Tereny inwestycyjne, obiekty na sprzedaż

[Jezpir]

z tego co kojarzę to Jezpir pisał, że jest to teren podmokły i trzeba palować żeby coś postawić więc koszt inwestycji rośnie. Jeśli cena m2 mieszkania rośnie, to trzeba zejść z ceny m2 za grunt żeby sprzedać mieszkania w sensownych pieniądzach co by chętni byli

Nie pisałem, że podmokły. Pisałem, że to teren po poligonie budowlanym z okresu budowy osiedla KSM. Generalnie na pewno "zabetonowany" totalnie w różnych miejscach, na różne głębokości. I z tego względu nieciekawy. Dużo sprzątania. Może okazać się, że i podmokły, bo leży w niecce i rosną jakieś badyle bagienne gdzie-niegdzie.

Mam nadzieję, że działka pójdzie do developera, a miasto przystąpi do sporządzania MPZP (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej), bo obecnie na podst. W-Z jedynie domki można tam budować. Tak w ogóle to miasto już powinno sporządzać plan dla tego obszaru, wtedy developerzy by się wręcz bili o tą nieruchomość.

W okolicy znajdują się i domki jednorodzinne, budynki wielorodzinne i terenu przemysłowe, więc W-Z może być różna. Na pewno jednak w obecnym stanie prawnym nie da się postawić hipermarketu i czegoś wyższego niż 5-6 pięter. Nie zmienia to faktu, że zainteresowania nie ma większego właśnie ze względu na brak planu. Inwestorzy nie bardzo wiedzą na co zgodzi się UM, bo okolica dość "różnorodna" w zabudowie. Chyba, że UM nie wie jaki inwestor się trafi, więc nie wie pod co zrobić plan. Choć to niezbyt mądre podejście byłoby, bo jedyne zainteresowanie jakie widzę może być ze strony deweloperów. Choć z drugiej strony opracowanie planu to min. 1,5 roku, więc jeżeli RPZ chce kasę już, to miasto nie będzie czekać. Ale patrząc na to realnie - od czasu pierwszego nieudanego przetargu było mnóstwo czasu, żeby pójść po rozum do sąsiada (bo w głowie raczej sieczka) ten plan opracować.

[hey]

Ogłoszenie drobne z piątkowego Echa:

"Sprzedam działkę w Kielcach, przy ulicy Spacerowej,
1000 m.kw., cena 2000 zł/m.kw. "

[sueno]

2 bańki za 1000 m?

[kamilkw]

Oj ta fantazja...Jak weźmie pół miliona to będzie bardzo dobrze

[koubah]

Weźmie tyle ile napisał, pod warunkiem, że WZka będzie odpowiednia.

[michal_ck]

To jeżeli bloki mogą powstać to nie widzę problemu. Kiedyś przeczytałem w prasie, że tylko domki mogą tam powstać, ale dziś poszperałem w necie i znalazłem to :

Działki przy ulicy Leszczyńskiej i Domaszowskiej w Kielcach, które miasto darowało Rejonowemu Przedsiębiorstwu Zieleni pójdą pod młotek. Może powstać na nich osiedle mieszkaniowe.
Aby zachęcić inwestorom do udziału w przetargu wystąpiliśmy do miasta o wydanie warunków zabudowy dla osiedla. Na wszystkich działkach może powstać sześć bloków, budynek handlowy – usługowy i plac zabaw dla dzieci.

Więcej: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /742588971

A czy nie mógłby tam powstać KTBS? (bloki komunalne)

[ice]

Nareszcie! Trójkąt bermudzki na sprzedaż

Po 15 latach starań wreszcie się udało. Miasto wystawia na sprzedaż jedną z działek tzw. trójkąta bermudzkiego. Oznacza to początek zabudowy dzikiego pola w samym środku Kielc.

Trójkąt bermudzki to obszar położony między al. IX Wieków Kielc a ulicą Piotrkowską. Jeszcze na początku lat 70. zabudowany był starymi kamieniczkami i chałupami z przydomowymi ogródkami. Po ich wyburzeniu przez lata nie mógł doczekać się ostatecznej decyzji urzędników, co tam ma powstać. A pomysłów było mnóstwo - od hotelu, przez centrum handlowo-usługowe, biurowce po parking wielopoziomowy.

Jedno nie ulegało wątpliwości: to bardzo atrakcyjne miejsce i na sprzedaży działek miasto na pewno zarobi. Taką nadzieję ma też Filip
Pietrzyk, dyrektor wydziału gospodarki nieruchomościami i geodezji urzędu miasta. - Myślę, że oczekiwanie około 1,2 tys. zł za metr kwadratowy nie będzie zbyt wygórowane - podkreśla.

Po kilkunastu latach prób uporządkowania kwestii własnościowych i przygotowywania koncepcji zagospodarowania, planu miejscowego i układu komunikacyjnego, ratusz nareszcie wystawia na przetarg pierwszą z działek. To tysiąc metrów kwadratowych położonych w sąsiedztwie biurowca jaki przy al. IX Wieków Kielce buduje spółka deweloperska Becher. Na najbliższą sesję kieleckiej rady miejskiej trafi projekt uchwały o sprzedaży, później cenę oszacuje rzeczoznawca i zostanie ogłoszony przetarg. - Nie mam wątpliwości, że będzie ogromne zainteresowanie, już teraz otrzymujemy pytania od inwestorów - twierdzi dyrektor.

A w drugiej połowie roku kolejna gratka - 3 tysiące metrów kwadratowych do sprzedaży, działka, która znajduje się na lewo (stojąc na al. IX Wieków Kielc) od przebicia ulicy Nowy Świat do Piotrkowskiej. Tę inwestycję drogowcy chcą zacząć jeszcze jesienią tego roku.

Budynki, które tam powstaną mają mieć funkcję usługową i usługowo-mieszkaniową. - Zabudowa bliżej ulicy Piotrkowskiej jest niższa, nawiązująca do architektury XIX-wiecznej, właściwej dla śródmieścia Kielc. Nie oznacza to jednak, że nie może być nowoczesna - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego. Dodaje, że nieco bardziej dynamiczna może być zabudowa wzdłuż al. IX Wieków Kielc. - Tam budynki mogą być nieco wyższe, w charakterze bardziej modernistyczne, nawiązujące do tego, co po drugiej stronie ulicy, czyli budynku urzędu wojewódzkiego.

W międzyczasie urzędnicy finalizują regulowanie praw własności na tym terenie. Na ukończeniu jest już procedura wpisu do ksiąg wieczystych Skarbu Państwa jako właściciela niewielkich obszarów położonych przy al. IX Wieków Kielc (bliżej Silnicy). Później, jako darowizna, mają zostać przekazane miastu. Urzędnicy prowadzą też rozmowy o wykupie ostatnich udziałów od dwóch właścicieli. - Nie są duże, w sumie to ok. 100 m kw., której nie da się wykorzystać do inwestycyji. Musimy się po prostu dogadać - tłumaczy Pietrzyk.

Urzędnicy szukają też dokumentów poświadczających prawo Skarbu Państwa do własności jeszcze jednej nieruchomości (bliżej Silnicy). W tym przypadku są podwójne hipoteki wskazujące właśnie na Skarb Państwa i żydowskich właścicieli, w ewidencji gruntu wpisany jest Skarb Państwa.

joanna.gergont@kielce.agora.pl

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce

[michal_ck]

27-05-2010, Podjęcie uchwał w sprawie:
-sprzedaży nieruchomości położonych w Kielcach przy Alei IX Wieków Kielc i przy ulicy Silnicznej;

[hey]

Nareszcie! Trójkąt bermudzki na sprzedaż

Po 15 latach starań wreszcie się udało. Miasto wystawia na sprzedaż jedną z działek tzw. trójkąta bermudzkiego. Oznacza to początek zabudowy dzikiego pola w samym środku Kielc.


... ratusz nareszcie wystawia na przetarg pierwszą z działek. To tysiąc metrów kwadratowych położonych w sąsiedztwie biurowca jaki przy al. IX Wieków Kielce buduje spółka deweloperska Becher.

A w drugiej połowie roku kolejna gratka - 3 tysiące metrów kwadratowych do sprzedaży, działka, która znajduje się na lewo (stojąc na al. IX Wieków Kielc) od przebicia ulicy Nowy Świat do Piotrkowskiej. Tę inwestycję drogowcy chcą zacząć jeszcze jesienią tego roku.

Czyli pierwsza wystawiona działka to ta wzdłuż IX wieków, pomiędzy Cichą a przedłużeniem Nowego Światu?Tam jest aż 1000 m.kw.? Może to razem z tym domem przy Cichej,który stoi najbliżej IX wieków?

A druga działka? Stojąc na IX wieków, przodem do "trójkąta", to po lewej od przebicia będzie chyba właśnie ta pierwsza działka. Nie tak?

[hey]

Telekomunikacja Polska chce sprzedać atrakcyjną nieruchomość w centrum Kielc


Ponad 2500 metrów kwadratowych działki z dużym budynkiem biurowym w samym centrum Kielc chce sprzedać Telekomunikacja Polska S.A. Kto może kupić tę nieruchomość?

Działka przy ulicy Targowej 22, położona dokładnie między ulicą Warszawską a Świętokrzyskim Urzędem Wojewódzkim, jest łakomym kąskiem dla inwestorów. Teren w samym centrum miasta, uzbrojony, z dwupiętrowym budynkiem, który kilkanaście lat temu przeszedł generalny remont. Telekomunikacja Polska S.A. – właściciel nieruchomości – na razie ogłosił chęć sprzedaży... na płocie ogradzającym posesję.

- Faktycznie w Kielcach chcemy sprzedać prawo własności gruntu i budynku na nim położonego. Działka ma 2659 metrów kwadratowych powierzchni, a dwupiętrowy biurowiec 1615 metrów kwadratowych. Na pewno też warunkiem transakcji będzie pozostawienie na parterze budynku naszego salonu sprzedaży – mówi Izabella Szum, rzecznik Telekomunikacji Polskiej SA dla regionu świętokrzyskiego.

Telekomunikacja nie ujawnia kwoty wywoławczej, ani tego ilu potencjalnych nabywców jest zainteresowanych działką. Udało nam się jednak ustalić, że jednym z nich są władze województwa.

- Jest nam ciasno, o czym rozmawialiśmy nawet na ostatnim zarządzie województwa. Wynajmujemy pomieszczenia biurowe w budynkach przy ulicach Paderewskiego i Targowej 18. Szukamy więc miejsc gdzie można byłoby przenieść część wydziałów – mówi Adam Jarubas, marszałek województwa świętokrzyskiego. – Żadnych oficjalnych czy wiążących rozmów z naszej strony na temat tej działki jednak jeszcze nie było.
Rozmów nie było bowiem Urząd Marszałkowski dopiero zwrócił się do Telekomunikacji Polskiej SA o przygotowanie wstępnej oferty sprzedaży.

- Widząc ogłoszenie „po sąsiedzku” trudno było nie zwrócić się do właściciela terenu z pytaniem o cenę. Jednak dopiero gdy dostaniemy ofertę od Telekomunikacji Polskiej, sprawdzimy wartość działki i stan techniczny budynku, zarząd województwa będzie dyskutował o tym czy będziemy zainteresowani kupnem tego terenu. Sprawa jest na tak wstępnym etapie, że działka może okazać się dla nas po prostu za droga – wyjaśnia Bernard Antos, dyrektor kancelarii zarządu pełniący obowiązki sekretarza województwa.

[Xback]

Przechodząc dzisiaj w okolicach kieleckiego zalewu zauważyłem, że zaznaczony na mapce teren jest na sprzedaż. Jak dla mnie to bardzo dobra wiadomość, bo najprawdopodobniej będziemy mieli dalszy ciąg zabudowań.



Ciekawe, gdzie teraz będzie się rozkładać cyrk

[hey]

Miasto kupi 10 używanych lokali dla rodzin wykwaterowanych pod budowę przedłużenia ulicy Żelaznej

Na wydanie prawie 2 milionów złotych na zakup używanych mieszkań zgodzili się kieleccy radni. Lokale trafią między innymi do rodzin wykwaterowanych pod budowę przedłużenia ulicy Żelaznej w Kielcach.

Mieszkania są rozrzucone po całym mieście między innymi na Lecha, Wielkopolskiej czy Południowej. Znajdują się w budynkach wspólnotowych i spółdzielczych. Powierzchnia większości z nich wynosi 40-50 metrów kwadratowych, ale są także 30-60-metrowe. Średnia cena, którą miasto wynegocjowało z właścicielami to prawie 3 tysiące 900 zł.

- To dobra cena, ale negocjacje były bardzo długie. Mieszkania są w dobrym stanie, nie wymagają kapitalnego remontu, wystarczy je odnowić i przekazać lokatorom. Otrzymają je przede wszystkim rodziny, które zostaną wykwaterowanie pod budowę ulicy Żelaznej - informuje Marek Klikowicz, dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta w Kielcach.

Wśród szczęśliwców znajdzie się także 9-osobowa rodzina z ulicy Okrzei. - Zajmuje ona zaniedbany dom z piękną działką o powierzchni 1600 metrów. Taka nieruchomość nie powinna znajdować się w centrum miasta. Chcemy rodzinę wykwaterować do jednego z mieszkań, a grunt sprzedać - przyznaje dyrektor Klikowicz. - Być może uda się w ten sposób uzyskać pieniądze, które pokryją koszty zakupu tych 10 mieszkań.



Dobra wiadomość. Beznadziejnie teraz wygląda ten rozlatujący się płot od Okrzei i zarośnięta działka...

[RZ]

Tak właśnie miasto powinno działać.
Lepiej późno niż wcale.

[Xback]

Zajmuje ona zaniedbany dom z piękną działką o powierzchni 1600 metrów. Taka nieruchomość nie powinna znajdować się w centrum miasta. Chcemy rodzinę wykwaterować do jednego z mieszkań, a grunt sprzedać

A jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego w tym miejscu?

[RZ]

Nie ma (co widać wokół...), ale właśnie ogłoszono rozpoczęcie procedury jego opracowywania