Polskę traktujemy priorytetowo
Błażej Dowgielski 01-07-2011, ostatnia aktualizacja 01-07-2011 00:45
Z Ranem Shtarkmanem, prezesem Plaza Centers, o nowych inwestycjach rozmawia Błażej Dowgielski
źródło: GG Parkiet
Plaza Centers ma w portfelu dziesiątki projektów deweloperskich, których realizację, ze względu na kryzys, odsunięto w czasie. Czy w związku z poprawą koniunktury część z nich w najbliższym czasie doczeka się uruchomienia?
Strategia na najbliższe lata zakłada rozpoczynanie 4–5 nowych inwestycji każdego roku. Wierzę, że w ciągu najbliższych 18 miesięcy wystartujemy z czterema projektami w Europie. Jesteśmy gotowi do uruchomienia co najmniej jednej inwestycji w Rumunii, w grę wchodzą Timisoara Plaza i Csiki Plaza w miejscowości Miercurea Ciuc.
Jesteśmy bardzo zadowoleni z naszych osiągnięć na rynku serbskim i dlatego jest duża szansa na to, że w przyszłym roku wystartuje nasz projekt w Belgradzie.
Z kolei w stolicy Grecji mamy bardzo atrakcyjnie położoną działkę budowlaną. I choć kondycja ekonomiczna tego kraju nie jest najlepsza, to biorąc pod uwagę fakt, że w Atenach bardzo brakuje nowoczesnych powierzchni handlowych chcielibyśmy w przyszłym roku ruszyć z budową galerii.
A co z polskimi projektami Plazy? W gronie inwestycji czekających na start są m.in. galerie w Łodzi i Kielcach. Tymczasem konkurencja nie śpi i w ostatnim z wymienionych miast mocno rośnie podaż powierzchni handlowych. Czy ma to wpływ na plany spółki?
Nie boimy się konkurencji. Zawsze powtarzam, że wysokiej jakości projekt w dobrej lokalizacji znajdzie najemców. Plaza Centers realizuje wyłącznie obiekty spełniające wyżej wymienione kryteria i niewątpliwie Łódź Plaza i Kielce Plaza również będą je spełniać.
Jeszcze nie zdecydowaliśmy, kiedy rozpoczniemy kolejną inwestycję w Polsce, lecz wydaje się prawdopodobne, że najbliższa uruchomienia jest budowa centrum handlowo-rozrywkowego w Łodzi.
Polska jest jednym z czterech najważniejszych rynków, na których działamy, cały czas szukamy nad Wisłą zarówno działek budowlanych pod nowe inwestycje handlowe, jak i już istniejących obiektów, których wartość po przejęciu moglibyśmy znacząco zwiększyć.
Kondycja polskiego rynku nieruchomości komercyjnych w ostatnich kwartałach zauważalnie się poprawiła, przynajmniej pod względem wycen nieruchomości. Wielu konkurentów Plazy korzysta na tym i decyduje się na sprzedaż części swoich aktywów po coraz to atrakcyjniejszych cenach. Czy Plaza również myśli o upłynnieniu części swoich aktywów?
Rozważamy różne opcje. Prawdą jest, że rosnące wyceny nieruchomości sprawiają, że jesteśmy bardziej skłonni sprzedać część z naszych projektów. Uważam jednak, że nie należy się spieszyć. Wstrzymując się jeszcze kilka miesięcy ze sprzedażą, zwiększamy szansę na uzyskanie jeszcze bardziej atrakcyjnych ofert za nasze aktywa.
Obecnie otrzymujemy m.in. oferty kupna całego polskiego portfela Plaza Centers, czyli naszych centrów w Zgorzelcu, Suwałkach i Toruniu. Jeżeli pojawi się oferta z dobrą ceną, to na pewno ją rozważymy.
...
...
...
Plaza skupi akcje
Plaza Centers jest jednym z najniżej wycenianych, w stosunku do wartości aktywów, deweloperów komercyjnych notowanych na GPW. Podczas gdy wartość księgowa spółki wynosi ponad 2,5 mld zł, jej kapitalizacja to niespełna 1,19 mld zł. Niższym współczynnikiem cena do wartości księgowej legitymuje się tylko Orco Property Group.
Korzystnie na wycenę spółki powinien wpłynąć przegłosowany wczoraj program skupu akcji własnych. Akcjonariusze upoważnili zarząd Plazy do nabycia maksymalnie 29,6 mln akcji spółki, odpowiadających 10 proc. jej kapitału.
PARKIET
http://www.parkiet.com/artykul/1069490_ ... etowo.html
Dzięki kolego zapewniłeś mi sporą dawkę dobrego humoru, no i naturalnie w pełni popieram Twoje stanowisko 
