Plaza Centers - ul. Zagnańska/Jesionowa

[AR]

Uważam że tam mogą powstac budynki o różnych funkcjach.
Zależy kto kupi działkę bo myślę, że Plaza nie jest już zainteresowana.

[RZ]

Nie wiem jakie sa zapisy w tym konkretnym MPZP, ale na takim obszarze powinny być z zasady elastyczne, pozwalające na budowę nie tylko centrum handlowego

A swoją drogą ciekawie by było, gdyby powstały Plaza, Centrum w Miedzianej Górze, galeria wokół dworca PKS i kolejna na Mielczarskiego

[Gandalf]

Przede wszystkim trzeba by było dowiedzieć się czy Plaza rzeczywiście straciła zainteresowanie Kielcami.

Niezaprzeczalnym faktem jest, że na terenie całej Polski Plaza wstrzymała się na razie z rozpoczęciem zaplanowanych inwestycji. Co więcej wszystkie (?) trzy planowane centra mają zostać otwarte wg. planów w 2014 roku. Ciekawe czy ma to związek tylko z finansowymi problemami inwestora czy może Plaza doszła do wniosku, że inwestowanie w Lesznie, Kielcach i Łodzi przy uwzględnieniu już istniejących w w/w miastach punktów handlowych jest zbyt ryzykowne.
Inna sprawa, że 2014 rok to chyba realny termin, w którym Plaza spokojnie by się zmieściła.

Co do samej lokalizacji to wydaje mi się, że nie jest to wymarzone miejsce pod galerię handlową - liczyć trzeba by było głównie na klientów zmotoryzowanych.

[boogie]

jakby plaza postarała sie o zroznicowanie najemcow w stosunku do Korony i Echo to moze by nie bylo tak zle. Przychodzi mi do glowy tylko iMax i centrum rozrywki (jak w Blue City)

[michal_ck]

Nie wiem jakie sa zapisy w tym konkretnym MPZP, ale na takim obszarze powinny być z zasady elastyczne, pozwalające na budowę nie tylko centrum handlowego

Zgodnie z obecnym ustawodawstwem, gminy w mpzp muszą określać rozmieszczenie obiektów handlowych o pow. pow. 2.000 m kw., a więc na tej działce będzie mógł powstać tylko taki obiekt, bo plan to narzuca. Plan był robiony - podobnie jak dla Korony - dla konkretnego inwestora.

[grzebo]

Jest przecież mnóstwo powodów, dla których Plaza może tak twierdzić. Przede wszystkim, może sami szukają jakiegoś inwestora strategicznego / nabywcy i chcą się przedstawić jako spółka z perspektywami. A może jakiś dyrektor, który zadecydował o tej budowie chce jeszcze pobrać parę wypłat zanim się przyzna, że to porażka.

W Kielcach nie ma już rynku na dodatkową galerię, więc tylko powyższe wytłumaczenia są, moim zdaniem, prawdopodobne.

[ciekawski]

Mom zdaniem jest jeszcze miejsce na galerie typu plaza. Widziałem plazę w krakowie i tam duzo zajmuje częsc rozrywkowa i do tego Imaxa chyba tam mają. U nas też wydaje mi się przydałby sie Imax. A sklepy znajdą sie takie co to ich nie ma w kielcach, a mogłyby być. A miejsce wydaje mi się idealne biorąc pod uwagę że obok jest obi i merkury, to w połaczeniu z galerią plazy byłoby dobre centrum fakt że trzeba przejechać z jednego do drugiego, ale blisko siebie za to i przyciągałoby ludzi że za jednym zamachem można kilka spraw załatwić. Nie wspominajac juz o bliskosci doliny silnicy i masie spacerowiczów i rowerzystów, którzy by tam na pewno zaglądali. Kwestia tylko właściwych rozwiazań komunikacyjnych. A co do terminów korone zaczęli chyba wiosną budować a w przyszłym roku juz otwarcie. Więc 2014 skoro teraz kończy się 2011 całkiem realny, chyba że kryzys pomiesza szyki.

[michal_ck]

Mnie się wydaję, że czekają aż powstanie Korona i wtedy zdecydują ostatecznie. A działkę mogli puścić w ogłoszeniach, to do niczego nie zobowiązuje, a może akurat znajdą potencjalnego kupca na przyszłość.

[Autor]

Przy tak przeplaconej transakcji jak znajda, to oczywiscie sprzedadza ze strata, ale teraz deweloperow, ktorzy kupili dzialki na gorce i chca sprzedac w ten sposob jest wielu, oczywiscie nie na rynku kieleckim.

[michal_ck]

Przy założeniu, że w CK nie ma miejsca na 3 galerię, lepiej jest sprzedać ze stratą niż ładować się w wieloletnie długi.

[RZ]

Ale znacznie atrakcyjniejsze miejsca na trzecią galerię są na Czarnowskiej i Mielczarskiego! Szczególnie watpię, by zrezygnowano z planów dotyczących okolic dworca PKS. Inwestor, który kupił teren wykazuje bardzo duże zaangażowanie. Z kolei na Mielczarskiego na terenie Kolportera tez MPZP jest na ukończeniu i tez przewiduje wilkopowierzchniowy obiekt handlowy. W dodatku niebawem ruszy ogromna inwetycja w Miedzianej Górze!
Dlatego Plaza nie powstanie.

[ice]

Ja specjalnie nie ubolewam nad ewentualnym wycofaniem się Plazy z budowy galerii. Oby tylko w tym miejscu nie powstało kolejne osiedle radosne
No chyba, że nie można już zmieniać zatwierdzonego PZP.

[michal_ck]

Można zmienić, ale pod konkretnego inwestora, choć w obecnej sytuacji miasto zapłaciło za plan a Plaza nie powstanie.

[Gandalf]

(...) Szczególnie watpię, by zrezygnowano z planów dotyczących okolic dworca PKS. Inwestor, który kupił teren wykazuje bardzo duże zaangażowanie. (...)

To znaczy? Są jakieś nowe wieści z kuluarów?

[RZ]

Nie, po prostu wyciągam wnioski - jeszcze nie została sfinalizowana umowa sprzedaży, a już przedstawiali miastu dwie koncepcje zabudowy:
http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,47262, ... a_PKS.html