Church Land Development - Galeria Korona ul. Warszawska

[AR]

Zapominasz, że są tam jedne z 3 największych szkół średnich w Kielcach. Ja bym tam jeszcze ograniczył ruch ze względów bezpieczeństwa. W każdym bądź razie miasto będzie musiało coś wymyśleć.

O takim mniej więcej rozwiązaniu myślałem

[eM]

I piknie znikło by to głupie skrzyżowanko Polna-Radiowa, gdzie egzaminatorzy WORD z lubością wożą egzaminowanych, a dla szkół można kładkę zrobić a drogę ogrodzić i jakie miejsce na wagary

[ice]

To głupie skrzyżowanie Radiowa/Polna zniknie tak czy siak.
Tam ma być właśnie rondo.

[CKfan]

Mam nadzieję, że na 1000-lecia nie będzie ronda, a skrzyżowanie ze światłami

[AR]

No ja tak sobie narysowałem
też wolałbym swiatła

[Jezpir]

To Radiowa na odcinku al. 1000-lecia - Galeria mogłaby być też dwujezdniowa

Jest szansa, żeby Radiowa była dwupasmowa do 1000-lecia, ale też może wyglądać jak Polna. Czyli poszerzenie do dwu pasów tylko przy skrzyżowaniach i to bardziej ze względu na wyprofilowanie wlotu niż inne potrzeby.

[sueno]

KIELCE
14 października 2008 - 0:01
Nowa galeria stworzy utrudnienia w ruchu?
Nowe centrum handlowe, które ma powstać na działce przy domu księży emerytów może powodować dodatkowe korki.


Jacek Sztechman, urbanista: - Każda lokalizacja obiektu, który generuje taki ruch przy trasie, która jest przeciążona nie jest sprawą dobrą.

Ostatnio kieleccy radni zdecydowali, że powstanie galeria handlowa IX Wieków na działce przy domu księży emerytów. Wzmoże się tam ruch samochodów. Czy układ komunikacyjny w tym rejonie to wytrzyma, skoro już dziś jest niewydolny?

Galeria powstanie w czworoboku ulic Warszawskiej, Polnej, Radiowej i IX Wieków. Zdaniem urbanisty Jacka Sztechmana, nowy obiekt generować będzie wielki ruch pojazdów.

- Każda lokalizacja obiektu, który generuje taki ruch przy trasie, która jest przeciążona nie jest sprawą dobrą. Nowy obiekt będzie w obszarze centrum miasta - zauważa urbanista. - Cudów nie ma, sieć drogowa zostanie dociążona. Kielce dotarły już do takiego momentu, że proste przebudowywanie ulic niewiele daje, przykładowo nowo powstające pasy ruchu natychmiast się zatykają. Stworzenie układu komunikacyjnego w rejonie nowej galerii winno być bardzo przemyślane - dodaje Jacek Sztechman

Korki już są olbrzymie

Przeciwnikiem budowy galerii we wskazanym miejscu - właśnie ze względów komunikacyjnych - jest kielecki radny lewicy, Robert Siejka.

- Już dziś korki w tym obszarze są olbrzymie. Potrzebne będą kompleksowe rozwiązania komunikacyjne. Jest pytanie, ile miasto będzie musiało zainwestować w drogi w tym rejonie, alby nie doszło do kompletnego paraliżu. Nikt nie dał mi dotąd odpowiedzi na to pytanie - mówi Robert Siejka. Radny dodaje, że wie jedynie, że inwestor na własny koszt zobowiązał się do przebudowy skrzyżowań ulicy Warszawskiej z Polną i Polnej z Radiową. Ma też finansowo partycypować w budowie drugiej nitki Alei Tysiąclecia.

Będą inwestycje

Przewodniczący Rady Miejskiej w Kielcach, Krzysztof Słoń z Prawa i Sprawiedliwości: - Trudno ograniczać rozwój miasta tylko dlatego, że aktualne rozwiązania komunikacyjne nie przystają do wizji tego rozwoju. Jest deklaracja inwestora, że zaproponuje rozwiązania zgodne z potrzebami miasta - mówi przewodniczący. - Wybudowana zostanie druga nitka Alei Tysiąclecia, bo nie ma uzasadnienia, by ta droga była wielkości ulicy osiedlowej. Ta najbliższa, równoległa ulica do Alei IX Wieków przejmie część ruchu. Powinno się też pomyśleć o wybudowaniu dodatkowych pasów tylko dla autobusów na samej IX Wieków. Jest na to miejsce, bo obecnie są bardzo szerokie chodniki i pasy rozdziału między jezdniami. Wybudowania będzie także ulica Nowosilniczna, na którą też rozłoży się ruch - kwituje Krzysztof Słoń.

- Na pewno zmieni się sytuacja komunikacyjna w rejonie nowej galerii. Okresowo będzie tam panował wzmożony ruch. Nie możemy jednak zamknąć miasta na kłódkę i nic nie inwestować - komentuje Piotr Wójcik, dyrektor Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach. - Naszym zadaniem jest modernizacja ulic, które są w sąsiedztwie przyszłej galerii i optymalizacja całego układu komunikacyjnego - dodaje.

Jarosław Skrzydło

źródło: http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll/ar ... /149944430

[msz1]

Już się jacyś następni znaleźli którym ta inwestycja jest nie na rękę.

[AR]

Może to jakis sponsorowany artykuł?

...było by miło, gdyby p. Jacek Sztechman - urbanista, zamiast krytykowac, zaproponował jak można rozwiązac komunikację obok galerii.

[msz1]

A może przeniósłby się w Bieszczady razem z kupcami z Sienkiewki? Zresztą jest tyle pięknych miejsc do których nie dotarła cywilizacja.

[bobek]

korki na pewno się pojawia po otwarciu, już teraz przy tesco w okresie świątecznym jest dość ciężko. Cała nadzieja w nowej ulicy Żylaznej

[MeehoweCK]

Ale nikt nie twierdzi, że się nie pojawią. Tylko że moim zdaniem to jest mniejsze zło.

[ice]

No i trzeba walczyć z tym złem tworząc nowe rozwiązania komunikacyjne a nie narzekać.

[MAŁY]

20 metrów, które miały zablokować galerię?

Asystent zarządu Echa Investment kupił udział w działce, która sąsiaduje z nieruchomością przy IX Wieków Kielc, na której Church Land Development chce wybudować galerię handlową. Teraz teoretycznie może mieć wpływ na losy planowanej inwestycji
Właścicielami działki i domu, który sąsiaduje z terenem Stowarzyszenia Wzajemnej Pomocy Kapłańskiej, gdzie w przyszłym roku ma rozpocząć się budowa Galerii IX Wieków od kilkudziesięciu lat jest starsze małżeństwo. Tak im się przynajmniej wydawało do kwietnia ubiegłego roku. Wtedy dostali na piśmie informację, że działka ma współwłaściciela. Okazał się nim jeden z członków rodziny, który miał około dwa procent udziałów w spadku po rodzicach, które sprzedał. To około 20 m kw. O całej transakcji małżonkowie nie chcą rozmawiać, proszą o nieujawnianie ich danych.

Wkrótce osobiście pojawił się nowy właściciel i zaproponował im odkupienie pozostałych udziałów. Okazał się nim Marek Pytlewski, na co dzień asystent zarządu ds. zakupów w spółce Echo Investment, do której należy znajdująca się w niewielkiej odległości Galeria Echo. Ale małżonkowie się nie zgodzili, a co więcej sami zaproponowali, że odkupią brakujące dwa procent. Pytlewski odmówił.

Wtedy właściciele nieruchomości złożyli do sądu wniosek o zniesienie współwłasności. Sąd Rejonowy w Kielcach wydał wyrok 1 października. Zdecydował, że to oni mają spłacić asystenta Echo Investment, ale wyrok nie jest prawomocny. - Sąd rejonowy pracuje nad pisemny uzasadnieniem wyroku, ale strona już zapowiedziała apelację - mówi Artur Adamiec, rzecznik prasowy Sądu Okręgowego w Kielcach.

Marek Pytlewski nie chce o tej sprawie rozmawiać z "Gazetą". Na pytanie, czy kupno udziałów było potrzebne żeby móc blokować, a przynajmniej jak najbardziej opóźnić inwestycję konkurencyjnej firmy, odpowiada: - To moja prywatna inwestycja. Nie będę tego komentował.

Ale takie jest najprostsze skojarzenie z tą transakcją. Na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę najbliższy sąsiad ma bowiem wgląd do dokumentów, jest informowany o wszystkich decyzjach i może je zaskarżać w kolejnych instancjach. Nie wiadomo, czy Pytlewski skorzysta z tego prawa. Ale - jak ustaliła "Gazeta" - podczas przygotowywania planu zagospodarowania przestrzennego, który miał umożliwić budowę tam centrum handlowego składał do niego szereg zastrzeżeń. - Uwagi były dosyć obszerne i generalnie podważały sens takiej inwestycji w tym miejscu - potwierdza Artur Hajdorowicz, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w Kielcach. Uwagi zostały odrzucone, a plan przyjęty przez radnych.

Wojciech Gepner, doradca ds. public relations Echo Investment S.A., bagatelizuje zakup tych 20 m kw. i zapewnia, że spółce nie zależy na blokowaniu konkurencyjnej inwestycji. - W naszej firmie pracuje 350 osób. Teoretycznie każda może kupić prywatnie działkę albo jakiś udział. Ale to nie oznacza, że stoi za tym zarząd spółki. Poza tym my chcemy konkurować jakością usług - podkreśla.

Wątpliwości co do intencji rywala na rynku nie ma za to Piotr Miklaszewski z Church Land Development. - To wygląda jak próba blokowania konkurencji. Chociaż wolałbym, żeby konkurowanie polegało na podnoszeniu jakości usług i estetyki obiektów - komentuje.

Echo Investment lubi mieć sąsiada

Kilka lat temu spółka Echo Investment odkupiła wąskie paski gruntu przy ul. Szajnowicza Iwanowa, gdzie na sąsiedniej miejskiej działce miał powstać hipermarket. Podczas procesu o nieprawidłowości przy jej sprzedaży (miasto wybrało o sześć milionów niższą ofertę Echa, a nie sieci Carrefour) Andrzej Majcher, ówczesny prezes zarządu EI nie krył, że bez nich niemożliwe było skomunikowanie centrum handlowego. "Carrefour wiedział o tym, że wchodzi na nasze podwórko, jak również o tym, że to my jesteśmy właścicielami sąsiednich nieruchomości przylegających do ul. Szajnowicza - stwierdził. Na pytanie prokuratora, czy byliby w stanie utrudniać Carrefourowi inwestycję, odparł, że maksymalnie staraliby się ją opóźnić - mówił w lipcu 2005 roku.

A to nie koniec. W kwietniu tego roku Echo Investment odkupiło od Kolportera około hektarową nieruchomość, która sąsiaduje z działką, na której inna firma Plaza Centers także chce wybudować galerię handlową. Planuje, że inwestycja ma być gotowa za trzy lata.

Źródło: Gazeta Wyborcza Kielce
http://miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... l?skad=rss

[Autor]

Wielkie gratulacje dla Marcina zyl tematem od kilku dni, udalo mu sie dotrzec do wszystkich stron, rzetelnie i wymownie.