002 roku zlikwidował Miejską Pracownię Urbanistyczną, gdzie oprócz koncepcji rozwoju miasta powstawały też plany miejscowe. Po tym jak w 2004 roku wygasła ważność wszystkich planów, dziesięcioosobowa grupa pracowników w referacie planów zagospodarowania przestrzennego nie była w stanie odrobić wieloletnich zaległości. Nie pomogło preferowane przez miejskie władze zlecanie wykonania planów na zewnątrz. Tu sytuację komplikowały długie procedury przetargowe, w jakich wyłaniało się wykonawcę.

Już w 2005 roku radni składali pisemne wnioski, by prezydent "rozbudował i wzmocnił komórki odpowiedzialne za powstawanie planów", ale prezydent Lubawski uważał, że nie ma potrzeby. Jak tłumaczył "Gazecie", która wielokrotnie wskazywała na potrzebę powołania takiej odrębnej jednostki, rozwojowi Kielc lepiej przysłuży się robienie planu "pod konkretnego inwestora". Dlatego szybko powstał plan dla Echa Investment, które chciało budować hipermarket na Ślichowicach, czy dla Kieleckiej Grupy Inwestycyjnej, która chciała wybudować Castoramę. Gorzej było z mniejszymi inwestorami.

Teraz ma się to zmienić. Prezydent Lubawski zdecydował o powołaniu Biura Planowania Przestrzennego, które działać będzie na prawach odrębnego wydziału. Docelowo pracować ma w nim 20 osób, które będą odpowiadać za sporządzanie planów dla całego miasta.

- Nie przewidujemy całkowitej rezygnacji ze zlecania planów na zewnątrz - mówi Artur Hajdorowicz, pełnomocnik prezydenta ds. rewitalizacji. Ale, jak wynika z jego wypowiedzi, większość planów, a już na pewno te strategiczne, powstawać ma w ratuszu, bo i tak "zlecone plany wymagały dużego wkładu pracy urzędników". - Związane jest to głównie z przygotowaniem materiałów wyjściowych, wstępnych koncepcji, wytycznych, konsultacji, analiz, wyboru wariantów, podejmowaniem trudnych decyzji i rozstrzygnięć - wyjaśnia Hajdorowicz.

Nie zgadza się on z twierdzeniem, że w tej kwestii "zmieniła się polityka władz miasta". - To jedynie reakcja na powstałe nowe wyzwania, m.in. konieczność przygotowania planistycznego budowy lotniska w Obicach i jego otoczenia, przygotowania terenów pod inwestycje finansowane ze środków unijnych, ale także sygnalizowanych od niedawna ważnych inwestycji na terenie Kielc, realizowanych przez kapitał prywatny - wylicza Hajdorowicz.

Dodaje, że to wszystko wymaga "sprawnego, a przede wszystkim szybkiego narzędzia".

Gdzie już są plany

Kielce mają objęte planami zagospodarowania przestrzennego około 5 proc. swojego obszaru. W sumie miasto zajmuje około 11 tys. ha, ale znaczna część jego powierzchni to lasy, parki, tereny zielone niewymagające sporządzania planów.
http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,4220203.html

Komentarz: Błądzić rzecz ludzka
Joanna Gergont

Rzeczą ludzką jest błądzić, ale tkwić w błędzie to już ciężka głupota. Dwa i pół roku prezydent Lubawski twardo bronił swojej decyzji, że nie ma potrzeby tworzenia odrębnego wydziału, który zajmie się przygotowaniem planów zagospodarowania. W Kielcach ich brak powodował, że wynikająca z prawa budowlanego zasada dobrego sąsiedztwa, którą mieli stosować urzędnicy przy wydawaniu pozwoleń na budowę, była nagminnie łamana. Tak jak w przypadku, oprotestowanej zresztą, budowy bloku przy ul. Langiewicza między domkami jednorodzinnymi. Dlatego bardzo cieszę się i doceniam to, że prezydent Kielc "nie tkwi w błędzie". Zależy mi, tak jak pewnie i innym mieszkańcom, by nasze miasto było piękne, a wpływ na to mają harmonijna architektura i przemyślane rozwiązania urbanistyczne. Dwa i pół roku to dużo, ale nie na tyle, by nie nadrobić strat. Trzymamy kciuki za naszych architektów i urbanistów.
http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,4220204.html

No właśnie - lepiej późno niż wcale :!: :)
Trzeba dodać, ze p. Joannie Gergont przytrafiło sie tu przekłamanie - pracownie urbanistyczną zlikwidował jeszcze W. Stępień, a W. Lubawski "jedynie" twierdził, że decyzja poprzednika była słuszna i przy niej trwał
No i właściwie to trwało to 4,5 roku, a nie 2,5... Sprawy planów były moim najwiekszym rozczarowaniem (obok promocji miasta) jeśli chodzi o pierwszą kadencję Prezydenta - bardzo na nie liczyłem i mocno byłem zawiedziony. Z obecnego obrotu sprawy bardzo się cieszę :!:
Pełnomocnik Prezydenta, który zapewne go do tego przekonał jest w niezręcznej sytuacji. Stwierdzenie, że "polityka miasta się nie zmienia, zmieniaja sie tylko okoliczności" może być rozumiane w ten sposób, że jeszcze dwa lata temu władze Kielc nie przewidywały ściągania prywatnych inwestorów i pomagania im oraz, ze nie były świadome unijnych wymogów, jesli chodzi o realizację inwestycji z funduszy UE :wink:
Nie należy lekceważyć drobnostek, bo od nich zależy doskonałość (Michał Anioł)

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 13 lipca 2007, o 23:57

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Dąbrowa II

Obrazek

Legenda do planu:

Obrazek
1. Zastępca Przewodniczącego Komisji Rewizyjnej SKI
2. Koordynator ds. zieleni miejskiej
3. Koordynator ds. zagospodarowania os. Dąbrowa II

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Post autor: Sirek1 » 1 sierpnia 2007, o 21:36

Obrazek
Mójcza wyjdzie z ukrycia

Hotele, pensjonaty, korty tenisowe, boiska - tak może kiedyś będą wyglądały okolice akwenu w podkieleckiej Mójczy.

Zatoczki ukryte wśród tataraku, wysypiska śmieci i dzieci kąpiące się w zalewie bez urządzonego kąpieliska i ratownika - tak dziś wygląda akwen w Mójczy pod Kielcami.
Miasto przygotowuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwoli na zmianę tego dzikiego wizerunku, ale pod warunkiem, że znajdzie się inwestor.

Zalew w Mójczy, to jeden z akwenów położonych najbliżej Kielc. Jest w ogóle niezagospodarowany. Odpowiada to wędkarzom, którzy mogą się zaszyć z wędką w chaszczach, z dala od cywilizacji i mają tam święty spokój. Dla rodzin przyjeżdżających z Kielc z dziećmi, które chcą się popluskać w wodzie, nie jest to dobre miejsce. Brakuje urządzonego kąpieliska z wyznaczonym miejscem do bezpiecznej kąpieli. Woda nie jest badana przez sanepid, ponieważ dla niego akwen nie istnieje. Nie ma toalet, budki, w której można by kupić coś do picia czy wypożyczalni sprzętu do pływania.

CZAS NA ZMIANY

To może się zmienić, ponieważ w Urzędzie Miasta w Kielcach leży gotowy plan zagospodarowania przestrzennego "Kielce Wschód”, obejmujący także teren wokół akwenu w Mójczy.

- To największy plan, jaki do tej pory został zrobiony w Kielcach - informuje Anna Remi-Krawczyk z Biura Planowania Przestrzennego w kieleckim Urzędzie Miasta. - Obejmuje aż 307 hektarów terenu.

Akwen ma pełnić rolę przeciwpowodziową, ale także rekreacyjną. Od wschodu pozostaną grunty niezagospodarowane, a więc lasy i łąki oraz rozlewisko Lubrzanki. To są tereny zalewowe i nie można ich zabudować. Po drugiej stronie rzeki zabudowa jest już dopuszczona. W niedalekiej odległości od Lubrzanki przewidziany jest niewielki teren pod domki letniskowe. Dalej znajduje się działająca stadnina koni, przy której też zarezerwowano teren pod infrastrukturę rekreacyjną.

Jednak nie mogą to być duże obiekty. To miejsce na niewielki pensjonat czy punkty gastronomiczne. Za nimi zostawiono kolejną zieloną enklawę, gdzie człowiek nie może ingerować. Kolejne działki architekci przewidzieli pod obiekty sportowe, takie jak korty tenisowej, boiska czy place zabaw. A obok nich zaprojektowany jest największy teren pod usługi turystyczne. Mogą tu powstać hotele, pensjonaty i towarzyszące im obiekty umilające życie podczas letniego wypoczynku.

Wokół zbiornika biegnie pas o szerokości 100 metrów, którego nie można zabudować. Wszelkie inwestycje są możliwe dopiero poza nim.

KIEDY TO BĘDZIE?

Kiedy zmieni się oblicze akwenu w Mówczy?
- Trudno powiedzieć. Miasto nie ma tam działek. Teren należy do prywatnych osób i zwykle w rękach jednej osoby znajduje się niewielki areał. Dlatego potrzebny jest inwestor, który skupi części gruntu i zagospodaruje go zgodnie z planem - informuje Anna Remi-Krawczyk.

Dojazd do akwenu jest przewidziany ulicą Sybiraków. Ale w planie jest uwzględniona budowa przedłużenia Bohaterów Warszawy aż do cmentarza w Cedzynie, który zostanie rozbudowany aż o 25 hektarów. Wokół nekropolii powstanie droga, przy której zaprojektowano parkingi służące zarówno osobom odwiedzającym groby, jak i akwen w Mójczy.

:arrow: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... 4/70731084

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1441
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Post autor: hey » 21 listopada 2007, o 10:29

OGŁOSZENIE




o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Wietrznia" w Kielcach.





Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póź. zm.) oraz uchwały Rady Miejskiej w Kielcach Nr XXXII/622/2004 z dnia 21 października 2004 r. zawiadamiam o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Wietrznia" w Kielcach wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.


Wyłożenie będzie się odbywać w dniach od 23 listopada 2007 r. do 21 grudnia 2007 r. w siedzibie Biura Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Kielce, ul. Kozia 3 (II piętro), w godz. od 7.30 do 15.30.


Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami odbędzie się w dniu 7 grudnia br. o godz. 16.00 w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, ul. Szymanowskiego 6, parter- sala konferencyjna.




Teraz pozostało zrobić plany zagospodarowania dla:

1.teren za osiedlem Ostragórka w stronę Sukowa
2.Dyminy w okolicach Sukowskiej i wokół browaru (nie jest robiony?)
3.Dyminy róg Posłowickiej i Ściegiennego ( teren po obu stronach Posłowickiej na całej jej długości)
4.Dobromyśl i Zalesie
5.tereny za Karczówką od Piekoszowskiej aż po Białogon
6.za Malikowem w stronę granicy miasta (przedłużenie osiedla Ślichowice)
7.Łazy
8.u zbiegu Radomskiej i Szybowcowej (droga do Masłowa aż do działek)
9.okolice Bęczkowskiej chyba są w trakcie opracowywania
10.przedlużenie Leszczyńskiej,okolice ul.Morcinka


Jak będą gotowe plany dla powyższych okolic to problem braku PZP w Kielcach nie będzie istniał...

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 21 listopada 2007, o 11:08

11. Dąbrowa- ul. Warszawska między Witosa a Radomską.
1. Zastępca Przewodniczącego Komisji Rewizyjnej SKI
2. Koordynator ds. zieleni miejskiej
3. Koordynator ds. zagospodarowania os. Dąbrowa II

seba_ck
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1231
Rejestracja: 31 sierpnia 2006, o 14:01
Lokalizacja: KIELCE

Post autor: seba_ck » 21 listopada 2007, o 20:00

Planowanie przestrzenne w mieście

Kieleccy radni miejscy podejmą jutro trzy ważne uchwały dotyczące planowania przestrzennego w mieście. W pierwszym projekcie chodzi o zmiany w miejscowym planie zagospodarowania terenu Niewachlów, przy Targach Kielce.
Dzięki zmianom prywatny inwestor będzie mógł wybudować tam 25 piętrowy hotel. Obecnie istniejący plan dopuszcza bowiem budowę w tym rejonie budynków o wysokości do 16 metrów - wyjaśnił Jacek Nowak, dyrektor do spraw administracyjno- technicznych Targów Kielce.
Kolejna uchwała dotyczy przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ostrogórka- Wojska Polskiego. Plan powstanie po postulatach prywatnych osób i spółki Kolporter Development. - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w ratuszu. 60 hektarów w tym rejonie ma być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową: wielorodzinną i jednorodzinną. Plan ma zezwolić także by powstawały tam obiekty handlowe i usługowe.
Kolejna uchwała dotyczyć ma zagospodarowania terenu przy Silnicy, od ulicy Sienkiewicza do Solnej. Zdaniem Artura Hajdorowicza jest to jeden z bardziej zdewastowanych rejonów miasta. Planowane jest, że zmieni się w atrakcyjny bulwar- przestrzeń do rekreacji z obiektami m.in gastronomicznymi. Natomiast przy ulicy Solnej planowana jest budowa parkingu wielopoziomowego. Niewykluczone, że planiści wykorzystają prace studenta architektury, który na zlecenie urzędu opracował własne wizje zagospodarowania rejonu Silnicy. Dyrektor Artur Hajdorowicz przyznał, że fachowcom na pewno przyda się część analityczna pracy przyszłego architekta.

Opracowanie do planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Silnicy, autorstwa Krzysztofa Wójcika - studenta architektury

Obrazek

Obrazek

Obrazek

:arrow: http://www.radio.kielce.pl/index.php?go=3&id_k=8228
Zmieniaj świat na taki, jaki sobie wymarzyłeś.

Awatar użytkownika
AR
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 5704
Rejestracja: 15 listopada 2005, o 19:01
Lokalizacja: QKI
Kontakt:

Post autor: AR » 21 listopada 2007, o 20:06

seba_ck pisze:prywatny inwestor będzie mógł wybudować tam 25 piętrowy hotel.
Czy to jest maksymalna wysokość budynku jaki tam może powstać czy jest zainteresowanie inwestora dot. wybudowania tam 25 piętrowego budynku?

voodoo
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1221
Rejestracja: 5 września 2006, o 12:28
Lokalizacja: Kielce/Ślichowice

Post autor: voodoo » 21 listopada 2007, o 20:24

Jakieś dziwne te projekty może dlatego, że nie lubie brutalizmu a częśc tych budynków pod ten styl podchodzi. Ale ten bank jak najbardziej mógłby stać się taki

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1441
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Post autor: hey » 21 listopada 2007, o 20:34

voodoo pisze:Jakieś dziwne te projekty może dlatego, że nie lubie brutalizmu a częśc tych budynków pod ten styl podchodzi. Ale biurowiec NOT-u jak najbardziej mógłby stać się taki

A gdzie tu jest budynek NOT-u bo nie widze?

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1441
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Post autor: hey » 21 listopada 2007, o 20:36

Kolejna uchwała dotyczy przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ostrogórka- Wojska Polskiego. Plan powstanie po postulatach prywatnych osób i spółki Kolporter Development. - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w ratuszu. 60 hektarów w tym rejonie ma być przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową: wielorodzinną i jednorodzinną. Plan ma zezwolić także by powstawały tam obiekty handlowe i usługowe.


Czyli punkt 1. moich powyższych propozycji będzie zrealizowany...

Awatar użytkownika
AR
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 5704
Rejestracja: 15 listopada 2005, o 19:01
Lokalizacja: QKI
Kontakt:

Post autor: AR » 21 listopada 2007, o 20:36

hey pisze:
voodoo pisze:Jakieś dziwne te projekty może dlatego, że nie lubie brutalizmu a częśc tych budynków pod ten styl podchodzi. Ale biurowiec NOT-u jak najbardziej mógłby stać się taki
A gdzie tu jest budynek NOT-u bo nie widze?
Pomyliło się voodooiemu :)

voodoo
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1221
Rejestracja: 5 września 2006, o 12:28
Lokalizacja: Kielce/Ślichowice

Post autor: voodoo » 21 listopada 2007, o 20:36

hey pisze:
voodoo pisze:Jakieś dziwne te projekty może dlatego, że nie lubie brutalizmu a częśc tych budynków pod ten styl podchodzi. Ale biurowiec NOT-u jak najbardziej mógłby stać się taki

A gdzie tu jest budynek NOT-u bo nie widze?
Sory już poprawiłem

Awatar użytkownika
ice
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 5698
Rejestracja: 15 maja 2006, o 09:24
Lokalizacja: Kielce

Post autor: ice » 21 listopada 2007, o 22:06

Bank bardzo ladny :)

ODPOWIEDZ