Plaza Centers - ul. Zagnańska/Jesionowa

Gandalf · Post autor: **Gandalf** » 21 stycznia 2010, o 13:35

Raczej nie sądzę aby Plaza skłonna była odpuścić sobie tę inwestycję jako że (podobno) stosowne umowy o wynajem zostały podpisane już z sieciami Cinema City i Delima. Zerwanie takiej umowy wiązałoby się chyba z dość dużymi odszkodowaniami dla developera...

jasiek · Post autor: **jasiek** » 21 stycznia 2010, o 14:00

Nie sadze zeby wiazaloby sie z tym jakiekolwiek odszkodowanie. Czy w tej chwili te firmy poniosly jakies koszty z tym, ze maja juz przedwstepna umowe podpisana?
Swoja droga Plaza w tym miejscu moim zdaniem nie ma szans z GE czy Korona. Tylko klienci zmotoryzowani beda tam przyjezdzac. Ale z drugiej strony to po co jezeli kawalek dalej beda mieli 2 inne wieksze galerie.

ice · Post autor: **ice** » 21 stycznia 2010, o 15:01

jasiek pisze: Tylko klienci zmotoryzowani beda tam przyjezdzac. Ale z drugiej strony to po co jezeli kawalek dalej beda mieli 2 inne wieksze galerie.

A jaki procent klientów galerii handlowych chodzi do nich na piechotę?
Czy Tesco na Świętokrzyskiej sprawiło, że nikt nie chodzi/jeździ do Reala?

AR · Post autor: AR » 21 stycznia 2010, o 15:09

Wg mnie w Kielcach trzy galerie swobodnie się utrzymają.
Jeśli Plaza odpusci to predzej czy pozniej ktoś inny wskoczy na jej miejsce.
Powinni o tym wiedziec.

Lukasz2244 · Post autor: **Lukasz2244** » 21 stycznia 2010, o 15:24

Witajcie,

Pozwolę włączyć się do dyskusji.
Mianowicie: Swojego czasu Real i jego pasaż był w Kielcach czymś wyjątkowym, nowym.

I tu nie ma, co gdybać, bo tak było.
Kiedy powstała galeria a wraz z nim Tesco, Real-owi przepowiadano szybki upadek. Nic bardziej mylnego, a wręcz przeciwnie odnotowali nawet przyrost tzw. "koszyka".
Mówiono po co w Kielcach dwa duże markety?!

Czy mieszkańcy Ślichowic nie pojawiają się w Real bądź w Tesco?!.
Teraz, do czego zmierzam. Klienci wybierają sobie miejsca tam gdzie czują się najlepiej.
Rynek kielecki (tak mi się wydaję) jest bardzo ubogi, jeśli chodzi o galerie a w nich sklepy. Czy dana marka będzie w jednej czy w dwóch miejscach to i tak znajdą się ludzie, którzy zrobią tam zakupy.

RZ · Post autor: RZ » 21 stycznia 2010, o 15:57

Akurat po Plazie bym nie płakał - zgadzam się z tym co wczesniej napisał MeehoweCK: znacznie ważniejsza dla Kielc jest przewidywana galeria za dworcem - przy Mielczarskiego. Powstanie Plazy, która poza tym, że ma być w niej kino, nie zapowiada się na żadną rewelację może zaszkodzić w realizacji tego planu. Cztery galerie w mieście średniej wielkości (i w niebogatym regionie) to jednak sporo.

Lukasz2244 · Post autor: **Lukasz2244** » 21 stycznia 2010, o 16:31

RZ zgadza się 4 to dużo, ale ktos musiał brać na to poprawki planując otwarcie kolejnej dużej galeri w Kielcach.

Zonaczymy jak będzie!

Gandalf · Post autor: **Gandalf** » 21 stycznia 2010, o 17:48

RZ pisze:(...)znacznie ważniejsza dla Kielc jest przewidywana galeria za dworcem - przy Mielczarskiego. (...)

To ten projekt jeszcze jakkolwiek dycha?

RZ · Post autor: RZ » 21 stycznia 2010, o 21:38

Przygotowywany dla obszaru tzw. Nowego Miasta miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwoli na zbudowanie tam dużej galerii - taka możliwość w centrum, u wylotu ulicy Sienkiewicza to nie lada gratka. Nawet jeśli Kolporter zrezygnuje (zaledwie 3 miesiące temu potwierdzali, że czekają z niecierpliwością na plan, bo planują zbudować m.in. galerię:
http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,88456, ... orami.html
inny inwestor przy obowiązującym już sprzyjającym miejscowym planie może znaleźć się szybko.
Plaza odkrawając wcześniej kolejny "kawałek tortu" (rynku) zmniejszy potencjalną ekonomiczną atrakcyjność takiej inwestycji.

MeehoweCK · Post autor: **MeehoweCK** » 21 stycznia 2010, o 22:39

Sebastian pisze:Czemu GE tak szybko się rozwija, a Galeria Korona czy właśnie Plaza mają ciągle rzucane kłody pod nogi?A to nie ma dojazdu,a to przeszkadza mieszkańcom...

"Kłody pod nogi" w sprawie dojazdu są rzucane Plazie nie ze strony miasta, ale ze strony GDDKia (słusznie zresztą). Ta sama GDDKiA robi nie mniejsze problemy Galerii ECHO. Więc Twoje insynuacje są chyba bezpodstawne.

michal_ck · Post autor: **michal_ck** » 21 stycznia 2010, o 23:29

jasiek pisze:Plaza w tym miejscu moim zdaniem nie ma szans z GE czy Korona. Tylko klienci zmotoryzowani beda tam przyjezdzac.

No nie do końca. Owszem, że dużo klientów będzie zmotoryzowana, ale Plaza będzie miała (szczególnie od marca/kwietnia do września/października = 5-7 miesięcy, czyli blisko pół roku) duży napływ pieszych- spacerniak wzdłuż Silnicy- piesi ze śródmieścia oraz os. SADY i część Szydłówka. Owszem, zgadzam się, że większość będzie zmotoryzowana (Piaski, Sieje, Herby, Niewachlów, Czarnów bliżej centrum- po wybudowaniu W.Żelazna), ale w tych dzielnicach, które wymieniłem nie ma innej GH (Czarnów dalszy wybierze zaiste PŚ). A dla porównania GE (TESCO) będzie skupiona przy innych obiektach handlowych- Koronie i hipermarkecie REAL. Więc podział rynku (miasta) będzie optymalny, bo jednak w ok. GE I GK więcej osób mieszka.
Ale nie uważam, żeby Plaza miała kiepską lokalizację. Cieszcie się, że nie powstanie, jak w Lublinie w centrum- historycznej zabudowie miasta.

Sebastian · Post autor: **Sebastian** » 22 stycznia 2010, o 07:40

No to zostało obstawienie południa miasta,choćby w rejonie Barwinka

Jezpir · Post autor: **Jezpir** » 22 stycznia 2010, o 13:18

Tak naprawdę, to w Kielcach buduje się dopiero jedna galeria handlowa (GEcho), a ma powstać druga (GKorona). Reszta galeriami była z nazwy. Oczywiście pomijam galerie Bodzentyńska, Czarnowska i Hossa, choć (niestety) nie milczeniem. Na razie mamy sklepiki przy hipermarkecie nazywane galeriami. NIe na darmo o GE częściej mówi się Tesco, o PŚ LeClerc, a nazwy kompeksu sklepów na Radomskiej prawie nikt nie pamięta i nazywa Realem. Po prostu większość klientów przyjeżdża tylko do tych sklepów i przy okazji czasem odwiedza inne zlokalizowane w tym samym budynku. Galeria handlowa moim zdaniem winna mieć bardziej zrównoważone "obciążenie" sprzedażą. Dopiero G.Korona (gdzie nie będzie hipermarketu) i GEcho, gdzie suma obrotu dużej ilości butików wyrówna lub zbliży obrót poszczególnych sprzedawców będzie można nazwać galeriami handlowymi.

michal_ck · Post autor: **michal_ck** » 22 stycznia 2010, o 19:58

Nazwa jest tu bez różnicy. Chodzi o sklep- w rozumieniu słownika PWN: budynek lub pomieszczenie, w którym sprzedaje się towary duuuuży budynek, czyli hipermarkety i galerie handlowe. Tu o ten kontekst chodziło, a nie o zatarcie granicy między hipermarketami a galeriami handlowymi (bo ona jest <dla mnie> oczywista)

Adasiek CK · Post autor: **Adasiek CK** » 7 lutego 2010, o 20:13

Sto garaży komplikuje plan dla Plaza Center

Ziemowit Nowak

2010-02-07, ostatnia aktualizacja 2010-02-07 17:45

Plan zagospodarowania przestrzennego pod budowę centrum handlowego Plaza Center wszedł do realizacji. I już wiadomo, że nie będzie należał do najłatwiejszych. Oprócz rewolucji drogowej w tym rejonie, planiści muszą sobie poradzić z... setką garaży.
Urzędnicy przystąpili do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Kielce Północ - centrum handlowo-usługowe u zbiegu ulic Zagnańskiej i Jesionowej". Dokumenty są dostępne w internecie i Biurze Planowania Przestrzennego, do 28 lutego można zgłaszać wnioski do tego planu. I już wiadomo, że łatwo nie będzie.

- Na tym terenie jest około sto garaży, postawionych na początku lat 90. Każdy na wydzielonej działce, z innym właścicielem. Jeszcze się z czymś takim nie spotkaliśmy przy sporządzaniu planów - mówi Artur Hajdorowicz, dyrektor BPP. Oznacza to bowiem, że dodatkowo sto osób musi być zawiadomionych o czynnościach urzędowych związanych z planowaniem i inwestycjami na tym terenie, mają prawo do wniosków i protestów.

Prawdopodobnie swoje wnioski, a niewykluczone, że w przyszłości i protesty, złożą mieszkańcy nowych bloków postawionych między ul. Okrzei a Silnicą. Bo plan przewiduje wokół ich domów nowe drogi, a budowa centrum handlowego znacznie zwiększy ruch w tym rejonie.

- W studium do tej pory były to tereny przemysłu, baz i składów. Niestety, życie poszło w takim kierunku, że urząd musiał wydać warunki zabudowy na mieszkaniówkę. I jest pewien konflikt. Ci, którzy kupili lub planują kupić tam mieszkania, oczekują spokojnego życia w dolinie Silnicy. A tam ruch się drastycznie zwiększy - przyznaje Hajdorowicz.

Kolejnym utrudnieniem, z jakim muszą się borykać miejscy planiści, jest magistrala ciepłownicza, biegnąca częściowo nad ziemią i przez to utrudniająca jakiekolwiek inwestycje. - Byliśmy tam na wizjach lokalnych i przyznam się, że jeszcze konkretnych pomysłów co z tym zrobić nie mamy - dodaje Hajdorowicz.

Wszystkie te komplikacje powodują, że planu nie można uchwalić błyskawicznie. Urząd ma na to rok. - Optymistyczny termin postawienia planu na sesji byłby pod koniec roku, ale obawiam się, że to się jeszcze przedłuży - uważa Hajdorowicz.

Również w tym tygodniu urzędnicy ogłosili przystąpienie do sporządzania mniej skomplikowanego, ale ważnego dla miasta planu zagospodarowania przestrzennego "Kielce Południe - węzeł Pakosz". Umożliwi on w przyszłości zbudowanie pierwszego odcinka planowanej obwodnicy centrum miasta, łączącej ul. Krakowską z Ściegiennego. Ten "miniplan" obejmuje tylko rejon wiaduktu Krakowska - Żelazna i ul. Zagonowej i jest tzw. planem prewencyjnym, który ma uprzedzić zablokowanie planowanej arterii komunikacyjnej. - Musimy go przygotować, bo jedna osoba wystąpiła o wydanie decyzji o warunkach zabudowy akurat na planowanej trasie nowej drogi - tłumaczy Władysław Boberek, zastępca dyrektora Biura Planowania Przestrzennego.

Wnioski do tego planu można zgłaszać do 3 marca.

http://kielce.gazeta.pl/kielce/1,35255, ... enter.html