Galeria Hossa - ul. Żelazna 22

Wszystko na temat nowych inwestycji w Kielcach.

Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 23 października 2012, o 08:21

MPK odpada, bo z informacji od ZTM dowiedziałem się, że ZTM nie zamierza dalej płacić za możliwość korzystania z dworca przez autobusy i myślą nad zmianą tras końcowych wszystkich linii, które zatrzymują się na dworcu.
1. Zastępca Przewodniczącego Komisji Rewizyjnej SKI
2. Koordynator ds. zieleni miejskiej
3. Koordynator ds. zagospodarowania os. Dąbrowa II

Awatar użytkownika
CKfan
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 4200
Rejestracja: 20 grudnia 2005, o 20:56
Lokalizacja: Kielce os. Jagiellońskie

Post autor: CKfan » 23 października 2012, o 13:01

A wszystkie podmiejskie powinny tam kończyć. Nie ma potrzeby ich ciągnąć do Ślichowic czy Zagórza. Takie rozwiązanie wydaje się droższe, a niewiele daje pasażerom, którzy mają dużo częściej kursujące linie. Jest jeszcze opcja przystanku końcowego na Czarnowskiej po remoncie.
Sorry, takiego mamy prezydenta...

Awatar użytkownika
Thermalcake
Posty: 349
Rejestracja: 24 czerwca 2011, o 00:45
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Thermalcake » 23 października 2012, o 13:39

Moim zdaniem to miasto powinno zakupić dworzec PKS i stworzyć z niego...
Grzegorz pisze:Regionalnego Dworca Autobusowego dla wszystkich przewoźników
To obiekt wręcz idealnie stworzony do tego i to jeszcze w centrum miasta.

Awatar użytkownika
michal_ck
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 2682
Rejestracja: 18 stycznia 2007, o 00:20
Lokalizacja: Kielce-Dąbrowa

Post autor: michal_ck » 24 października 2012, o 14:46

B@rteK pisze:A wszystkie podmiejskie powinny tam kończyć. Nie ma potrzeby ich ciągnąć do Ślichowic czy Zagórza. Takie rozwiązanie wydaje się droższe, a niewiele daje pasażerom, którzy mają dużo częściej kursujące linie. Jest jeszcze opcja przystanku końcowego na Czarnowskiej po remoncie.
I prawdopodobnie tak będzie - z informacji z ZTM
Thermalcake pisze:Moim zdaniem to miasto powinno zakupić dworzec PKS i stworzyć z niego...
Grzegorz pisze:Regionalnego Dworca Autobusowego dla wszystkich przewoźników
To obiekt wręcz idealnie stworzony do tego i to jeszcze w centrum miasta.
Tak też zasugerowałem ZTM, ale nie są nim zainteresowani, z uwagi właśnie na fakt, że obiekt nie jest własnością miasta.
1. Zastępca Przewodniczącego Komisji Rewizyjnej SKI
2. Koordynator ds. zieleni miejskiej
3. Koordynator ds. zagospodarowania os. Dąbrowa II

Awatar użytkownika
CKfan
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 4200
Rejestracja: 20 grudnia 2005, o 20:56
Lokalizacja: Kielce os. Jagiellońskie

Post autor: CKfan » 24 października 2012, o 15:02

Stawki dawane przez PKS są może nie zaporowe, ale na pewno wygórowane. Zbyt wiele dworzec nie oferuje oprócz pustej powierzchni, a to nie zachęca przewoźników. Pasażerowie ZTM wolą stać na Czarnowskiej lub Żelaznej. Remont dworca zachęciłby wszystkich do korzystania z niego. Do tego pora zlikwidować bus-chatkę. Dziwię się, że MPZP pozwalał na wybudowanie domu z poddaszem, spełniającego rolę dworca w ścisłym centrum miasta.
Sorry, takiego mamy prezydenta...

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Post autor: Sirek1 » 31 października 2012, o 18:50

Hałda ziemi i mur niechęci wokół Galerii Hossa

- Nawet kilkumetrowa hałda ziemi pod drzwiami galerii, problemy z dojazdem i ogromny plac budowy wokół nie zmuszą nas do kapitulacji - twierdzą jednym głosem właściciele Galerii Hossa w Kielcach. – Ale jak się trafi dobry kupiec, sprzedamy ją – zapowiadają. Wygląda na to, że to prawdopodobny scenariusz.

Kilka dni temu pisaliśmy o tym, że właściciele galerii handlowej w Kielcach przy ulicy Żelaznej w Kielcach - rodzeństwo Marta, Aleksandra i Piotr Wąderowie - wystawili obiekt na sprzedaż. Przy trudnościach, z jakimi muszą borykać się w związku budową węzła Żelazna, tracą cierpliwość, podobnie zresztą, jak i większość najemców, która wyprowadziła się już z obiektu.

Problem galerii handlowej usytuowanej w samym centrum miasta, nieopodal węzła komunikacyjnego, jakim są dworce autobusowe i PKP, dającej miejsca pracy dla około stu osób, od kilku miesięcy niepokoi i mieszkańców miasta, i inwestora. Nic dziwnego, skoro prawie wszyscy najemcy wyprowadzili się z niej, a nikt nie jest w stanie pomóc właścicielom.

KŁODY POD NOGI

- Generalna Dyrekcja Dróg i Autostrad, która prowadzi przebudowę ulicy Żelaznej, znów przedłużyła termin zakończenia remontu o pół roku, Urząd Miasta nie przychylił się do naszej prośby o zwolnienie z podatku z racji prowadzenia remontu ulicy. A przecież wszystko miało być inaczej. Przystąpiliśmy do inwestycji, bo remont ulicy miał się skończyć dużo wcześniej i nie tak miał wyglądać. Zagospodarowaliśmy teren, który delikatnie mówiąc, miastu chluby nie przysparzał. Dzięki galerii pracowało to około stu osób – mówi Marta Wąder-Tutaj.

- Jesteśmy zdeterminowani i zdajemy sobie sprawę, że prowadzenie biznesu to nie jest łatwa sprawa, tym bardziej, że firma Hossa ma ponad dwudziestoletnie doświadczenie na rynku w prowadzeniu sprzedaży okien i drzwi – mówi Aleksandra Wąder. - Nie znaczy to jednak, że będziemy spokojnie patrzeć na to, co się wokół nas dzieje. Niedokończony, zagrażający bezpieczeństwu, chodnik przy galerii, składowisko humusu usypane akurat tak, żeby zasłonić obiekt, taki niegospodarny sposób prowadzenia budowy nie ułatwia nam pracy - uzupełnia.

- Możemy sprzedać obiekt, bo przecież tego typu inwestycje buduje się po to, żeby je sprzedać. Zresztą potencjalnych najemców nie brakuje, bo lokalizacja jest bardzo dobra, a i sam budynek jest nowoczesny i dobrze przygotowany do tego typu działalności, ale dopóki remont ulicy nie zakończy się, żadna z sieci handlowych, z którymi prowadzę rozmowy, nie decyduje się na podpisanie z nami umowy. Nikt nie jest w stanie przewidzieć ile ten bałagan w związany z budową jeszcze potrwa - mówi Piotr Wąder.

- Trudno jest w tej sytuacji funkcjonować, ale nie poddamy się tak łatwo. Jednak głową muru niechęci wobec galerii nie przebijemy. Jesteśmy w każdej chwili gotowi sprzedać obiekt, pod warunkiem jednak, że trafi się kupiec za satysfakcjonującą nas cenę – mówi Marta Wąder-Tutaj.

BRAK PODSTAW

Wygląda jednak na to, że galeria skazana jest na niepowodzenie. Miasto nie widzi podstaw do finansowej pomocy właścicielom.

- Pismo od właścicieli Galerii Hossa w Kielcach z prośbą o zwolnienie z podatku od nieruchomości wpłynęło do Urzędu Miasta 23 maja bieżącego roku. Odpowiedź, niestety negatywna, została skierowana do firmy 31 maja. W świetle obowiązujących przepisów nie ma bowiem podstawy prawnej, by zastosować w tym przypadku zwolnienie od opłat - powiedziała nam Anna Ciulęba, rzecznik prezydenta miasta Kielc.

Sceptyczni co do sensu istnienia Hossy są specjaliści od rynku nieruchomości, którzy nie znajdują miejsca dla Hossy na handlowej mapie miasta.

- Przy takiej konkurencji w postaci dwóch ogromnych galerii handlowych, kilku hipermaketów i dużej liczby mniejszych sklepów w centrum miasta, nie widzę szans na przetrwanie tej inwestycji – powiedział nam Ryszard Grzyb, właściciel spółki deweloperskiej Ryszard Grzyb Nieruchomości. – Brak jest racjonalnych podstaw co do jej istnienia – dodaje.

:arrow: http://www.strefabiznesu.echodnia.eu/ar ... erii-hossa

Trojanek
Posty: 223
Rejestracja: 31 lipca 2009, o 22:06
Lokalizacja: CK

Post autor: Trojanek » 31 października 2012, o 20:29

I pan Grzyb ma rację, a ludzie nie myślą, to juz nie te czasy, że lokal na wynajem (bez względu czy mini galeria czy nie) to kura znosząca złote jaja. Pan Grzyb sam się przekonał, w Onyxie od roku wszystkie lokale stoją puste.

A tutaj? W dzisiejszych czasach liczy sie specjalizacja, żeby w miejsce X trafiali ludzie którzy wiedzą, że jest tam wiele rzeczy które ich zainteresują. Kiedyś jak Dekoradzie wróżyłem słabo, pisałem, że takie centra z wyposażeniem wnętrz całkiem niezle prosperują, kwestia miejsca. Ja bym tam zrobił coś na wzór Dekorady, tyle że z rozsądnie dobranymi najemcami bez kierowania się tym, że ktoś będzie konkurencją dla własnej (innej) firmy. Kurczę, ja bym im tam zrobił biznes :)

Awatar użytkownika
andrzeej
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1786
Rejestracja: 12 maja 2009, o 12:34
Lokalizacja: KOM

Post autor: andrzeej » 31 października 2012, o 22:33

Generalna Dyrekcja Dróg i Autostrad, która prowadzi przebudowę ulicy Żelaznej
Co za bzdura?!

baux
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1203
Rejestracja: 1 kwietnia 2008, o 19:21
Lokalizacja: gdzieś pomiędzy Centrum a Kadzielnią...

Post autor: baux » 2 listopada 2012, o 14:18

Miejsce okazało się złe na tego typu inwestycje (handel). Jedyne co można tam z sensem zrobić to nadbudować kilka pięter pod biura a przyziemie zostawić handlowe, ale w atrakcyjniejszej formie. Zorganizować również wejście od strony południowej (przy okazji zlikwidować bajzel).

Trojanek
Posty: 223
Rejestracja: 31 lipca 2009, o 22:06
Lokalizacja: CK

Post autor: Trojanek » 2 listopada 2012, o 18:41

Miejsce gdzie jest generowany duży ruch pieszy, oraz posiada odpowiedni parking (nie wiem szczerze mówiąc czy posiada) z zasady nie jest złe jeśli chodzi o handel, tylko jak każdy handel, tak handel tam musi mieć ręce i nogi. Czasy gdzie wystarczyło otworzyć byle co i byle gdzie minęły.

TomanoMo
Posty: 357
Rejestracja: 8 listopada 2010, o 12:10
Lokalizacja: Kielce

Post autor: TomanoMo » 3 listopada 2012, o 12:40

Trojanek pisze:Miejsce gdzie jest generowany duży ruch pieszy, oraz posiada odpowiedni parking (nie wiem szczerze mówiąc czy posiada)
Na dachu.

Awatar użytkownika
Thermalcake
Posty: 349
Rejestracja: 24 czerwca 2011, o 00:45
Lokalizacja: Kielce

Post autor: Thermalcake » 16 listopada 2012, o 12:36

Thermalcake pisze:Moim zdaniem to miasto powinno zakupić dworzec PKS i stworzyć z niego...
Grzegorz pisze:Regionalnego Dworca Autobusowego dla wszystkich przewoźników
To obiekt wręcz idealnie stworzony do tego i to jeszcze w centrum miasta.
Wojciech Lubawski pisze:Miasto chce przejąć dworzec PKS?

- Przejmiemy go. Dziś likwidator sprzeda go za normalną cenę, albo przyjdzie syndyk. W planie miejscowym zapiszemy, że tam może być centrum komunikacyjne. Ono z różnych względów nie może być instytucją dochodową, nie da się tak zarobić na poważny remont. Czyli tylko miasto będzie mogło go przejąć. Ale tam trzeba będzie wpompować 12-15 mln, żeby ten piękny dworzec wyszedł na wierzch. Wyobrażam sobie, jak będzie wyglądał podświetlony po zakończeniu prac.
kielce.gazeta.pl

Awatar użytkownika
Sirek1
Ranga: Dyrektor budowy ;)
Posty: 3934
Rejestracja: 4 maja 2006, o 20:37

Post autor: Sirek1 » 13 lutego 2013, o 19:14

Kolejne sklepy znikają z handlowej mapy Kielc

Po pustych korytarzach Hossy hula wiatr, a Pasażu Świętokrzyskim najemcy muszą wpasować się w oczekiwania klientów.

Pogłębiają się problemy kieleckich przedsiębiorców, którzy postawili na handel w centrum miasta. Miejsca, które jeszcze do niedawna gwarantowały strumień klientów, opustoszały, a sklepy znikają jeden po drugim. Niektórzy twierdzą, że jedynym ratunkiem jest elastyczność oferty handlowej.

Z kieleckiej galerii handlowej Hossa, usytuowanej w samym centrum miasta, nieopodal węzła komunikacyjnego, jakim są dworce autobusowe i PKP wyprowadzili się już prawie wszyscy najemcy. Działają jeszcze tylko market spożywczy Polo, sklep obuwniczy Botti, kiosk Kolportera i drogeria Schlecker. Handlowców z centrum miasta wyganiają kryzys i kłopoty komunikacyjne.
(...)

:arrow: http://www.strefabiznesu.echodnia.eu/ar ... mapy-kielc

hey
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1443
Rejestracja: 24 kwietnia 2006, o 13:47

Re: Galeria Hossa - ul. Żelazna 22

Post autor: hey » 6 stycznia 2015, o 10:27

17 stycznia otwarcie supermarketu MILA (w lokalu po drogerii).

http://www.mila.pl/o_firmie

Awatar użytkownika
Nowak
Ranga: Inspektor nadzoru ;)
Posty: 1647
Rejestracja: 29 maja 2006, o 20:09
Lokalizacja: Kraków / Kielce

Re: Galeria Hossa - ul. Żelazna 22

Post autor: Nowak » 6 stycznia 2015, o 11:22

Jakie kłopoty komunikacyjne wyganiają jak piękne ekspresówki pobudowali im żeby ekspresowo wszędzie dojechać, nie znają się po prostu. To niemożliwe żeby takie piękne miejskie ekspresówki miały taki skutek :wink:

ODPOWIEDZ