Ewentulana rezygnacja Plazy z inwestycji nie będzie żadnym zaskoczeniem. Rozmawiałem niedawno z osobą z branży i podano mi przykład bodajże Przemyśla (liczba mieszkańców - ok. 66 tyś.), gdzie kilka lat temu do inwestycji w centra/galerie handlowe przy mierzało się 4 albo 5 firm. Wszystkie kupiły działki, przygotowały teren, ustaliły komunikację, a ostatecznie wybudowało się jedno centrum - pozostali zrezygnowali. Krótko mówiąc obowiązywała zasada: kto pierwszy ten lepszy i dla pozostałych inwestycja przestała być opłacalna. Ponoć to normalna praktyka i zapewne także w Kielcach będzie mieć zastosowanie.
Pozostaje się cieszyć, że inwestor Galerii Korona się nie wycofuje i będzie w Kielcach konkurencja w tej branży.
Plaza Centers - ul. Zagnańska/Jesionowa
Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1
Dla mnie to dobra wiadomość. Jak już wczesniej napisałem, wątpię w realność powstania w Kielcach czterech galerii, a znacznie ważniejsza jest dla mnie ewentualna galeria przy Mielczarskiego, która w efekcie wybudowania Plazy mogłaby nie powstać (inna mocno niepokojąca sprawa to to, że teraz Echo Inw. przymierza się do kupna PKS-u, czyli chciałoby wybudować galerię przy Czarnowskiej - w miejscu dworca PKS...). Jeśli będzie Multikino w Koronie (bardzo dobrze) trzecie kino może też się za bardzo nie opłacać.
Myślę, że ostatecznie przesądziła kwestia garaży wzdłuż Silnicy i tego, że każdy z ich właścicieli jest stroną w postepowaniu (swoją drogą zadziwiające, ze nikt jakoś tego wczesniej nie zauważył). No i ten dojazd byłby fatalny z punktu widzenia mieszkańców osiedla Dolina Silnicy, którzy, oprócz tego, że z dwóch stron będą mieli ruchliwe dwupasmówki, to jeszcze z dwóch pozostałych drogę dojazdową do dużego obiektu handlowego. Zostaliby na wyspie wśród ulic.
Plaza była co prawda bardzo zdeterminowana, przez co trochę przetarła szlaki ewentualnemu przyszłemu inwestorowi w tym miejscu. M.in. wszystko wyburzono i zrobiono sporą rekultywację skażonego terenu.
O ile skażenie terenu nie będzie w tym przeszkadzało widzę tam po prostu miejce na mieszkaniówkę.
Myślę, że ostatecznie przesądziła kwestia garaży wzdłuż Silnicy i tego, że każdy z ich właścicieli jest stroną w postepowaniu (swoją drogą zadziwiające, ze nikt jakoś tego wczesniej nie zauważył). No i ten dojazd byłby fatalny z punktu widzenia mieszkańców osiedla Dolina Silnicy, którzy, oprócz tego, że z dwóch stron będą mieli ruchliwe dwupasmówki, to jeszcze z dwóch pozostałych drogę dojazdową do dużego obiektu handlowego. Zostaliby na wyspie wśród ulic.
Plaza była co prawda bardzo zdeterminowana, przez co trochę przetarła szlaki ewentualnemu przyszłemu inwestorowi w tym miejscu. M.in. wszystko wyburzono i zrobiono sporą rekultywację skażonego terenu.
O ile skażenie terenu nie będzie w tym przeszkadzało widzę tam po prostu miejce na mieszkaniówkę.
Ostatnio zmieniony 26 kwietnia 2010, o 09:59 przez RZ, łącznie zmieniany 2 razy.
Nie należy lekceważyć drobnostek, bo od nich zależy doskonałość (Michał Anioł)
-
MeehoweCK
- Ranga: Dyrektor budowy ;)
- Posty: 3317
- Rejestracja: 25 września 2005, o 17:41
- Lokalizacja: Warszawa / Kielce
- Kontakt:
Myślę, że przyczyna w Kielcach leży gdzie indziej. Jakby nie patrzeć, Przemyśl ma się do Kielc mniej więcej tak jak Kielce do Poznania, więc ciężko w ogóle te dwa miasta porównywać. Ktoś znający się na tej branży mówił mi kiedyś, że Kielce mają znacznie większą "chłonność" powierzchni handlowej niż inne miasta podobnej wielkości w Polsce. Dzieje się tak dlatego, że prawie cały region robi zakupy w Kielcach, bo inne miasta regionu są za biedne na utrzymanie popytu na taką inwestycję.Lucens pisze:Ewentulana rezygnacja Plazy z inwestycji nie będzie żadnym zaskoczeniem. Rozmawiałem niedawno z osobą z branży i podano mi przykład bodajże Przemyśla (liczba mieszkańców - ok. 66 tyś.), gdzie kilka lat temu do inwestycji w centra/galerie handlowe przy mierzało się 4 albo 5 firm. Wszystkie kupiły działki, przygotowały teren, ustaliły komunikację, a ostatecznie wybudowało się jedno centrum - pozostali zrezygnowali. Krótko mówiąc obowiązywała zasada: kto pierwszy ten lepszy i dla pozostałych inwestycja przestała być opłacalna. Ponoć to normalna praktyka i zapewne także w Kielcach będzie mieć zastosowanie.
Wydaje mi się, że komunikacja jest głównym powodem, dla którego Plaza rozważa wycofanie się. Mnie by taka ewentualna decyzja wręcz ucieszyła, bo zwiększyłaby szansę na powstanie czegoś fajnego przy Mielczarskiego.
Ambicja to coś co prowadzi ludzkość do postępu, a ludzi do depresji
No faktycznie, nawet przy ekranach dzwiękochłonnych (które pewnie będą) nie chciałbym mieszkać blisko Jesionowej... Ale jeśli od strony ulicy byłby np. biurowiec, to już w głebi działki, od strony Silnicy spokojnie można budowac mieszkania.
Nie należy lekceważyć drobnostek, bo od nich zależy doskonałość (Michał Anioł)
-
shogun2111
- Posty: 182
- Rejestracja: 10 czerwca 2008, o 14:33
- Lokalizacja: kielce
- Kontakt:
-
Gandalf
- Ranga: Kierownik budowy ;)
- Posty: 703
- Rejestracja: 29 lipca 2006, o 21:11
- Lokalizacja: Kielce
I tego się najbardziej obawiam. Że ktoś sobie umyśli postawić tam stację benzynową, ewentualnie jakieś jednopoziomowe "baraczki" - np. kolejną stację kontroli pojazdów. To by było potworne marnotrawstwo terenu.ice pisze:Miejsce wyłącznie na komercje lub biura.
Skończy się zapewne na stacji benzynowej
Jeśli już nie "idziemy" w stronę galerii handlowo-rozrywkowej to ja widziałbym tam powierzchnię biurową - tyle, że dość wysoką - np. taką jak Echo buduje w Łodzi: http://www.echo.com.pl/biura.php?o=65 lub taką jak GTC w Krakowie: http://www.gtc.com.pl/web/pl/investment/show/id/6 (strasznie mi się te budynki podobają). [podaję tę porównania bardziej w formie marzeń i pobożnych życzeń, a nie realnych możliwości]
W hotel zasadniczo nie wierzę - chyba na pewien czas wykorzystaliśmy "limit" na budowę hoteli w Kielcach - tym bardziej jeżeli plany budowy hotelu-wieżowca przy Targach Kielce są prawdziwe.
Hotel ten powstanie, tylko zmienił się inwestor. Nowy inwestor współpracuje z Targami i jest właśnie w trakcie rozmów nt. odkupienia od MAC Edukacja działki.Xback pisze:Hotel ten nie powstanieGandalf pisze:W hotel zasadniczo nie wierzę - chyba na pewien czas wykorzystaliśmy "limit" na budowę hoteli w Kielcach - tym bardziej jeżeli plany budowy hotelu-wieżowca przy Targach Kielce są prawdziwe.